Esta moradia isolada usada oferece um terreno substancial de 26.000 m² em Benalmádena, uma procurada cidade costeira na Costa del Sol. Localizada num ambiente natural tranquilo e elevado, mas perto de comodidades urbanas, o imóvel proporciona significativa privacidade e amplas vistas para o mar e para a montanha. A casa de dois pisos, construída em 1970, necessita de renovação, mas apresenta uma oportunidade distinta para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de desenvolvimento futuro, sujeito ao planeamento urbanístico. A sua considerável área de terreno oferece significativo potencial de valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada numa zona tranquila e natural de Benalmádena, a moradia está em posição elevada, oferecendo vistas panorâmicas para o mar e para a montanha. Apesar do seu ambiente sereno, mantém-se convenientemente perto da costa e dos serviços urbanos essenciais, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. Este equilíbrio entre isolamento e acessibilidade define a sua localização.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência campestre isolada com bastante terreno privativo, desejo de tranquilidade e vistas desimpedidas. Também atrai investidores que reconhecem o potencial de terreno urbanizável numa região costeira privilegiada. A necessidade de renovação implica um perfil de comprador à vontade com projetos de modernização.
Este é um imóvel usado construído em 1970, vendido no seu estado atual. Não é um projeto de construção nova e não se aplicam datas futuras de construção. O terreno, no entanto, é classificado como solo urbanizável não setorizado, indicando possibilidades futuras de desenvolvimento que exigiriam processos separados de planeamento e aprovação urbanística.
Esta moradia é vendida em estado razoável e necessita de renovação. O desenvolvimento futuro do terreno está condicionado a licenças e processos de planeamento urbanístico, não estando garantido. O declive do terreno em direção à praia é íngreme. A infraestrutura e os acabamentos existentes refletem a sua data de construção, 1970.
Ref: VL145106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que priorizam espaço, privacidade e potenciais oportunidades de desenvolvimento numa região costeira desejável. Atrai aqueles que envisagam um projeto pessoal de renovação para criar uma propriedade campestre à medida ou um retiro privado significativo, completo com vistas para o mar e a montanha. Investidores podem ver valor no extenso terreno urbanizável, antecipando valorização a longo prazo sujeita a regulamentos de planeamento. Quem procura um imóvel que ofereça uma ligação tangível à natureza, permanecendo perto de infraestrutura urbana, como praias, golfe e ligações de transporte para Málaga, consideraria esta moradia uma opção atraente. É para compradores que estão à vontade para empreender uma renovação e que compreendem a proposta de valor distinta de um grande terreno numa localização privilegiada da Costa del Sol.
A moradia, originalmente construída em 1970, está em estado razoável e necessita de renovação. Apresenta uma disposição funcional distribuída por dois pisos, incluindo três quartos e duas casas de banho. O interior inclui roupeiros embutidos e soalho de mármore, típicos da época. O conforto climático é assegurado por ar condicionado. O imóvel é vendido totalmente mobilado e a cozinha está totalmente equipada. Um terraço significativo de 60 m² oferece espaço exterior, complementado por uma arrecadação na cave e uma garagem separada para dois carros. Embora a estrutura proporcione uma base sólida, a modernização dos acabamentos, das instalações e, potencialmente, da disposição seria necessária para alinhar com padrões contemporâneos.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo, de €1.590.000. Como casa usada, este representa o custo total do imóvel no estado em que se encontra, sem as variações de preço 'desde' típicas dos novos empreendimentos. O terreno substancial de 26.000 m² é um componente chave desta avaliação, oferecendo valor significativo de terreno e potencial de desenvolvimento futuro, além da casa de 128 m². Este nível de preço reflete uma oferta distinta em Benalmádena, combinando uma grande propriedade privada com proximidade costeira, posicionando-a como uma considerável oportunidade de investimento para compradores que procuram terreno e privacidade.
Benalmádena oferece um estilo de vida mediterrânico dinâmico, combinando uma atmosfera costeira animada com um ambiente natural sereno. A localização desta moradia proporciona uma sensação clara de fuga ao quotidiano, situada num terreno significativo que assegura privacidade e amplas vistas tanto para o mar como para a montanha. Apesar de estar num ambiente tranquilo e elevado, o imóvel está ao alcance fácil da costa e das comodidades urbanas. A vida diária aqui pode incluir desfrutar do sol da manhã no terraço com vista mar, seguido de uma curta caminhada até praias próximas como a Playa Malapesquera ou a Playa de Santa Ana. Comodidades essenciais, incluindo supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. O terreno substancial do imóvel oferece potencial para paisagismo privativo ou expansão futura, atendendo a quem valoriza espaço e isolamento. A proximidade de campos de golfe e instalações desportivas também serve um estilo de vida ativo, enquanto as estações de comboio próximas fornecem ligações convenientes a Málaga e a outras cidades costeiras, tornando-a numa localização versátil para habitação permanente ou retiro de férias substancial.
Benalmádena apresenta um ambiente costeiro vibrante com um forte sentido de comunidade, reforçado pelo seu estatuto como destino turístico significativo e centro residencial na Costa del Sol. A cidade beneficia de uma alta densidade de comodidades, incluindo 186 restaurantes, 7 escolas e 28 farmácias num raio de 2 km, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 24 hotéis e de extensa infraestrutura turística sugere uma atmosfera animada, particularmente durante as épocas de pico. Para os residentes, isto traduz-se em serviços prontamente disponíveis e numa variedade de opções de lazer. A infraestrutura da cidade suporta um estilo de vida em que muitas necessidades estão acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de transporte privado para recados locais. A elevação da área e a proximidade de miradouros naturais oferecem perspetivas cénicas, contribuindo para uma elevada qualidade de vida para quem aprecia tanto a vida costeira como a beleza natural da Andaluzia.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Benalmádena, destacando a sua proximidade à costa, às praias e aos serviços essenciais. Representa visualmente a posição do imóvel no tecido urbano e o seu acesso à região mais ampla da Costa del Sol, incluindo cidades próximas e ligações de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena está centralmente localizada na Costa del Sol, situada entre Torremolinos e Fuengirola, aproximadamente 12 km a oeste da cidade de Málaga. Este posicionamento oferece aos residentes os benefícios de uma cidade costeira vibrante com fácil acesso aos principais centros regionais. Málaga, uma capital provincial significativa com extensas ofertas culturais e comerciais, fica a apenas 18 km. Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado, fica aproximadamente 31 km mais a oeste. A área da cidade abrange 27,2 km² e faz parte de uma faixa costeira densamente povoada, renomada pelo turismo e desenvolvimento residencial. O rendimento mediano na província sugere uma região de considerável atividade económica, com um alto volume de transações imobiliárias anuais.
A moradia está estrategicamente localizada em Benalmádena, oferecendo excelente conectividade. A Playa de Santa Ana, uma praia privilegiada, fica a aproximadamente 500 metros, com outras praias como a Playa Malapesquera e a Playa de Bil Bil também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está convenientemente situado a cerca de 9 km em linha reta. Para condutores, pontos de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis a uma distância razoável, com a opção mais próxima a cerca de 7,4 km. O transporte público está bem servido, com 8 linhas e 15 paragens, incluindo estações de comboio como Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), facilitando viagens para cidades próximas. Vários campos de golfe também são acessíveis, com o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,6 °C. A região conta com aproximadamente 300 dias de sol por ano, tornando-a propícia a atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20 °C. A moradia está situada a uma altitude de 54 metros acima do nível do mar, oferecendo brisas agradáveis e vistas cénicas. A paisagem é definida pela sua proximidade costeira e pelo pano de fundo de colinas suaves, com a posição elevada do imóvel a proporcionar um ponto de observação distinto. O declive em direção à praia mais próxima é considerado íngreme, com 8,2%, influenciando a facilidade de acesso à orla costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Benalmádena proporciona acesso direto a numerosas praias, com a Playa de Santa Ana a apenas 500 metros. A área possui duas praias com Bandeira Azul, Carvajal e Fuente de la Salud, significando elevados padrões de qualidade da água e instalações. Além das praias, abundam oportunidades recreativas. Vários centros desportivos estão num raio de 1,1 km, incluindo pistas de gelo municipais e clubes de raquetes. Para entusiastas do golfe, múltiplos campos estão próximos, como o Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). A região também possui múltiplos miradouros oferecendo vistas cénicas, e uma rede abrangente de 219 instalações desportivas que atendem a uma ampla gama de atividades atléticas.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Esta moradia isolada em Benalmádena apresenta uma oferta distinta em comparação com outros imóveis na região. Projetos comparáveis como o 'La Roca 2' no mesmo município têm preços desde €1.740.000, sugerindo um segmento de mercado similar para imóveis substanciais. No entanto, o diferenciador chave aqui é o extenso terreno de 26.000 m², que é raro para imóveis com acesso costeiro direto ou dentro de urbanizações estabelecidas. Projetos como 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona, começando desde €524.600 e €320.000 respetivamente, representam novos empreendimentos que oferecem unidades menores a preços mais baixos, focando no design moderno e comodidades comunitárias em vez do tamanho do terreno e privacidade. O valor deste imóvel está fortemente ponderado para o potencial do seu terreno e posição isolada e elevada, oferecendo uma proposta de estilo de vida diferente da tipicamente encontrada em empreendimentos de apartamentos modernos ou moradias menores. O seu estatuto de 'pronto a habitar' desde 1970 significa que requer modernização significativa, contrastando com a natureza pronta a habitar das construções novas, mas fornece uma base distinta para renovação e desenvolvimento.
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