Bu mevcut müstakil villa, Costa del Sol'un gözde sahil kasabası Benalmádena'da 26.000 m²'lik geniş bir arsa sunmaktadır. Sakin, yüksek rakımlı doğal bir çevrede yer almasına rağmen kentsel olanaklara yakın olan gayrimenkul, yüksek düzeyde bir mahremiyet ve geniş deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen iki katlı ev yenileme gerektirmektedir, ancak imar iznine tabi olarak alan, huzur ve gelecekteki geliştirme potansiyeli arayanlar için kendine özgü bir fırsat sunmaktadır. Oldukça büyük arsa alanı, önemli bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benalmádena'nın sakin ve doğal bir bölgesinde konumlanmış olup yüksekte yer almakta ve panoramik deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır. Sakin konumuna rağmen, kıyıya ve temel kentsel hizmetlere uygun mesafede kalmakta, birçok olanak yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir durumdadır. Bu mahremiyet ve erişilebilirlik dengesi konumunu tanımlamaktadır.
Bu gayrimenkul, geniş özel arsası olan izole bir kırsal tarzda konut, huzur arzusu ve engelsiz manzaralar isteyenlere hitap etmektedir. Ayrıca, bölgedeki geliştirmeye uygun arazinin potansiyelini fark eden yatırımcıları da cezbetmektedir. Yenileme ihtiyacı, modernizasyon projeleriyle rahat hisseden bir alıcı profilini ima etmektedir.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış ve mevcut durumuyla satılan bir gayrimenkuldur. Yeni bir inşaat projesi değildir ve gelecekteki inşaat tarihleri söz konusu değildir. Ancak arazi, geliştirmeye uygun sınıflandırılmamış kentsel geliştirme arazisi olarak sınıflandırılmıştır ve bu, ayrı imar planlaması ve onay süreçleri gerektirecek gelecekteki geliştirme olanaklarını göstermektedir.
Bu villa makul durumda satılmakta ve yenileme gerektirmektedir. Araziye yönelik gelecekteki geliştirme, imar izinlerine ve süreçlerine bağlıdır ve garanti edilmemektedir. Gayrimenkulün plaja doğru eğimi diktir. Mevcut altyapı ve kaplamalar 1970 inşaat tarihini yansıtmaktadır.
Ref: VL145106
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, arzu edilen bir sahil bölgesi içinde alan, mahremiyet ve potansiyel geliştirme fırsatlarına öncelik veren alıcılara uygundur. Deniz ve dağ manzaralı, kişiye özel bir kır evi veya geniş bir özel yaşam alanı yaratmak için kişisel bir yenileme projesi hayal edenlere hitap etmektedir. Yatırımcılar, imar mevzuatına tabi olarak uzun vadeli değer artışı bekleyerek geniş geliştirmeye uygun arazide değer görebilirler. Plajlar, golf ve Málaga'ya ulaşım bağlantıları gibi kentsel altyapıya yakın kalmaya devam ederken doğayla somut bir bağlantı sunan bir gayrimenkul arayanlar bu villayı cazip bir seçenek olarak bulacaktır. Yenileme yapmayı göze alan ve Costa del Sol'un prestijli konumunda geniş bir arsanın kendine özgü değer önerisini anlayan alıcılar için uygundur.
1970 yılında orijinal olarak inşa edilen villa, makul durumdadır ve yenileme gerektirmektedir. Üç yatak odası ve iki banyo dahil iki kata yayılmış işlevsel bir düzenlemeye sahiptir. İç mekân, dönemi yansıtan gömme dolaplar ve mermer zemin içermektedir. İklim kontrolü klima ile sağlanmaktadır. Gayrimenkul eşyalı olarak gelmekte ve mutfak tamamen donanımlıdır. 60 m²'lik geniş bir teras açık alan sunmakta, bodrum katındaki bir depo ve ayrı iki araçlık bir garajla tamamlanmaktadır. Yapı sağlam bir temele dayanırken, modern standartlara uygun hale getirmek için kaplamalar, donanımlar ve muhtemelen düzenin modernizasyonu gerekli olacaktır.
Bu müstakil villanın istenen fiyatı sabit 1.590.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak bu, yeni projelerde tipik olan 'başlangıç fiyatı' varyasyonları olmaksızın gayrimenkulün toplam maliyetini temsil etmektedir. Geniş 26.000 m²'lik arsa, bu değerlendirmenin kilit bir bileşenidir ve 128 m²'lik eve ek olarak önemli arazi değeri ve gelecekteki geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Bu fiyat seviyesi, Benalmádena'da geniş bir özel mülkiyeti kıyı yakınlığıyla birleştiren kendine özgü bir teklifi yansıtmakta ve onu arazi ve mahremiyet arayan alıcılar için önemli bir yatırım fırsatı olarak konumlandırmaktadır.
Benalmádena, canlı bir sahil atmosferini sakin doğal çevreyle birleştiren dinamik bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır. Bu villanın konumu, mahremiyet sağlayan geniş bir arsa üzerinde yer alması ve hem deniz hem de dağların geniş manzaralarını sunmasıyla kendine özgü bir kaçış hissi vermektedir. Sakin, yüksek rakımlı bir konumda olmasına rağmen, gayrimenkul kıyıya ve kentsel olanaklara kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Buradaki günlük yaşam, deniz manzaralı terasta sabah güneşinin tadını çıkarmayı ve ardından Playa Malapesquera veya Playa de Santa Ana gibi yakın plajlara kısa bir yürüyüşü içerebilir. Süpermarketler ve eczaneler dahil temel olanaklara yürüyerek ulaşılabilmektedir. Gayrimenkulün geniş arazisi, özel peyzaj veya gelecekteki genişletme potansiyeli sunarak alana ve mahremiyete değer verenlere hitap etmektedir. Golf sahalarına ve spor tesislerine yakınlık da aktif bir yaşam tarzına hitap ederken, yakın istasyonlar Málaga ve diğer sahil kasabalarına uygun bağlantılar sağlamakta ve bunu kalıcı yaşam veya önemli bir tatil evi için çok yönlü bir konum haline getirmektedir.
Benalmádena, Costa del Sol'de önemli bir turistik merkez ve yerleşim yeri statüsüyle güçlendirilmiş, güçlü bir topluluk hissiyle birlikte canlı bir sahil ortamı sunmaktadır. Kasaba, 2 km yarıçap içinde 186 restoran, 7 okul ve 28 eczane dahil yüksek bir olanak yoğunluğundan yararlanmakta ve günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlamaktadır. 24 otelin ve kapsamlı turizm altyapısının varlığı, özellikle yoğun sezonlarda canlı bir atmosfer olduğunu düşündürmektedir. Sakinler için bu, hazır olarak bulunan hizmetler ve çeşitli eğlence seçenekleri anlamına gelmektedir. Kasabanın altyapısı, birçok ihtiyacın yürüme veya bisiklet mesafesinde olduğu ve günlük işler için özel araca bağımlılığı azaltan bir yaşam tarzını desteklemektedir. Bölgenin yüksekliği ve doğal seyir noktalarına yakınlığı, manzaralı perspektifler sunmakta ve hem sahil yaşamını hem de Endülüs'ün doğal güzelliğini takdir edenler için yüksek bir yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır.
Bu harita, Benalmádena'daki müstakil villanın konumunu göstermekte olup kıyıya, plajlara ve temel hizmetlere yakınlığını vurgulamaktadır. Gayrimenkulün kentsel doku içindeki konumunu ve yakın kasabalar ve ulaşım bağlantıları dahil daha geniş Costa del Sol bölgesine erişimini görsel olarak temsil etmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Costa del Sol'un merkezinde, Torremolinos ile Fuengirola arasında, Málaga şehrinin yaklaşık 12 km batısında yer almaktadır. Bu konum, sakinlere canlı bir sahil kasabasının avantajlarını ve büyük bölgesel merkezlere kolay erişimi sunmaktadır. Kapsamlı kültürel ve ticari sunumlara sahip önemli bir il merkezi olan Málaga sadece 18 km uzaklıktadır. Lüks yaşam tarzıyla bilinen Marbella yaklaşık 31 km daha batıdadır. Kasabanın alanı 27,2 km² olup, turizm ve konut gelişimiyle ünlü yoğun nüfuslu bir sahil şeridinin parçasıdır. İlin medyan geliri, bölgede yıllık yüksek konut işlem hacmiyle birlikte önemli bir ekonomik faaliyet olduğunu göstermektedir.
Villa, mükemmel bağlantı sunan Benalmádena'da stratejik olarak konumlanmıştır. Popüler Playa de Santa Ana plajına yaklaşık 500 metre mesafede olup, Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil gibi diğer plajlar da kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 9 km uzaklıkta uygun bir konumda yer almaktadır. Sürücüler için, elektrikli araç şarj noktaları makul bir mesafede mevcut olup en yakın seçenek yaklaşık 7,4 km'dedir. Toplu taşıma iyi durumdadır; 8 hat ve 15 durak bulunmakta, Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km) gibi tren istasyonları yakın şehirlere seyahati kolaylaştırmaktadır. Çeşitli golf sahaları da erişilebilir olup Golf Benalmadena Pitch& Putt 3,4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen, yıllık ortalama sıcaklığı 18,6°C olan bir Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, yılda yaklaşık 300 güneşli güne sahiptir ve bu da yıl boyunca açık hava etkinliklerine elverişli kılmaktadır. Yüzme sezonu tipik olarak yaklaşık 4 ay sürmekte, su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşmakta veya bunu aşmaktadır. Villa, deniz seviyesinden 54 metre yükseklikte yer almakta ve hoş esintiler ile manzaralı görünümler sunmaktadır. Manzara, kıyıya yakınlığı ve yuvarlak tepelerin arka planıyla tanımlanmakta olup, gayrimenkulün yüksek konumu kendine özgü bir bakış açısı sağlamaktadır. En yakın plaja doğru eğim %8,2 ile diktir ve kıyı şeridine erişim kolaylığını etkilemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Benalmádena'nın sahil konumu, sadece 500 metre mesafedeki Playa de Santa Ana dahil çok sayıda plaja doğrudan erişim sağlamaktadır. Bölge, yüksek su kalitesi ve tesis standartlarını simgeleyen Carvajal ve Fuente de la Salud adında iki Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Plajların ötesinde, eğlence fırsatları boldur. Çeşitli spor merkezleri 1,1 km yarıçap içinde olup, belediye buz pistleri ve raket kulüpleri dahildir. Golf meraklıları için Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) gibi çok sayıda saha yakınınızdadır. Bölge ayrıca manzaralı görünümler sunan çok sayıda seyir noktasına ve geniş bir atletik etkinlik yelpazesine hitap eden 219 spor tesisinden oluşan kapsamlı bir ağa sahiptir.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Benalmádena'daki bu müstakil villa, bölgedeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında farklı bir teklif sunmaktadır. Aynı belediyedeki 'La Roca 2' gibi karşılaştırılabilir projeler 1.740.000 € başlangıç fiyatıyla fiyatlandırılmış olup, geniş gayrimenkuller için benzer bir pazar segmentine işaret etmektedir. Ancak buradaki temel ayırt edici özellik, doğrudan kıyı erişimi olan veya yerleşik siteler içindeki gayrimenkuller için nadir olan geniş 26.000 m²'lik arsadır. Estepona'daki 'Acqua Gardens' ve 'Aby Upper' gibi projeler, 524.600 € ve 320.000 € başlangıç fiyatlarıyla, arazi büyüklüğü ve mahremiyet yerine modern tasarıma ve site olanaklarına odaklanan, daha düşük fiyat noktalarında daha küçük birimler sunan yeni projeleri temsil etmektedir. İlgili gayrimenkulün değeri büyük ölçüde arazi potansiyeline ve izole, yüksek konumuna yöneliktir ve modern dairelerin veya daha küçük villaların projelerinde tipik olarak bulunanlardan farklı bir yaşam tarzı önerisi sunmaktadır. 1970'teki 'anahtar teslim' statüsü, önemli modernizasyon gerektirdiği anlamına gelmekte ve yeni inşaatlarda bulunan anahtar teslim niteliğiyle tezat oluşturmaktadır, ancak yenileme ve geliştirme için kendine özgü bir tuval sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID