Ова постојећа самостојећа вила нуди простран плац од 26.000 м² у Беналмадени, траженом приморском граду на Коста дел Солу. Налази се у мирном, уздигнутом природном окружењу, али близу градских садржаја, а некретнина пружа значајну приватност и простране погледе на море и планине. Двоспратна кућа, саграђена 1970. године, захтева реновирање, али представља посебну прилику за оне који траже простор, мир и потенцијал будућег развоја, у зависности од урбанистичких планова. Знатна површина земљишта нуди значајан потенцијал пораста вредности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у мирном природном делу Беналмадене, на уздигнутом положају који пружа панорамске погледе на море и планине. Упркос мирном окружењу, и даље је погодно близу обале и основних градских услуга, а многи садржаји су доступни пешке или бициклом. Овај баланс између уточишта и доступности дефинише њену локацију.
Ова некретнина одговара особама које траже изоловано сеоско пребивалиште са обилним приватним земљиштем, жељом за миром и неометаним погледима. Такође привлачи инвеститоре који препознају потенцијал грађевинског земљишта у врхунском приморском региону. Потреба за реновирањем подразумева профил купца који је спреман на пројекте модернизације.
Ово је постојећа некретнина завршена 1970. године, која се продаје у тренутном стању. Није у питању пројекат новоградње и не постоје будући рокови изградње. Земљиште је, међутим, класификовано као несекторизовано грађевинско земљиште, што указује на могућности будућег развоја које захтевају посебно урбанистичко планирање и процедуре одобрења.
Ова вила се продаје у задовољавајућем стању и захтева реновирање. Будући развој земљишта зависи од урбанистичких дозвола и поступака и није загарантован. Нагиб ка плажи је стрм. Постојећа инфраструктура и завршна обрада одражавају датум градње из 1970. године.
Ref: VL145106
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који дају приоритет простору, приватности и потенцијалним могућностима развоја у пожељном приморском региону. Привлачи оне који замишљају лични пројекат реновирања ради стварања јединственог сеоског имања или значајног приватног уточишта, са погледом на море и планине. Инвеститори могу препознати вредност у обилном грађевинском земљишту, очекујући дугорочни пораст вредности у зависности од урбанистичких прописа. Појединци који траже некретнину која пружа опипљиву везу са природом, а остаје близу градске инфраструктуре, као што су плаже, голф и саобраћајне везе са Малагом, сматраће ову вилу убедљивом опцијом. Намењена је купцима који су спремни на реновирање и који разумеју посебну вредност великог плаца на врхунској локацији на Коста дел Солу.
Вила, првобитно саграђена 1970. године, у задовољавајућем је стању и захтева реновирање. Има функционалан распоред на два спрата, укључујући три спаваће собе и два купатила. Ентеријер укључује уградне ормане и мермерне подове, што је карактеристично за ту епоху. Контролу климе обезбеђује клима-уређај (грејање и хлађење). Некретнина се продаје потпуно намештена, а кухиња је потпуно опремљена. Значајна тераса од 60 м² нуди отворени простор, уз оставу у подруму и посебну гаражу за два аутомобила. Иако структура пружа чврсту основу, модернизација завршне обраде, опреме и потенцијално распореда била би неопходна ради усклађивања са савременим стандардима.
Тражена цена за ову самостојећу вилу фиксна је и износи 1.590.000 €. Као постојећи дом, ово представља укупну цену некретнине у тренутном стању, без било каквих варијација „од“ цена типичних за новоградње. Простран плац од 26.000 м² кључна је компонента ове процене, нудећи значајну вредност земљишта и потенцијал будућег развоја поред куће од 128 м². Овај ценовни ниво одражава посебну понуду у Беналмадени, комбинујући велико приватно имање са близином обале, позиционирајући је као значајну инвестициону прилику за купце који траже земљиште и приватност.
Беналмадена нуди динамичан медитерански начин живота, спајајући живахну приморску атмосферу са мирним природним окружењем. Локација ове виле пружа посебан осећај уточишта, налазећи се на значајном плацу који обезбеђује приватност и простране погледе и на море и на планине. Иако је у мирном, уздигнутом окружењу, некретнина је лако доступна од обале и градских садржаја. Свакодневни живот овде може укључивати уживање у јутарњем сунцу на тераси са погледом на море, уз кратку шетњу до оближњих плажа попут Playa Malapesquera или Playa de Santa Ana. Основни садржаји, укључујући супермаркете и апотеке, доступни су пешке. Пространо земљиште некретнине нуди потенцијал за приватно уређење баште или будуће проширење, што одговара онима који цене простор и осаму. Близина голф терена и спортских објеката такође одговара активном начину живота, док оближње железничке станице пружају погодне везе са Малагом и другим приморским градовима, што је чини свестраном локацијом за стално становање или пространо одмаралиште.
Беналмадена представља живахно приморско окружење са израженим осећајем заједнице, појачано статусом значајне туристичке дестинације и стамбеног центра на Коста дел Солу. Град ужива у високој густини садржаја, укључујући 186 ресторана, 7 школа и 28 апотека у радијусу од 2 км, чиме се свакодневне потребе лако задовољавају. Присуство 24 хотела и обимне туристичке инфраструктуре сугерише живахну атмосферу, посебно током врхунца сезоне. За становнике то значи лако доступне услуге и низ опција за одмор. Инфраструктура града подржава начин живота у коме су многе потребе у пешачкој удаљености или на удаљеност бициклом, смањујући зависност од приватног превоза за локалне послове. Уздигнутост подручја и близина природних видиковаца пружају живописне погледе, доприносећи високом квалитету живота за оне који цене како приморски живот тако и природну лепоту Андалузије.
Ова мапа приказује локацију самостојеће виле у Беналмадени, истичући њену близину обали, плажама и основним услугама. Визуелно представља положај некретнине унутар урбане структуре и њен приступ ширем региону Коста дел Сола, укључујући оближње градове и саобраћајне везе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је централно лоцирана на Коста дел Солу, између Торемолиноса и Фуенхироле, око 12 км западно од града Малаге. Овај положај пружа становницима предности живахног приморског града са лаким приступом великим регионалним центрима. Малага, значајна провинцијска престоница са обимном културном и комерцијалном понудом, удаљена је само 18 км. Марбела, позната по свом луксузном начину живота, налази се око 31 км даље на запад. Површина града износи 27,2 км², а део је густо насељене приморске зоне познате по туризму и стамбеној изградњи. Средњи приход у провинцији сугерише регион са значајном економском активношћу, са високим обимом стамбених трансакција годишње.
Вила је стратешки лоцирана у Беналмадени, пружајући одличну повезаност. Playa de Santa Ana, врхунска плажа, налази се на око 500 метара, а друге плаже попут Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil такође су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) погодно је смештен на око 9 км ваздушном линијом. За возаче, тачке за пуњење електричних возила доступне су у разумној даљини, са најближом опцијом на око 7,4 км. Јавни превоз је добро покривен, са 8 линија и 15 стајалишта, укључујући железничке станице попут Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 км), олакшавајући путовања у оближње градове. Доступно је и неколико голф терена, са Golf Benalmadena Pitch& Putt на 3,4 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 4,9 км.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена ужива у медитеранској клими карактерисаној благим зимама и топлим летима, са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Регион се може похвалити са око 300 сунчаних дана годишње, што погодује активностима на отвореном током целе године. Сезона купања обично траје око 4 месеца, када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Вила је смештена на надморској висини од 54 метра, што пружа пријатне поветарце и живописне погледе. Предео дефинишу близина обале и позадина брежуљака, при чему уздигнут положај некретнине пружа посебну тачку гледишта. Нагиб ка најближој плажи наводи се као стрм, 8,2%, што утиче на лакоћу приступа обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморски положај Беналмадене пружа директан приступ бројним плажама, а Playa de Santa Ana је удаљена само 500 метара. Подручје се може похвалити са две плаже са Плавом заставом, Carvajal и Fuente de la Salud, што означава високе стандарде квалитета воде и садржаја. Изван плажа, рекреативне могућности су обилне. Неколико спортских центара налази се у радијусу од 1,1 км, укључујући градске клизалишта и клубове рекет спортова. За љубитеље голфа, у близини је више терена, као што су Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). Регион такође има више видиковаца са живописним погледима и свеобухватну мрежу од 219 спортских објеката који покривају широк спектар спортских активности.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ова самостојећа вила у Беналмадени представља посебну понуду у поређењу са другим некретнинама у региону. Упоредиви пројекти попут „La Roca 2“ у истој општини цене се од 1.740.000 €, што сугерише сличан тржишни сегмент за простране некретнине. Међутим, кључна разлика овде је обилан плац од 26.000 м², што је реткост за некретнине са директним приступом обали или у оквиру утврђених насеља. Пројекти попут „Acqua Gardens“ и „Aby Upper“ у Естепони, почевши од 524.600 € односно 320.000 €, представљају новоградње које нуде мање јединице по нижим ценама, фокусирајући се на модеран дизајн и заједничке садржаје уместо на величину земљишта и приватност. Вредност ове некретнине у великој мери почива на потенцијалу земљишта и изолованом, уздигнутом положају, нудећи другачији предлог начина живота од уобичајеног у пројектима модерних станова или мањих вила. Њен статус некретнине из 1970. године значи да захтева значајну модернизацију, у контрасту са готовошћу новоградњи, али пружа посебну подлогу за реновирање и развој.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID