Эта существующая отдельно стоящая вилла располагает обширным участком площадью 26 000 м² в Бенальмадене, востребованном прибрежном городе на Коста-дель-Соль. Объект недвижимости находится в спокойной возвышенной природной местности, но при этом близко к городской инфраструктуре, что обеспечивает значительную приватность и просторные виды на море и горы. Двухэтажный дом, построенный в 1970 году, требует ремонта, но представляет уникальную возможность для тех, кто ищет пространство, тишину и потенциал будущего развития, при условии согласования с градостроительными нормами. Значительная площадь участка обещает существенный потенциал роста стоимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в тихом природном районе Бенальмадены на возвышенности, откуда открываются панорамные виды на море и горы. Несмотря на уединённость, объект остаётся удобно близко к побережью и основным городским службам, а многие удобства доступны пешком или на велосипеде. Именно этот баланс уединённости и доступности определяет её местоположение.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет уединённую загородную резиденцию с обширным собственным участком, ценит тишину и открытые виды. Она также привлекательна для инвесторов, осознающих потенциал земельного участка под застройку в престижном прибрежном регионе. Необходимость ремонта предполагает покупателя, готового к проектам модернизации.
Это существующая недвижимость, построенная в 1970 году и продаваемая в текущем состоянии. Это не проект новостройки, и никакие будущие сроки строительства здесь неприменимы. Однако земля классифицируется как несекториализированная территория под застройку, что указывает на возможности будущего развития, требующие отдельных процедур градостроительного планирования и согласования.
Вилла продаётся в удовлетворительном состоянии и требует ремонта. Будущее развитие участка зависит от градостроительных разрешений и процедур и не гарантировано. Уклон к пляжу крутой. Существующая инфраструктура и отделка соответствуют году постройки, 1970-му.
Ref: VL145106
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, для которых приоритетом являются пространство, приватность и потенциал развития в привлекательном прибрежном регионе. Она понравится тем, кто видит здесь личный проект ремонта для создания индивидуального загородного поместья или значительной частной резиденции с видами на море и горы. Инвесторы могут увидеть ценность в обширной земле под застройку, рассчитывая на долгосрочный рост стоимости с учётом градостроительных норм. Те, кто ищет недвижимость с осязаемой связью с природой при сохранении близости к городской инфраструктуре, пляжам, гольфу и транспортному сообщению с Малагой,, найдут эту виллу убедительным вариантом. Это выбор для покупателей, готовых к ремонту и понимающих уникальную ценность большого участка в престижном месте на Коста-дель-Соль.
Вилла, построенная в 1970 году, находится в удовлетворительном состоянии и требует ремонта. Она имеет функциональную планировку на двух этажах, включая три спальни и две ванные комнаты. В интерьере, встроенные шкафы и мраморные полы, характерные для той эпохи. Микроклимат обеспечивает кондиционер. Недвижимость продаётся полностью меблированной, кухня полностью оборудована. Просторная терраса площадью 60 м² даёт дополнительное открытое пространство, а кладовая в подвале и отдельный гараж на два автомобиля дополняют объект. Хотя конструкция служит прочной основой, для соответствия современным стандартам потребуется модернизация отделки, сантехники и, возможно, планировки.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу фиксированная, 1 590 000 €. Как вторичное жильё, это полная стоимость объекта в текущем виде, без вариаций «цена от», характерных для новостроек. Обширный участок в 26 000 м², ключевая составляющая этой оценки, обеспечивающая значительную земельную стоимость и потенциал будущего развития в дополнение к дому площадью 128 м². Эта цена отражает уникальное предложение в Бенальмадене, сочетающее большое частное владение с близостью к побережью, и позиционирует объект как весомую инвестиционную возможность для покупателей, ищущих землю и приватность.
Бенальмадена предлагает динамичный средиземноморский образ жизни, сочетая оживлённую прибрежную атмосферу с умиротворяющей природой. Местоположение этой виллы дарит особое ощущение уединения: она стоит на значительном участке земли, гарантирующем приватность и просторные виды на море и горы. Несмотря на спокойное возвышенное расположение, недвижимость находится в лёгкой доступности от побережья и городских удобств. Повседневная жизнь здесь может выглядеть так: утреннее солнце на террасе с видом на море, а затем короткая прогулка до ближайших пляжей, таких как Плая Малапескера или Плая-де-Санта-Ана. Основные удобства, включая супермаркеты и аптеки, доступны пешком. Обширный участок открывает возможности для собственного ландшафтного дизайна или будущего расширения, для тех, кто ценит пространство и уединение. Близость к полям для гольфа и спортивным объектам также подойдёт приверженцам активного образа жизни, а соседние железнодорожные станции обеспечивают удобное сообщение с Малагой и другими прибрежными городами, что делает это место универсальным как для постоянного проживания, так и для основательного загородного отдыха.
Бенальмадена представляет собой оживлённую прибрежную среду с сильным ощущением сообщества, чему способствует её статус значимого туристического направления и жилого центра на Коста-дель-Соль. Город отличается высокой плотностью инфраструктуры: в радиусе 2 км находятся 186 ресторанов, 7 школ и 28 аптек, что обеспечивает лёгкое удовлетворение повседневных потребностей. Наличие 24 отелей и разветвлённой туристической инфраструктуры говорит о живой атмосфере, особенно в пик сезона. Для жителей это означает легкодоступные услуги и широкий выбор развлечений. Инфраструктура города поддерживает образ жизни, при котором многое доступно пешком или на велосипеде, снижая зависимость от личного транспорта для местных дел. Возвышенное положение района и близость к природным смотровым площадкам открывают живописные панорамы, повышая качество жизни для тех, кто ценит и жизнь у моря, и природную красоту Андалусии.
Эта карта показывает расположение отдельно стоящей виллы в Бенальмадене, подчёркивая её близость к побережью, пляжам и основным услугам. Она наглядно отображает положение недвижимости в городской среде и её доступ к обширному региону Коста-дель-Соль, включая соседние города и транспортные связи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена расположена в центре Коста-дель-Соль, между Торремолиносом и Фуэнхиролой, примерно в 12 км к западу от города Малага. Такое положение даёт жителям преимущества оживлённого прибрежного города с лёгким доступом к крупным региональным центрам. Малага, значимая провинциальная столица с богатым культурным и коммерческим предложением, находится всего в 18 км. Марбелья, известная своим изысканным образом жизни,, примерно в 31 км западнее. Площадь города составляет 27,2 км², он входит в плотно населённую прибрежную полосу, известную туризмом и жилой застройкой. Средний уровень доходов в провинции указывает на значительную экономическую активность с большим объёмом сделок с недвижимостью ежегодно.
Вилла стратегически расположена в Бенальмадене с отличной транспортной доступностью. Пляж Плая-де-Санта-Ана находится примерно в 500 метрах, другие пляжи, такие как Плая Малапескера и Плая-де-Биль-Биль, также легко достижимы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) удобно расположен примерно в 9 км по прямой. Для автомобилистов в разумной доступности есть точки зарядки электромобилей, ближайшая, примерно в 7,4 км. Общественный транспорт хорошо развит: 8 маршрутов и 15 остановок, включая станции, такие как Бенальмадена - Арройо-де-ла-Мьель (1,0 км), облегчающие поездки в соседние города. Доступны также несколько полей для гольфа: Golf Benalmadena Pitch&Putt в 3,4 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 4,9 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом, среднегодовая температура составляет 18,6 °C. В регионе около 300 солнечных дней в году, что способствует активному отдыху круглый год. Пляжный сезон обычно длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20 °C или выше. Вилла расположена на высоте 54 метра над уровнем моря, что обеспечивает приятные бризы и живописные виды. Ландшафт определяется близостью к побережью и холмистыми склонами, а возвышенное положение объекта даёт особую точку обзора. Уклон к ближайшему пляжу отмечен как крутой, 8,2%, что влияет на удобство доступа к берегу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение Бенальмадены обеспечивает прямой доступ к многочисленным пляжам: Плая-де-Санта-Ана всего в 500 метрах. В районе есть два пляжа с Голубым флагом, Карвахаль и Фуэнте-де-ла-Салуд, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды и инфраструктуры. Помимо пляжей, возможностей для отдыха множество. В радиусе 1,1 км находятся несколько спортивных центров, включая муниципальные ледовые арены и клубы ракеточных видов спорта. Любителей гольфа ждут близлежащие поля, такие как Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). В регионе также есть несколько смотровых площадок с живописными видами и обширная сеть из 219 спортивных объектов для самых разных видов активности.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Эта отдельно стоящая вилла в Бенальмадене представляет собой уникальное предложение по сравнению с другими объектами в регионе. Сопоставимые проекты, такие как «La Roca 2» в том же муниципалитете, предлагаются по цене от 1 740 000 €, что указывает на схожий сегмент рынка крупной недвижимости. Однако ключевое отличие здесь, обширный участок в 26 000 м², что редко для объектов с прямым выходом к побережью или в устоявшихся жилых комплексах. Проекты вроде «Acqua Gardens» и «Aby Upper» в Эстепоне, начиная от 524 600 € и 320 000 € соответственно, представляют новостройки с меньшими площадями по более низким ценам, делающие акцент на современном дизайне и общих удобствах, а не на размере земли и приватности. Ценность данного объекта в значительной степени определяется потенциалом земли и уединённым возвышенным положением, предлагая иной образ жизни, чем тот, что обычно встречается в комплексах современных апартаментов или небольших вилл. Её статус «готова к заселению» с 1970 года означает необходимость серьёзной модернизации, что контрастирует с полностью готовыми новостройками, но даёт уникальный простор для ремонта и развития.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID