Ця існуюча окрема вілла пропонує значну земельну ділянку площею 26 000 м² у Бенальмадені, популярному прибережному місті на Коста-дель-Соль. Розташована у спокійній, підвищеній природній місцевості, але неподалік від міських зручностей, нерухомість забезпечує значну приватність і просторі види на море та гори. Двоповерховий будинок, збудований у 1970 році, потребує ремонту, але становить унікальну можливість для тих, хто шукає простір, спокій і потенціал для майбутньої забудови за умови отримання дозволів. Значна площа землі пропонує значний потенціал зростання вартості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в тихому природному районі Бенальмадени, вілла знаходиться на підвищенні, що забезпечує панорамні види на море та гори. Незважаючи на спокійну обстановку, вона залишається зручно близько до узбережжя та основних міських сервісів, причому багато зручностей доступні пішки або на велосипеді. Цей баланс усамітнення та доступності визначає її розташування.
Ця нерухомість призначена для тих, хто шукає усамітнену резиденцію в сільському стилі з великою приватною ділянкою землі, прагнення до спокою та неперешкоджених видів. Вона також приваблює інвесторів, які визнають потенціал забудовної землі в елітному прибережному регіоні. Необхідність ремонту означає, що покупець має бути готовий до проєктів модернізації.
Це існуюча нерухомість, завершена у 1970 році, що продається в поточному стані. Це не проєкт новобудови, і жодні майбутні дати будівництва не застосовуються. Однак земля класифікується як несекторизована забудовна земля, що вказує на можливості майбутньої забудови, які вимагатимуть окремих процесів містобудівного планування та погодження.
Ця вілла продається в задовільному стані та потребує ремонту. Майбутня забудова землі залежить від містобудівних дозволів і процесів і не гарантована. Ухил до пляжу є крутим. Існуюча інфраструктура та оздоблення відображають дату будівництва 1970 року.
Ref: VL145106
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для покупців, які надають пріоритет простору, приватності та можливостям забудови в бажаному прибережному регіоні. Вона приваблює тих, хто уявляє персональний проєкт ремонту для створення індивідуального сільського маєтку або значної приватної резиденції з видами на море та гори. Інвестори можуть побачити цінність у величезній забудовній землі, очікуючи довгострокового зростання вартості з урахуванням правил планування. Особи, які шукають нерухомість, що пропонує відчутний зв'язок з природою, залишаючись близько до міської інфраструктури, як-от пляжі, гольф і транспортні сполучення з Малагою, знайдуть цю віллу переконливим варіантом. Вона для покупців, які готові взятися за ремонт і розуміють унікальну цінність великої ділянки в елітному місці на Коста-дель-Соль.
Вілла, спочатку збудована у 1970 році, перебуває в задовільному стані та потребує ремонту. Вона має функціональне планування на двох поверхах, включаючи три спальні та дві ванні кімнати. Інтер'єр включає вбудовані шафи та мармурову підлогу, що характерно для тієї епохи. Контроль клімату забезпечується кондиціонером. Нерухомість продається з меблями, а кухня повністю укомплектована. Значна тераса площею 60 м² пропонує відкритий простір, доповнена коморою в підвалі та окремим гаражем на дві машини. Хоча конструкція забезпечує міцну основу, модернізація оздоблення, сантехніки та, можливо, планування буде необхідною для відповідності сучасним стандартам.
Заявлена ціна цієї окремої вілли є фіксованою, 1 590 000 €. Як існуючий будинок, це представляє загальну вартість нерухомості в поточному стані, без будь-яких варіацій «ціна від», типових для новобудов. Значна земельна ділянка площею 26 000 м² є ключовим компонентом цієї оцінки, пропонуючи значну земельну вартість і потенціал для майбутньої забудови на додаток до будинку площею 128 м². Ця ціна відображає унікальну пропозицію в Бенальмадені, поєднуючи великий приватний маєток з близькістю до узбережжя, позиціонуючи її як значну інвестиційну можливість для покупців, які шукають землю та приватність.
Бенальмадена пропонує динамічне середземноморське життя, поєднуючи жваву прибережну атмосферу зі спокійним природним оточенням. Розташування цієї вілли надає відчуття втечі від міської метушні, розташованої на значній земельній ділянці, яка забезпечує приватність і просторі види як на море, так і на гори. Незважаючи на те, що нерухомість розташована в тихій, підвищеній місцевості, вона перебуває в межах легкої доступності до узбережжя та міських зручностей. Повсякденне життя тут може включати насолоду ранковим сонцем на терасі з видом на море, а потім коротку прогулянку до найближчих пляжів, таких як Playa Malapesquera або Playa de Santa Ana. Основні зручності, включаючи супермаркети та аптеки, доступні пішки. Значна земельна ділянка нерухомості пропонує потенціал для приватного озеленення або майбутнього розширення, що підійде тим, хто цінує простір і усамітнення. Близькість до полів для гольфу та спортивних об'єктів також підтримує активний спосіб життя, тоді як найближчі залізничні станції забезпечують зручні сполучення з Малагою та іншими прибережними містами, роблячи це універсальним місцем для постійного проживання або великого курортного відпочинку.
Бенальмадена пропонує жваве прибережне середовище з сильним відчуттям спільноти, підсилене її статусом значного туристичного напрямку та житлового центру на Коста-дель-Соль. Місто виграє від високої щільності зручностей, включаючи 186 ресторанів, 7 шкіл та 28 аптек у радіусі 2 км, що гарантує легке задоволення щоденних потреб. Наявність 24 готелів та розширеної туристичної інфраструктури свідчить про жваву атмосферу, особливо в пікові сезони. Для мешканців це означає легкодоступні сервіси та широкий вибір варіантів дозвілля. Інфраструктура міста підтримує спосіб життя, при якому багато необхідного перебуває в пішій або вело-доступності, зменшуючи залежність від приватного транспорту для місцевих потреб. Підвищене розташування району та близькість до природних оглядових точок пропонують мальовничі перспективи, сприяючи високій якості життя для тих, хто цінує як прибережне життя, так і природну красу Андалусії.
Ця карта відображає розташування окремої вілли в Бенальмадені, підкреслюючи її близькість до узбережжя, пляжів та основних сервісів. Вона наочно показує положення нерухомості в межах міської забудови та її доступ до ширшого регіону Коста-дель-Соль, включаючи найближчі міста та транспортні сполучення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена центрально розташована на Коста-дель-Соль, між Торремоліносом і Фуенхіролою, приблизно за 12 км на захід від міста Малага. Це розташування надає мешканцям переваги жвавого прибережного міста з легким доступом до основних регіональних центрів. Малага, значна провінційна столиця з розширеною культурною та комерційною пропозицією, знаходиться лише за 18 км. Марбелья, відома своїм елітним способом життя, розташована приблизно за 31 км далі на захід. Площа міста становить 27,2 км², і вона є частиною густонаселеної прибережної смуги, відомої туризмом та житловою забудовою. Медіанний дохід у провінції свідчить про регіон зі значною економічною активністю та високим обсягом операцій з нерухомістю щорічно.
Вілла стратегічно розташована в Бенальмадені, пропонуючи чудову транспортну доступність. Playa de Santa Ana, елітний пляж, знаходиться приблизно за 500 метрів, а інші пляжі, як-от Playa Malapesquera та Playa de Bil Bil, також легко доступні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) зручно розташований приблизно за 9 км по прямій. Для водіїв пункти зарядження електромобілів доступні в межах розумної відстані, найближчий варіант, близько 7,4 км. Громадський транспорт добре представлений: 8 маршрутів та 15 зупинок, включаючи залізничні станції, як-от Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 км), що полегшує поїздки до найближчих міст. Кілька полів для гольфу також доступні: Golf Benalmadena Pitch&Putt за 3,4 км та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 4,9 км.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена має середземноморський клімат, який характеризується м'якою зимою та теплим літом, із середньорічною температурою 18,6 °C. Регіон може похвалитися приблизно 300 сонячними днями на рік, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі цілий рік. Сезон купання зазвичай триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20 °C. Вілла розташована на висоті 54 метри над рівнем моря, що забезпечує приємні бризи та мальовничі види. Ландшафт визначається близькістю до узбережжя та фоном пагорбів, причому підвищене розташування нерухомості надає особливу оглядову точку. Ухил до найближчого пляжу зафіксовано як крутий, 8,2%, що впливає на легкість доступу до берега.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережне розташування Бенальмадени забезпечує прямий доступ до численних пляжів, а Playa de Santa Ana, лише за 500 метрів. Район має два пляжі з Блакитним прапором, Carvajal та Fuente de la Salud, що свідчить про високі стандарти якості води та обладнання. За межами пляжів рекреаційні можливості рясніють. Кілька спортивних центрів розташовані в радіусі 1,1 км, включаючи муніципальні ковзанки та клуби ракетних видів спорту. Для любителів гольфу поруч кілька полів, як-от Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). Регіон також має численні оглядові точки з мальовничими видами та розгалужену мережу з 219 спортивних об'єктів, що задовольняють широкий спектр спортивних захоплень.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
Ця окрема вілла в Бенальмадені представляє унікальну пропозицію порівняно з іншими нерухомостями в регіоні. Порівнянні проєкти, як-от «La Roca 2» у тому ж муніципалітеті, мають ціну від 1 740 000 €, що вказує на схожий ринковий сегмент для значних нерухомостей. Однак ключовою відмінністю тут є величезна ділянка площею 26 000 м², що є рідкістю для нерухомостей з прямим доступом до узбережжя або в межах усталених урбанізацій. Проєкти, як-от «Acqua Gardens» та «Aby Upper» в Естепоні, починаючи від 524 600 € та 320 000 € відповідно, представляють новобудови з меншими одиницями за нижчими цінами, фокусуючись на сучасному дизайні та спільних зручностях, а не на розмірі землі та приватності. Цінність цієї нерухомості значною мірою визначається потенціалом землі та усамітненим підвищеним розташуванням, пропонуючи іншу життєву пропозицію, ніж зазвичай можна знайти в комплексах сучасних квартир або менших вілл. Її статус «готової до заселення» з 1970 року означає, що вона потребує значної модернізації, що контрастує з готовністю до заселення новобудов, але надає унікальне полотно для ремонту та забудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID