Questa villa indipendente esistente offre un terreno di notevoli 26.000 m² a Benalmádena, una rinomata località costiera della Costa del Sol. Situata in un ambiente naturale tranquillo e in posizione elevata, ma vicina ai servizi urbani, la proprietà offre grande riservatezza e ampie viste sul mare e sulla montagna. La casa su due piani, costruita nel 1970, necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità distintiva per chi cerca spazio, tranquillità e potenziale sviluppo futuro, soggetto a pianificazione urbanistica. Le notevoli dimensioni del terreno offrono un considerevole potenziale di rivalutazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata in una zona tranquilla e naturale di Benalmádena, la villa si trova in posizione elevata, regalando panorami mozzafiato sul mare e sulla montagna. Nonostante l'ambiente sereno, rimane comodamente vicina alla costa e ai servizi urbani essenziali, con molte strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questo equilibrio tra isolamento e accessibilità ne definisce la posizione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza isolata in stile rurale con ampio terreno privato, desiderio di tranquillità e viste libere da ostacoli. Attira anche investitori che riconoscono il potenziale del terreno edificabile in una regione costiera privilegiata. La necessità di ristrutturazione implica un profilo di acquirente a proprio agio con progetti di modernizzazione.
Questa è una proprietà esistente completata nel 1970, venduta nello stato attuale. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione e non si applicano date future di realizzazione. Il terreno, tuttavia, è classificato come terreno edificabile non settorializzato, il che indica possibilità di sviluppo futuro che richiederebbero separati processi di pianificazione urbanistica e approvazione.
Questa villa è venduta in condizioni discrete e necessita di ristrutturazione. Lo sviluppo futuro del terreno è subordinato a permessi e processi di pianificazione urbanistica e non è garantito. La pendenza verso la spiaggia è ripida. Le infrastrutture e le finiture esistenti riflettono la data di costruzione del 1970.
Ref: VL145106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che danno priorità a spazio, privacy e potenziali opportunità di sviluppo in una desiderabile regione costiera. Attira chi immagina un progetto di ristrutturazione personale per creare una tenuta di campagna su misura o un significativo rifugio privato, completo di viste sul mare e sulla montagna. Gli investitori potrebbero vedere valore nell'ampio terreno edificabile, anticipando una rivalutazione a lungo termine soggetta alle normative urbanistiche. Chi cerca una proprietà che offra un legame tangibile con la natura rimanendo vicina alle infrastrutture urbane, come spiagge, golf e collegamenti di trasporto verso Málaga, troverà in questa villa un'opzione convincente. È per acquirenti a proprio agio nell'intraprendere una ristrutturazione e che comprendono la distintiva proposta di valore di un grande terreno in una posizione privilegiata della Costa del Sol.
La villa, originariamente costruita nel 1970, è in condizioni discrete e necessita di ristrutturazione. Presenta una distribuzione funzionale su due piani, con tre camere da letto e due bagni. Gli interni includono armadi a muro e pavimenti in marmo, indicatori dell'epoca. Il clima è gestito tramite aria condizionata. La proprietà viene consegnata completamente arredata e la cucina è completamente attrezzata. Una significativa terrazza di 60 m² offre spazio all'aperto, completata da un ripostiglio nel seminterrato e un garage separato per due auto. Sebbene la struttura offra una base solida, sarebbe necessario modernizzare finiture, impianti ed eventualmente la disposizione per allinearla agli standard contemporanei.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso a €1.590.000. Come casa esistente, questo rappresenta il costo totale per la proprietà così com'è, senza le variazioni di prezzo 'a partire da' tipiche delle nuove costruzioni. Il notevole terreno di 26.000 m² è una componente chiave di questa valutazione, offrendo un significativo valore fondiario e potenziale di sviluppo futuro in aggiunta alla casa di 128 m². Questo livello di prezzo riflette un'offerta distintiva a Benalmádena, che combina un'ampia tenuta privata con la vicinanza alla costa, posizionandola come una considerevole opportunità di investimento per acquirenti in cerca di terreno e privacy.
Benalmádena offre uno stile di vita mediterraneo dinamico, che unisce un'atmosfera costiera vivace a dintorni naturali sereni. La posizione di questa villa offre una distintiva sensazione di fuga, situata su un terreno significativo che garantisce privacy e ampie viste sia sul mare che sulla montagna. Nonostante si trovi in un ambiente tranquillo ed elevato, la proprietà è facilmente raggiungibile dalla costa e dai servizi urbani. La vita quotidiana qui può includere il sole del mattino sulla terrazza con vista mare, seguita da una breve passeggiata verso spiagge vicine come Playa Malapesquera o Playa de Santa Ana. I servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. Il notevole terreno della proprietà offre potenziale per un giardinaggio privato o un futuro ampliamento, soddisfacendo chi apprezza spazio e riservatezza. La vicinanza ai campi da golf e alle strutture sportive si presta anche a uno stile di vita attivo, mentre le vicine stazioni ferroviarie offrono comodi collegamenti con Málaga e altre località costiere, rendendola una posizione versatile per la residenza permanente o una sostanziale casa vacanze.
Benalmádena presenta un ambiente costiero vivace con un forte senso di comunità, rafforzato dal suo status di importante destinazione turistica e polo residenziale sulla Costa del Sol. La città beneficia di un'alta densità di servizi, tra cui 186 ristoranti, 7 scuole e 28 farmacie entro un raggio di 2 km, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 24 hotel e di un'estesa infrastruttura turistica suggerisce un'atmosfera vivace, particolarmente durante l'alta stagione. Per i residenti, questo si traduce in servizi facilmente disponibili e una gamma di opzioni per il tempo libero. Le infrastrutture della città sostengono uno stile di vita in cui molte necessità sono a portata di mano a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dai trasporti privati per le commissioni locali. L'elevazione della zona e la vicinanza a punti panoramici naturali offrono prospettive sceniche, contribuendo a un'alta qualità della vita per chi apprezza sia la vita costiera che la bellezza naturale dell'Andalusia.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Benalmádena, evidenziando la vicinanza alla costa, alle spiagge e ai servizi essenziali. Rappresenta visivamente la posizione della proprietà nel tessuto urbano e il suo accesso alla più ampia regione della Costa del Sol, incluse le città vicine e i collegamenti di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena si trova in posizione centrale sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest della città di Málaga. Questa posizione offre ai residenti i vantaggi di una vivace località costiera con facile accesso ai principali centri regionali. Málaga, un importante capoluogo di provincia con un'ampia offerta culturale e commerciale, dista solo 18 km. Marbella, nota per il suo stile di vita esclusivo, si trova a circa 31 km più a ovest. Il territorio comunale si estende su 27,2 km² e fa parte di una fascia costiera densamente popolata, rinomata per il turismo e lo sviluppo residenziale. Il reddito mediano nella provincia suggerisce una regione di notevole attività economica, con un alto volume di transazioni immobiliari annuali.
La villa è strategicamente posizionata a Benalmádena, offrendo un'eccellente connettività. Playa de Santa Ana, una spiaggia di prima qualità, dista circa 500 metri, con altre spiagge come Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova comodamente a circa 9 km in linea d'aria. Per gli automobilisti, sono disponibili punti di ricarica per veicoli elettrici entro una distanza ragionevole, con l'opzione più vicina a circa 7,4 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con 8 linee e 15 fermate, tra cui stazioni ferroviarie come Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), facilitando i viaggi verso le città vicine. Diversi campi da golf sono anch'essi accessibili, con Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3,4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 18,6°C. La regione vanta circa 300 giorni di sole all'anno, rendendola favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura tipicamente circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 54 metri sul livello del mare, offrendo brezze piacevoli e viste panoramiche. Il paesaggio è definito dalla vicinanza alla costa e dallo sfondo di colline ondulate, con la posizione elevata della proprietà che offre un punto di osservazione privilegiato. La pendenza verso la spiaggia più vicina è indicata come ripida all'8,2%, influenzando la facilità di accesso alla riva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Benalmádena offre accesso diretto a numerose spiagge, con Playa de Santa Ana a soli 500 metri. La zona vanta due spiagge con Bandiera Blu, Carvajal e Fuente de la Salud, a testimonianza di elevati standard di qualità dell'acqua e strutture. Oltre alle spiagge, abbondano le opportunità ricreative. Diversi centri sportivi si trovano entro un raggio di 1,1 km, tra cui piscine coperte comunali e circoli di racchetta. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono vicini, come Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). La regione presenta anche molteplici punti panoramici con viste sceniche e una rete completa di 219 strutture sportive adatte a un'ampia gamma di attività atletiche.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Questa villa indipendente a Benalmádena presenta un'offerta distintiva rispetto ad altre proprietà della regione. Progetti comparabili come 'La Roca 2' nello stesso comune sono prezzati a partire da €1.740.000, suggerendo un segmento di mercato simile per proprietà sostanziose. Tuttavia, il fattore distintivo qui è l'ampio terreno di 26.000 m², raro per proprietà con accesso diretto alla costa o all'interno di urbanizzazioni consolidate. Progetti come 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' a Estepona, a partire rispettivamente da €524.600 e €320.000, rappresentano nuove costruzioni che offrono unità più piccole a prezzi inferiori, concentrandosi su design moderno e servizi condominiali piuttosto che su dimensioni del terreno e privacy. Il valore della proprietà in questione è fortemente orientato verso il potenziale del terreno e la posizione isolata ed elevata, offrendo una proposta di stile di vita diversa da quella tipicamente presente nelle costruzioni di appartamenti moderni o ville più piccole. Il suo stato 'pronta consegna' nel 1970 significa che richiede una significativa modernizzazione, in contrasto con la natura pronta consegna delle nuove costruzioni, ma fornisce una tela distintiva per la ristrutturazione e lo sviluppo.
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