בנלמדנה פואבלו, מחוז מלאגה, ניצב בית טורי נאה בן 5 חדרים ו-3 חדרי רחצה, המשתרע על פני 186 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1997, מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, הודות למיקומו הדרומי המועדף. מיקומו באזור עירוני שוקק, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמרכז העיר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, בית טורי זה בבנלמדנה פואבלו מציג שילוב ייחודי של מרחב מחיה, מיקום עירוני ונוף ימי. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מבוססים או מציעים פחות חדרים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשוי להיות חדש יותר, אך ייתכן שאינו מציע את אותה מידה של מרחב ונוף. הבית בבנלמדנה, עם 5 חדרי שינה ושטח בנוי של 186 מ"ר, ממוקם באזור מבוקש, ונהנה מקרבה לשירותים ולתחבורה. יתרונותיו הבולטים הם הנוף הפנורמי לים, הגישה הישירה לבריכה הקהילתית, והמחיר (695,000 אירו), הממקם אותו בקטגוריית פרימיום בהשוואה למחירים ההתחלתיים של הפרויקטים המוזכרים. דמי הקהילה הנמוכים (88 אירו) מהווים יתרון נוסף, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר עם מתקנים נרחבים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב האזור העירוני של בנלמדנה פואבלו, בסביבה אורבנית המשלבת נוחות עם קרבה לאפשרויות פנאי. מיקומו מספק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, תוך שמירה על מרחק נסיעה סביר מהחוף וממרכזי פעילות נוספים.
עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הבית מתאים למשפחות גדולות או כנכס מרווח למגורים קבועים או כבית נופש. המרפסות הנרחבות והגישה הישירה לבריכה הקהילתית משפרות את חווית המגורים, ומספקות מרחב חיצוני נעים.
הנכס הושלם בשנת 1997, ואינו נחשב לפרויקט חדש. למרות שהמבנה אינו חדש, הוא נהנה ממיקום עירוני מבוקש ומציע פוטנציאל למגורים נוחים באזור פופולרי.
הנכס אינו חדש, ואינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית; הבריכה היא קהילתית. המרחק לחוף, למרות שהוא נחשב קרוב, דורש נסיעה של מעל 2 קילומטרים, והשיפוע לחוף משמעותי, מה שעשוי להוות אתגר עבור חלק מהאוכלוסייה.
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם 5 חדרי שינה, המספק מקום רב לכל בני המשפחה ולפעילויות שונות. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשירותים ולבילויים. המשקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשקעה, בהתחשב במיקומו המבוקש ובפוטנציאל ההשכרה. מיקום הנכס, במרחק הליכה מהעיירה בנלמדנה פואבלו, מתאים למי שמעדיף לחיות בסביבה עירונית אך לא מרוחקת מדי מהים והטבע. הבית מציע נופים פנורמיים של הים, והגישה הישירה לבריכה הקהילתית מוסיפה נוחות ואיכות חיים, במיוחד בעונת הקיץ.
הנכס, שהושלם בשנת 1997, מציע 186 מ"ר של שטח מגורים, המחולקים על פני מספר מפלסים, כולל מרתף ועליית גג, בנוסף לשתי מרפסות גדולות. הנכס כולל מיזוג אוויר (חם/קר) ושקעי חשמל סולאריים, המעידים על גישה מודרנית לנוחות ויעילות אנרגטית. עיצוב הבית מתאפיין באור טבעי רב, הודות לכיווניות הדרומית, וחלונות גדולים. המטבח כולל חיפוי קירות באריחים, והוא ממוקם ליד פינת אוכל. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים, ורצפות הבית מכוסות בפרקט או באריחים. הגישה הישירה מהמרפסת הראשית לבריכה הקהילתית מעניקה תחושה של נוחות וקרבה למים.
הבית מוצע למכירה במחיר של 695,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (186 מ"ר בנוי), מספר החדרים (5 שינה, 3 אמבטיה), ואת מיקומו המועדף בבנלמדנה פואבלו. ישנם 28 בתים טוריים בקהילה, והמחיר הנקוב עשוי לייצג יחידה ספציפית או ממוצע, כאשר המחיר ההתחלתי עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק, גודל המרפסת ונוף. עלויות הקהילה נמוכות יחסית, כ-88 אירו לחודש, מה שמצביע על ניהול יעיל של השטחים המשותפים.
בית טורי זה ממוקם בבנלמדנה פואבלו, אזור המשלב חיי עיר תוססים עם קרבה לטבע. מיקומו העירוני מבטיח ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. סביבה זו מתאימה למי שמחפש נוחות אורבנית מבלי לוותר על גישה קלה לפעילויות פנאי. השמש המרובה, המאפיינת את קוסטה דל סול, מאפשרת ליהנות מהמרפסות ומהבריכה הקהילתית לאורך רוב ימות השנה. האזור מציע שילוב של מגורים, פנאי ומרכזי תרבות, המתאים למגוון רחב של תושבים, כולל משפחות ורווקים.
הנכס ממוקם באזור עירוני בבנלמדנה פואבלו, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 366 מטרים, בית מרקחת כ-529 מטרים, ובית חולים כ-1 קילומטר. הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדון הוקי בנלמדנה (1.4 ק"מ) ומרכזי רכיבה (3.2 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. העיירה עצמה מציעה אווירה תוססת עם מסעדות ובתי קפה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב מומלץ לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר.
המיקום המוצג על המפה משקף את האופי האורבני של בנלמדנה פואבלו, הממוקמת מעט במעלה הגבעה מהחוף. הקרבה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית ניכרת, כפי שניתן לראות גם מהריכוז של תחנות אוטובוס. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך כדי שהוא מציע נופים פנורמיים של הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה פואבלו ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין העיר מלאגה לעיירות החוף הפופולריות כמו טורמולינוס ופואנגירולה. מיקומה מספק גישה נוחה למגוון נופים ואטרקציות, החל מהעיר מלאגה, המציעה חיי תרבות ועסקים, ועד לעיירות החוף התיירותיות. הקרבה למרכזים עירוניים אלו מאפשרת ליהנות משילוב של שקט יחסי באזור המגורים, יחד עם נגישות מהירה למרכזי קניות, מסעדות, ואתרי תרבות.
מיקום הנכס מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הטיסות הבינלאומיות לנוחות. תחנות רכבת כמו Torremuelle (1.8 ק"מ) ו-Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.0 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה לאורך החוף. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים קרובים, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 ק"מ). חובבי חוף ייהנו מקרבה יחסית לחופים כמו Playa de Arroyo Hondo (2.3 ק"מ). מגוון רחב של מסעדות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים בטווח הליכה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.1 מעלות צלזיוס בשנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על כ-3,891, והעונה המאפשרת שחייה בים (טמפרטורה מעל 20 מעלות צלזיוס) נמשכת כ-4 חודשים. גובה הנכס, 263 מטר מעל פני הים, תורם לנופים הפנורמיים הנשקפים ממנו. השיפוע לחוף, העומד על 10.6%, הוא תלול, מה שעשוי להשפיע על חווית ההגעה לים. מזג האוויר הנוח והשמש המרובה מעודדים פעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ו-Playa Las Viborillas, כולם במרחק של כ-2.3-2.4 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר אופציות באזור, החל ממגרש Pitch& Putt קטן במרחק 1.2 ק"מ, ועד למגרשים גדולים יותר במרחק של כ-7.8-7.9 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים, כגון מועדוני הוקי וטניס, המציעים מגוון פעילויות פנאי. המרינה של פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-7.6 ק"מ, ומספקת הזדמנויות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה פואבלו ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין העיר מלאגה לעיירות החוף הפופולריות כמו טורמולינוס ופואנגירולה. מיקומה מספק גישה נוחה למגוון נופים ואטרקציות, החל מהעיר מלאגה, המציעה חיי תרבות ועסקים, ועד לעיירות החוף התיירותיות. הקרבה למרכזים עירוניים אלו מאפשרת ליהנות משילוב של שקט יחסי באזור המגורים, יחד עם נגישות מהירה למרכזי קניות, מסעדות, ואתרי תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL981713
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
