Situada em Benalmádena Pueblo, esta moradia geminada com orientação a sul oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo. Com uma área construída de 186 m², o imóvel integra-se numa urbanização fechada de 28 unidades, a uma altitude que proporciona maior privacidade e ventilação. A localização permite o acesso a pé ao centro histórico da localidade, mantendo uma proximidade geográfica com a costa. O projeto, concluído em 1997, apresenta-se como uma solução de habitação permanente ou secundária numa zona consolidada da Costa del Sol.
Comparando com projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, este imóvel em Benalmádena Pueblo posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela localização consolidada e o tamanho (186 m²) em comparação com apartamentos tipicamente menores nos novos projetos. Enquanto os projetos noutras zonas podem oferecer preços a partir de €205.000, focam-se muitas vezes em apartamentos mais pequenos ou em desenvolvimento. Este projeto oferece a vantagem da entrega imediata e a amplitude de uma moradia. Benalmádena oferece uma conectividade superior a Málaga em comparação com zonas mais a oeste como Estepona. A topografia íngreme de Benalmádena Pueblo contrasta com as zonas planas de Torre del Mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se no contexto urbano de Benalmádena Pueblo, a curta distância de comércios e serviços essenciais como supermercados e farmácias. A posição elevada em relação à linha de costa define a paisagem, proporcionando vistas desobstruídas. A acessibilidade aos centros costeiros implica a navegação de terrenos com declives acentuados. A integração na malha urbana existente garante disponibilidade de transportes públicos nas proximidades, ligando eficazmente a Málaga e outras localidades.
A distribuição em cinco quartos e três casas de banho, distribuídos por vários pisos, atende necessidades de alojamento familiar ou de grupos grandes. A orientação a sul maximiza a entrada de luz natural, especialmente nos terraços com 50 m². A presença de ar condicionado e lareira responde às exigências de conforto térmico nas diferentes estações. A existência de uma garagem privativa resolve a necessidade de estacionamento, um fator relevante em zonas urbanas.
Trata-se de um imóvel concluído em 1997, inserido numa urbanização estabelecida e madura. Diferente de projetos de construção nova, a estrutura e as zonas comuns já demonstram a sua consolidação, com vegetação desenvolvida. O estado de conclusão atual dispensa períodos de espera relacionados com obras de finalização, permitindo a ocupação imediata. As instalações, como a piscina comunitária, são plenamente funcionais há décadas.
O acesso direto ao pé de praia não é plano; o declive de 10,6% para o mar torna a deslocação a pé física e exigente, limitando a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Sendo uma construção de 1997, as normas de eficiência energética podem não corresponder aos padrões mais recentes de edifícios novos, embora possuam painéis solares. A localização em urbanização fechada implica o cumprimento de normas comunitárias e partilha de espaços exteriores, não sendo uma propriedade isolada.
Este imóvel adequa-se a famílias que necessitam de espaço e divisões múltiplas, procurando uma residência com vistas mar sem o custo elevado de uma frente de mar. É uma opção para quem prefere a atmosfera de uma vila tradicional em vez de um complexo turístico de grandes dimensões. A entrega de chaves imediata beneficia compradores que não pretendem esperar pelo ciclo de construção. A configuração também serve quem procura uma segunda casa com boa capacidade de hospedagem.
Como construção de 1997, a edificação utiliza métodos tradicionais de alvenaria, típicos da Costa del Sol dessa época. A presença de ar condicionado em toda a casa indica uma atualização de conforto térmico. Os materiais de revestimento, como azulejos na cozinha e pavimentos, seguem os padrões da durabilidade mediterrânica. As esquadrias são de alumínio, consoante as renovações efetuadas. O sistema de aquecimento por lareira adiciona uma componente tradicional de conforto. A instalação de painéis solares demonstra uma adaptação para eficiência energética.
O valor de mercado situa-se a partir de €695.000, refletindo o tamanho da propriedade (186 m²) e a localização em zona consolidada com vistas mar. Este posicionamento coloca o imóvel num segmento médio-alto para moradias geminadas na região, considerando a área construída e o número de divisões. A variação no valor final dependerá do estado de conservação interior. As taxas de condomínio são indicadas como reduzidas (€88/mês), um fator positivo na análise de custos anuais de manutenção.
O dia a dia neste local caracteriza-se pelo ritmo de uma vila típica andaluza, com a comodidade de ter supermercados e cafés a poucos minutos a pé. A manhã pode começar com sol no terraço virado a sul, seguido de um deslocamento para as praias, que requer transporte motorizado devido à inclinação. As tardes de inverno são amenizadas pela lareira, enquanto o verão beneficia da brisa marítima sentida da altitude. A proximidade do 'Pueblo' oferece vida cultural e restaurantes, sem o trânsito intenso das zonas turísticas costeiras. A comunidade fechada proporciona um ambiente controlado e tranquilo.
A envolvente imediata é dominada pela estrutura urbana de Benalmádena Pueblo, com acesso rápido a serviços de saúde e educação primária. A mobilidade é facilitada pela proximidade de estações de comboio, permitindo deslocações para Málaga sem recorrer ao carro. A área possui uma densidade comercial moderada, com 15 restaurantes num raio de 2 km. O trânsito local é tendencialmente tranquilo, incidindo sobretudo nas vias de acesso principal. A presença de zonas verdes na urbanização contribui para o conforto visual.
A localização destaca-se pela altitude em relação à linha de costa, situada no interior do núcleo urbano de Benalmádena Pueblo. O mapa revela a proximidade de infraestruturas viárias principais e a distância curta mas íngreme em direção às praias de Arroyo de la Miel. A envolvente mostra uma mistura de zonas residenciais e espaços naturais de montanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Pueblo situa-se estrategicamente entre a capital Málaga e os centros turísticos da Costa del Sol Ocidental, como Fuengirola e Marbella. Esta centralidade permite acesso rápido a ambos os polos. A vila funciona como um enclave residencial que preserva a identidade andaluza, contrastando com a urbanização contínua das zonas costeiras. A sua posição elevada oferece uma alternativa às zonas planas e densamente construídas da faixa litoral, mantendo uma conexão visual e funcional com o mar.
O Aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 10 km em linha reta, acessível via autovia em aproximadamente 15-20 minutos. As praias, como a Playa de Arroyo Hondo, estão a 2,3 km, mas o acesso requer veículo devido à inclinação acentuada. Os campos de golfe, nomeadamente o Benalmádena Pitch & Putt, estão a 1,2 km. O transporte público é uma opção viável, com 5 linhas de autocarro e estações de comboio num raio de 2 km, ligando eficazmente à costa e à capital.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 263 metros, o clima é caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,1°C, com cerca de 3.891 horas de sol por ano. Esta posição elevada oferece uma proteção natural contra a humidade excessiva da linha de costa, proporcionando noites mais frescas no verão. A orientação a sul assegura exposição solar durante grande parte do dia. O relevo acidentado circundante cria microclimas e abrigo contra ventos fortes de norte. A estação de balneário estende-se por quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Arroyo Hondo e Las Viborillas, localizam-se a pouco mais de 2 km. Estas zonas costeiras oferecem serviços de restauração e desportos náuticos. A prática de golfe é facilitada pela proximidade do campo Benalmádena Pitch & Putt. Para desportos coletivos e atividades indoor, existem centros como o Club Hockey Benalmadena e o Polideportivo Arroyo de la Miel a curta distância. Os miradouros próximos, como o Mirador del Madroño, são pontos de interesse para caminhadas e observação paisagística.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Ref: VL981713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID