Questo townhouse a Benalmádena Pueblo, Málaga, si distingue per la sua ampia metratura e la posizione strategica. Offrendo 5 camere da letto e 3 bagni su 186 m² di superficie abitabile, questa proprietà del 1997 è completata e pronta per essere abitata. La sua esposizione a sud garantisce un'eccellente luminosità naturale, mentre le due ampie terrazze, per un totale di 50 m², invitano a godere del clima mediterraneo e delle viste panoramiche sul mare. L'accesso diretto alla piscina comune dalla terrazza principale aggiunge un elemento di comodità e svago.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo townhouse a Benalmádena Pueblo si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua metratura considerevole (186 m² contro i valori tipicamente inferiori dei nuovi sviluppi di fascia bassa), dalle 5 camere da letto e dalle viste panoramiche sul mare. I progetti comparati sono prevalentemente nuove costruzioni, offrendo design moderni e certificazioni energetiche aggiornate, mentre questa proprietà rappresenta una costruzione più datata ma consolidata. La comunità chiusa di sole 28 unità a Benalmádena Pueblo offre un'esclusività e un'intimità che potrebbero mancare in complessi residenziali più grandi e con un volume maggiore di transazioni. Le spese condominiali notevolmente basse (€88/mese) rappresentano un vantaggio significativo rispetto a nuove costruzioni che spesso comportano costi di gestione più elevati, specialmente se includono molteplici servizi comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Benalmádena Pueblo, questo townhouse gode di una posizione privilegiata che unisce la tranquillità di un borgo tradizionale con la vicinanza ai servizi essenziali. La prossimità a negozi, ristoranti e centri sportivi, tutti raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. La posizione elevata offre inoltre una vista impareggiabile sul Mar Mediterraneo.
Con 5 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà si adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per ospiti o per dedicarsi a hobby e lavoro. Le terrazze offrono la possibilità di vivere all'aperto, mentre l'accesso diretto alla piscina comune soddisfa il desiderio di relax e divertimento, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Costruito nel 1997, questo townhouse è una proprietà consolidata e completamente rifinita. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo stato di completamento garantisce la piena fruibilità immediata. La struttura, distribuita su più livelli, include un seminterrato di 70 m² e una mansarda di 16 m², offrendo flessibilità d'uso degli spazi.
La proprietà, pur godendo di una posizione elevata, presenta una notevole pendenza verso il mare (10.6%), il che implica una salita impegnativa per chi si reca a piedi verso la costa. Sebbene sia vicina a diverse spiagge, la distanza di 2.3 km rende l'accesso pedonale meno immediato. La presenza di un'unica EV-laadpaal nelle vicinanze (3.0 km) potrebbe rappresentare un limite per chi utilizza veicoli elettrici.
Questa residenza si adatta a chi cerca una casa spaziosa e funzionale per la famiglia, con un occhio di riguardo per la qualità della vita mediterranea. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e di spazi esterni privati, come le due terrazze, per il tempo libero. La vicinanza a scuole primarie (1 nel raggio di 2 km) e la sicurezza della comunità chiusa (28 unità) la rendono adatta anche a famiglie con bambini. Chi desidera trascorrere lunghi periodi in Spagna, o trasferirsi permanentemente, apprezzerà la comodità dei servizi raggiungibili a piedi e la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (10 km). Anche per chi considera l'immobile come un investimento, la domanda per proprietà con vista mare e in zone residenziali tranquille a Benalmádena è costante.
La proprietà, completata nel 1997, riflette lo standard costruttivo dell'epoca, con una metratura generosa e una distribuzione funzionale degli spazi. L'orientamento a sud e le ampie terrazze (50 m²) sono elementi chiave che massimizzano l'ingresso di luce naturale e la fruizione degli spazi esterni. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le caratteristiche menzionate come pannelli solari e finiture interne (come gli armadi a muro) indicano un'attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo. L'accesso diretto alla piscina comune dalla terrazza principale è un plus che ne arricchisce la vivibilità. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna non siano forniti, la natura della comunità (esclusiva, con sole 28 unità) suggerisce un certo livello di cura nella costruzione e nella gestione.
Il prezzo di €695.000 posiziona questo townhouse nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Benalmádena, in linea con le caratteristiche di ampiezza, numero di camere e viste panoramiche offerte. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata nel 1997. Le spese condominiali sono notevolmente contenute, pari a soli €88 mensili, un fattore che contribuisce all'attrattiva economica della proprietà nel lungo termine. Nonostante l'assenza di nuove costruzioni, la sua solidità strutturale e la manutenzione regolare possono garantire un valore stabile nel tempo, supportato dalla costante domanda per immobili con queste caratteristiche nella Costa del Sol.
Questo townhouse a Benalmádena Pueblo offre un'esperienza di vita che coniuga la comodità urbana con la serenità di un ambiente residenziale. Le mattine possono iniziare con il sole che illumina la terrazza esposta a sud, promettendo giornate piene di luce. La vicinanza a supermercati (366 m) e farmacie (529 m) rende le commissioni quotidiane semplici e veloci. La presenza di 15 ristoranti nel raggio di 2 km e 2 scuole primarie all'interno dello stesso perimetro definisce un contesto vitale e funzionale. La sera, ci si può rilassare sulla terrazza godendo della vista mare o scendere direttamente in piscina, un'estensione del proprio spazio abitativo. La comunità di soli 28 townhouse, all'interno di un complesso sicuro, garantisce un ambiente intimo e tranquillo, lontano dal trambusto delle grandi aree turistiche.
Vivere in questo townhouse significa immergersi in un contesto dove la vita scorre a un ritmo piacevole e rilassato. Benalmádena Pueblo, pur essendo una località vivace, conserva l'atmosfera autentica di un villaggio bianco andaluso. A pochi passi si trovano negozi locali, supermercati (366 m), farmacie (529 m) e una varietà di ristoranti e caffè (15 ristoranti nel raggio di 2 km), che soddisfano le esigenze quotidiane senza la necessità di spostamenti lunghi. La presenza di scuole primarie nelle vicinanze facilita la routine familiare. La comunità è sicura e tranquilla, ideale per chi cerca un ambiente sereno. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici stimola uno stile di vita attivo e all'aria aperta, mentre la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (10 km) garantisce un'eccellente connettività internazionale.
Questa mappa mostra la posizione di Benalmádena Pueblo nella provincia di Málaga, Costa del Sol. Evidenzia la prossimità ai centri urbani principali, all'aeroporto internazionale e alla costa mediterranea. La localizzazione in un'area collinare è visibile, suggerendo potenziali viste panoramiche e un microclima specifico, oltre a una pendenza verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Pueblo si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. La sua posizione elevata, a circa 263 metri sul livello del mare, offre viste panoramiche sulla costa e sul Mediterraneo. Dista 1.8 km dalla stazione ferroviaria di Torremuelle e 3.0 km da quella di Benalmádena - Arroyo de la Miel, facilitando i collegamenti con le principali località costiere e con l'aeroporto di Málaga (11 km in linea d'aria). La vicinanza a queste città rende accessibili ulteriori servizi, aree commerciali e attrazioni turistiche, pur mantenendo Benalmádena Pueblo un'identità più tranquilla e tradizionale rispetto ai centri urbani più grandi.
La posizione di questo townhouse offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Arroyo Hondo, dista 2.3 km, raggiungibile con un certo sforzo data la pendenza del 10.6%. Le principali città della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili: Fuengirola dista circa 7.6 km (marina) e Málaga circa 11 km in linea d'aria dall'aeroporto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 10 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Benalmádena Pitch& Putt (1.2 km). La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative all'uso dell'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo sia comunque consigliato per esplorare la regione in modo più flessibile.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 17.1°C e circa 3.891 ore di sole all'anno, una delle più alte in Europa. Le temperature variano mediamente tra i 10°C e i 25°C, garantendo condizioni gradevoli per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 263 metri sul livello del mare, offrendo un clima generalmente più mite rispetto alla costa e potenzialmente aria più fresca nelle giornate estive. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare, contribuendo al comfort termico e alla luminosità interna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Benalmádena Pueblo offre diverse opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, si trovano a circa 2.3 km di distanza, ideali per chi ama la vita marina. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmádena Pitch& Putt è a soli 1.2 km, mentre altri campi più estesi sono raggiungibili nel raggio di 8 km. La presenza di centri sportivi come il Club Hockey Benalmádena (1.4 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (3.4 km) soddisfa le esigenze degli sportivi. Le numerose aree verdi e i punti panoramici, come il Mirador del Madroño, invitano a passeggiate e attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. La sua posizione elevata, a circa 263 metri sul livello del mare, offre viste panoramiche sulla costa e sul Mediterraneo. Dista 1.8 km dalla stazione ferroviaria di Torremuelle e 3.0 km da quella di Benalmádena - Arroyo de la Miel, facilitando i collegamenti con le principali località costiere e con l'aeroporto di Málaga (11 km in linea d'aria). La vicinanza a queste città rende accessibili ulteriori servizi, aree commerciali e attrazioni turistiche, pur mantenendo Benalmádena Pueblo un'identità più tranquilla e tradizionale rispetto ai centri urbani più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL981713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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