Tento radový dom sa nachádza v Benalmádena Pueblo v nadmorskej výške 263 metrov. Ponúka 186 m² obytnej plochy rozloženej na niekoľkých podlažiach vrátane suterénu a podkrovia. Objekt je orientovaný na juh a poskytuje výhľad na more. Bol postavený v roku 1997 a je súčasťou oploteného spoločenstva so 28 jednotkami. Prístup k vybaveniu v dedine je možný pešo, ale vzdialenosť k pobrežiu zahŕňa výrazný klesajúci terén.
V porovnaní s novými výstavbami ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas táto nehnuteľnosť ponúka výrazne väčšiu zastavanú plochu (186 m² oproti typickým novostavbám okolo 100–150 m²). Cena je vyššia, ale odráža veľkosť a ustálenú polohu dediny Benalmádena Pueblo skôr než rozširujúce sa urbanizačné územia. Na rozdiel od moderných apartmánov so spoločenskými strešnými bazénmi tento objekt ponúka priamy prístup z terasy na bazén na úrovni terénu. Náklady na údržbu sú nižšie než u mnohých moderných komplexov s rozsiahlym vybavením. Terén je prudší než v Mijas Golf alebo v rovinejších častiach Torre del Mar.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná nad pobrežnou čiarou, čo si vyžaduje zostup na dosiahnutie pláže. Bezprostredné okolie je obytné s mestskou infraštruktúrou. Benalmádena Pueblo je v dochádzke vzdialenosti, zatiaľ čo pobrežie sa nachádza približne 2,3 kilometra ďalej. Nadmorská výška zabezpečuje viditeľnosť do okolia.
Dispozícia s piatimi spálňami počíta s väčšími domácnosťami alebo viacgeneračným bývaním. Úroveň suterénu poskytuje skladovacie priestory alebo dodatočnú úžitkovú plochu. Život vonku uľahčujú dve terasy s celkovou plochou 50 m². Južná orientácia maximalizuje denné osvetlenie v obývacej časti.
Budova bola dokončená v roku 1997, čo naznačuje staršiu stavebnú fázu. Stavovo kondícia odráža štandardy tej doby. Medzi novšie inštalácie patria klimatizácia a solárne panely. Spoločenské priestory sú ustálené, vrátane bazéna prístupného priamo z nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť nie je vybavená súkromným bazénom, ale využíva spoločenské zariadenie. Vzhľadom na nadmorskú výšku 263 metrov sa objekt nenachádza v bezprostrednej pobrežnej zóne. Strmý sklon k pobrežiu môže ovplyvniť mobilitu pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou bez vozidla.
Táto konfigurácia vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú viacero spální skôr než kompaktné apartmány na zamykanie. Ustanovená záhrada a terasy vyžadujú údržbu, čo vyhovuje tým, ktorí majú radi starostlivosť o exteriér. Vzdialenosť k pláži si vyžaduje auto pre časté výlety k pobrežiu, čo robí objekt vhodným pre rezidentov, ktorí uprednostňávajú atmosféru dediny pred bezprostredným prístupom k moru. Suterén pridáva flexibilitu pre domáce kancelárie alebo skladovanie. Hodí sa pre dlhodobé bývanie, kde je prioritou priestor skôr než kompaktnosť.
Postavený koncom 90. rokov, objekt využíva štandardné materiály tej doby vrátane dlaždíc na podlahach a bielených omietok typických pre región. Vloženie klimatizácie a kozuba rieši klimatické podmienky. V spálňach sú zabudované skrine. Infraštruktura podporuje moderné vybavenie ako WiFi. Solárne panely naznačujú aktualizáciu energetického systému. Konštrukcia „extra wide“ naznačuje štrukturálne úpravy alebo špecifickú architektonickú dispozíciu odlišnú od štandardných radových domov. Údržba spoločných priestorov vrátane bazéna je zrejmá z nízkych poplatkov, čo naznačuje dobre spravované spoločenstvo.
Pýtajúca cena je stanovená na 695 000 €. Toto zodpovedá približne 3 736 € na štvorcový meter zastavanej plochy. Cena zahŕňa päť spální a suterén, čo pridáva úžitkovú hodnotu. Poplatky za spoločenstvo sú uvádzané na 88 € mesačne, čo je pre región pomerne nízka suma. Trh v Benalmádena Pueblo sa líši v závislosti od kvality výhľadu a nadmorskej výšky; výhľad na more a južná orientácia tejto nehnuteľnosti sú významnými faktormi v ocenení.
Bývanie v tejto nadmorskej výške znamená, že rána začínajú slnečným svitom dopadajúcim na južné terasy. Dispozícia oddeluje spacie zóny od hlavnej obývacej časti. Denné pochody je možné vybaviť v blízkom Benalmádena Pueblo. Nadmorská výška 263 metrov prináša večery chladnejšie než pri úrovni mora. Prístup k pobrežiu si vyžaduje cestu autom alebo výraznú zosuvnú prechádzku; návrat do kopca je fyzicky náročnejší. Spoločenstvo 28 domov naznačuje stabilné, nízko-hustotné prostredie. Suterén poskytuje priestor pre dielňu alebo fitnes oddelený od hlavného domu. Solárne panely prispievajú k energetickej autonómii počas slnečných dní. Rituál večerných prechádzok úzkymi uličkami „puebla“ je tu súčasťou každodenného rytmu.
Lokalita spája mestské pohodlie s vyvýšeným obytným štýlom. V okruhu 500 metrov sú k dispozícii lekárne a supermarkety. Benalmádena Pueblo ponúka kultúrne vybavenie a gastronómiu. Dopravné spojenia zahŕňajú železničnú stanicu Torremuelle vzdialenú 1,8 km, ktorá spája s Málaga a Fuengirolou. Blízkosť k diaľnici (A-7) je vyplývajúca z 10 km vzdialenosti k letisku. Terén so sklonom 10,6 % však určuje, že pohyb je často vertikálny a vyžaduje zváženie fyzickej námahy alebo využitia vozidla.
Mapa zobrazuje nadmorskú výšku nehnuteľnosti vzhľadom k pobrežnej čiare. Viditeľný je strmý sklon k diaľnici AP-7 a železničnej trati. Lokalita zdôrazňuje blízkosť k centru Benalmádena Pueblo a vzdialenosť k najbližším plážam a golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Pueblo je situovaná medzi mestom Málaga na východe a Fuengirolou na západe. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahu, ktorý oddeľuje centrum dediny od pobrežného pásu (Arroyo de la Miel). Táto pozícia ponúka ochranu pred vysokou turistickou hustotou pobrežia v hlavnej sezóne pri zachovaní konektivity cez železničnú trať dole.
Letisko Malaga je vzdialené približne 10 km vzdušnou čiarou, čo pri normálnych dopravných podmienkach predstavuje 15-minútovú jazdu. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Arroyo Hondo, sú vzdialené 2,3 km. Golfoví nadšenci majú prístup k Benalmadena Pitch & Putt v okruhu 1,2 km. Nemocnice sú do 1 km. Hoci obchody sú v dochádzke, sklon terénu robí návrat s ťažšími nákupmi praktickým len autom alebo dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v nadmorskej výške 263 metrov ovplyvňuje mikroklima. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 17,1 °C. S 3 891 hodinami slnečného svitu ročne je región suchý a slnečný. Nadmorská výška poskytuje v lete prirodzené vetranie v porovnaní s vlhkým pobrežím. Kúpacia sezóna v mori trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pobrežné body sú Playa de Arroyo Hondo a Playa Bonita, obe vzdialené 2,3 km. Tieto pláže ponúkajú štandardné vybavenie. Rekreačné možnosti lokálne zahŕňajú športové centrá ako Club Hockey Benalmadena (1,4 km). Golfové možnosti sú k dispozícii v blízkosti, pričom ihrisko Pitch & Putt je veľmi blízko. Jachtárenský prístav vo Fuengirole je ďalej, 7,6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 62 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.6°C | 53 mm |
| Apríl | 14.5°C | 36 mm |
| Máj | 16.7°C | 33 mm |
| Jún | 20.8°C | 7 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Október | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL981713
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID