Această casă înșiruită (townhouse) situată în Benalmádena Pueblo oferă o suprafață construită de 186 m², distribuită pe cinci dormitoare și trei băi. Imobilul, finalizat în 1997, se află la o altitudine de 263 de metri deasupra nivelului mării, într-o comunitate închisă cu acces controlat. Proprietatea beneficiază de o orientare spre sud și terase care permit vederea spre mare, fiind poziționată într-o zonă urbanizată la mică distanță de facilitățile locale.
Comparativ cu proiectele noi, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, această proprietate din Benalmádena Pueblo prezintă un preț pe metru pătrat mai ridicat, reflectând locația sa centrală pe Costa del Sol și dimensiunea sporită a terenului/construcției. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas, care oferă unități noi la prețuri mai mici, acest oraș (townhouse) oferă disponibilitate imediată și vedere la mare de la nivelul solului, fără timpi de așteptare pentru construcție. Principalul diferențiator față de proiectele de pe coastă este altitudinea: în timp ce multe complexe noi sunt situate direct pe plajă sau pe terenuri plate, această proprietate oferă o poziție ridicată cu vederi panoramice, în detrimentul accesului direct la nisip. Acest aspect îl face mai atractiv pentru cei care prioritizează vederea și atmosfera de sat pueblerino în detrimentul accesului instantaneu la mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în partea de sus a Benalmádena Pueblo, la aproximativ 2,3 kilometri în linie dreaptă de coastă. Datorită poziționării pe un teren în pantă, imobilul oferă panorame maritime, dar prezintă o diferență de nivel semnificativă față de zona de litoral. Accesul la autostrada principală și la aeroport este facilitat de proximitatea față de axele de comunicație regionale.
Distribuția pe mai multe niveluri, inclusiv subsol și pod, răspunde nevoii de spațiu distinct pentru zonele de zi și de noapte. Cele cinci dormitoare permit acomodarea familiilor numeroase sau crearea de spații dedicate birou. Prezența a două terase adaugă suprafață utilă exterior pentru activitățile domestice sezoniere.
Clăirea a fost finalizată în anul 1997, ceea ce clasifică imobilul ca fiind o reședință secundară sau principală de piață, nu o construcție nouă. Proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Starea tehnică corespunde standardurilor perioadei de construcție, cu posibile modernizări ulterioare.
Accesul pietonal direct spre plajă este restricționat de panta abruptă de 10,6% dintre proprietate și coastă. Piscina este comună, nu privată, fiind partajată cu celelalte 27 unități din comunitate. Având în vedere vechimea construcției din 1997, finisajele pot să nu corespundă standardelor actuale de eficiență energetică fără lucrări de renovare.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită mai multe dormitoare și spațiu de depozitare extins prin subsol. De asemenea, este adecvată pentru profesioniștii care lucrează de acasă și au nevoie de izolare. Persoanele care caută o reședință secundară într-un mediu urban consolidat, fără a dori procesul de cumpărare a unei proprietăți noi off-plan, vor găsi aici o soluție gata pregătită. Nu este ideală pentru cei cu mobilitate redusă din cauza scărilor și a pantelor.
Imobilul păstrează elementele arhitecturale specifice anilor '90. Dotările includ aer condiționat, panouri solare și șemineu, indicând modernizări ale sistemelor de confort. Materialele de construcție sunt durabile, dar finisajele interioare pot avea nevoie de actualizare estetică în funcție de preferințele cumpărătorului. Terasa este acoperită, oferind protecție solară, iar terasa superioară este deschisă, maximizând expunerea la soare.
Prețul de pornire este de 695.000 €. Costurile comunitare sunt raportate la un nivel scăzut, aproximativ 88 € pe lună, ceea ce influențează pozitiv bugetul lunar de întreținere. Comparativ cu proiectele noi din zonă, prețul reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (186 m²) și poziția panoramică,而不是先進的建築標準。Disponibilitatea este imediată, eliminând riscurile asociate cu proiectele în curs de dezvoltare.
Viața cotidiană în această locație implică navigarea pe un teren abrupt, ceea ce face ca deplasările locale să necesite adesea un vehicul, mai ales pentru transportul cumpărăturilor sau pentru ajungerea la plajă. Dimineața poate începe cu lumina soarelui pe terasa principală datorită orientării sudice. Satul Benalmádena Pueblo oferă o atmosferă activă, cu supermarketuri și restaurante la câteva minute de mers pe jos, însă liniștea este mai mare decât în zonele turistice de pe coastă. Seara, terasa superioară servește ca punct de observație pentru activitatea din port și de pe mare. Ritmul este dictat de topografie: viețile sociale se desfășoară în sat sau pe terasă, în timp ce excursiile la mare necesită planificare logistică.
Infrastructura din imediata apropiere include supermarketuri, farmacii și cafenele la o distanță de sub 500 de metri, asigurând autonomia pentru nevoile zilnice. Zona este bine conectată prin rețeaua de trenuri Cercanías, stația Torremuelle aflându-se la 1,8 kilometri. Mediul urban este dens, dar comunitatea rezidențială oferă un nivel ridicat de intimitate datorită grădinilor și porților închise.
Harta ilustrează poziția înaltă a proprietății în raport cu linia țărmului și localizarea în interiorul nucleului urban al Benalmádena Pueblo. Se pot observa distanțele scurte până la punctele de interes esențiale, cum ar fi stațiile de tren și supermarketurile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena Pueblo funcționează ca un hub rezidențial între zona de coastă turistică și interiorul muntos. Oferă acces rapid atât la viața de noapte din Arroyo de la Miel, cât și la liniștea munților. Poziționarea strategică permite legături facile cu Málaga și Marbella prin autostrada A-7.
Aeroportul Internațional Malaga se află la aproximativ 10 kilometri distanță, fiind accesibil în 15-20 minute cu mașina. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt Benalmadena Pitch & Putt (1,2 km) și Lauro Golf (7,9 km). Plajele sunt la 2,3 kilometri, dar diferența de nivel de 263 metri face ca traseul să nu fie practicabil pe jos pentru toată lumea. Portul Benalmádena și facilitățile sale maritime sunt accesibile rapid prin șoseaua principală.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.891 de ore de soare pe an. Altitudinea de 263 metri asigură o briză constantă și temperaturi ușor mai scăzute decât la nivelul mării în timpul nopților de vară. Temperatura medie anuală este de 17,1°C. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ patru luni pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Arroyo Hondo și Playa Bonita, se află la o distanță liniară de 2,3 kilometri. Deși sunt accesibile, diferența de înălțime impune utilizarea vehiculului. Zona oferă facilități sportive diverse, inclusiv cluburi de hochei și tenis în vecinătate. Golf-ul este o activitate accesibilă pe tot parcursul anului datorită climatului.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.3°C | 62 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Iunie | 20.8°C | 7 mm |
| Iulie | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.3°C | 9 mm |
| Octombrie | 17.5°C | 52 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.0°C | 71 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL981713
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID