Этот таунхаус в Бенальмадена-Пуэбло был построен в 1997 году и предлагает 186 м² жилой площади, распределенной по нескольким уровням. Объект находится на высоте 263 метров над уровнем моря и включает пять спален и три ванных комнаты. Жилая недвижимость находится в готовом состоянии и является частью сообщества из 28 домов. Расположение на склоне обеспечивает панорамный вид на море, а близость к аэропорту (10 км) и городской инфраструктуре определяет логистическую доступность объекта.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, этот объект является более старым (1997 год против новостройки) и имеет более высокую цену, но предлагает расположение в традиционном поселке с панорамными видами. Lantana в Михас предлагает новые дома по более низким ценам, но уступает в близости к аэропорту (10 км здесь против большего расстояния для Михаса). Etherna в Эстепоне находится значительно западнее, что увеличивает время в пути до Малаги. Бенальмадена-Пуэбло предлагает сочетание доступности и атмосферы традиционной деревни, в отличие от часто ориентированных на курортные объекты новостроек. В то время как сравниваемые проекты представляют собой современные комплексы, этот таунхаус предлагает пространство и высоту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Бенальмадена-Пуэбло, в городской зоне на холмистой местности. До ближайшего пляжа (Playa de Arroyo Hondo) около 2,3 км по прямой, но перепад высот составляет 263 метра. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет примерно 10 км. В радиусе 500 метров находятся супермаркеты и аптеки, что обеспечивает доступ к базовым услугам.
Планировка из пяти спален и общей площадью 186 м² подходит для крупных семей или тех, кому требуется гибкое использование пространства. Наличие системы кондиционирования и камина обеспечивает температурный комфорт в течение года. Выделенная парковка и подвал решают вопросы хранения транспорта и личных вещей владельцев.
Строительство объекта было завершено в 1997 году, поэтому здание находится в готовом состоянии с подключенными коммуникациями. Это вторичный рынок недвижимости в уже сформированной урбанизации, а не новостройка. Все технические системы введены в эксплуатацию, что позволяет сразу заселяться в объект без ожидания завершения работ.
Бассейн является общим для сообщества из 28 домов и не находится в частном владении. Расположение на склоне с уклоном 10,6% может ограничивать мобильность для людей с ограниченными физическими возможностями. Участок не имеет частного сада на уровне земли; зона отдыха ограничена террасами и крытыми площадками.
Этот объект подходит для домохозяйств, которым требуется несколько спален для членов семьи или гостей. Распределение по уровням, включая подвал и мансарду, позволяет эффективно зонировать жилое пространство. Выбор будет оправдан для тех, кто ставит панорамный вид выше непосредственной близости к пляжу. Расположение подходит для жителей, планирующих регулярно пользоваться автомобилем из-за значительного перепада высот к берегу. Объект уместен для тех, кто ищет постоянное место жительства в сформированном соседстве, а не временную аренду в курортной зоне. Близость к аэропорту удобна для часто путешествующих.
Объект оснащен системой кондиционирования и камином, что указывает на адаптацию к местным климатическим условиям. Постройка 1997 года соответствует строительным стандартам того периода. Кухонная зона выполнена с плиточным фартуком. В доме есть встроенные шкафы. Наличие солнечных батарей добавляет элемент энергоэффективности. Здание включает подвал и мансарду, используя вертикальное пространство. Террасы имеют покрытие для защиты от солнца. Техническое состояние поддерживается на уровне, пригодном для немедленного проживания.
Цена на этот объект составляет от 695 000 евро. Стоимость рассчитывается исходя из площади 186 м², наличия пяти спален и видовых характеристик. Ежемесячные коммунальные взносы за содержание территории (community fees) составляют около 88 евро, что является низким показателем для региона. Учитывая площадь и расположение в Пуэбло, цена соответствует средне-высокому сегменту вторичного рынка Коста-дель-Соль.
Проживание в Бенальмадена-Пуэбло на высоте 263 метров означает удаленность от прибрежной влажности и шума. Ежедневный ритм жизни включает перемещение по холмистой местности с крутизной склона 10,6%, что делает автомобиль предпочтительным средством транспорта для поездок на пляж. Близость к центру поселка позволяет пешком добираться до местных кафе и рынков. Южная ориентация террас обеспечивает естественное освещение большую часть дня. Небольшое сообщество создает более спокойную атмосферу по сравнению с крупными туристическими комплексами. Окружающая инфраструктура включает школы и спортивные центры в радиусе нескольких километров.
Окружение является городским, но расположенным на высоте. В радиусе 2 километра находятся 15 ресторанов и 2 аптеки, что обеспечивает высокий уровень сервиса. Наличие начальной школы поблизости делает район пригодным для семей с детьми. Железнодорожная станция (Torremuelle) находится в 1,8 км, что предоставляет доступ к Малаге и Фуэнхироле. Спортивные сооружения, такие как хоккейный клуб и центр ракетки, находятся в пределах нескольких километров. Жилая зона плотно застроена аналогичными таунхаусами.
Карта демонстрирует разницу высот между объектом и побережьем. Недвижимость отмечена вдали от моря, окруженной городскими кварталами. Близость к железнодорожной линии видна к югу от объекта. Поля для гольфа расположены между домом и морем, в зеленой зоне урбанизации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена-Пуэбло расположена между городом Малага и Фуэнхиролой, возвышаясь над прибрежной полосой (Arroyo de la Miel). Это создает различие между туристической прибрежной зоной и жилым поселком. Легкий доступ к шоссе A-7 обеспечивает связь с другими регионами Коста-дель-Соль. Район служит связующим звеном между городской активностью и более спокойным горным ландшафтом.
Доступ к пляжу (Playa de Arroyo Hondo) по прямой составляет 2,3 км, но фактическое расстояние на автомобиле больше из-за перепада высот. Аэропорт Малаги находится в 10 км, что обеспечивает быстрый трансфер. Ближайшее поле для гольфа (Benalmadena Pitch&Putt) расположено в 1,2 км. Супермаркеты находятся в 366 метрах. Крутизна склона к побережью является основным ограничением для пешеходов.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется 3891 часами солнечного сияния в год. Средняя годовая температура составляет 17,1°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота 263 метра над уровнем моря может приводить к более прохладным вечерам по сравнению с прибрежной зоной. Южная ориентация здания максимизирует поступление естественного света.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Arroyo Hondo, Bonita, Las Viborillas) находятся примерно в 2,3 км от объекта. Инфраструктура побережья развита. Гольф-инфраструктура является ключевой особенностью: поле для гольфа Pitch&Putt находится в непосредственной близости (1,2 км), а более крупные поля, в 8 км. Марина Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола доступна на автомобиле. В окрестностях есть спортивные центры, такие как хоккейный клуб.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 62 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.6°C | 53 mm |
| Апрель | 14.5°C | 36 mm |
| Май | 16.7°C | 33 mm |
| Июнь | 20.8°C | 7 mm |
| Июль | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 17.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.0°C | 71 mm |
Очень крутой
Ref: VL981713
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID