Цей південний таунхаус у Бенальмадена Пуебло пропонує 186 м² житлової площі з панорамним видом на море. Об'єкт складається з 5 спалень та 3 ванних кімнат, розташований у закритому комплексі із 28 будинків. Побудований у 1997 році, будинок має дві тераси загальною площею 50 м² та доступ до спільного басейну. Висота над рівнем моря становить 263 метри, що забезпечує хороші вітрові умови та огляд. Ціна починається від 695 000 євро.
Порівняно з новобудовами, такими як Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр через розташування в усталеному районі з видом на море та велику площу. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує нижчу ціну входу, але знаходиться далі від міжнародного аеропорту та ключових курортних центрів Коста-дель-Соль. На відміну від орієнтованих на туризм зон, Бенальмадена Пуебло зберігає більш традиційний іспанський ритм життя, особливо поза сезоном, що може бути вирішальним фактором для покупців, які шукають інтеграцію в місцеву спільноту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Бенальмадена Пуебло на висоті 263 метри. Відстань до найближчого пляжу становить 2,3 кілометра по прямій. Інфраструктура включає супермаркети та аптеки в межах 500 метрів. Регіон характеризується поєднанням міського комфорту та близькості до природних зон.
Планування включає п'ять спалень на кількох рівнях, що відповідає потребам великих сімей або необхідності додаткового простору для гостей. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення та сонячне тепло протягом дня. Наявність підвалу та горища дозволяє організувати зонування простору для різних потреб.
Будов зведено у 1997 році, що класифікує його як вторинне житло. Об'єкт має статус завершеного будівництва. На момент аналізу не виявлено даних про поточні реконструкції. Технічний стан відповідає стандартам того періоду з додатковим обладнанням у вигляді сонячних панелей.
Проект не пропонує приватного басейну, доступний лише спільний басейн комплексу. Через перепад висот 10,6% доступ до пляжу вимагає фізичних зусиль або використання транспорту. Архітектурний стиль відповідає кінцю 90-х років і не містить сучасних інноваційних рішень новобудов. Відсутня ліфтова доступність.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають просторий варіант для постійного проживання великою родиною або для прийому гостей. Важливим фактором є бажання мати панорамний вид на море при відносній віддаленості від галасливих пляжних зон. Об'єкт також може розглядатися як варіант для сезонного проживання, де пріоритетом є спокій та наявність сонця, а не безпосередній доступ до піщаного пляжу. Людям з обмеженою мобільністю слід враховувати значний перепад висот на підступах до комплексу.
Об'єкт побудований у 1997 році з використанням стандартних для того часу матеріалів. Встановлена система кондиціювання забезпечує контроль клімату. В наявності є камін, що може використовуватися для додаткового опалення в прохолодні місяці. На терасах та в саду використані матеріали, стійкі до сонячного випромінювання. Наявність сонячних панелей підвищує енергоефективність будинку. Санвузли обладнані необхідною сантехнікою, спальні мають вбудовані шафи.
Початкова ціна об'єкта становить €695 000. Це відповідає приблизно €3734 за м² житлової площі. Витрати на утримання спільної території низькі і складають €88 на місяць. Ціна включає паркомісце та повне меблювання, згідно з описом. Порівняно з новими проектами в регіоні, вартість за квадратний метр відображає премію за вигляд на море та статус розташування.
Доденний ритм життя тут визначається розташуванням на височині, де панують панорамні види на море та берегову лінію. Висота 263 метри забезпечує прохолоду влітку та меншу вологість порівняно з безпосередньою прибережною зоною. Інфраструктура поруч дозволяє вирішувати побутові питання пішки, тоді як для поїздок на пляж або в Малагу зручніше використовувати автомобіль. Комплекс складається лише з 28 будинків, що створює менш щільне оточення та знижує рівень шуму. Наявність великих терас (50 м²) дозволяє використовувати відкритий простір для відпочинку майже весь рік завдяки 3891 годині сонця на рік.
Район Бенальмадена Пуебло характеризується розвиненою міською інфраструктурою. В радіусі 2 км знаходиться 15 ресторанів, 3 кафе та 2 банки, що забезпечує варіативність дозвілля та обслуговування. Відстань до залізничної станції Torremuelle становить 1,8 км, що дає можливість дістатися до Малаги або Фуенхіроли без використання автомобіля. Наявність спорткомплексів та хокейного клубу поблизу вказує на активну соціальну інфраструктуру району.
Карта демонструє розташування об'єкта на височині біля узбережжя. Видно значний перепад висот між селом і пляжною смугою. Зазначені найближчі станції залізниці та поля для гольфу, що підкреслює інфраструктурну зв'язаність локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований між туристичними центрами Малаги та Фуенхіроли. Бенальмадена Пуебло має відмінний від прибережних зон Арройо-де-ла-М'єль характер з більш висотною забудовою та крутим рельєфом. Це дозволяє поєднувати доступність міських послуг з більш спокійною атмосферою на висоті.
Найближчі пляжі, такі як Playa de Arroyo Hondo, знаходяться на відстані 2,3 км. Поля для гольфу розташовані на відстані 1,2 км (Golf Benalmadena Pitch&Putt). Міжнародний аеропорт Малага знаходиться за 11 км по прямій. Відстань до великої яхтової марини в Фуенхіролі становить 7,6 км. Станція зарядки електромобілів доступна за 3 км.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має 3891 сонячну годину на рік із середньою річною температурою 17,1°C. Температурний діапазон коливається від 10°C взимку до 25°C влітку. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування (263 м) сприяє кращій вентиляції та зниженню спекоти в літній період порівняно з узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі включають Playa de Arroyo Hondo та Playa Bonita, розташовані за 2,3-2,4 км. Наявність полів для гольфу в безпосередній близькості (1,2 км) забезпечує можливості для активного відпочинку. Для занять спортом доступні клуби з хокею, тенісу та полідепортіво в радіусі 3-4 км. У 3,0 км знаходиться станція швидкої зарядки електромобілів.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.3°C | 62 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.6°C | 53 mm |
| Квітень | 14.5°C | 36 mm |
| Травень | 16.7°C | 33 mm |
| Червень | 20.8°C | 7 mm |
| Липень | 24.2°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 2 mm |
| Вересень | 21.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 17.5°C | 52 mm |
| Листопад | 13.6°C | 77 mm |
| Грудень | 11.0°C | 71 mm |
Дуже крутий
Ref: VL981713
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID