Tato samostatně stojící vila v Benalmádéně zaujímá pozemek o rozloze 756 m² s orientací na jih. Stavba z roku 1980 s celkovou plochou 264 m² má dispozici bungalovu a rozděluje obytné prostory na jediné podlaží. Nemovitost se nachází v urbanizované zóně přibližně 500 metrů od pobřeží. V hlavním obytném prostoru proběhly významné rekonstrukce, včetně moderních systémů, zatímco křídlo ložnic si zachovalo původní stav. Poloha umožňuje výhled na Středozemní moře a blízkost místní infrastruktury.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v obytné čtvrti Benalmádény, poblíž pobřeží. Okolní prostředí je městské, s obchody jako supermarkety a gastronomické provozy v okruhu 500 metrů. Terén se svažuje k moři, což ovlivňuje nadmořskou výšku. Tato lokalita poskytuje okamžitý přístup ke službám města a zároveň si udržuje určitou obytnou odtrženost od hlavních turistických center.
Vila je navržena pro bydlení na jednom podlaží a má čtyři ložnice a tři koupelny. Tato dispozice vyhovuje rodinám nebo jednotlivcům, kteří chtějí vyhnout se schodům. Orientace na jih maximalizuje přirozené světlo v obytných prostorách. Prostorná garáž pod hlavním podlažím nabízí potenciál přestavby na hostovský apartmán nebo úložný prostor, s ohledem na příslušná povolení.
Stavební fáze je dokončena, původní struktura pochází z roku 1980. Mezi nedávné aktualizace patří rekonstrukce elektroinstalace, vodovodního a kanalizačního systému v obytné zóně. Sekce ložnic a koupelen zůstávají v původním stavu a vyžadují modernizaci. Žádná další výstavba není plánována, protože se jedná o starší nemovitost, která vyžaduje dokončení interiéru.
Nemovitost nenabízí celkový stav připravený k nastěhování; ložnice a koupelny vyžadují rekonstrukci. Pozemek leží na svahu se sklonem 8,2 %, což může ovlivnit dostupnost pro osoby s omezenou mobilitou. Neexistuje společenství vlastníků, což znamená, že vlastník je výhradně odpovědný za údržbu zahrady a bazénu. Nemovitost nemá společná odpočinková zařízení.
Ref: VL012760
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří konkrétně hledají rekonstrukční projekt v etablovaném přímořském městě, nikoli novostavbu na klíč. Je vhodná pro rodiny či důchodce, kteří si přejí přizpůsobit vnitřní dispozici svým specifickým potřebám. Absence společenství vlastníků z ní činí vhodnou volbu pro investory plánující pronájem pro dovolenou, s ohledem na místní licencování. Je méně vhodná pro ty, kteří hledají bezúdržbový životní styl nebo okamžité nastěhování bez stavebních prací.
Obytný prostor byl aktualizován na současný standard a nabízí kuchyň na zakázku a prémiová hliníková okna Cortizo. Technické systémy v této zóně, včetně elektroinstalace a vodovodu, jsou nové. Křídlo ložnic vykazuje zařízení a povrchy typické pro stavební éru 80. let a vyžaduje komplexní aktualizaci. Strukturální stav původní stavby slouží jako základ pro další zlepšování.
Požadovaná cena začíná od 1 045 000 €. Toto ocenění odráží hodnotu výměry pozemku, výhledu na moře a již dokončené částečné rekonstrukce. Umísťuje nemovitost nad medián pro byty v dané oblasti, což odpovídá samostatně stojícím vilám. Kupující by měli zvážit dodatečný rozpočet potřebný k dokončení rekonstrukce spacích prostor. Srovnatelné novostavby v regionu, jako je Marina Golden Bay, nabízejí podobné cenové hladiny, ale se specifikací na klíč a společnými zařízeními.
Každodenní život zde zahrnuje pohyb ve zralém městském prostředí s vysokou hustotou služeb. Obyvatelé mohou dojít pěšky k místním supermarketům a kavárnám, což snižuje závislost na vozidle pro základní pochůzky. Terasa slouží jako soukromý venkovní prostor ke stolování, chráněný orientací nemovitosti. Večery mohou zahrnovat procházku do nedalekých restaurací nebo užívání si soukromí zahrady. Absence poplatků za správu rezidence umožňuje autonomii, i když vyžaduje aktivní správu pozemku. Blízkost pobřeží usnadňuje pravidelné návštěvy pláže, i když cesta zpět zahrnuje stoupání do kopce.
Benalmádena nabízí hustě zastavěné prostředí s rozsáhlou infrastrukturou. V okruhu 2 km je mnoho restaurací, škol a zdravotních středisek. Vlakové nádraží je vzdáleno 1 km a poskytuje přímé spojení do Málagy a Fuengiroly. Oblast je charakterizována směsí bytových nemovitostí a turistického ubytování a nabízí zařízení jako Club Municipal de Hielo. Tato infrastruktura podporuje jak trvalé bydlení, tak sezónní turismus.
Mapa zobrazuje vilu na svahu klesajícím ke Středozemnímu moři. Pozemek je jasně vymezen v městské mřížce Benalmádény. Vizualizace zdůrazňuje blízkost pobřeží a hustotu okolní bytové infrastruktury.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena leží 12 km západně od Málagy a 31 km východně od Marbely. Působí jako středový bod mezi metropolitní oblastí Málagy a letovisky západní Costa del Sol. Tato poloha umožňuje dojíždění do města nebo využívání služeb větších měst. Dostupnost dálnice A-7 usnadňuje cestování podél pobřeží.
Nemovitost je dobře propojena s klíčovými službami. Letiště Málaga je vzdáleno 9,5 km. Nejbližší pláž, Playa de Santa Ana, je 500 metrů daleko. Golf Benalmadena Pitch & Putt je do 500 metrů, zatímco větší hřiště jsou do 10 km jízdy autem. Supermarket se nachází 482 metrů daleko. Tyto vzdálenosti usnadňují každodenní pohodlí, pro objevování širšího regionu se však doporučuje vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní středomořským podnebím s 3 888 slunečními hodinami ročně. Průměrná teplota činí 18,6 °C. Nadmořská výška nemovitosti 54 metrů nad hladinou moře poskytuje ventilaci. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Orientace na jih zajišťuje, že terasa přijímá sluneční svit po většinu dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí pláže s Modrou vlajkou, jako je Carvajal a Fuente de la Salud, v krátké vzdálenosti. Marina nabízí další volnočasové a gastronomické možnosti. Milovníci golfu mají přístup k několika hřištím, včetně Torrequebrada a Lauro Golf, v okruhu 10 km. Blízkost moře podporuje vodní sporty a pobřežní aktivity po významnou část roku.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ve srovnání s novostavbami jako Astrid nebo Casatalaya tato vila nabízí autonomii a půdu, ale postrádá pohodlí na klíč a společná zařízení. Zatímco novostavby si účtují prémii za moderní specifikace a sdílené vybavení, tato nemovitost je oceněna na základě výměry pozemku, výhledu a rekonstrukčního potenciálu. Reprezentuje trh se staršími nemovitostmi, kde lokalita a existující struktura převažují nad touhou po zcela novém produktu. Na rozdíl od bytů v centru poskytuje soukromí venku, ale vyžaduje více osobní údržby. Z hlediska ceny za metr čtvereční leží výše než standardní byty vzhledem k samostatnému charakteru a nedostatku půdy v této městské zóně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
