Samostatně stojící vila situovaná v Benalmádeně v blízkosti pobřeží. Nemovitost byla postavena v roce 1980 a nabízí obytnou plochu 264 m² na pozemku o velikosti 756 m². Dispozice objektu zahrnuje čtyři ložnice a tři koupelny s možností rekonstrukce podle vlastního vkusu. Vila se nachází mimo společenství vlastníků a disponuje již instalovaným soukromým bazénem. Orientace na jih zajišťuje denní slunce a výhled na moře z hlavních prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve stávající městské zástavbě Benalmádeny, přibližně 500 metrů od pláže Playa de Santa Ana. Poloha poskytuje přístup k městské infrastruktuře v docházkové vzdálenosti. Objekt je umístěn na mírně svažitém terénu v nadmořské výšce 54 metrů, což umožňuje výhled na pobřeží.
Uspořádání vily na jednom podlaží vyhovuje požadavkům na přístupnost a praktické bydlení. Rekonstruovaná kuchyně s obývacím prostorem splňuje potřeby moderního společenského života. Existující garáž nabízí prostor pro úpravu na pracovnu nebo ubytování pro hosty, čímž zvyšuje funkčnost objektu.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1980, která je ihned k dispozici. Hlavní obytná část prošla částečnou rekonstrukcí včetně nových rozvodů. Ložnicová křídlo a koupelny si zachovaly původní stav a vyžadují dokončení. Odborná posouzení doporučují zvážení modernizace před kolaudací změn.
Vila neposkytuje služby resortu nebo sdílené vybavení komplexu. Část interiéru je v původním stavu a vyžaduje investici do rekonstrukce. Svažitý terén zahrady může omezit mobilitu osob s omezenou pohybovou schopností bez úprav přístupových cest. Vila není vhodná pro zájemce o klíčové bydlení bez nutnosti dodatečných úprav.
Ref: VL012760
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje zájemcům, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro přizpůsobení vlastním potřebám. Je vhodný pro rodiny preferující bydlení v domě s zahradou v blízkosti města. Absence společenství vlastníků a možnost úpravy garáže z ní činí zajímavou variantu pro investory do krátkodobého pronájmu. Využijí ji i ti, kteří hledají trvalé bydlení v jižní Španělsku s možností využití existujících prvků bez složitého stavebního řízení.
Obytná část prošla renovací s použitím hliníkových oken Cortizo a nových elektrických a vodovodních rozvodů. Kuchyně je navržena na míru s důrazem na funkčnost. Původní části domu vykazují znaky typické pro stavby z 80. let minulého století. Technický stav stavby je bezpečný, nicméně fasáda a venkovní prostory mohou vyžadovat údržbu. Stavební konstrukce je tradičního zděného typu, což zajišťuje stabilitu.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 045 000 EUR. Tato částka zahrnuje hodnotu pozemku a již provedené stavební úpravy v obytné části. Celkové náklady se mohou zvýšit v závislosti na rozsahu finálních prací v ložnicové sekci a v exteriéru. V porovnání s novými projekty v regionu odpovídá cena poměru velikosti pozemku a zastavěné plochy.
Lokalita v Benalmádeně představuje městské pobřežní bydlení s dostupností veškerých služeb. Denní chod je ovlivněn blízkostí moře a vybavenosti pro rodiny i seniory. V okolí se nachází parky, sportoviště a školy, což podporuje aktivní životní styl. Vila tvoří ostrov soukromí v zástavbě, přičemž centrum města a turistické zóny jsou snadno dostupné. V této čtvrti není výjimkou setkání různých národností, což tvoří mezinárodní atmosféru typickou pro Costa del Sol.
Okolí vily je charakteristické vysokou hustotou služeb a vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází základní i střední školy, zdravotní střediska a pošta. Město Benalmádena nabízí širokou škálu restaurací a obchodů. Infrastruktura zahrnuje vlakové spojení a autobusové linky, které propojují tuto oblast s Málaga a Fuengirolou. Městská část je dobře udržovaná s veřejnými parky a sportovními areály.
Mapa znázorňuje polohu vily v kontextu městské zástavby Benalmádeny. Vyznačeny jsou trasy k plážím a golfovým hřištům. Modrá čára představuje pobřeží Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se nachází 12 km západně od Malagy mezi městy Torremolinos a Fuengirola. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k metropoli Andalusie i k jiným pobřežním městům. Vila je situována v rezidenční čtvrti, která není přímo v centru nočního života, ale zůstává propojena s turistickou infrastrukturou.
Nejbližší pláž Playa de Santa Ana je vzdálena 500 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 9,5 km severovýchodně. Golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch & Putt je dosažitelné na 476 metrů. Supermarket a základní služby jsou vzdáleny do 500 metrů. Nejbližší vlaková stanice Benalmálena - Arroyo de la Miel je vzdálena 1 km, což umožňuje bezproblémové spojení s regionem.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským podnebím s průměrně 3888 hodinami slunce ročně. Koupací sezóna trvá zhruba čtyři měsíce. Průměrná roční teplota je 18,6 °C. Orientace na jih zajišťuje maximální využití přirozeného světla v interiéru. Mírný sklon terénu podporuje cirkulaci vzduchu. Zimní měsíce jsou mírné, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, z nichž nejbližší jsou Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera. Některé pláže v regionu disponují Modrou vlajkou, která potvrzuje kvalitu vody a služeb. Rekreační možnosti zahrnují golfové hřiště v bezprostřední blízkosti, tenisové kluby a sportovní centrum s ledovou plochou. V okolí vily se nacházejí vyhlídkové body s výhledem na pobřeží.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nachází 12 km západně od Malagy mezi městy Torremolinos a Fuengirola. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k metropoli Andalusie i k jiným pobřežním městům. Vila je situována v rezidenční čtvrti, která není přímo v centru nočního života, ale zůstává propojena s turistickou infrastrukturou.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
V porovnání s projekty jako Astrid a Casatalaya v Benalmádeně, které začínají na přibližně 750 000 EUR, nabízí tato vila větší pozemek a soukromí za vyšší cenu. Marina Golden Bay s podobnou cenovou hladinou od 998 000 EUR obvykle nabízí novostavby apartmánů, avšak bez soukromé zahrady a nezávislosti na společenství. Tato vila představuje kompromis mezi nižší pořizovací cenou za metr čtvereční a nutností dodatečné investice do rekonstrukce. Oproti novým projektům v oblasti poskytuje tento objekt vyšší míru flexibility v úpravách, což je pro určitou skupinu kupujících klíčový faktor.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID