Ова самостојећа вила смештена је у Беналмадени, провинцији Малага, на парцели од 756 m². Објекат, изграђен 1980. године, нуди 264 m² стамбеног простора са четири спаваће собе и три купатила. Налази се на надморској висини од 54 метра са јужном оријентацијом. Већи део куће је прошао реновирање, укључујући кухињу и инсталације, док спаваће собе чекају завршну обраду. Објекат није део заједнице власника. Цена некретнине износи €1,045,000.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбанизованом делу Беналмадене, са нагибом ка обали. Локација пружа поглед на море услед надморске висине. У непосредној близини су образовне установе и спортски центри. Географски положај омогућава брзу везу са обалним аутопутем и приступ градским садржајима. Ово је стамбено подручје са мешавином трајних становника и туристичког промета у сезони.
Распоред објеката задовољава потребе породице са више чланова. Присуство простора испод куће (гараже) нуди потенцијал за проширење животног простора. Јужна страна осигурава природно осветљење. Парцела дозвољава уређење екстеријера за опуштање. Недостатак заједничких правила даје слободу у коришћењу простора.
Објекат је завршен и спреман за усељење, али са радовима који се настављају. Системски управљачки елементи (струја, вода) су обновљени. Потребно је улагање у завршне радове у спаваћем крилу. Спољни елементи попут тераса захтевају финалну обраду. Пројекат представља реновирану стару градњу уместо новог пројекта.
Објекат нуди самосталност, али нема заједничке садржаје попут базена за заједницу или службе за одржавање. Нагиб терена може отежати кретање особама са тешкоћама. Не постоји лифт ни рампе за инвалиде. Оригинални део куће захтева реновирање према стандардима купца. Удаљеност до плаже захтева пешачење уз падину.
Ref: VL012760
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже објекат са потенцијалом за прилагођавање. Погодна је за породице које желе стално боравиште са погледом. Такође је занимљива за инвеститоре у туризам због одсуства ограничења надзорног одбора. Није идеална за оне који траже готов кључ, без икаквих радова. Одговара онима који цене приватност над луксузним заједничким просторима.
Реновирани део објеката укључује висококвалитетне материјале. Постављена је модерна кухиња и алуминијумска столарија (Cortizo) која побољшава изолацију. Инсталације су нове. Остали делови куће, попут спаваћих соба, садрже оригиналне елементе из 1980. године. Подови и купатила у том делу захтевају потпуну замену. Ово омогућава купцу да одабере материјале према сопственом укусу, чиме се квалитет завршног радова у потпуности контролише.
Цена некретнине је фиксирана на €1,045,000. Ова вредност одражава цену квадратног метра за ову локацију и тип објекта. Укупно улагање укључује трошкове купопродаје и предвидиве трошкове реновирања недовршених делова. На тржишту Беналмадене, цене сличних вила варирају у зависности од дистанце до мора и стања објекта. Ова понуда представља средњи сегмент тржишта.
Живот у овој вили одвија се у ритму стамбеног предграђа са близином мора. Јутра почињу на тераси са погледом на Медитеран. Дневне обавезе укључују посете локалним продавницама на 500 метара. Поподнева се проводе уређујући врт или код куће због приватности. Вече су мирни, са приступом локалним ресторанима у околини. Нагиб терена чини шетњу до плаже физичким изазовом, док се вожња до центра Малаге своди на 20 минута. Ова локација комбинује свакодневницу са празничним атмосфером обале.
Околина пружа приступ свим потребним услугама. На удаљености од једног километра налази се више од 20 ресторана и бројне кафићи. Школе и апотеке су лако доступне. Спортски центри, укључујући клизалиште и тениске терене, налазе се у околини. Инфраструктура је добра са редовним аутобуским линијама и железничком станицом у Arroyo de la Miel. Саобраћај је умерен, са повећаним интезитетом у летњем периоду.
Karta ilustruje smeštaj vile na povišenom terenu u okolini Benalmadene. Naznačene su pešačke rute do obližnjih trgovina i golf terena. Vidi se odstojanje od obale i prilazni putevi. Plava površina predstavlja More, dok zelene površine ukazuju na parkove i golf terene u okruženju.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена заузима централну позицију на Коста дел Сол, између Малаге и Марбеле. Ова локација је повезана са важним саобраћајницама. У поређењу са мањим местима, Беналмадена нуди богатију мрежу садржаја. Одвојена је од буке великог града, али довољно близока за рад и образовање. То је место где се сезоне преплићу.
Удаљеност до плаже Playa de la Yuca је 2.8 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на 9.5 km. Голф терен Benalmadena Pitch&Putt је на 476 метара од куће. Најближа велика болница је на 713 метара. Супермаркет је на 482 метара. Аутопут A-7 је доступан за неколико минута вожње. Железничка станица је на 1 km, омогућавајући везу ка Малаги и Фуенхироли.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечних 3,888 сунчаних сати годишње. Температура воде омогућава купање четири месеца годишње. Нагиб терена од 8.2% ка мору утиче на микроклимату, омогућавајући проветравање. Надморска висина од 54 метара смањује ризик од влаге. Зими су температуре благе, што омогућава боравак на отвореним терасама током целог дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди плаже са Плавом заставом. У близини се налази више голф игралишта, што чини овај регион атрактивним за љубитеља голфа. Спортски центри нуде разноврсне активности, од хокеја на леду до тениса. Постоје уређене пешачке стазе ка видиковцима. Парк за децу је у непосредној близини објеката. Рекреативне могућности су разноврсне и доступне целе године.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектом Astrid који је ниже цене, ова вила нуди већи плац и самосталност. Marina Golden Bay има сличну цену, али укључује луксузне заједничке садржаје које овај пројекат нема. Док нови пројекти нуде гаранцију и модерне материјале одмах, овај објекат захтева додатно улагање и време за реновирање. Локација је слична као код Casatalaya, али са бољим погледом услед надморске висине. Опција без заједничких трошкова ретка је за нове комплексе, што представља предност за овај тип некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
