立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸から約500m、標高54mの住宅街に位置し、都市部の利便性と静寂な住宅環境を両立しています。周辺にはスーパーマーケットやレストランが点在し、日常生活に必要なインフラへ徒歩でアクセス可能な距離にあります。
264㎡の居住空間は、4つの寝室と3つのバスルームを備え、ファミリーや長期滞在者にとって機能的なレイアウトを提供します。すべての居住スペースが1階に配置された平屋形式であるため、階段のない動線は、バリアフリーを重視するニーズにも対応します。
新築物件ではなく、リノベーションプロジェクトです。主要なシステム（電気、配管）や窓枠は近代的な仕様に更新されていますが、建物自体は1980年建設です。キッチンとリビングは改装済みですが、寝室エリアの仕上げは購入後に施されることを想定しています。
この物件は、全室が完全に内装済みの「完成品」を提供するものではありません。海への距離は近いものの、標高差のため徒歩での往復には急な坂を登る必要があります。また、コンドミニアムのような共有施設（ジム、セキュリティ、コミュナルガーデン）は存在しません。
Ref: VL012760
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
自分の理想の住空間を手間暇かけて作り上げたいと考える購入者に適しています。また、コミュニティの規約に縛られず、賃貸収益を最大化したい投資家や、完全なプライバシーを求める居住者にも合致します。すでに改装された部分をすぐに使いながら、残りを予算やタイミングに合わせて進めることができる状況です。
現在、リビングとキッチンはハイエンドな基準で仕上げられています。Cortizo製のプレミアムアルミ窓、オーダーメイドのキッチン、最新の配管・配線システムが導入されています。一方で、寝室とバスルームエリアはオリジナルの状態を留めており、床、壁紙、衛生陶器の選定と施工が必要です。ガレージスペースは、ゲストルームやジムへの転用が可能な構造をしています。
価格は€1,045,000からです。同地区のアパートメント物件と比較すると高価格帯ですが、756㎡の私的所有地と建物を含む分離式別荘であるため、希少性と土地資産価値が反映されています。一部改装済みの現状に対し、残りを自分で仕上げるコストと価値がバランスしている価格設定と言えます。
ここは、日常の利便性が高い都市生活と、プライベートな別荘の風情が融合する場所です。朝、コーヒーを飲みながら地中海を見下ろすことから始まり、日中は徒歩で近くの公園やカフェへ出かけることができます。南向きのテラスは1日を通して日当たりが良く、スペインの温暖な気候を最大限に活用したアウトドアリビングが可能です。ただし、海への散歩は体力的な負担が伴うため、移動手段を考慮する必要があります。
ベナマデナは活気のある観光地ですが、この物件はその喧嚣から少し離れた住宅エリアにあります。近くには複数のレストランやカフェ、さらには子供の遊び場のある公園があり、ローカルな生活が楽しめます。夜も比較的静かで、居住者中心の落ち着いた雰囲気が保たれています。
地図は、物件が海に面した南斜面に位置し、背後には都市が広がっていることを示しています。地形としては、海から標高へと向かう斜面地であり、道路網はそれに沿って構築されています。マラガとフエンヒローラを結ぶ主要軸の沿線に位置する戦略的なスポットです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナマデナは、マラガ国際空港とリゾート地のマルベヤの中間に位置し、コスタ・デル・ソールの中心的なエリアです。この物件は、主要な交通路線の近くにあり、アンダルシア州内の他の都市への移動の拠点としても機能します。東はマラガの都市機能、西はフエンヒローラの商業施設へも短時間でアクセスできます。
マラガ空港まで約9.5km、鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）まで1.0kmとアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットは約500m、病院は700m強、薬局は約1km以内にあり、日常生活における依存度の高い施設への移動は容易です。ゴルフ場（Golf Benalmadena Pitch&Putt）へは約500mです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.6℃、年間日照時間は3,888時間を誇ります。南向きの傾斜地にあるため、冬場でも日当たりが良く、暖かく過ごせます。標高があるため、海岸沿いよりも湿気が少なく、風通しの良い快適な環境です。水温が20℃以上になる Swimming season は年間約4ヶ月続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya de Santa Anaビーチまでは直線距離で0.5kmです。周辺には2つのブルーフラッグ・ビーチ（Carvajal, Fuente de la Salud）があり、水質や設備の基準が高いです。また、近隣にはいくつかのゴルフコースやスポーツ施設（アイスリンク、ラケットクラブ）があり、アクティブな余暇活動をサポートします。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナマデナは、マラガ国際空港とリゾート地のマルベヤの中間に位置し、コスタ・デル・ソールの中心的なエリアです。この物件は、主要な交通路線の近くにあり、アンダルシア州内の他の都市への移動の拠点としても機能します。東はマラガの都市機能、西はフエンヒローラの商業施設へも短時間でアクセスできます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
同じベナマデナ地区にある類似の物件（Astrid, Casatalaya）や近隣のMarina Golden Bayと比較すると、この別荘は価格が高い傾向にあります。しかし、それらが主にアパートメントやタウンハウスであるのに対し、この物件は独立した敷地と建物を所有する別荘です。HOA費がかからない点や、海の全景が見える立地は、マンション型の物件にはない強みです。Casatalayaなどが新築の利便性を売りにするのに対し、本物件は「確立された立地」と「改装によるカスタマイズの自由」を提供する点で異なります。リゾートホテルのような完結したサービスではなく、地域社会に根差した生活を求める層に適しています。
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