מתחם וילות נפרד זה ממוקם בבנלמדנה, בגובה של 54 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי לים התיכון. הנכס, שנבנה בסביבות 1980, משתרע על שטח של 264 מ״ר בבנוי עם מגרש של 756 מ״ר. הבית מאופיין באוריינטציה דרומית המבטיחה חשיפה לאורך היום. חלק מהמבנה עבר חידוש משמעותי, כולל מטבח פתוח ומערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, בעוד שאזורים אחרים שומרים על הקונפיגורציה המקורית שלהם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס בבנלמדנה, בקרבת החוף. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי קפה במרחק הליכה. הטופוגרפיה של האזור משתפלת לכיוון הים בשיפוע של 8.2%, דבר המשפיע על הנוף ועל תנועת ההולכי רגל באזור.
הפריסה כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה המפוזרים בקומה אחת, מה שמתאים למשפחות או אנשים המעדיפים חיים ללא גרם מדרגות פנימי. הבריכה הפרטית והמרפסות מציעות מרחב לפנאי ובילוי בחוץ. המוסך הגדול מציע אפשרות להרחבת שטח המחיה לפי צורך.
מבנה זה הושלם בשנת 1980 ומהווה נכס קיים ולא פרויקט יזמי חדש. עדכונים משמעותיים בוצעו לאחרונה, כולל התקנת מטבח יוקרתי, חלונות אלומיניום מתקדמים וחידוש מערכות התשתית. המבנה הראשי יציב, אך דורש עבודות גימור באגף השינה.
הנכס אינו מציע גימור מלא בכל חלקי הבית; חדרי השינה והאמבטיות דורשים שיפוץ. מדובר במבנה ותיק ולא בבנייה חדשה. הגישה לחוף כרוכה בירידה בשל הטופוגרפיה המשתפלת. במקום לא קיים מרכז כושר משותף, אלא רק מתקנים פרטיים.
Ref: VL012760
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים שיוכלו להתאים אישית לטעמם. הוא מתאים לאנשים המעדיפים מיקום ונוף על פני דירה חדשה מוכנה למגורים. הפריסה על קומה אחת מעשית עבור אנשים מבוגרים או בעלי מוגבלויות תנועה, בתנאי שיבוצעו העדכונים הנדרשים בפנים הבית. היעדר ועד בית הופך אותו למתאים גם עבור בעלים המעוניינים בשליטה מלאה או שוקלים אפשרות להשקעה נדל"נית להשכרה נופשית.
התשתית הטכנית של הבית עודכנה באופן משמעותי. המטבח הפתוח עוצב בהתאמה אישית וכולל אבזור איכותי. הותקנו חלונות אלומיניום מסוג Cortizo התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. החיווט החשמלי, האינסטלציה ומערכות הניקוז הוחלפו לחלוטין, מה שמבטיח אמינות בטווח הארוך. חדר השירותים לאורחים עוצב בסגנון עכשווי. לעומת זאת, אגף חדרי השינה וחדרי האמבטיה נשאר במצבם המקורי, מה שדורש השקעה נוספת בגימור ובעיצוב. שילוב זה מאפשר נוחות מודרנית באזורי המחיה המשותפים עם קנבס ריק ליצירת מרחב פרטי יוקרתי.
המחיר המבוקש מתחיל מ-1,045,000 יורו. סכום זה משקף את גודל המגרש, המיקום האסטרטגי עם נוף ים, והפוטנציאל להשבחת הנכס באמצעות שיפוץ. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Astrid או Marina Golden Bay, מחיר זה תחרותי עבור וילה נפרדת עם בריכה פרטית ושטח אדמה נרחב. הערך הנוכחי נגזר בעיקר מהקרקע ומהנוף הבלתי חסום.
החיים בנכס זה מאופיינים בשילוב של פרטיות ביתית ונוחות עירונית. האוריינטציה הדרומית מאפשרת שימוש בטרסות לאורך רוב שעות היום. הקרבה לפארק עם מגרש משחקים (במרחק הליכה קצר) תומכת באורח חיים משפחתי. שירותים יומיומיים כגון קניות ובילויים נגישים ברגל, מה שמפחית את התלות ברכב. הערבים מתאפיינים בנוף לים התיכון מהמרפסת הפרטית. היעדר ועד בית מספק עצמאות מלאה בניהול הנכס. הקרבה לתחנת הרכבת (כ-1 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות למאלגה ופואנחירולה.
בנלמדנה מציעה רשת עשירה של מתקנים ושירותים. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים למעלה מ-180 מסעדות ומספר רב של בתי ספר. האזור מאוכלס בכ-78,000 תושבים, נתון המעיד על קהילה פעילה אך לא צפופה מדי. מרכזי הספורט הקרובים, כגון מועדון הקרח ומועדון הראקט, מוסיפים לגיוון האפשרויות הפנאי. התערובת של תושבים מקומיים ותיירים יוצרת אווירה דינמית לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הנכס על המדרון הצופה לחוף. הקרבה לכביש המהיר A-7 ולמסילת הרכבת ברורה. האזורים הירוקים מצביעים על הפארקים הסמוכים ועל הצפיפות העירונית של השכונה המקיפה את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת כ-12 ק"מ מערבית למאלגה וכ-31 ק"מ מזרחית למרבייה. היא משמשת כנקודת אמצע בין טורמולינוס לפואנחירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי ולשירותים המטרופוליניים הגדולים של מאלגה, מבלי להיות בתוך העיר הסואנת.
חוף הים נמצא במרחק של כ-500 מטר בקו אווירי, כאשר הגישה היבשתית תלויה בתוואי השטח. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-9.5 ק"מ. סופרמרקטים ומרכזי קניות נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטר. בית חולים נמצא במרחק של כ-700 מטר מהנכס. מגרשי גולף, כולל מגרש ה-Pitch & Putt, נמצאים בטווח של פחות מ-500 מטר. תחבורה ציבורית זמינה בתחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מייל המרוחקת כ-1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמספק אקלים נוח רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב 20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 54 מטר מעל פני הים, המאפשר רוחות קלילות מהים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה חשיפה מקסימלית לאור השמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף פלאיה דה סנטה אנה הוא החוף הקרוב ביותר. באזור קיימים חופים המצוידים בדגל כחול, כגון קרבחל ופואנטה דה לה סלוד. מתקני הגולף כוללים את מגרש בנלמדנה Pitch & Putt וכן את מגרשו של מיגל אנחל חימנס. באזור תועדו 219 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב החל מהחלקה על קרח ועד טניס פדל.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת כ-12 ק"מ מערבית למאלגה וכ-31 ק"מ מזרחית למרבייה. היא משמשת כנקודת אמצע בין טורמולינוס לפואנחירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי ולשירותים המטרופוליניים הגדולים של מאלגה, מבלי להיות בתוך העיר הסואנת.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Astrid ו-Casatalaya המתחילים במחירים של כ-750,000 יורו, וילה זו מציעה שטח קרקע גדול בהרבה ופרטיות מלאה ללא ועד בית, במחיר של כ-1,045,000 יורו. לעומת פרויקט Marina Golden Bay המתחיל בכ-998,000 יורו, הנכס הנוכחי הוא וילה נפרדת ותיקה עם פוטנציאל שיפוץ, בניגוד לאפשרות של דירות או יחידות משותפות חדשות יותר. ההבדל העיקרי טמון בתמחור: בעוד שפרויקטים חדשים כוללים פרמיות למוצר חדש, הנכס הזה מציע ערך עבור הקרקע והמיקום, כאשר חלק מהעלות מושקע בשיפוצים עתידיים. המיקום בבנלמדנה מציע איזון בין תיירות למגורים, שונה מהאופי השקט יותר של אזורים כפריים או העומס הגדול של מרכז מאלגה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID