Esta moradia unifamiliar situada em Benalmadena apresenta uma área habitável de 264 m² inserida num terreno de 756 m². Com construção original de 1980, a propriedade combina elementos renovados nas zonas sociais com áreas que mantêm o estado original. A orientação sul assegura exposição solar durante todo o dia, com vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo. A ausência de comunidade de proprietários confere autonomia total na gestão do imóvel, sendo uma característica distintiva nesta zona urbana consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se a cerca de 500 metros da costa, a uma altitude de 54 metros acima do nível do mar. Encontra-se inserido numa malha urbana com serviços essenciais, como supermercados e parques infantis, acessíveis a pé. A proximidade da estação de comboio de Benalmadena - Arroyo de la Miel, a um quilómetro de distância, facilita a mobilidade regional. O declive acentuado em direção ao mar define a topografia local.
A distribuição num distinto nível responde a necessidades de acessibilidade e conforto funcional para residentes que preferem evitar escadas no interior da habitação. A existência de quatro quartos permite acomodar famílias numerosas ou criar espaços de hóspedes. A presença de uma garagem subterrânea oferece oportunidades adicionais para escritório, ginásio ou anexo independente. A piscina privada responde à procura de lazer no exterior do lote.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1980, submetida a um processo de renovação parcial recente. As infraestruturas elétricas, de canalização e as esquadrias de alumínio nas zonas sociais foram atualizadas, garantindo padrões técnicos contemporâneos. No entanto, as áreas de dormir e sanitários mantêm a configuração original, o que implica um planeamento de obra para quem procure uma habitação completamente renovada de raiz.
O imóvel não dispõe de elevador, mantendo o acesso ao nível do terreno. As áreas dos quartos e casas de banho não possuem acabamentos modernos, necessitando de intervenção futura. A localização num lote com declive pode dificultar o acesso pedonal a pessoas com mobilidade reduzida. Não existem zonas de lazer partilhadas ou serviços de concierge, típicos de comunidades fechadas.
Ref: VL012760
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço e procuram proximidade de escolas e transportes públicos. Profissionais em teletrabalho podem aproveitar a garagem para criar um escritório isolado. Investidores interessados no mercado de arrendamento turístico beneficiam da autonomia do imóvel, livre de restrições de comunidade. Também é indicada para compradores que pretendem personalizar a casa, uma vez que as áreas de dormir oferecem uma folha em branco para design.
A renovação recentemente executada na zona de introduziu materiais de alta qualidade, incluindo janelas de alumínio Cortizo com isolamento térmico. A cozinha planeada é personalizada e as instalações elétricas e hidráulicas nestas áreas são novas. Em contraste, os quartos conservam pisos e infraestruturas originais da década de 1980, necessitando de atualização para igualar o padrão da área social. As esquadrias novas contribuem para a eficiência energética global.
O valor de mercado começa em €1.045.000, reflectendo o preço do terreno e a tipologia de moradia isolada em Benalmadena. Em comparação com apartamentos na mesma zona, este valor contempla a privacidade e a área exterior. O comprador deve contabilizar um orçamento adicional para a conclusão das obras nos quartos e casas de banho. A ausência de taxas de comunidade representa uma poupança contínua em custos de manutenção.
O quotidiano nesta residência caracteriza-se pelo equilíbrio entre a privacidade de uma moradia isolada e a conveniência do ambiente urbano. A curta distância a pé de cafés e comércios locais permite realizar tarefas diárias sem depender constantemente do automóvel. A presença de um parque com parque infantil nas imediações suporta o estilo de vida familiar. O ambiente residencial é calmo, embora integrado numa zona turística ativa, com fácil acesso a praias e vida noturna a curta distância.
A infraestrutura envolvente é densa e diversificada, com acesso a 186 restaurantes e múltiplos serviços bancários num raio de dois quilómetros. A saúde é servida por um hospital a 713 metros e 28 farmácias na proximidade. A mobilidade é facilitada por uma rede de 8 linhas de transporte público e 15 paragens de autocarro nas redondezas. O acesso rodoviário rápido liga a Málaga em cerca de 15 minutos e ao aeroporto em 20 minutos.
A representação cartográfica destaca a posição privilegiada do moradia entre a zona urbana e a linha de costa. Nota-se a proximidade imediata da estação de comboio de Arroyo de la Miel e a curta distância até ao campo de golfe. A topografia ilustra o declive natural que garante as vistas desobstruídas sobre o mar a partir do terreno.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena posiciona-se estrategicamente entre Torremolinos e Fuengirola, funcionando como um satélite residencial de Málaga. A localização permite o acesso à vida urbana da capital provincial e ao glamour de Marbella, a 31 km. Esta centralidade torna o local prático para quem necessita de se deslocar frequentemente ao longo da Costa del Sol Ocidental, evitando o tráfego intenso dos grandes centros urbanos.
O acesso à praia mais próxima, Playa de Santa Ana, é possível a pé em cerca de 10 minutos, embora o percurso inclua um declive considerável. O campo de golfe Benalmadena Pitch & Putt situa-se a menos de 500 metros, permitindo a prática desportiva sem deslocações longas. O aeroporto de Málaga encontra-se a 9,5 km em linha reta, garantindo conectividade internacional. O centro de Málaga está a 18 km, acessível por comboio ou autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18,6°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. A altitude de 54 metros oferece ventilação natural, mitigando o calor extremo no verão. A orientação sul do terreno maximiza a captação de luz solar, essencial para o aquecimento da piscina e uso dos terraços durante a maior parte do ano. A localização costeira permite um ambiente húmido moderado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima dispõe de praias com Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud, situadas a poucos minutos de carro. A oferta recreativa é vasta, incluindo o Centro Municipal de Gelo e clubes de ténis a menos de um quilómetro. A marina de Benalmadena oferece serviços náuticos e zonas de restauração à beira-mar. A proximidade de vários campos de golfe suporta um estilo de vida ativo focado em desportos ao ar livre.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena posiciona-se estrategicamente entre Torremolinos e Fuengirola, funcionando como um satélite residencial de Málaga. A localização permite o acesso à vida urbana da capital provincial e ao glamour de Marbella, a 31 km. Esta centralidade torna o local prático para quem necessita de se deslocar frequentemente ao longo da Costa del Sol Ocidental, evitando o tráfego intenso dos grandes centros urbanos.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Comparado com desenvolvimentos recentes como o projeto Astrid (a partir de €753.800) e Casatalaya (a partir de €750.000), este imóvel oferece a vantagem distintiva de ser uma moradia isolada com terreno privado em vez de um apartamento em condomínio. Embora o preço de entrada seja superior, o valor por metro quadrado de terreno justifica-se pela autonomia e privacidade. Ao contrário da Marina Golden Bay (a partir de €998.000), que oferece luxo 'chave na mão', esta propriedade requer um orçamento adicional para concluir a renovação dos quartos. No entanto, a ausência de taxas mensais de comunidade de proprietários apresenta uma vantagem financeira a longo prazo em relação aos projetos de condomínio fechado. Para compradores que valorizam o espaço exterior e a liberdade de gestão acima dos serviços comunitários, esta solução representa um equilíbrio entre custo de aquisição e potencial de personalização na região de Benalmadena.
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