Тази самостоятелна вила е разположена в Беналмадена, в урбанизирана зона на кратко разстояние от брега. Сградата, построена през 1980 г., заема парцел от 756 m² и предлага 264 m² жилищна площ на едно ниво. Имуществото се характеризира с южно изложение и панорама към морето. Състоянието на обекта включва напълно реновирана обща зона с кухня, докато спалното крило запазва оригиналния си вид и изисква довършителни работи. Положението на терена е на 54 метра надморска височина с лек наклон към морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в зона с градска инфраструктура, в близост до крайбрежната ивица. Разстоянието до най-близкия плаж е около 500 метра. Градините и терасите са ориентирани на юг, което осигурява естествена светлина през целия ден. Наличието на голям брой ресторанти и магазини в радиус от един километър потвърждава централното местоположение на обекта в рамките на населеното място.
Разпределението на четирите спални и три бани предлага капацитет за големи семейства или приемане на гости. Етажното планиране на едно ниво допринася за функционалност на ежедневните движения. Гаражът и свободното пространство под сградата позволяват адаптиране към нужди от домашен офис или отделено жилище за гости. Вътрешният двор и басейнът създават условия за външна дейност в рамките на частната собственост.
Вилата представлява сграда с установена структура от 1980 г., която е подложена на частична модернизация. Основните инвестиции са насочени към електрическата и водопроводната инсталация в обновените части, както и замяната на дограмата с алуминиеви профили. Проектът се нуждае от довършване на интериора в спалните помещения, което го разграничава от новото строителство с готова отделка.
Този имот не предлага споделени удобства като общи басейни, охрана или поддръжка на зелени площи, характерни за затворени комплекси. Теренът е разположен на наклон, което може да ограничи достъпността за лица с Mobility проблеми или да изисква специално озеленяване. Вилата не разполага с асансьор. Собственикът трябва да предвиди разходи за цялостен ремонт на баните и спалните.
Ref: VL012760
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят възможност за персонализиране на жилището според собствения вкус. Ситуацията е адекватна за семейства, нуждаещи се от повече пространство отколкото предлагат типичните апартаменти. Инвеститорите могат да намерят стойност в потенциала за краткосрочен наем, имайки предвид липсата на ограничения от страна на общност. Също така, имотът пасва на хора, които предпочитат дом на едно ниво без стълби между помещенията.
Основната зона на жилището разполага с модерно оборудване, включващо кухня по поръчка и премиум алуминиева дограма, която подобрява изолацията. Инсталациите за електричество и водопровод са напълно подновени в реновираните части, което намалява риска от технически проблеми в тези зони. В останалата част от сградата са запазени оригинални материали и конструкции от 1980 г., които изискват проверка и вероятна подмяна. Качеството на строителството на основните стени и покрива е установено, което осигурява стабилна основа за бъдещи подобрения.
Цената на имота е установена на ниво от €1,045,000. Тази стойност отразява парцеловата площ и локацията в сравнение с по-малки апартаменти в района. Пазарните данни за Беналмадена показват значителен обем на транзакциите, което потвърждава ликвидността. Въпреки че е нужна инвестиция за renovation, основните конструкции и инсталации са обновени. Цените на сходни самостоятелни вили в района варират значително в зависимост от гледката и състоянието.
Животът тук се определя от комбинацията между градска динамика и частен жилищен простор. Близостта до супермаркети и училища позволява изпълнение на ежедневните задачи без използване на автомобил. Вилата служи като убежище от активния туристически поток в по-натоварените зони на Беналмадена. Терасата с южно изложение функционира като основно място за отдих през деня. Вечерният живот е достъпен благодарение на близостта до ресторанти, докато самото местоположение на парцела гарантира намален външен шум.
Околността предлага гъста мрежа от услуги, включително множество здравни центрове и учебни заведения в радиус от два километра. Наличието на спортни центрове, като ледена пързалка и тенис кортове, допринася за възможностите за активен живот. Градската среда е смесена, с комбинация от постоянни жители и туристичен поток, особено в летните месеци. Инфраструктурата е добре развита, с лесен достъп до банкови услуги и ежедневни стоки.
Картата показва стратегическото положение на имота относно бреговата линия и градската инфраструктура. Видимо е разстоянието до главните пътни артерии и близостта до парковите зони. Релефът илюстрира южния наклон на парцела, който осигурява панорамата към морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена е позиционирана между Торемолинос и Фуенхирола, което осигурява лесен достъп до по-големите градски центрове. Малага е на кратко шофьорско разстояние на изток, а Марбела на запад. Тази централна позиция на западното крайбрежие прави местоположението стратегическо за изследване на цялата Коста дел Сол. Свързаността с магистралата A-7 е близка, улеснявайки транспортните връзки.
Плажовете са достъпни пеша в рамките на десетина минути, въпреки наклона на терена. Летище Малага се намира на кратко пътно разстояние, което прави пътуването удобно. Голф игрището Benalmadena Pitch&Putt е в непосредствена близост, което е предимство за играчите. Връзките с обществения транспорт, включително жп гара Arroyo de la Miel, са на разстояние около един километър, позволявайки движение без личен автомобил по крайбрежието.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с висок брой слънчеви часове годишно и умерен среден климат. Южното изложение на вилата максимизира използването на слънчева енергия. Височината от 54 метра осигурява естествена вентилация и разпределение на топлината. Умереният климат позволява използване на външните пространства през по-голямата част от годината. Наличието на много зелени площи в района допринася за микроклимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица е на разположение на кратко разстояние, с предлагане на蓝 флаг (Blue Flag) плажове в съседство. Районът разполага с множество спортни съоръжения, включително голф игрища и тенис клубове. Яхтеното пристанище на Беналмадена е близо, предоставяйки възможности за водни спортове. Рекреационните възможности са разнообразни, разпростирайки се от плажни активности до планински преходи в близките хълмове.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена е позиционирана между Торемолинос и Фуенхирола, което осигурява лесен достъп до по-големите градски центрове. Малага е на кратко шофьорско разстояние на изток, а Марбела на запад. Тази централна позиция на западното крайбрежие прави местоположението стратегическо за изследване на цялата Коста дел Сол. Свързаността с магистралата A-7 е близка, улеснявайки транспортните връзки.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
В сравнение с новите проекти като Astrid и Casatalaya, тази вила предлага по-голяма парцелова площ и липса на месечни такси за поддръжка на общи части. Докато новите строежи често предоставят по-малки жилища с готова отделка, този имот изисква инвестиция на време и капитал за завършване на спалните зони, но в замяна предоставя по-голяма независимост и външно пространство. Цената е сходна с тези на по-големите апартаменти в Marina Golden Bay, но предлага предимството на самостоятелното жилище.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID