Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Μπεναλμαδένα χρονολογείται από το 1980, αλλά παρουσιάζει σημαντικές πρόσφατες ενημερώσεις στους χώρους διαβίωσης. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά στην ακτή, σε υψόμετρο 54 μέτρων, το ακίνητο εκτείνεται σε 264 τ.μ. σε οικόπεδο 756 τ.μ. με νότια προσανατολισμό. Προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο και περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα. Ενώ η κουζίνα και οι χώροι καθιστικού έχουν εκσυγχρονιστεί πλήρως, τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια διατηρούν την αρχική τους διάταξη, προσφέροντας περιθώρια για προσαρμογή. Η απουσία δομής κοινοτικών τελών προσθέτει λειτουργική αυτονομία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μπεναλμαδένα σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Βρίσκεται περίπου 500 μέτρα από την πλησιέστερη ακτογραμμή (Playa de Santa Ana), σε υψόμετρο 54 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το έδαφος παρουσιάζει κλίση 8,2% προς τη θάλασσα, συμβάλλοντας στην πανοραμική θέα. Η γειτονική περιοχή περιλαμβάνει κατοικίες και τοπικά πάρκα, ενσωματώνοντας τη βίλα στην υπάρχουσα αστική υποδομή χωρίς να είναι απομονωμένη.
Η διάταξη σε ένα επίπεδο αντιμετωπίζει τις ανάγκες προσβασιμότητας για ενοίκους που προτιμούν τη διαβίωση στο ίδιο επίπεδο. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί το φυσικό φως και την ηλιακή ενέργεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο υπάρχων χώρος γκαράζ παρέχει δυνατότητες επέκτασης σε σουίτα επισκεπτών ή γραφείο, εξυπηρετώντας τις μεταβαλλόμενες οικιακές απαιτήσεις. Η εγγύτητα με σχολεία και σούπερ μάρκετ υποστηρίζει την πρακτική καθημερινή διαχείριση της οικογένειας χωρίς απόλυτη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Κατασκευασμένη το 1980, η βίλα δεν είναι νέο έργο ανάπτυξης αλλά υφιστάμενο ακίνητο. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις έχουν ενημερώσει πλήρως τις τεχνικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών συστημάτων στην κύρια ενότητα. Η δομή είναι ολοκληρωμένη και κατοικήσιμη. Οι εναπομείνασες ενότητες, συγκεκριμένα η πτέρυγα των υπνοδωματίων και τα μπάνια, απαιτούν εργασίες φινιρίσματος για να ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα, με χρονοδιάγραμμα που καθορίζεται από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν παραδίδεται σε κατάσταση 'πλήρως έτοιμου προς χρήσης'· τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια απαιτούν ανακαίνιση. Δεν βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχει κοινοτική ασφάλεια ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο. Το άμεσο έδαφος περιλαμβάνει κλίση 8,2%, η οποία μπορεί να επηρεάσει την ευκολία μετακίνησης για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Το μέγεθος του οικοπέδου δεν επιτρέπει την κατασκευή εκτεταμένων αθλητικών εγκαταστάσεων εντός των ιδιωτικών ορίων.
Ref: VL012760
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες προσαρμογής αντί για άμεση κατοικία χωρίς κόπο. Προσαρμόζεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και στη θέα έναντι της άμεσης τελειότητας. Η διάταξη είναι πρακτική για οικογένειες που χρειάζονται διαβίωση σε ένα επίπεδο ή για άτομα που αποφεύγουν τις σκάλες. Η απουσία κοινότητας ιδιοκτητών το καθιστά κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μέγιστο έλεγχο της διαχείρισης της ενοικίασης χωρίς εξωτερικούς περιορισμούς στη διαμονή. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα με όραμα για εξατομικευμένο σχεδιασμό, καθώς σημαντικό κεφάλαιο και χρόνος πρέπει να διατεθούν για τα μπάνια και τα υπνοδωμάτια.
Η ανακαίνιση που εκτελέστηκε μέχρι σήμερα εστιάζει σε τεχνικές υποδομές και κύριους χώρους διαβίωσης. Νέα ηλεκτρολογικά καλώδια, υδραυλικά και αποχετευτικά συστήματα αντιπροσωπεύουν μια θεμελιώδη αναβάθμιση, μειώνοντας τους μελλοντικούς κινδύνους συντήρησης. Η ανοιχτή κουζίνα διαθέτει προσαρμοσμένα ξυλουργικά έργα και παράθυρα αλουμινίου Cortizo, προσφέροντας πρότυπα θερμικής και ακουστικής μόνωσης συγκρίσιμα με τις νέες κατασκευές. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες στην ανακαινισμένη ενότητα είναι σύγχρονες. Αντιθέτως, η πτέρυγα των υπνοδωματίων χρονολογείται από το 1980 και διατηρεί παλαιότερες εξαρτήσεις. Η δομική κατάσταση είναι στέρεη, αλλά το επίπεδο φινιρίσματος στους ιδιωτικούς χώρους απαιτεί αναβάθμιση.
Η τιμή καταχώρησης ορίζεται στα 1.045.000 €. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου, τη θέα στη θάλασσα και την τοποθεσία στη Μπεναλμαδένα, αντί για ένα τελειωμένο προϊόν 'πλήρως έτοιμο προς χρήσης'. Η αγορά για ανεξάρτητες βίλες σε αυτή την περιοχή παρουσιάζει διακυμάνσεις με βάση τα επίπεδα ανακαίνισης. Συγκριτικά με τις νέες αναπτύξεις στην περιοχή (που ξεκινούν περίπου από 750.000 € έως 998.000 €), αυτό το σημείο τιμής λαμβάνει υπόψη την παλαιότητα, το μεγαλύτερο μέγεθος οικοπέδου και την αυτονομία της μονοκατοικίας. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη στην υπάρχουσα μονάδα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία ενσωματώνει τον αστικό ρυθμό της Μπεναλμαδένα. Η ημέρα ξεκινά με το φως του ήλιου να πέφτει στη νότια βεράντα, η οποία χρησιμοποιείται για πρωινό με θέα προς τη θάλασσα. Η εγγύτητα στην Playa de Santa Ana επιτρέπει πρωινές βόλτες ή συνεδρίες κολύμβησης σε μικρή απόσταση. Η απουσία κοινοτικών τελών σημαίνει άμεση ευθύνη για τη συντήρηση, η οποία εξισορροπείται από την ιδιωτικότητα και την ελευθερία χρήσης του εξωτερικού χώρου. Η λειτουργικότητα της τοποθεσίας υποστηρίζεται από την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Η μετάβαση στο σούπερ μάρκετ σε απόσταση 482 μέτρων είναι εφικτή με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από μια κλίση, κάτι που προσφέρει θέα αλλά απαιτεί κάποια φυσική προσπάθεια για την πρόσβαση στην ακτή. Τα απογεύματα σε αυτή τη γειτονιά τείνουν να είναι ήρεμα, προσφέροντας ένα καταφύγιο από τον τουριστικό θόρυβο, αν και το κέντρο Arroyo de la Miel είναι προσβάσιμο για φαγητό ή ψυχαγωγία.
Η Μπεναλμαδένα προσφέρει ένα μείγμα οικιστικής πυκνότητας και τουριστικής υποδομής. Οι άμεσες περιβάλλοντες περιοχές περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως το Club Municipal de Hielo και το Club de Raqueta. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ισχυρές, με τον σιδηροδρομικό σταθμό Benalmadena - Arroyo de la Miel στα 1 χλμ, συνδέοντας με τη Μάλαγα και τη Φουενχιρόλα. Οι καθημερινές ανέσεις είναι άφθονες· 186 εστιατόρια και 28 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ υποδεικνύουν υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η οδική πρόσβαση διευκολύνεται από τον παρακείμενο αυτοκινητόδρομο AP-7. Αυτή η υποδομή υποστηρίζει τόσο τη διαβίωση όλο το χρόνο όσο και τη διακοπιακή χρήση.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα της βίλας με την ακτογραμμή και την αστική πυκνότητα της Μπεναλμαδένα. Είναι ορατοί οι βασικοί δρόμοι πρόσβασης και το υψομετρικό ανάγλυφο σε σχέση με την παραλία. Η τοποθεσία βασικών ανέσεων όπως το γήπεδο γκολφ και το σούπερ μάρκετ είναι σημειωμένη σε ακτίνα 1 χλμ. Η πορεία προς τον σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο είναι επίσης καθορισμένη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρίσκεται μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα, η Μπεναλμαδένα λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος στην Costa del Sol. Απέχει 18 χλμ από την πόλη της Μάλαγας και 31 χλμ από τη Μαρμπέγια. Αυτό τοποθετεί τη βίλα σε εύκολη απόσταση από τα μεγάλα αστικά κέντρα διατηρώντας ταυτόχρονα μια τοπική ταυτότητα. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 τοποθετεί ολόκληρη την περιοχή, από το αεροδρόμιο έως το Γιβραλτάρ, σε διαχειρίσιμη απόσταση οδήγησης.
Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 482 μέτρα και ένα φαρμακείο λιγότερο από 1 χλμ. Το Νοσοκομείο Costa del Sol είναι προσβάσιμο, ανδή τοπικά υγειονομικά κέντρα βρίσκονται σε μικρότερη απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Benalmadena Pitch & Putt βρίσκεται μόλις 476 μέτρα μακριά. Η παραλία Playa de Santa Ana είναι 0,5 χλμ, αν και η κλίση απαιτεί σωματική προσπάθεια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 9,5 χλμ, καθιστώντας τις μεταφορές αποδοτικές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος, τονίζοντας το δυναμικό της υπαίθριας διαβίωσης. Η περίοδος κολύμβησης επεκτείνεται σε τέσσερις μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως. Το υψόμετρο των 54 μέτρων εξασφαλίζει θαλασσινά αεράκια, μετριάζοντας τη θερινή ζέστη. Οι βροχοπτώσεις είναι τυπικές για την περιοχή, συγκεντρωμένες στους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κυριαρχείται από παραλίες όπως η Carvajal και η Fuente de la Salud. Η Playa de Santa Ana είναι η πλησιέστερη στα 0,5 χλμ. Η παραλιακή λεωφόρος επιτρέπει μεγάλες βόλτες κατά μήκος της θάλασσας. Η αναψυχή διευκολύνεται από πολυάριθμα αθλητικά κέντρα (219 στον δήμο). Το γκολφ είναι βασικό χαρακτηριστικό με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η διαθεσιμότητα θαλάσσιων σπορ είναι τυπική για την Costa del Sol. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι τα καφέ και τα κέντρα ψυχαγωγίας είναι άφθονα στην παραλία.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Βρίσκεται μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα, η Μπεναλμαδένα λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος στην Costa del Sol. Απέχει 18 χλμ από την πόλη της Μάλαγας και 31 χλμ από τη Μαρμπέγια. Αυτό τοποθετεί τη βίλα σε εύκολη απόσταση από τα μεγάλα αστικά κέντρα διατηρώντας ταυτόχρονα μια τοπική ταυτότητα. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 τοποθετεί ολόκληρη την περιοχή, από το αεροδρόμιο έως το Γιβραλτάρ, σε διαχειρίσιμη απόσταση οδήγησης.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Συγκριτικά με τις νέες κατασκευές όπως η Astrid ή η Casatalaya (με τιμές αρχής από 750.000 €), αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και άμεση θέα στη θάλασσα, αλλά απαιτεί εργασίες ανακαίνισης. Οι νέες κατασκευές συχνά συνοδεύονται από κοινοχρηστά τέλη και κοινόχρηστες ανέσεις, ενώ αυτό το ακίνητο προσφέρει αυτονομία. Συγκριτικά με τη Marina Golden Bay (€998.000+), η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου και την απουσία περιορισμών της κοινότητας ιδιοκτητών. Η τοποθεσία είναι πιο καθιερωμένη και κεντρική σε σύγκριση με ορισμένες περιφερειακές αναπτύξεις. Η πρόταση αξίας εστιάζει στη σύνθεση 'γης και θέας έναντι άνεσης'. Ενώ τα έργα νέας κατασκευής εγγυώνται μοντέρνα φινιρίσματα και ενεργειακή απόδοση, αυτή η βίλα προσφέρει ένα ισχυρότερο αποτύπωμα γης και την ευελιξία να δημιουργηθεί ένα προσαρμοσμένο σπίτι, αν και με το κόστος της αρχικής επένδυσης χρόνου και κεφαλαίων για τα ημιτελή τμήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID