Properti ini merupakan villa terpisah yang terletak di Benalmádena, Málaga, dengan ketinggian sekitar 54 meter di atas permukaan laut. Dibangun sekitar tahun 1980, villa ini menempati tanah seluas 756 m² dengan luas bangunan 264 m². Orientasi bangunan menghadap ke selatan, memungkinkan paparan sinar matahari sepanjang hari dan pemandangan laut Mediterania. Sebagian besar properti, termasuk area dapur dan ruang tamu, telah menjalani renovasi modern, namun sayap kamar tidur masih mempertahankan kondisi aslinya. Lokasinya berada dalam lingkungan perkotaan yang terbangun dengan fasilitas umum dalam jangkauan berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Villa ini berada di kawasan perumahan Benalmádena yang padat namun tertata, berjarak pendek dari garis pantai. Kontur tanah berada di lereng dengan kemiringan sekitar 8,2% menuju laut. Lingkungan sekitar bersifat residensial dengan campuran hunian permanen dan liburan, serta akses langsung ke jaringan jalan lokal yang menghubungkan ke jalan raya utama A-7.
Konsep satu lantai properti ini mendukung mobilitas fungsional tanpa tangga internal. Ruang tamu yang luas dan integrasi dapur mencerminkan kebutuhan sosial modern, sementara keberadaan taman dan kolam renang pribadi memenuhi kebutuhan rekreasi outdoor. Garasi bawah tanah menawarkan fleksibilitas penggunaan ruang tambahan untuk penyimpanan atau konversi menjadi ruang tamu tambahan.
Status properti adalah 'Gereed' (siap huni) sebagai bangunan yang sudah ada. Fondasi dan struktur utama berasal dari tahun 1980. Sistem kelistrikan, perpipaan, dan drainase di area sosial telah diganti sepenuhnya selama renovasi terkini. Proyek ini tidak memerlukan waktu tunggu konstruksi, namun memerlukan penyelesaian estetis di area kamar tidur.
Properti ini bukanlah hunian baru dan mensyaratkan biaya tambahan untuk menyelesaikan renovasi di area kamar tidur serta kamar mandi. Tidak terdapat layanan kebersihan atau keamanan komunitas karena properti ini tidak berada di bawah asosiasi pemilik (HOA). Akses berjalan kaki ke pantai memerlukan usaha fisik karena medan yang menurun dan menanjak.
Ref: VL012760
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari fondasi struktural yang kuat namun menginginkan kebebasan untuk menentukan gaya interior akhir sesuai selera pribadi. Situasi ini relevan bagi mereka yang memiliki kapasitas untuk mengelola proyek renovasi skala menengah. Lokasinya yang dekat dengan fasilitas kesehatan dan sekolah mendukung kebutuhan keluarga atau ekspat yang mencari tempat tinggal jangka panjang. Bagi investor, ketiadaan HOA memberikan fleksibilitas operasional untuk penyewaan jangka pendek atau liburan, meskipun manajemen properti harus ditangani secara mandiri. Lokasi ini juga menarik bagi mereka yang membutuhkan akses cepat ke bandara internasional dan kota Málaga namun ingin tinggal di lingkungan pantai yang lebih tenang. Properti ini kurang cocok bagi pencari hunian 'siap pakai' tanpa ingin melakukan perbaikan apa pun.
Kualitas konstruksi menunjukkan perpaduan antara ketahanan bangunan tahun 1980 dan standar renovasi modern. Area sosial (ruang tamu dan dapur) telah ditingkatkan dengan instalasi kelistrikan, perpipaan, dan drainase baru, memitigasi risiko utilitas lama. Penggunaan jendela aluminium Cortizo menunjukkan fokus pada isolasi termal dan keamanan. Sebaliknya, sayap kamar tidur masih menggunakan perlengkapan aslinya, yang kemungkinan memerlukan pembaruan lantai dan sanitasi untuk mencapai standar kenyamanan modern. Kolam renang pribadi sudah ada, namun teknologi sistem filtrasi mungkin perlu diperbarui sesuai regulasi terkini. Struktur bangunan secara umum solid, namun inspeksi menyeluruh disarankan untuk memastikan kondisi atap dan dinding penahan tanah mengingat lokasinya di lereng bukit.
Harga penawaran dimulai dari €1.045.000. Posisi harga ini mencerminkan nilai tanah yang luas (756 m²) di lokasi prima Benalmádena serta investasi renovasi yang telah dilakukan pada struktur utama. Dibandingkan dengan apartemen baru di kawasan serupa seperti Marina Golden Bay (dari €998.000), villa ini menawarkan lebih banyak ruang luar dan privasi. Namun, pembeli perlu memperhitungkan anggaran tambahan untuk menyelesaikan renovasi interior di bagian kamar tidur. Nilai pasar ini relevan untuk segmen properti keluarga yang membutuhkan ruang lebih besar daripada apartemen standar.
Harian di lokasi ini ditandai oleh keseimbangan antara privasi hunian dan aksesibilitas perkotaan. Pagi hari dimulai dengan cahaya alami di ruang tamu terbuka yang menghadap ke laut. Kebutuhan dasar seperti belanja harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki ke supermarket terdekat dalam radius 500 meter, mengurangi ketergantungan pada kendaraan. Sore hari dapat dihabiskan di teras pribadi yang menerima matahari sore. Karena lokasinya yang berada di ketinggian, lingkungan ini cenderung lebih tenang dibandingkan area tepi pantai yang ramai wisatawan, meskipun suasana kota Benalmádena masih tetap terasa. Ketidakhadiran HOA memberikan otonomi penuh terhadap pengelolaan properti, namun juga berarti pemilik sepenuhnya bertanggung jawab atas pemeliharaan kolam renang dan taman. Akses ke stasiun kereta dan pusat olahraga dalam radius 1 km mendukung gaya hidup aktif tanpa harus sering menggunakan mobil jarak jauh.
Lingkungan sekitar diklasifikasikan sebagai urban dengan kepadatan sedang. Terdapat 186 restoran dan 28 apotek dalam radius 2 km, menunjukkan ketersediaan layanan sehari-hari yang sangat tinggi. Jarak ke stasiun kereta Benalmadena - Arroyo de la Miel sekitar 1 km, memudahkan komutasi tanpa mobil. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dapat dijangkau dalam 700 meter, memberikan keamanan medis. Kehidupan sosial didukung oleh keberadaan pusat olahraga dan taman kota dalam jarak dekat. Suasana lingkungan cenderung hidup namun tidak terlalu bising, jauh dari pusat hiburan malam yang berisik, namun suara lalu lintas jalan raya lokal tetap menjadi bagian dari ambience perkotaan. Akses ke taman bermain anak dan area basket berjarak lima menit berjalan kaki, menguntungkan bagi keluarga.
Peta menampilkan posisi villa yang berada di area perumahan Benalmádena, sedikit menjorok ke daratan dari garis pantai. Terlihat topografi lereng yang menurun menuju laut di selatan. Penanda fasilitas seperti supermarket, lapangan golf, dan stasiun kereta berada dalam radius pendek, mengkonfirmasi klaim keterjangkauan berjalan kaki. Jarak ke bandara dan akses tol A-7 juga divisualisasikan dengan jelas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmádena menempati posisi strategis di Costa del Sol Barat, berjarak 18 km dari Málaga dan 31 km dari Marbella. Lokasi ini bertindak sebagai titik tengah yang menghubungkan kehidupan metropolitan Málaga dengan resor wisata Fuengirola dan Estepona. Posisinya dekat dengan bandara membuatnya lebih mudah diakses oleh wisatawan internasional dibandingkan kota-kota di bagian barat jauh. Dalam konteks regional, Benalmádena menawarkan keragaman fasilitas yang lebih lengkap dibandingkan desa-desa pegunungan, namun dengan harga properti yang masih lebih terjangkau dibandingkan pusat kemewahan Marbella atau Golden Mile.
Akses ke fasilitas utama sangat efisien. Pantai terdekat, Playa de Santa Ana, dapat ditempuh dalam kurang dari 10 menit berkendara. Untuk kebutuhan internasional, Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 9,5 km secara garis lurus, sekitar 15-20 menit berkendara melalui jalan tol. Lapangan Golf Benalmadena Pitch & Putt berada sangat dekat, kurang dari 500 meter, menawarkan akses berjalan kaki ke fasilitas olahraga. Pusat perbelanjaan besar dan marina internasional dapat dijangkau dalam 10 menit berkendara. Infrastruktur jalan lokal terhubung baik dengan jalan raya A-7, memfasilitasi mobilitas ke arah timur (Málaga) dan barat (Marbella). Fasilitas pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia di Fuengirola sekitar 6,5 km.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di wilayah ini adalah Mediterania khas dengan rata-rata suhu tahunan 18,6°C. Lokasi villa di ketinggian 54 meter memberikan sirkulasi udara yang lebih baik dibandingkan area pantai yang datar, membantu mengurangi kelembapan berlebih. Data historis menunjukkan 3.888 jam sinar matahari per tahun, dengan maksimisasi potensi ini berkat orientasi hadap selatan properti. Suhu air laut memungkinkan aktivitas berenang selama sekitar 4 bulan dalam setahun. Musim dingin cenderung ringan dengan curah hujan terkonsentrasi antara bulan November dan Maret. Posisi di lereng juga memastikan drainase air hujan yang baik di sekitar properti.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan Benalmádena memiliki akses ke pantai berpasir dengan sertifikasi Blue Flag seperti Carvajal dan Fuente de la Salud. Playa de Santa Ana, sebagai titik akses terdekat (0,5 km), menawarkan fasilitas lengkap termasuk pantai difabel, shower, dan area bermain. Selain berenang, daerah ini dikenal dengan Puerto Marina yang menawarkan aktivitas laut dan hiburan malam. Terdapat 219 fasilitas olahraga di kota ini, mencakup pusat kebugaran, tenis, dan padel. Taman Selwo Avenida dan Parque de la Paloma menyediakan ruang rekreasi alam di dekat pantai. Aktivitas golf didukung oleh beberapa lapangan dalam radius 10 km, termasuk lapangan milik Miguel Ángel Jiménez.
219 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena menempati posisi strategis di Costa del Sol Barat, berjarak 18 km dari Málaga dan 31 km dari Marbella. Lokasi ini bertindak sebagai titik tengah yang menghubungkan kehidupan metropolitan Málaga dengan resor wisata Fuengirola dan Estepona. Posisinya dekat dengan bandara membuatnya lebih mudah diakses oleh wisatawan internasional dibandingkan kota-kota di bagian barat jauh. Dalam konteks regional, Benalmádena menawarkan keragaman fasilitas yang lebih lengkap dibandingkan desa-desa pegunungan, namun dengan harga properti yang masih lebih terjangkau dibandingkan pusat kemewahan Marbella atau Golden Mile.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Curam
Dibandingkan dengan proyek apartemen baru seperti Astrid atau Casatalaya yang harganya dimulai dari sekitar €750.000, villa ini menawarkan nilai properti yang signifikan lebih tinggi dengan harga €1.045.000, namun dengan imbalan privasi, lahan yang jauh lebih luas, dan tidak adanya biaya komunitas bulanan. Apartemen baru biasanya menawarkan kemewahan 'siap huni' dan fasilitas komunitas seperti kolam renang bersama, sedangkan villa ini memerlukan investasi renovasi tambahan namun memberikan eksklusivitas hunian terpisah. Jika dibandingkan dengan Marina Golden Bay (mulai €998.000) yang juga berada di segmen harga serupa, villa ini menawarkan karakter hunian permanen yang lebih kuat daripada unit liburan. Secara regional, Benalmádena menawarkan harga yang lebih kompetitif dibandingkan Marbella, namun dengan tingkat konektivitas dan fasilitas yang sama padatnya. Keputusan antara memilih villa ini atau proyek baru di area lain bergantung pada prioritas antara kebebasan renovasi dan kenyamanan tanpa usaha.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID