Atskira vila Benalmádenoje, pastatyta 1980 metais, siūlo 264 m² gyvenamąją plotą ir 756 m² sklypą. Objektas yra pietų pusės orientacijos su vaizdu į Viduržemio jūrą. Dalis namo, įskaitant svetainę, virtuvę ir inžinerines sistemas, jau atnaujinta, tačiau miegamieji patalpai išlikę originalūs, kas suteikia galimybę tobulinti objektą pagal asmeninius pageidavimus. Namo būklė leidžia kryptingai investuoti į aplinkos formavimą nekeičiant esamos lokacijos privalumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi urbanizuotoje Benalmádenos dalyje, 54 metrų virš jūros lygio aukštyje. Objektas yra maždaug 0,5 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio ir netoli miesto infrastruktūros. Ši vieta sujungia gyvenamąją funkciją su prieiga prie paslaugų, nes didesnių prekybos centrų ir pramogų zonų yra pasiekiama per trumpą laiką nukeliaujant automobiliu arba pėsčiomis.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nebaigto projekto galimybės ir nori sukurti individualų interjerą. Atskiras pastatas be bendrijos mokesčių suteikia daugiau privatumo ir laisvės sprendimų priėmime. 4 miegamieji kambariai leidžia pritaikyti būstą šeimos poreikiams, o požeminis garažas gali būti adaptuotas papildomiems funkciniams sprendimams.
Objektas yra statybos baigtumo fazėje, pastatytas 1980 metais. Signifikanti namo dalis, įskaitant elektros ir vandentiekio sistemas bei virtuvę, jau atnaujinta aukštesnės kokybės medžiagomis. Likusi dalis reikalauja įsikišimo, todėl dabartinis statybos etapas apibrėžiamas kaip dalinė renovacija, o ne nauja statyba.
Namas nėra dalis komplekso su bendraisiais baseinais ar sauga, kas reiškia, kad šios paslaugos turi būti organizuojamos savarankiškai. Dėl vietovės reljefo (8,2% nuolydis) prieiga prie paplūdimio gali reikalauti fizinio aktyvumo. Miegamųjų sektorius išlikęs senesnio stiliaus, todėl reikalingi papildomi kaštai galutiniam interjerui įgyvendinti.
Ref: VL012760
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško būsto su investiciniu potencinalu ir nėra linkę įsisavinti paruošto buto komplekse. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori kontroliuoti namo atnaujinimo procesą nuo pradžių iki pabaigos, ypač integruojant modernias technologijas į senesnį pastatą. Taip pat patraklų gali rasti pirkėjai, vertinantys privatumą, kadangi čia nėra bendrijos apribojimų. Pavieniai investuotojai gali įvertinti galimybę keisti interjero išplanavimą ir pridėti vertės per renovaciją.
Pastato dalinė renovacija atskleidžia dviejų erų kontrastą. Svetainės ir virtuvės zona jau atnaujinta naudojant „Cortizo“ aliuminio langus, kurie gerina šilumos izoliaciją. Elektra, vamzdynai ir kanalizacija šioje zonoje pilnai pakeisti, kas sumažina techninių gedimų riziką. Virtuvės baldai pagaminti pagal individualų užsakymą, tačiau miegamųjų vonios kambariai išlikę 1980-ųjų metų standartuose. Statybinės medžiagos yra įprastini to laikmečio blokai, o sienos nėra papildomai izoliuotos, išskyrus atnaujintą sektorių.
Kaina prasideda nuo €1,045,000. Ši suma atspindi 264 m² gyvenamojo ploto, 756 m² sklypo dydį ir esamą atnaujinimo lygį. Palyginti su naujais projektais regione, ši kaina apima galimybę įgyvendinti savo viziją. Turi būti atsižvelgiama į galimas papildomas investicijas miegamųjų renovavimui. Turto vertė taip pat formuojama nepriklausomos nuosavybės statusu ir panoraminiais vaizdais.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta urbanizuotoje aplinkoje su prieiga prie jūros. Artumas prie Benalmádenos infrastruktūros leidžia lengvai pasiekti prekybos centrus, mokyklas ir medicinos įstaigas, dauguma jų yra mažiau nei 1 km atstumu. Dėl pietų pusės orientacijos terasa gauna daug saulės šviesos per dieną, kas skatina laiką praleisti lauke. Reljefas su aiškiu nuolydžiu link jūros formuoja specifinį judėjimo ritmą: nusileidimas link pakrantės yra greitesnis, o grįžimas į kalną reikalauja daugiau pastangų. Nėra bendrijos taisyklių, kas leidžia lanksčiau tvarkyti kiemo erdvę.
Aplinka pasižymi intensyvia infrastruktūra. 2 km spinduliu veikia daugiau nei 180 restoranų ir kavinių, o artimiausias prekybos centras yra vos už 500 metrų. Vaikų ugdymui skirtų įstaigų netruksta, 7 mokyklos artimoje aplinkoje. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 713 metrų (ligoninė). Viešasis transportas pažangus: netoliese yra geležinkelio stotis „Benalmadena - Arroyo de la Miel“ (1 km). Dėl reljefe esančio nuolydžio, nors visos paslaugos yra arti, judėjimas be automobilio gali būti varginantis.
Žemėlapis vaizduoja namo padėtį tarp jūros ir kalnų šlaito. Matomas nuotolis iki geležinkelio stoties ir prekybos centrų. Kontekstas paaiškina, kad nors objektas yra miesto ribose, jis išlaiko izoliaciją dėl aukštesnio padėties reljefe.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena yra strategiškai tarp Malagos (18 km) ir Fuengirolos. Pozicija leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus darbo ar pramogų reikalais, tačiau grįžtant į mažesnę, lokalią bendruomenę. Marbella yra 31 km atstumu, kas padaro šią vietą tinkama gyventi tiems, kurie nori būti arti „Golden Mile“ be jo kainų. Transporto koridorius palei pakrantę greitai sujungia visus šiuos taškus.
Artimiausias „Blue Flag“ kriterijus atitinkantis paplūdimis yra už maždaug 2,8 km, tačiau pėsčiomis pasiekiamas Playa de Santa Ana yra tik 0,5 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 9,5 km, kas užtikrina greitą susisiekimą. Artimiausios golfo aikštyno „Golf Benalmadena Pitch & Putt“ dalis yra 476 m atstumu, tačiau pilnavertis 18 duobučių laukas (Miguel Ángel Jiménez) yra 6,2 km. EV įkrovimo stotelės randamos 4,6 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai 3888 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6°C. Namas įsikūręs 54 m aukštyje, kas sumažina drėgmės poveikį lyginant su tiesiogine jūros pakrante, tačiau nuolydis į jūrą (8,2%) leidžia pasinaudoti vėsesniu vėju vasaros vakarais. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė pasižymi įvairumu: netoli yra smėlėti paplūdimiai Playa de la Yuca ir Las Viborillas. Miesto sporto paslaugos gausios, netoli yra ledo rūmai „Club Municipal de Hielo“ (0,6 km) ir teniso kortai. Sportininkams taip pat pasiekiamas „Polideportivo Arroyo de la Miel“ (1,1 km). Ši lokacija leidžia derinti aktyvų laisvalaikį su poilsiu prie jūros.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena yra strategiškai tarp Malagos (18 km) ir Fuengirolos. Pozicija leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus darbo ar pramogų reikalais, tačiau grįžtant į mažesnę, lokalią bendruomenę. Marbella yra 31 km atstumu, kas padaro šią vietą tinkama gyventi tiems, kurie nori būti arti „Golden Mile“ be jo kainų. Transporto koridorius palei pakrantę greitai sujungia visus šiuos taškus.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Lyginant su kaimyniniais projektais, pvz., „Astrid“ ar „Casatalaya“, ši vila siūlo didesnį sklypą (756 m²) ir visišką nepriklausomybę nuo bendrijos. Nauji projektai Benalmádenoje dažnai siūlo bendrus baseinus ir mažesnius kiemus, tačiau šis objektas orientuotas į privatumą. Kaina (nuo €1,045,000) yra aukštesnė nei panašaus ploto butuose, tačiau atitinka atskirų vilų rinkos lygį. Palyginti su „Marina Golden Bay“, kur kainos prasideda nuo €998,000, čia gaunama daugiau žemės, tačiau reikia skirti dėmesio renovavimui. Skirtingai nei šiaurinėje Europoje, kur namai dažnai būna izoliuoti, čia gyvenimas vyksta integravęsi į aktyvą ispanišką bendruomenę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID