Ši atskirai stovinti vila Benalmádenoje užima 756 m² sklypą, orientuotą į pietus. 1980 m. pastatytas 264 m² plotas su bungalo tipų planu, gyvenamosios erdvės išdėstytos viename aukšte. Nekilnojamasis turtas yra urbanizuotoje zonoje, maždaug 500 metrų nuo kranto linijos. Pagrindinėje gyvenamojoje erdvėje atliktas reikšmingas renovavimas, įskaitant modernias sistemas, o miegamųjų sparnas išlaikė pirminę būklę. Vieta suteikia vaizdą į Viduržemio jūrą ir artumą prie vietinės infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Benalmádenos gyvenamojoje zonoje netoli pakrantės. Aplinkos teritorija urbanizuota, prekybos centrai ir maitinimo įstaigos yra 500 metrų spinduliu. Reljefas leidžiasi link jūros, kas įtakoja aukštį. Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie miesto paslaugų, išlaikant tam tikrą gyvenamąjį atsiskyrimą nuo pagrindinių turistinių centrų.
Vila skirta gyvenimui viename aukšte, joje yra keturi miegamieji ir trys vonios kambariai. Ši konfigūracija tinka šeimoms ar asmenims, norintiems išvengti laiptų. Pietų orientacija maksimaliai padidina natūralią šviesą gyvenamosiose erdvėse. Erdvus garažas pagrindinio aukšto apačioje suteikia galimybę jį rekonstruoti į svečių apartamentus ar sandėliuką, gavus reikalingus leidimus.
Statybos etapas baigtas, originali struktūra datuojama 1980 m. Naujausi atnaujinimai apima elektros instaliacijos, vandentiekio ir nuotekų sistemų renovavimą gyvenamojoje zonoje. Miegamųjų ir vonios kambarių dalys yra pirminės būklės ir reikalauja modernizavimo. Tolimesnė statyba nenumatyta, nes tai antrinės rinkos turtas, reikalaujantis vidaus apdailos.
Turtas nėra visiškai paruoštas gyventi; miegamieji ir vonios kambariai reikalauja renovacijos. Sklypas yra nuolydyje su 8,2% gradientu, kas gali paveikti prieinamumą asmenims su ribotu judrumu. Nėra namų savininkų bendrijos (HOA), tai reiškia, kad savininkas vienintelis atsakingas už sodo ir baseino priežiūrą. Turte nėra bendrų laisvalaikio patalpų.
Ref: VL012760
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka pirkėjams, kurie konkrečiai ieško renovacijos projekto seniai įsikūrusiame pakrantės mieste, o ne „rakto padavimo“ naujos statybos. Jis tinkamas šeimoms ar pensininkams, norintiems pritaikyti vidaus išplanavimą savo poreikiams. Namų savininkų bendrijos nebuvimas daro jį tinkamą investuotojams, planuojantiems atostogų nuomą, gavus vietines licencijas. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško be priežiūros gyvenimo būdo arba nedelsiant įsikraustyti be statybos darbų.
Gyvenamoji erdvė atnaujinta iki šiuolaikinio lygio, joje yra individuali virtuvė ir aukščiausios kokybės Cortizo aliuminio langai. Komunalinės šios zonos sistemos, įskaitant elektros instaliaciją ir vandentiekį, yra naujos. Miegamųjų sparnas rodo 1980-ųjų statybos laikotarpiui būdingus furnitūrą ir apdailą bei reikalauja visapusiško atnaujinimo. Originalios statybos struktūrinė būklė yra pagrindas tolesniam patobulinimui.
Prašoma kaina prasideda nuo 1 045 000 €. Ši kainodara atspindi sklypo dydžio, jūros vaizdo ir jau atliktos dalinės renovacijos vertę. Tai iškelia turtą aukščiau vidutinio butų lygio vietovėje, atitinkamai atskirai stovinčioms viloms. Pirkėjai turėtų apsvarstyti papildomą biudžetą, reikalingą miegojimo zonų renovacijai užbaigti. Panašūs regiono naujos statybos projektai, tokie kaip Marina Golden Bay, siūlo panašias kainas, bet su „rakto padavimo“ specifikacijomis ir bendromis patalpomis.
Kasdienis gyvenimas čia reiškia judėjimą subrendusioje urbanistinėje aplinkoje su dideliu paslaugų tankumu. Gyventojai gali pėsčiomis pasiekti vietinius prekybos centrus ir kavines, sumažindami priklausomybę nuo transporto priemonės kasdienėms reikmėms. Terasa tarnauja kaip privati lauko erdvė valgymui, apsaugota turto orientacijos. Vakarai gali apimti pasivaikščiojimą į netoliese esančius restoranus ar sodo privatumo mėgavimąsi. Bendrijos mokesčių nėra, kas suteikia autonomiją, tačiau reikalauja aktyvaus sklypo tvarkymo. Artumas prie pakrantės palengvina reguliarius apsilankymus paplūdimyje, tačiau grįžimo kelias yra į kalną.
Benalmádena siūlo didelio tankumo gyvenamąją aplinką su išplėtota infrastruktūra. 2 km spinduliu yra daug restoranų, mokyklų ir sveikatos priežiūros centrų. Traukinių stotis yra už 1 km, suteikianti tiesioginius ryšius su Malaga ir Fuengirola. Teritorijai būdingas gyvenamųjų būstų ir turistinio apgyvendinimo mišinys, yra įrenginių, tokių kaip Club Municipal de Hielo. Ši infrastruktūra palaiko tiek nuolatinį gyvenimą, tiek sezoninį turizmą.
Žemėlapis rodo vilą ant šlaito, besileidžiančio link Viduržemio jūros. Sklypas aiškiai apibrėžtas Benalmádenos urbanistiniame tinkle. Vizualizacija pabrėžia artumą prie kranto linijos ir aplinkinės gyvenamosios infrastruktūros tankumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena yra 12 km į vakarus nuo Malagos ir 31 km į rytus nuo Marbelos. Ji veikia kaip vidurio taškas tarp Malagos metropolinės zonos ir vakarų Costa del Sol kurortinių miestų. Ši vieta leidžia vykti į miestą ar naudotis didesnių miestų paslaugomis. Prieiga prie A-7 greitkelio palengvina keliones pakrante.
Turtas gerai susisiekia su pagrindinėmis patogumais. Malagos oro uostas yra už 9,5 km. Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Ana, yra už 500 metrų. Golf Benalmadena Pitch & Putt yra 500 metrų spinduliu, o didesni golfo laukai, iki 10 km važiavimo atstumu. Prekybos centras yra už 482 metrų. Šie atstumai palengvina kasdienį patogumą, tačiau platesniam regionui pažinti rekomenduojama transporto priemonė.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas su 3888 saulės valandomis per metus. Vidutinė temperatūra yra 18,6 °C. Turto aukštis 54 metrai virš jūros lygio užtikrina vėdinimą. Maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Pietų orientacija užtikrina, kad terasa saulės šviesą gautų didžiąją dienos dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Carvajal ir Fuente de la Salud netoliese. Jachtų prieplauka siūlo papildomas laisvalaikio ir maitinimo galimybes. Golfo entuziastai turi prieigą prie kelių laukų, įskaitant Torrequebrada ir Lauro Golf, 10 km spinduliu. Artumas prie jūros palaiko vandens sportą ir pakrantės veiklą didžiąją metų dalį.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Astrid ar Casatalaya, ši vila siūlo autonomiją ir žemę, bet neturi „rakto padavimo“ patogumo ir bendrų patalpų. Naujos statybos projektai ima priemokas už modernias specifikacijas ir bendrus patogumus, o šis turtas kainuojamas pagal sklypo dydį, vaizdą ir renovacijos potencialą. Jis atspindi antrinės rinkos segmentą, kur vieta ir esama struktūra nusveria norą turėti visiškai naują produktą. Skirtingai nei butai centre, jis suteikia lauko privatumą, bet reikalauja daugiau asmeninės priežiūros. Kainos už kvadratinį metratvą atžvilgiu jis yra aukščiau už įprastus butus dėl atskiro pobūdžio ir žemės trūkumo šioje urbanistinėje zonoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
