Táto samostatne stojaca vila v Benalmádene stojí na 756 m² pozemku s orientáciou na juh. Postavená v roku 1980, 264 m² rezidencia má pôdorys bungalova, ktorý rozdeľuje obytné priestory na jediné podlažie. Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej zóne približne 500 metrov od pobrežia. V hlavnej obytnej časti prebehli významné rekonštrukcie vrátane moderných systémov, krídlo spální si zachovalo pôvodný stav. Poloha umožňuje výhľad na Stredozemné more a blízkosť lokálnej infraštruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej oblasti Benalmádene, blízko pobrežia. Okolie je mestské, s vybavenosťou ako supermarkety a reštaurácie v okruhu 500 metrov. Terén sa zvažuje k moru, čo ovplyvňuje nadmorskú výšku. Táto lokalita poskytuje okamžitý prístup k službám mesta a zároveň si udržiava určitú rezidenčnú oddelenosť od hlavných turistických centier.
Vila je navrhnutá pre bývanie na jednom podlaží a ponúka štyri spálne a tri kúpeľne. Táto konfigurácia vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí sa chcú vyhnúť schodom. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo v obytných priestoroch. Priestorná garáž pod hlavným podlažím ponúka potenciál premeny na hosťovskú suitu alebo sklad, s ohľadom na príslušné povolenia.
Stavebná fáza je dokončená, pôvodná stavba siaha do roku 1980. Nedávne aktualizácie zahŕňajú rekonštrukciu elektrickej inštalácie, vodovodu a kanalizácie v obytnej časti. Sekcie spální a kúpeľní zostávajú v pôvodnom stave a vyžadujú modernizáciu. Ďalšia výstavba nie je plánovaná, pretože ide o nehnuteľnosť z druhej ruky vyžadujúcu dokončenie interiéru.
Nehnuteľnosť nie je všade pripravená na nasťahovanie; spálne a kúpeľne vyžadujú rekonštrukciu. Pozemok sa nachádza na svahu so sklonom 8,2 %, čo môže ovplyvniť prístupnosť pre osoby s obmedzenou mobilitou. Spoločenstvo vlastníkov (HOA) neexistuje, čo znamená, že vlastník je výhradne zodpovedný za údržbu záhrady a bazéna. Nehnuteľnosť nemá spoločné rekreačné zariadenia.
Ref: VL012760
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí výslovne hľadajú rekonštrukčný projekt v etablovanom pobrežnom meste, a nie novostavbu na kľúč. Je vhodná pre rodiny alebo dôchodcov, ktorí si chcú interiérovú dispozíciu prispôsobiť svojim potrebám. Absencia spoločenstva vlastníkov ju predurčuje pre investorov plánujúcich dovolenkové prenájmy, s ohľadom na miestne licencie. Menej vyhovuje tým, ktorí hľadajú bezúdržbový životný štýl alebo okamžité nasťahovanie bez stavebných prác.
Obytná časť bola aktualizovaná na súčasný štandard, s kuchyňou na mieru a prémiovými hliníkovými oknami Cortizo. Technické systémy v tejto zóne, vrátane elektriky a vodovodu, sú nové. Krídlo spální vykazuje zariadenie a povrchy typické pre stavebné obdobie 80. rokov a vyžaduje komplexnú aktualizáciu. Konštrukčný stav pôvodnej stavby slúži ako základ pre ďalšie zlepšenia.
Požadovaná cena začína od 1 045 000 €. Táto cena odráža hodnotu výmery pozemku, výhľadu na more a už dokončenej čiastočnej rekonštrukcie. Umiestňuje nehnuteľnosť nad medián pre apartmány v oblasti, čo je v súlade so samostatne stojacími vilami. Kupujúci by mali zvážiť dodatočný rozpočet na dokončenie rekonštrukcie spální. Porovnateľné novostavby v regióne, ako Marina Golden Bay, ponúkajú podobné cenové hladiny, ale so špecifikáciami na kľúč a spoločnými zariadeniami.
Denný život tu znamená pohyb v zrelom mestskom prostredí s vysokou hustotou vybavenosti. Obyvatelia môžu pešo do miestnych supermarketov a kaviarní, čo znižuje závislosť od vozidla pri základných pochôdzkach. Terasa slúži ako súkromný vonkajší priestor na stravovanie, chránený orientáciou nehnuteľnosti. Večery môžu zahŕňať prechádzku do blízkych reštaurácií alebo užívanie si súkromia záhrady. Absencia komunitných poplatkov umožňuje autonómiu, vyžaduje však aktívnu správu pozemku. Blízkosť pobrežia umožňuje pravidelné návštevy pláže, návrat však znamená stúpanie do kopca.
Benalmádena ponúka husté obytné prostredie s rozsiahlou infraštruktúrou. V okruhu 2 km je množstvo reštaurácií, škôl a zdravotných stredísk. Vlaková stanica je 1 km ďaleko a poskytuje priame spojenia s Málagou a Fuengirolou. Oblasť charakterizuje mix rezidenčných nehnuteľností a turistického ubytovania, so zariadeniami ako Club Municipal de Hielo. Táto infraštruktúra podporuje ako trvalé bývanie, tak sezónny turizmus.
Mapa zobrazuje vilu na svahu zvažujúcom sa k Stredozemnému moru. Pozemok je jasne vymedzený v mestskej sieti Benalmádene. Vizualizácia zvýrazňuje blízkosť pobrežia a hustotu okolitej rezidenčnej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena leží 12 km západne od Málagy a 31 km východne od Marbelle. Pôsobí ako stredný bod medzi metropolitnou oblasťou Málagy a rekreačnými mestami západnej Costa del Sol. Táto poloha umožňuje dochádzanie do mesta alebo prístup k službám väčších miest. Dostupnosť diaľnice A-7 uľahčuje cestovanie pozdĺž pobrežia.
Nehnuteľnosť je dobre prepojená s kľúčovým vybavením. Letisko Málaga je 9,5 km ďaleko. Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je vzdialená 500 metrov. Golf Benalmadena Pitch & Putt je do 500 metrov, väčšie ihriská v 10 km jazdy. Supermarket je 482 metrov ďaleko. Tieto vzdialenosti uľahčujú denný komfort, na preskúmanie širšieho regiónu sa však odporúča vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s 3 888 slnečnými hodinami ročne. Priemerná teplota je 18,6 °C. Nadmorská výška nehnuteľnosti, 54 metrov, zabezpečuje ventiláciu. Plávací sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody prekračujú 20 °C. Južná orientácia zabezpečuje, že terasa dostáva slnečné svetlo po väčšinu dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie ponúka pláže s modrou vlajkou, ako Carvajal a Fuente de la Salud, v krátkej vzdialenosti. Marína ponúka ďalšie voľnočasové a stravovacie možnosti. Golfisti majú prístup k niekoľkým ihriskám, vrátane Torrequebrada a Lauro Golf, v okruhu 10 km. Blízkosť mora podporuje vodné športy a pobrežné aktivity po významnú časť roka.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
V porovnaní s novostavbami ako Astrid alebo Casatalaya táto vila ponúka autonómiu a pozemok, ale chýba jej komfort na kľúč a spoločné zariadenia. Zatiaľ čo novostavby si účtujú prémie za moderné špecifikácie a zdieľané vybavenie, táto nehnuteľnosť je ocenená podľa výmery pozemku, výhľadu a rekonštrukčného potenciálu. Predstavuje trh nehnuteľností z druhej ruky, kde poloha a existujúca stavba prevažujú nad túžbou po úplne novom produkte. Na rozdiel od apartmánov v centre ponúka vonkajšie súkromie, ale vyžaduje viac osobnej údržby. Z hľadiska ceny za meter štvorcový leží vyššie ako štandardné apartmány vzhľadom na samostatnú povahu a nedostatok pozemkov v tejto mestskej zóne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
