Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Benalmádena, provincii Málaga, v nadmorskej výške 54 metrov. Nemovitosť bola postavená okolo roku 1980 a je umiestnená na pozemku o výmere 756 m². Úžitková plocha domu činí 264 m² rozložených na jednom leveli. Vila disponuje štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Významným znakom je južná orientácia, ktorá zabezpečuje panoramatický výhľad na more. Poloha poskytuje blízkosť k pobrežiu, pričom najbližšia pláž je vzdialená 0,5 km. Kľúčové vybavenie ako supermarkety a zdravotnícke zariadenia sú v pešej vzdialenosti. Časť nehnuteľnosti vyžaduje dokončenie renovácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v urbanizovanej časti Benalmádeny, približne 500 metrov od pobrežnej čiary. Poloha na svahu umožňuje výhľad na Stredozemné more. Okolie pozostáva z rezidenčnej zástavby s blízkymi parkmi a ihriskami. Nadmorská výška 54 metrov prispieva k veterným podmienkam a nižšej vlhkosti v porovnaní s úrovňou mora.
Tento objekt spĺňa požiadavky na bývanie na jednom leveli bez vnútorných schodísk. Dispozícia zahŕňa obývaciu časť, kuchyňu a spacie krídlo. Prítomnosť súkromného bazéna a záhradnej terasy rieši potreby oddychu na čerstvom vzduchu. Samostatná garážový priestor ponúka potenciál pre rozšírenie o pracovňu alebo ubytovanie pre hostí.
Výstavba objektu sa datuje do roku 1980, čo ho zaradzuje medzi sekundárne nehnuteľnosti. Technické systémy v časti kuchyne a obývacej izby vrátane elektroinštalácie a rozvodov boli obnovené. Konštrukčný stav je stabilný. Spálne a kúpeľne si zachovali pôvodnú dispozíciu a vyžadujú modernizáciu pre dosiahnutie súčasných štandardov.
Nemovitosť nie je súčasťou uzavretého areálu a chýba spoločné vybavenie ako fitnescentrum alebo kúpalisko. Terén má sklon 8,2 %, čo môže obmedzovať mobilitu pre niektorých jedincov. Pôvodný stav spální a kúpeľní znamená potrebu investícií do renovácie. V dome nie je výťah.
Ref: VL012760
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú dom s konštrukčnou integritou, ale uprednostňujú osobnú úpravu interiérovej finálnej podoby. Je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú lokalitu a výhľad pred stavom ihneď k úniku. Jednopodlažný dispozičný riešenie je relevantné pre domácnosti s požiadavkami na bezbariérovosť. Potenciál konverzie garáže je užitočný pre tých, ktorí pracujú z domu alebo potrebujú ubytovanie pre hostí. Neprítomnosť komunity je vhodná pre jednotlivcov oceňujúcich súkromie a autonómiu pred spravovanými službami. Je to tiež adekvátne pre rodiny, ktoré potrebujú blízkosť škôl a zdravotnej starostlivosti, ktoré sú k dispozícii v blízkosti.
Vila predstavuje zmiešaný stav medzi zrekonštruovanými a pôvodnými časťami. Kuchynský a obývací blok obsahuje aktualizovanú infraštruktúru vrátane obnovených elektroinštalácií a odpadových systémov. Okná v tejto časti boli nahradené hliníkovými rápmi Cortizo, čím sa zlepšila tepelná a akustická izolácia. Kuchyňa je navrhnutá na mieru. Podlahy a povrchy v spoločenských priestoroch sú moderné. Naopak, spacie krídlo si zachováva prvky z výstavby v roku 1980. Táto časť vyžaduje aktualizáciu sanitárnej techniky, podláh a pravdepodobne úprav stien. Stavebná konštrukcia používa štandardné metódy pre danú éru. Bazén a terasy existujú, ale môžu vyžadovať údržbu alebo modernizáciu.
Ponuková cena tejto vily je 1 045 000 €. Táto suma odráža trhovú hodnotu samostatne stojacej nehnuteľnosti s výhľadom na more v tejto specifickej oblasti Benalmádeny. Cena zahŕňa pozemok 756 m² a zastavanú plochu 264 m². V porovnaní s trhom je nehnuteľnosť zaradená do stredne až vysokého cenového segmentu s ohľadom na potenciál renovácie a veľkosť pozemku. Ďalšie náklady treba anticipated pre dokončenie rekonštrukčných prác v nedokončených častiach.
Bývanie tu je definované rytmom daným blízkosťou mora a mestských služieb. Poloha v Benalmádena znamená, že pláž je krátkou prechádzkou vzdialená, napriek elevácii. Denne nákupy možno vykonať pešo v supermarkete vzdialenom 500 metrov. Jednopodlažný dizajn vily uľahčuje pohyb v interiéri. Ráno začína slnkom na južnej terase. Neprítomnosť spoločenstva vlastníkov umožňuje autonómiu pri využívaní exteriéru. Svah ovplyvňuje usporiadanie záhrady. Okolie je rezidenčné s aktívnym mestských ruchom Benalmádeny. Večery môžu byť trávené na terase s využitím vonkajšieho priestoru. Potreba auta je znížená vďaka dostupnosti mestskej dopravy, hoci prístup na diaľnicu vyžaduje krátku jazdu. Miestna kultúra sa prejavuje v čulom nočnom živote a častých pouličných slávnostiach.
Okolie poskytuje vysokú hustotu služieb. V okruhu 1 km majú obyvatelia prístup k 186 reštauráciám, viacerým lekárňam a bankám. Club Municipal de Hielo (ľadový štadión) a ďalšie športcentrá sú blízko, čo indikuje dôraz na aktívne trávenie času. Železničná stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1 km, čo zaisťuje spojenie s Málaga a Fuengirola. Táto železničná linka je významná pre dojížďanie bez auta. Cestná sieť smeruje k diaľnici A-7 približne 2 km ďaleko. Zmes trvalých obyvateľov a turizmu ovplyvňuje dostupnosť vybavenia počas celého roka. Prítomnosť parkov pridáva k lokálnej infraštruktúre pre rodiny.
Mapa zobrazuje vilu situovanú mierne nad pobrežnou cestou N-340. Terén klesá smerom k plážam Santa Ana a Bil Bil. Vizualizácia zdôrazňuje pešiu vzdialenosť k železničnej stanici a parku. Sklon terénu je viditeľný z vrstevníc mapy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena je pozicionovaná medzi Torremolinos a Fuengirola, 18 km západne od mesta Málaga. Táto centrálna poloha umožňuje ľahký prístup ku kultúrnym ponukám Malagy a letoviskovej atmosfére západnej Costa del Sol. Pôsobí ako bod rovnováhy, ponúkajúci kombináciu mestskej hustoty a pobrežného voľného času, odlišný od viac exkluzívnych alebo izolovaných developov ďalej na východ alebo vnútrozemí.
Letisko Málaga sa nachádza 9,5 km od nehnuteľnosti, čo je vhodné pre medzinárodné cestovanie. Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je 0,5 km ďaleko, krátka prechádzka z kopca dolu. Návrat zahŕňa stúpanie so sklonom 8,2 %, čo môže byť fyzicky náročnejšie. Golfové zariadenia sú prítomné, pričom Golf Benalmadena Pitch & Putt je menej ako 500 metrov ďaleko. Nemocnice sú do 1 km. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú k dispozícii do 5 km vo Fuengirole alebo Málage.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Nehnuteľnosť profituje z južnej orientácie, maximalizujúcej slnečnú expozíciu, odhadovanú na 3 888 hodín slnka ročne. Nadmorská výška 54 metrov nad morom poskytuje prirodzenú ventiláciu. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Svahovitý terén napomáha odvodu vody, ale vyžaduje terasovanie pre využitie záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie zahŕňa pláže s Modrou vlajkou ako napríklad Carvajal v blízkosti. Priamy prístup na Playa de Santa Ana ponúka piesočnaté pobrežie. Pre golfistov je blízkosť k Golf Benalmadena Pitch & Putt kľúčovým znakom. Oblast tiež hostí početné športové zariadenia vrátane ľadového štadióna a tenisových klubov, celkovo 219 zariadení v meste. Prístav (Puerto Deportivo) je ďalej, ale dostupný pre vodné športy.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je pozicionovaná medzi Torremolinos a Fuengirola, 18 km západne od mesta Málaga. Táto centrálna poloha umožňuje ľahký prístup ku kultúrnym ponukám Malagy a letoviskovej atmosfére západnej Costa del Sol. Pôsobí ako bod rovnováhy, ponúkajúci kombináciu mestskej hustoty a pobrežného voľného času, odlišný od viac exkluzívnych alebo izolovaných developov ďalej na východ alebo vnútrozemí.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V porovnaní s developmi ako Astrid alebo Casatalaya táto vila ponúka väčší pozemok a súkromie samostatne stojacej štruktúry namiesto bytu alebo radového domu. Kým Marina Golden Bay ponúka blízkosť k prístavu, táto nehnuteľnosť poskytuje priamejší výhľad na more vďaka elevácii. Na rozdiel od novostavieb táto nehnuteľnosť vyžaduje investície do renovácie, ale ponúka ustálenú vegetáciu a štatút bez komunity, čo je v moderných komplexoch vzácne. Cena 1 045 000 € je vyššia než vstupné ceny blízkych bytov, ale odráža hodnotu pozemku a kategóriu vily. Poloha je viac integrovaná do lokálnej mestskej tkanivy než niektoré strážené rezorty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID