关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳市区，靠近海岸线。距离最近的圣安娜海滩约500米，周边生活设施完善，包括超市、咖啡馆和公园。地势海拔54米，处于城市化区域，既享有海景又具备城市便利性。
适合寻求独立住宅且希望自行定制内部空间的买家。单层设计提供了便利的居住动线，较大的地块面积允许室外空间的个性化改造。无社区费用提供了更高的隐私和自由度。
项目属于存量房，主体建筑于1980年左右完工。关键的基础设施如电力、管道和厨房区域已经过现代化更新，但部分居住空间仍需后续装修，为买家提供了根据个人需求完成房屋的机会。
物业非新建房产，卧室和浴室处于原始状态，需要投入资金和时间进行翻新。地块存在8.2%的坡度，可能对行动不便者构成一定挑战。不提供封闭式社区的安全服务或共享的度假村设施。
Ref: VL012760
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合那些计划在西班牙进行长期居住或寻找第二居所的买家，特别是愿意投入精力进行房屋翻新以实现个性化居住环境的人士。由于其独立的产权结构，对于考虑进行度假租赁投资并希望不受社区规则限制的买家也具有吸引力。同时，靠近学校和医院的地理位置也使其适合有家庭居住需求的群体。对于寻求平层设计以避免楼梯爬行的年长人士，在完成室内改造后也是一个可行的选项。
房屋的翻新部分集中在生活区，采用了高档的定制厨房和Cortizo品牌的铝合金窗户，这些材料在隔音和隔热方面表现良好。电路、给排水系统已完全更新，符合现代居住标准。然而，卧室翼楼和浴室仍保留着1980年代的原始装修风格，尚未进行现代化改造。这意味着买家可以重新设计这些空间以匹配主屋的装修标准。室外已建有游泳池，但周围的露台和花园景观仍有进一步美化的空间。
起售价为1,045,000欧元。这一价格反映了264平方米的居住面积、756平方米的土地所有权以及已完成的电力和管道基础设施更新。与周边新建公寓项目相比，该价格包含了土地价值，且考虑到无需支付社区费用和潜在的租赁灵活性，具有一定的市场定位。
居住在这里意味着融合了城市便利性与海岸生活的节奏。早晨可以在露台上享受南向的阳光，随后步行5分钟即可到达附近的公园，利用其篮球场或儿童游乐区。日常购物十分方便，超市和本地咖啡馆均在步行10分钟的范围内。尽管位于市区，但由于独立地块的存在，庭院提供了相对私密的户外空间。由于靠近学校和体育中心，家庭生活的各种需求都能在短距离内得到满足。这里不仅是居住的场所，也是参与贝纳尔马德纳活跃社区生活的起点。
该区域生活便利度极高，周边拥有大量的餐厅、银行和咖啡馆。距离最近的火车站Benalmadena - Arroyo de la Miel仅1公里，可便捷连接马拉加和 Fuengirola。对于活跃人群，周边配备了多个体育中心，包括滑冰俱乐部和网球俱乐部。虽然靠近主要的旅游路线和机场（9.5公里），但住宅区本身保持了相对的宁静。医疗设施齐全，附近设有医院和多家药房，为日常健康保障提供了支持。
该地图显示了物业在贝纳尔马德纳城市区域内的具体位置，标示了其南向的朝向以及相对于圣安娜海滩和A-7高速公路的地理关系。高程差异显示了从海平面到物业所在位置的坡度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加省西部，处于马拉加市和 Fuengirola 之间。该位置是太阳海岸的中心地带，既避开了大城市的过度拥挤，又保留了完整的城市服务功能。作为该地区人口较多的城镇之一（约7.8万居民），这里全年都保持着活跃的社区氛围，而非仅限季节性旅游。
圣安娜海滩距离物业仅0.5公里，是夏季游泳的便捷选择。马拉加机场位于9.5公里外，驾车约15分钟即可到达。高尔夫爱好者可以在附近的Benalmadena Pitch&Putt球场（476米）练球。此外，通往区域主要城市马拉加（18公里）和 Marbella（31公里）的高速公路交通也十分便利。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.6°C，全年日照时数高达3,888小时，为户外活动提供了充足的条件。由于位于海拔54米处，并拥有南向朝向，物业享有自然通风和良好的光线。游泳季节可持续约4个月。8.2%的地形坡度有助于增强视野，但也意味着景观设计中需要考虑梯田式结构。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有获得蓝旗认证的海滩，如Carvajal海滩。除了常规的海滨活动，居民可以利用附近的两个观景点欣赏海岸线景色。体育设施极为丰富，区域内共有219个体育设施，包括附近的滑冰俱乐部和多个综合体育中心。高尔夫资源丰富，除了短距离的练习场，还有多个标准球场在短途车程范围内。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加省西部，处于马拉加市和 Fuengirola 之间。该位置是太阳海岸的中心地带，既避开了大城市的过度拥挤，又保留了完整的城市服务功能。作为该地区人口较多的城镇之一（约7.8万居民），这里全年都保持着活跃的社区氛围，而非仅限季节性旅游。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
与周边的Astrid和Casatalaya等新建公寓项目相比，该物业的主要优势在于其独栋性质和土地所有权。虽然Marina Golden Bay等项目提供了精装修和社区服务，但该别墅提供了无法比拟的隐私空间和无需支付社区费用的自由。价格方面，该别墅的起售价高于周边部分公寓，这反映了土地价值的稀缺性和独栋住宅的市场地位。此外，与新建期房需要等待交付不同，该物业可即刻入手，尽管需要预留翻新预算。对于希望在成熟社区内拥有扩建或改造可能性的买家，该项目比标准化的公寓更具灵活性。
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