Ez az önálló villa Benalmádenában egy 756 m²-es telken fekszik, déli fekvéssel. Az 1980-ban épült, 264 m²-es lakóház alaprajza leavegőszintes, a lakóterek egyetlen szinten helyezkednek el. Az ingatlan egy urbanizált zónában található, körülbelül 500 méterre a partvonaltól. A fő nappali területén jelentes felújítások történtek, beleértve a korszerű rendszereket, míg a hálószobai szárny eredeti állapotában maradt. A fekvés kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a helyi infrastruktúra közelségét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena lakónegyedében helyezkedik el, közel a parthoz. A környezet városias, olyan szolgáltatásokkal, mint szupermarketek és éttermek 500 méteres sugaron belül. A terep a tenger felé lejt, ami befolyásolja a tszf. magasságot. Ez a helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a város szolgáltatásaihoz, miközben bizonyos lakóövezeti elkülönülést tart a fő turisztikai központoktól.
A villa egyszintes lakásra lett tervezve, négy hálószobával és három fürdőszobával. Ez a beosztás megfelel azoknak a családoknak vagy személyeknek, akik el akarják kerülni a lépcsőzést. A déli fekvés maximalizálja a természetes fényt a lakóterekben. A fő szint alatt elhelyezkedő tágas garázs lehetőséget kínál vendéglakószobává vagy tárolóvá alakításra, a vonatkozó engedélyektől függően.
Az építési fázis lezárult, az eredeti szerkezet 1980-ra nyúlik vissza. A legutóbbi frissítések közé tartozik a villamos hálózat, a vízvezeték- és a csatornarendszer felújítása a nappali területen. A hálószoba- és fürdőszobai részlegek eredeti állapotukban vannak, és korszerűsítést igényelnek. További építkezés nem tervezett, mivel ez egy használt ingatlan, amely belső befejezést igényel.
Az ingatlan nem mindenhol kulcsrakész állapotú; a hálószobák és fürdőszobák felújítást igényelnek. A telep egy 8,2%-os lejtésű lejtőn fekszik, ami befolyásolhatja a korlátozott mozgásképességűek akadálymentességét. Nincs tulajdonosközösség (HOA), ami azt jelenti, hogy a tulajdonos kizárólag felelős a kert és a medence karbantartásáért. Az ingatlan nem rendelkezik közös szabadidős létesítményekkel.
Ref: VL012760
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik kifejezetten felújítási projektet keresnek egy bevált tengerparti városban, nem pedig kulcsrakész újépítésű ingatlant. Megfelelő azoknak a családoknak vagy nyugdíjasoknak, akik a belső elrendezést saját igényeikre szeretnék szabni. A tulajdonosközösség hiánya alkalmassá teszi üdülési bérlést tervező befektetők számára, a helyi engedélyeztetéstől függően. Kevésbé alkalmas azoknak, akik karbantartásmentes életmódot vagy azonnali beköltözést keresnek építési munkák nélkül.
A nappali terület kortárs színvonalra frissült, egyedi tervezésű konyhával és prémium Cortizo alumínium ablakokkal. Az ebben a zónában lévő gépészeti rendszerek, beleértve a villamost és a vízvezetékeket, újak. A hálószobai szárny az 1980-as évek építési korszakára jellemző szerelvényeket és kivitelezést mutat, és átfogó korszerűsítést igényel. Az eredeti épület szerkezeti állapota szolgál az további fejlesztések alapjául.
Az irányár 1 045 000 €-tól indul. Ez az árazás a telekméret, a tengerpanoráma és a már elvégzett részleges felújítás értékét tükrözi. Az ingatlant a környékbeli lakások mediánja fölé pozicionálja, összhangban az önálló villákkal. A vásárlóknak figyelembe kell venniük a hálórészek felújításának befejezéséhez szükséges további költségvetést. Az összehasonlítható újépítésű ingatlanok a régióban, mint a Marina Golden Bay, hasonló árszintet kínálnak, de kulcsrakész specifikációkkal és közös létesítményekkel.
A mindennapi élet itt egy érett városi környezetben való közlekedést jelent, magas szolgáltatás-sűrűséggel. A lakók gyalog elérhetik a helyi szupermarketeket és kávézókat, csökkentve a járműfüggőséget a alapvető vásárlásokhoz. A terasz privát kültéri étkezési térként szolgál, amelyet az ingatlan fekvése védelmez. Az esték közé tartozhat a közeli éttermekbe való séta vagy a kert nyugalma. A közös költség hiánya autonómiát biztosít, ugyanakkor a telkek aktív gondozását igényli. A part közelsége rendszeres strandlátogatást tesz lehetővé, bár a visszaút emelkedővel jár.
Benalmádena sűrűn beépített lakókörnyezetet kínál kiterjedt infrastruktúrával. 2 km-es sugaron belül számos étterem, iskola és egészségügyi központ található. A vasútállomás 1 km-re van, közvetlen kapcsolattal Málagába és Fuengirolába. A területet a lakóingatlanok és turisztikai szállások keveredése jellemzi, olyan létesítményekkel, mint a Club Municipal de Hielo. Ez az infrastruktúra támogatja mind az állandó lakhatást, mind a szezonális turizmust.
A térkép a villát a Földközi-tenger felé lejtő hegyoldalon mutatja. A telek egyértelműen elkülönül Benalmádena városi hálózatán belül. A vizualizáció kiemeli a partvonal közelségét és a környező lakóinfrastruktúra sűrűségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Málagától 12 km-re nyugatra, Marbellától 31 km-re keletre helyezkedik el. Középpontot képez Málaga metropolita területe és a nyugati Costa del Sol üdülővárosai között. Ez a fekvés lehetővé teszi a városba ingázást vagy a nagyobb városok szolgáltatásainak igénybevételét. Az A-7 autópálya elérhetősége megkönnyíti a parti utazást.
Az ingatlan jól összeköttetésben áll a kulcsfontosságú szolgáltatásokkal. A málagai repülőtér 9,5 km-re van. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana, 500 méterre fekszik. A Golf Benalmadena Pitch & Putt 500 méteren belül van, míg a nagyobb golfpályák 10 km-es autós menetidőn belül. Egy szupermarket 482 méterre található. Ezek a távolságok megkönnyítik a mindennapi kényelmet, bár jármű ajánlott a tágabb régió felfedezéséhez.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, évi 3 888 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 18,6°C. Az ingatlan 54 méteres tengerszint feletti magassága szellőzést biztosít. A strandolási szezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A déli fekvés biztosítja, hogy a terasz a nap túlnyomó részében napfényt kapjon.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonalon Kék Zászlós strandok találhatók, mint a Carvajal és a Fuente de la Salud, rövid távolságon belül. A jachtkikötő további szabadidős és étkezési lehetőségeket kínál. A golf szerelmesei több pályához is hozzáférnek, beleértve a Torrequebradát és a Lauro Golfot, 10 km-es sugaron belül. A tenger közelsége támogatja a vízi sportokat és a part menti tevékenységeket az év jelentős részében.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Az olyan újépítésű ingatlanokhoz képest, mint az Astrid vagy a Casatalaya, ez a villa autonómiát és telket kínál, de nélkülözi a kulcsrakész kényelmet és a közös létesítményeket. Míg az újépítésű ingatlanok prémiumot számítanak fel a modern specifikációkért és a közös szolgáltatásokért, ez az ingatlan a telekméret, a kilátás és a felújítási potenciál alapján árazódik. A használt ingatlanpiacot képviseli, ahol a helyszín és a meglévő szerkezet felülmúlja a vadonatúj termék iránti vágyat. A központi lakásokkal ellentétben ez kültéri privátszférát nyújt, de több személyes karbantartást igényel. Négyzetméterenkénti ár tekintetében a standard lakásoknál magasabban áll az önálló jelleg és a földhiány miatt ebben a városi zónában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
