Ez a Benalmádenában található, 1980-ban épült különálló villa 264 négyzetméteres lakóterülettel és 756 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Az ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával kínál lakhatási lehetőséget, jelenlegi állapota részleges felújítást tükröz. A déli fekvésű telek panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre, a terepszinteltolódások ellenére a helyi közszolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. A közelben található sportlétesítmények és strandok urbanizált környezetet teremtenek, amelyben a gépjármű használata praktikus, de a napi szükségletek ellátásához nem mindenképpen elengedhetetlen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az andalúz partvidék urbanizált részén helyezkedik el, Benalmádena településén belül. A tengerparttól rövid távolságra, egy meredekebb terepszinten található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a parti sétányokkal és a városközponttal. A földrajzi elhelyezkedés és a magasság (54 méter a tengerszint felett) miatt a klíma mérsékelt, a tengeri áramlatok hatása pedig egész évben érezhető. A környék vegyes funkciójú, a lakóterületek és a turisztikai zónák összefonódnak.
Az ingatlan elrendezése funkcionális, egy szintre koncentrálódva kényelmes közlekedést biztosít a beltéri terekben. A meglévő lakástér jól kihasználható, de a befejezetlen hálószobaszárny lehetőséget ad a személyre szabott belsőépítészetre. A privát medence és a terek alakítása alkalmas kültéri életterek kialakítására. Az alsó szinti garázs átalakítása további functionális helyiségeket (iroda, vendéglakás) teremthet, így az épület rugalmasan alkalmazkodhat a változó lakói igényekhez.
Az épület 1980-ban készült el, így nem újépítésű projektről van szó, hanem egy meglévő ingatlanról, amelyen jelentős felújítási munkálatok végezhetők el. A főbb közművek (elektromos hálózat, vízvezeték, csatornázás) már cserélésre kerültek, ami növeli az épület műszaki értékét. A szerkezeti állapot stabil, de a kényelem és az esztétika további fejlesztést igényel az épület eredeti részeiben.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel nincs lakóközösség, így a karbantartás teljes mértékben a tulajdonos feladata. A telek meredeksége és a szintkülönbségek korlátozhatják a mobilitással nehézségek küzdőket. A strandba való lejutás gyalogosan megoldható, de a domborzat miatt fizikai igényesebb. A hálószobák és fürdőszobák jelenlegi állapota nem felel meg a modern luxusingatlanok színvonalának, azonnali beruházást igényel.
Ref: VL012760
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik projektfélben lévő otthont keresnek, és hajlandóak időt és forrást fordítani a korszerűsítésre. Megfelelő választás lehet a nagyobb családok számára, akiknek a tágas terek és a privát kültéri zóna fontos. A művészi lelkületű vásárlóknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák át a belső tereket, szintén releváns lehet. Azok számára is ajánlott, akik számára a közösségi szabályozások hiánya és a bérbeadás szabadsága előnyt jelent. Nem megfelelő azoknak, akik azonnal beköltözhető, "kulcsrakész" megoldást keresnek, vagy akiknek a meredekebb terepjárás fizikai nehézséget okoz.
A villa felújított részei, mint például a nyitott konyha és a nappali, magas színvonalú anyaghasználatot mutatnak, beleértve a luxus konyhát és a Cortizo alumínium nyílászárókat. A technikai rendszerek (villamos hálózat, vízvezeték) teljes felújítása modern sztenderdeket tükröz. Ezzel szemben a hálószobák és a fürdőszobák eredeti állapotban maradtak, amelyek anyaghasználata és elrendezése elavult. A burkolatok és a szaniterek cseréje elengedhetetlen a modern komfort eléréséhez. A külső homlokzat és a medence állapota funkcionális, de esztétikai frissítésre szorul.
A felsorolt ár 1 045 000 eurótól indul, amely tükrözi a Benalmádena piacon tapasztalható árszintet és a panorámás elhelyezkedést. Az ár magában foglalja a telek és a főépület értékét, de a szükséges felújítási költségeket nem tartalmazza. A piaci összehasonlítás alapján a hasonló méretű és fekvésű villák ára jelentősen eltérhet az állapotuktól függően. A befektetési érték potenciálisan magasabb lehet a felújítás befejezését követően. A helyi ingatlanpiac dinamikus, a kereslet ebben a zónában folyamatos.
A környék a közvetlen városi infrastruktúra és a tengerparti pihenés keveréke. A napi ritmust a helyi boltok, kávézók és a közeli parkok használata határozza meg, amelyek mindössze 5-10 perces sétára találhatók. A reggeli órákban a környék csendes, délutánra és esténként azonban megnő a forgalom a turisták és a helyiek aktivitása miatt. A közelben lévő jégcsarnok és sportpályák lehetőséget adnak az aktív kikapcsolódásra. A kilátás a tengerre folyamatos vizuális kapcsolatot biztosít a partszakasszal, ami meghatározza az ingatlan hangulatát. A szomszédság vegyes, a helyiek mellett sok külföldi tulajdonossal, ami internationalizálja a légkört.
Benalmádena élénk városrészében található, ahol a városi kényelem és a tengerparti hangulat egyaránt jelen van. A helyi infrastruktúra jól kiépített, 2 kilométeren belül 186 étterem, 28 patika és 23 bank található. A közlekedés sűrű, 8 tömegközlekedési vonal és 15 megállópont biztosítja a kapcsolatot Málaga és Fuengirola irányába. A környék nem csendes külváros, hanem dinamikus városi szövet, ahol a zajszint a főutcák közelében magasabb lehet. Az egészségügyi ellátás garantált a közeli kórházak és egészségközpontok révén.
A térkép a villa Benalmádenán belüli pontos elhelyezkedését mutatja a tengerparttal és a főbb közlekedési útvonalakkal való viszonyában. A domborzati viszonyok jól láthatóak, különösen a telek és a strand közötti szintkülönbség. A környékbeli parkok és sportlétesítmények szintén feltüntetésre kerültek, segítve a napi infrastruktúra áttekintését. Az ingatlan déli tájolása kedvező napfényviszonyokat garantál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Málaga és Fuengirola között helyezkedik el, stratégiai pozíciót betöltve a Costa del Sol nyugati részén. A város Málaga központjától 18 kilométerre, míg Marbellától 31 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít mind a nagyvárosi szolgáltatásokhoz, mind a nyugatabbra fekvő turisztikai központokhoz. A település 27,2 négyzetkilométeres területével és 78 338 lakosával közepes méretű, de sűrűn beépült városi területnek számít.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,5 kilométerre, mintegy 15 percnyi autózásra található, ami nemzetközi összeköttetést biztosít. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana, 500 méterre fekszik, bár a lejtő miatt a gyalogos megközelítés kicsit több időt vehet igénybe. A golfkedvelők számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt 476 méterre elérhető, míg a nagyobb pályák rövid autóútra vannak. A vasútállomások (Benalmadena - Arroyo de la Miel) 1,0 kilométerre helyezkednek el, lehetőséget adva a repülőtéri és regionális vonatok használatára autó nélkül is.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3888 napsütésórával, ami optimális feltételeket teremt a szabadtéri életmódhoz. A vízhőmérséklet négy hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot, lehetővé téve a strandolást. A telek 54 méteres magassága és a déli fekvés miatt a mikroklíma enyhe, a tenger felől fújó szellők hűtik a nyári estéket. A lejtéses terep vízelvezetése kedvező, így a páratartalom és a nedvesség okozta károk esélye alacsonyabb. A zöldövezetek a kertekben és a közeli parkokban koncentrálódnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpart közelében, 2,8 kilométeren belül több strand is található, amelyek közül kettő rendelkezik Kék Zászló minősítéssel (Carvajal, Fuente de la Salud). A Playa de Santa Ana a legközelebbi, 500 méterre. A sportolási lehetőségek széles skálán mozognak a helyi jégcsarnoktól (Club Municipal de Hielo) a teniszpályákig és a golfpályákig. A környék 219 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek többsége gyalog vagy rövid autóúttal elérhető. A kilátópontok (Mirador Los Cañones) túrázási lehetőséget nyújtanak a természetkedvelőknek.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena Málaga és Fuengirola között helyezkedik el, stratégiai pozíciót betöltve a Costa del Sol nyugati részén. A város Málaga központjától 18 kilométerre, míg Marbellától 31 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít mind a nagyvárosi szolgáltatásokhoz, mind a nyugatabbra fekvő turisztikai központokhoz. A település 27,2 négyzetkilométeres területével és 78 338 lakosával közepes méretű, de sűrűn beépült városi területnek számít.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Hasonló árszinten, mint a Marina Golden Bay (€998,000-tól), ez a projekt azonban nem apartman, hanem különálló villa nagyobb telekmérettel. Az Astrid (€753,800-tól) és a Casatalaya (€750,000-tól) projektek alacsonyabb belépési árkúak lehetnek, de nem biztos, hogy ugyanazt a tengerparti közelséget és panorámát kínálják. Ez a villa kiemelkedik a környékbeli kínálatból a közösségi díjak hiánya és a nagyobb renoválási szabadság miatt. A régióban az újépítésű ingatlanok árai általában magasabbak négyzetméterenként, de a felújított, idősebb villák gyakran kínálnak nagyobb alapterületet és telket ugyanazért a befektetésért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID