Ta samostojna vila v Benalmádeni stoji na 756 m² zemljišču z južno lego. Zgrajena leta 1980 ima 264 m² velika rezidenca tloris bungalowa, ki dnevne prostore razporedi v eni etaži. Nepremičnina leži v urbaniziranem območju približno 500 metrov od obale. V glavnem bivalnem prostoru so bile izvedene obsežne prenove, vključno s sodobnimi sistemi, krilo spalnic pa je ohranilo prvotno stanje. Lega omogoča pogled na Sredozemsko morje in bližino lokalne infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v stanovanjskem območju Benalmádene, blizu obale. Okolje je urbano, s storitvami, kot so supermarketi in gostinski lokali v radiju 500 metrov. Teren se spušča proti morju, kar vpliva na nadmorsko višino. Ta lokacija omogoča neposreden dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja določeno stanovanjsko ločenost od glavnih turističnih središč.
Vila je zasnovana za bivanje v eni etaži in ima štiri spalnice ter tri kopalnice. Ta postavitev ustreza družinam ali posameznikom, ki se želijo izogniti stopnicam. Južna lega maksimizira naravno svetlobo v bivalnih prostorih. Prostorna garaža pod glavno etažo ponuja možnost preureditve v gostinsko suito ali shrambo, ob pridobitvi ustreznih dovoljenj.
Gradbena faza je zaključena, prvotna struktura pa sega v leto 1980. Nedavne posodobitve vključujejo prenovo električne inštalacije, vodovoda in odvodnjave v bivalnem prostoru. Deli spalnic in kopalnic so v prvotnem stanju in zahtevajo modernizacijo. Nadaljnja gradnja ni načrtovana, saj gre za rabljeno nepremičnino, ki zahteva notranjo dokončanje.
Nepremičnina ni povsod takoj vseljiva; spalnice in kopalnice zahtevajo prenovo. Zemljišče leži na pobočju z 8,2-odstotnim naklonom, kar lahko vpliva na dostopnost za osebe z omejeno gibljivostjo. Skupnosti lastnikov (HOA) ni, kar pomeni, da je lastnik izključno odgovoren za vzdrževanje vrta in bazena. Nepremičnina nima skupnih prostorov za prosti čas.
Ref: VL012760
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki izrecno iščejo prenoviteljski projekt v uveljavljenem obmorskem mestu in ne takoj vseljive novogradnje. Primerna je za družine ali upokojence, ki želijo notranjo postavitev prilagoditi svojim potrebam. Odsotnost skupnosti lastnikov jo naredi primerno za vlagatelje, ki načrtujejo počitniške najeme, ob upoštevanju lokalnih licenc. Manj primerna je za tiste, ki iščejo življenje brez vzdrževanja ali takojšnjo vselitev brez gradbenih del.
Bivalni prostor je bil posodobljen na sodoben standard, z unikatno kuhinjo in vrhunskimi aluminijastimi okni Cortizo. Inštalacijski sistemi v tem območju, vključno z elektriko in vodovodom, so novi. Krilo spalnic kaže opremo in zaključne detajle, značilne za gradbeno obdobje osemdesetih let, in zahteva celovito posodobitev. Strukturno stanje prvotne gradnje služi kot temelj za nadaljnje izboljšave.
Zahtevana cena se začne pri 1.045.000 €. Ta cena odraža vrednost velikosti zemljišča, pogleda na morje in že opravljene delne prenove. Nepremičnino umešča nad mediano za stanovanja v okolici, kar je skladno s samostojnimi vilami. Kupci morajo upoštevati dodaten proračun za dokončanje prenove spalnih prostorov. Primerljive novogradnje v regiji, kot je Marina Golden Bay, ponujajo podobne cenovne ravni, vendar s specifikacijami po ključu in skupnimi objekti.
Vsakdanje življenje tu pomeni gibanje po zrelem urbanem okolju z veliko gostoto storitev. Prebivalci lahko peš do lokalnih supermarketov in kavarn, kar zmanjša odvisnost od vozila za osnovne opravke. Terasa služi kot zasebni zunanji prostor za prehranjevanje, zaščiten s lego nepremičnine. Večeri lahko vključujejo sprehod do bližnjih restavracij ali uživanje v zasebnosti vrta. Odsotnost skupnih stroškov omogoča avtonomijo, zahteva pa aktivno upravljanje zemljišča. Bližina obale omogoča redne obiske plaže, čeprav je povratek vzpon v hrib.
Benalmádena ponuja gosto bivalno okolje z obsežno infrastrukturo. V radiju 2 km je številne restavracije, šole in zdravstveni domovi. Železniška postaja je 1 km oddaljena in nudi neposredne povezave z Málogo in Fuengirola. Območje zaznamuje mešanica stanovanjskih nepremičnin in turističnih namestitev, s objekti, kot je Club Municipal de Hielo. Ta infrastruktura podpira tako stalno bivanje kot sezonski turizem.
Zemljevid prikazuje vilo na hribu, ki se spušča proti Sredozemskemu morju. Zemljišče je jasno določeno v urbanistični mreži Benalmádene. Vizualizacija poudarja bližino obale in gostoto okoliške stanovanjske infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena leži 12 km zahodno od Málage in 31 km vzhodno od Marbelle. Deluje kot vmesna točka med metropolitanskim območjem Málage in letoviškimi mesti zahodne Costa del Sol. Ta lokacija omogoča vožnjo v mesto ali dostop do storitev večjih mest. Dostopnost do avtoceste A-7 olajša potovanje po obali.
Nepremičnina je dobro povezana s ključnimi storitvami. Letališče Málaga je 9,5 km oddaljeno. Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je 500 metrov stran. Golf Benalmadena Pitch & Putt je v 500 metrih, večja igrišča pa v 10 km vožnje. Supermarket je 482 metrov oddaljen. Te razdalje omogočajo dnevno priročnost, za raziskovanje širše regije pa je priporočljivo vozilo.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju s 3.888 sončnimi urami letno. Povprečna temperatura je 18,6 °C. Nadmorska višina nepremičnine, 54 metrov, zagotavlja prezračevanje. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, ko temperature vode presegajo 20 °C. Južna lega zagotavlja, da terasa prejema sončno svetlobo večji del dneva.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamujejo plaže z modro zastavo, kot sta Carvajal in Fuente de la Salud, v bližini. Marina ponuja dodatne možnosti za prosti čas in prehrano. Ljubitelji golfa imajo dostop do več igrišč, vključno s Torrequebrada in Lauro Golf, v radiju 10 km. Bližina morja podpira vodne športe in obalne dejavnosti v pomembnem delu leta.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Astrid ali Casatalaya, ta vila ponuja avtonomijo in zemljišče, a brez priročnosti po ključu in skupnih objektov. Medtem ko novogradnje zaračunavajo premije za sodobne specifikacije in skupne vsebine, se cena te nepremičnine opira na velikost zemljišča, pogled in prenoviteljski potencial. Predstavlja trg rabljenih nepremičnin, kjer lokacija in obstoječa struktuta pretehtata željo po popolnoma novem izdelku. Za razliko od stanovanj v centru to ponuja zasebnost na prostem, a zahteva več osebnega vzdrževanja. Po ceni na kvadratni meter leži višje od običajnih stanovanj zaradi samostojne narave in redkosti zemljišča v tem urbanem območju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
