Această vilă detașată situată în Benalmádena ocupă un teren de 756 de metri pătrați și oferă o suprafață locuibilă de 264 de metri pătrați. Construită în jur de 1980, proprietatea se află într-un stadiu de renovare parțială, cu zonele de zi modernizate și aripa dormitoarelor care necesită finisare. Poziționată la 54 de metri deasupra nivelului mării, aceasta beneficiază de o orientare sudică și vedere panoramică spre Marea Mediterană, în cadrul unei zone rezidențiale urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în zona de coastă a Benalmádena, integrată într-un mediu urban cu densitate medie. Aceasta se află la limita dintre zona rezidențială și infrastructura turistică, oferind acces direct la facilitățile orașului. Proximitatea față de coridorul de transport dintre Torremolinos și Fuengirola definește conectivitatea locației.
Distribuția pe un singur nivel răspunde nevoilor de accesibilitate și flux funcțional în casă. Patru dormitoare oferă capacitate pentru o familie numeroasă sau oaspeți. Spațiul subteran existent și parcelele exterioare permit adaptarea proprietății pentru cerințe specifice, cum ar fi un birou la domiciliu sau zone de recreere extensibile.
Structura originală datează din 1980, dar a suferit actualizări tehnice recente. Instalațiile electrice, de canalizare și tâmplăria din zona de zi au fost înlocuite. Proiectul necesită intervenții ulterioare pentru completarea renovării dormitoarelor și băilor, transformând proprietatea într-un obiectiv de finalizare personalizată.
Proprietatea nu dispune de facilități comune precum securitate permanentă sau piscine partajate, nefiind integrată într-o comunitate de proprietari. Accesul către plajă implică traversarea unui teren cu o pantă semnificativă de 8,2%. Stilul arhitectural actual și finisajele originale din anumite zone pot să nu corespundă standardelor estetice moderne fără lucrări suplimentare.
Ref: VL012760
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută autonomie totală și doresc să își pună amprenta asupra designului interior, având disponibilitatea de a gestiona un proces de renovare. Este adecvată pentru familii care prioritizează spațiul și intimitatea în detrimentul serviciilor de tip hotelier oferite de complexe rezidențiale. De asemenea, absența unei comunitate de proprietari o face atractivă pentru cei care doresc flexibilitate în utilizarea casei, inclusiv pentru închirieri pe termen scurt, fără restricțiile impuse de un statut de proprietate orizontală.
Zona de zi și bucătăria au fost renovate folosind materiale precum tâmplărie Cortizo din aluminiu, care oferă izolație termică superioară și durabilitate. Instalațiile sanitare și electrice au fost reînnoite complet, conform standardelor actuale. Totuși, dormitoarele și băile păstrează elemente originale, necesitând înlocuirea finisajelor și a instalațiilor pentru a uniformiza calitatea locuinței. Structura clădirii este solidă, dar aspectul estetic este mixt, oferind o bază tehnică bună pentru modernizare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.045.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a terenului, a suprafeței construite și potențialul de plusvalie prin finalizarea renovării. Comparativ cu proiectele noi din zonă, costul este influențat de starea actuală de finisare, care necesită o investiție bugetară ulterioară pentru a atinge standardele maxime de confort.
Zona înconjoară proprietatea cu un ritm urban specific orașelor spaniole de coastă. Dimineața, activitatea se concentrează în jurul facilităților locale, supermarketul și cafenelele fiind accesibile pe jos în câteva minute. Peisajul sonor include elemente specifice vieții de oraș, însă amplasarea vilei oferă o barieră față de agitația turistică intensă. Seara, zona devine mai liniștită, permițând utilizarea teraselor pentru exteriorul privat, în timp ce lumina orașului și a mării conturează orizontul. Există un echilibru între accesul imediat la servicii și intimitatea unei parcele individuale.
Infrastructura din jurul vilei este densă și diversificată. Un spital se află la 713 metri, iar numeroase farmacii și bănci sunt în raza de un kilometru. Stațiile de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel și El Pinillo asigură conexiuni feroviare regulate, facilitând deplasarea fără a depinde exclusiv de autoturism. Există 15 puncte de oprire pentru transportul public în apropiere, iar rețeaua rutieră permite legături rapide către Málaga și alte orașe de pe coastă.
Harta prezintă integrarea vilei în grila urbană a Benalmádena, evidențiind distanțele scurte față de liniile de coastă și nodurile de transport. Se observă relieful ușor înclinat care caracterizează zona tranziției dintre zona de coastă și terenurile mai înalte.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este poziționată central pe Costa del Sol, la 12 kilometri vest de Málaga și la 31 kilometri est de Marbella. Această locație permite accesul echidistant la oferta economică și culturală a capitalei de provincie și la stațiunile turistice de pe coasta de vest. Municipalitatea are o populație stabilă de peste 78.000 de locuitori, ceea ce garantează servicii pe tot parcursul anului, nu doar sezonier.
Plaja Playa de Santa Ana este situată la aproximativ 500 de metri în linie dreaptă, dar traseul pietonal implică o coborâre pe o pantă accentuată. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 9,5 kilometri. Terenurile de golf, cum ar fi Golf Benalmadena Pitch&Putt, sunt accesibile la mică distanță de mers pe jos, în timp ce alte cluburi de golf majore se află la câteva minute de condus.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se bucură de un clima mediteranean cu 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,6°C. Altitudinea de 54 de metri contribuie la o ventilație naturală, reducând umiditatea excesivă specifică zonei imediat litorale. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, perioadă în care temperatura apei permite utilizarea plajelor. Expoziția la soare este maximă datorită orientării sudice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În zona imediată se află plaje precum Playa de la Yuca și Playa Las Viborillas, ambele accesibile pe jos. Deși nu toate au steag albastru, zona Carvajal la scurtă distanță oferă această certificare. Recreția este susținută de 219 facilități sportive în regiune, inclusiv Club Municipal de Hielo pentru patinaj și diverse cluburi de tenis și padel. Golful este o activitate prominentă, cu mai multe terenuri disponibile în raza de 10 kilometri.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena este poziționată central pe Costa del Sol, la 12 kilometri vest de Málaga și la 31 kilometri est de Marbella. Această locație permite accesul echidistant la oferta economică și culturală a capitalei de provincie și la stațiunile turistice de pe coasta de vest. Municipalitatea are o populație stabilă de peste 78.000 de locuitori, ceea ce garantează servicii pe tot parcursul anului, nu doar sezonier.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Astrid sau Casatalaya, această vilă oferă o parcelă independentă mai mare și o intimitate sporită, dar necesită o investiție inițială de efort și capital pentru finisare. Spre deosebire de complexele rezidențiale moderne care includ piscine comune și servicii de securitate, această proprietate transferă responsabilitatea întreținerii și a securității exclusiv către proprietar. Prețul reflectă această dinamică, fiind mai mare per metru pătrat decât apartamentele noi din zonă, dar justificat de dimensiunea terenului, autonomia și vedere directă la mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID