Този градски парцел от 594 m² в района Cancelada, известен като Новата Златна Миля, предлага възможност за развитие в процъфтяващ регион на Южна Испания. Разположен на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства, парцелът е привлекателен избор за предприемачи и инвеститори, които искат да изградят жилищни или търговски проекти в оживена крайбрежна среда. Неговото стратегическо местоположение, съчетано с гъвкавостта на градоустройственото планиране, осигурява значителен потенциал за растеж на района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Cancelada, близо до Estepona, на пешеходно разстояние от плажа и заобиколен от градски удобства. Районът е известен с лесния си достъп и нарастваща популярност, което го прави идеално място за всеки нов проект.
Като парцел, подходящ за развитие, той предлага на инвеститорите възможности за изграждане на жилищни или търговски площи. Разнообразието от разрешени употреби позволява проекта да бъде съобразен с пазарните нужди, както за тези, които търсят крайбрежен начин на живот, така и за тези, които се интересуват от търговски възможности.
Парцелът позволява изграждането на многоетажни сгради, включително приземен етаж, първи и втори етаж. Докато приземният етаж ще бъде запазен за търговска употреба, горните етажи са на разположение за развитие от новия собственик, предлагайки потенциал за изграждане на жилищни единици.
Настоящият собственик на парцела ще запази приземния етаж за две търговски помещения. Това означава, че новият собственик ще отговаря за изграждането на първия и втория етаж и свързаните с това разходи. Планировъчните ограничения на парцела ограничават използването му като чисто жилищен проект.
Ref: VL249722
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е идеален за предприемачи, които искат да създадат жилищен или търговски проект в развиващ се район. Той ще бъде привлекателен за инвеститори, които искат да се възползват от стратегическото местоположение близо до плажа и градските удобства. Той е особено подходящ за предприемачи, които искат да установят своето присъствие на Новата Златна Миля, или за инвеститори, които искат частично да възстановят разходите чрез продажба на търговските площи на приземния етаж. Парцелът предлага възможност за създаване на проект с потенциал за растеж в търсен район на Южна Андалусия.
Въпреки че конкретните детайли за строителството на този парцел са ограничени, районът като цяло е известен със своите висококачествени разработки. Максималната плътност на застрояване от 2,04 m²/m² предполага възможността за създаване на многоетажна конструкция и могат да бъдат изпълнени съвременните строителни стандарти. Крайното качество на конструкцията ще зависи от конкретните планове за развитие на новия собственик и избрания изпълнител.
Началната цена на парцела е 1 069 200 евро за 594 м². Докато действителната площ на парцела е 594 м², общият строителен потенциал е 2,04 м²/м², което позволява изграждането на обща застроена площ, по-голяма от площта на парцела. Запазването на търговските площи на приземния етаж от собственика на имота може да повлияе на крайната продажна цена и условията на покупка, тъй като новият собственик ще поеме разходите за изграждане на останалите етажи.
Cancelada, разположена между Estepona и Marbella, е оживен район, съчетаващ удобството на градския живот със спокойствието на крайбрежието. Парцелът е малко над 900 метра от плажа, на 79 метра от супермаркет и на 131 метра от местна аптека, което прави ежедневния живот изключително удобен. Районът разполага с 16 ресторанта, 4 аптеки и 1 банка, които задоволяват ежедневните нужди на жителите. Освен това, 19 начални и 10 средни училища предлагат отлични образователни възможности за семейства с деца. Туристическата привлекателност на района, с 24 хотела и близо 7000 легла, показва нейния туристически чар.
Начинът на живот в Cancelada предлага комбинация от градско удобство и крайбрежно спокойствие. Стратегическото местоположение на парцела осигурява лесен достъп на жителите до плажовете (914 м) и различни удобства, включително супермаркети (79 м) и аптеки (131 м). 16-те ресторанта и 4-те аптеки в района осигуряват задоволяване на ежедневните нужди. Освен това, болницата, разположена на 2,9 км, и близките училища (19 начални, 10 средни) допълнително повишават обитаемостта на района.
Местоположението на парцела на картата показва позицията му в крайбрежната зона, близо до плажовете и градските удобства. Неговото местоположение предполага стратегическата му позиция на Costa del Sol, свързваща основните градове и осигуряваща лесен достъп до местни забележителности и транспортни възли.
Cancelada е стратегически разположена в сърцето на Costa del Sol, между оживения Марбеля и традиционния Естепона. Районът, известен като „Новата Златна Миля“, е известен със своите развиващи се проекти за недвижими имоти и удобно местоположение. Той е на около 45 минути път с кола от летищата Малага (55 км) и Гибралтар (44 км), което улеснява международните пътувания. Местоположението на парцела е отлично, близо до главния национален път N-340, осигуряващ лесен достъп до околните градове и забележителности.
Парцелът има отлично свързване. Намира се само на 914 метра от плажа, достъпен пеша. Болница е на 2,9 км, станция за зареждане на електрически автомобили на 821 метра, а аптека на 131 метра. За любителите на голфа, районът предлага няколко игрища, като Flamingos Golf (1,5 км) и Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км). Разстоянието до летище Малага (AGP) е около 55 км, което улеснява международните пътувания. В района има 21 спирки на градския транспорт и 4 автобусни линии, което улеснява мобилността.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Cancelada се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C и 3846 часа слънчева светлина годишно. Това прави района подходящ за дейности на открито през цялата година, като сезонът за плуване продължава до 6 месеца. Средните температури варират от 12°C до 28°C, осигурявайки меко и приятно време. Парцелът е разположен на 31 метра надморска височина с лек наклон от 2,8% към плажа, предлагайки комфортна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е на кратко пешеходно или автомобилно разстояние от няколко плажа. Playa del Sol Villacana (914 м) и Playa de Guadalmansa (976 м) са на по-малко от 1 км. Районът предлага и изобилие от възможности за спортни ентусиасти, включително няколко голф игрища, като Flamingos Golf (1,5 км) и Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км). Освен това има тенис и падл тенис клубове, като Racket Club Villa Paderna (0,7 км), и басейн в Parque Antena (1,1 км), предлагащи разнообразни възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Cancelada е стратегически разположена в сърцето на Costa del Sol, между оживения Марбеля и традиционния Естепона. Районът, известен като „Новата Златна Миля“, е известен със своите развиващи се проекти за недвижими имоти и удобно местоположение. Той е на около 45 минути път с кола от летищата Малага (55 км) и Гибралтар (44 км), което улеснява международните пътувания. Местоположението на парцела е отлично, близо до главния национален път N-340, осигуряващ лесен достъп до околните градове и забележителности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този парцел в Cancelada предлага уникален портфейл. Проекти като Acqua Gardens и Aby Upper (и двата в Estepona) предлагат вече построени апартаменти, започващи от €418 800 и €320 000 съответно. Alba Benalmadena (в Benalmadena, от €699 000) също предлага апартаменти. Този парцел обаче, започващ от €1 069 200, предлага земя за развитие с потенциал за застрояване от 2,04 m²/m², което позволява обща застроена площ от 1211,76 m² (базирано на парцел от 594 m²). Това го прави отличителен избор за предприемачи, търсещи по-мащабни или уникални проекти. Удобното му местоположение близо до плажа (914 м) и градските удобства (супермаркет 79 м, аптека 131 м), заедно с възможностите за развлечения като голф игрища (1,4 км) и спортни центрове (0,7 км), допълнително увеличават неговата привлекателност.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
