Šis 594 m² ploto miesto sklypas Cancelada rajone, žinomame kaip Naujasis Auksinis Mielas, suteikia galimybę plėtoti sparčiai augančiame pietų Ispanijos regione. Netoli paplūdimio ir miesto patogumų esantis sklypas yra patrauklus pasirinkimas vystytojams ir investuotojams, norintiems statyti gyvenamuosius ar komercinius projektus gyvybingoje pakrantės aplinkoje. Jo strateginė vieta kartu su urbanistinio planavimo lankstumu suteikia regionui reikšmingą augimo potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Canceladoje, netoli Esteponos, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio ir apsuptas miesto patogumų. Šis rajonas garsėja lengvu susisiekimu ir augančiu populiarumu, todėl yra ideali vieta bet kokiam naujam projektui.
Kaip plėtrai tinkamas sklypas, jis suteikia investuotojams galimybes statyti gyvenamąsias ar komercines patalpas. Leidžiamų naudojimo būdų įvairovė leidžia pritaikyti projektą pagal rinkos poreikius, tiek ieškantiems pakrantės gyvenimo būdo, tiek ieškantiems komercinių galimybių.
Sklypas leidžia statyti daugiaaukščius pastatus, įskaitant pirmąjį, antrąjį ir trečiąjį aukštus. Nors pirmasis aukštas bus skirtas komerciniam naudojimui, viršutiniai aukštai yra prieinami naujam savininkui plėtoti, siūlant potencialą statyti gyvenamuosius vienetus.
Esamas sklypo savininkas pasilieka pirmąjį aukštą dviem komercinėms patalpoms. Tai reiškia, kad naujas savininkas bus atsakingas už antrojo ir trečiojo aukštų statybą ir susijusias išlaidas. Sklypo planavimo apribojimai riboja jo naudojimą kaip tik gyvenamojo projekto.
Ref: VL249722
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas idealiai tinka vystytojams, norintiems sukurti gyvenamąjį ar komercinį projektą besivystančiame regione. Jis bus patrauklus investuotojams, norintiems pasinaudoti strategine vieta arti paplūdimio ir miesto patogumų. Tai ypač tinka vystytojams, norintiems įsitvirtinti Naujajame Auksinio Mielos, arba investuotojams, norintiems iš dalies atgauti išlaidas parduodant pirmojo aukšto komercines patalpas. Sklypas suteikia galimybę sukurti projektą su augimo potencialu pageidaujamame Andalūzijos pietų regione.
Nors konkrečios statybos detalės šiam sklypui yra ribotos, regionas paprastai žinomas dėl savo aukštos kokybės plėtros. Maksimalus 2,04 m²/m² statybos tankis rodo galimybę sukurti daugiaaukštę struktūrą ir gali būti įvykdyti modernūs statybos standartai. Galutinė statybos kokybė priklausys nuo naujo savininko konkrečių plėtros planų ir pasirinkto rangovo.
Pradinė sklypo kaina yra 1 069 200 EUR už 594 m². Nors faktinis sklypo plotas yra 594 m², bendras statybos potencialas yra 2,04 m²/m², leidžiantis sukurti bendrą statybos plotą, didesnę nei sklypo plotas. Tai, kad nekilnojamojo turto savininkas pasilieka pirmojo aukšto komercines patalpas, gali turėti įtakos galutinei pardavimo kainai ir pirkimo sąlygoms, nes naujas savininkas padengs likusių aukštų statybos išlaidas.
Tarp Esteponos ir Marbelos esanti Cancelada yra gyvybingas rajonas, derinantis miesto gyvenimo patogumą su pakrantės ramybe. Sklypas yra vos daugiau nei 900 metrų nuo paplūdimio, 79 metrų nuo prekybos centro ir 131 metro nuo vietinės vaistinės, todėl kasdienis gyvenimas yra itin patogus. Rajone yra 16 restoranų, 4 vaistinės ir 1 bankas, tenkinantys gyventojų kasdienius poreikius. Be to, 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų suteikia puikias švietimo galimybes šeimoms su vaikais. Rajono turistinį patrauklumą rodo 24 viešbučiai ir beveik 7000 lovų.
Cancelados gyvenimo būdas siūlo miesto patogumo ir pakrantės ramybės derinį. Strateginė sklypo vieta užtikrina lengvą gyventojų prieigą prie paplūdimių (914 m) ir įvairių patogumų, įskaitant prekybos centrus (79 m) ir vaistines (131 m). 16 restoranų ir 4 vaistinės rajone užtikrina kasdienių poreikių patenkinimą. Be to, 2,9 km atstumu esanti ligoninė ir netoliese esančios mokyklos (19 pradinių, 10 vidurinių) dar labiau didina rajono gyvenamumą.
Sklypo buvimo vietos žemėlapyje parodyta jo vieta pakrantės zonoje, netoli paplūdimių ir miesto patogumų. Jo vieta rodo strateginę padėtį Costa del Sol, jungiančią pagrindinius miestus ir suteikiančią lengvą prieigą prie vietinių lankytinų vietų ir transporto mazgų.
Cancelada yra strategiškai įsikūrusi Costa del Sol širdyje, tarp gyvybingos Marbelos ir tradicinės Esteponos. Šis rajonas, žinomas kaip „Naujasis Auksinis Mielas“, garsėja savo besivystančiais nekilnojamojo turto projektais ir patogia vieta. Apie 45 minučių kelio automobiliu iki Malagos (55 km) ir Gibraltaro (44 km) oro uostų, palengvinant tarptautines keliones. Sklypo vieta yra puiki, šalia pagrindinio N-340 kelio, leidžianti lengvai pasiekti aplinkinius miestus ir lankytinas vietas.
Sklypas turi puikų susisiekimą. Jis yra vos už 914 metrų nuo paplūdimio, pasiekiamo pėsčiomis. Ligoninė yra už 2,9 km, elektromobilių įkrovimo stotelė – už 821 metro, o vaistinė – už 131 metro. Golfo entuziastams regione yra keletas aikštynų, tokių kaip Flamingos Golf (1,5 km) ir Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) yra maždaug 55 km, todėl patogu keliauti tarptautiniu mastu. Rajone yra 21 viešojo transporto stotelė ir 4 autobusų linijos, palengvinančios judumą.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelados regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C, o saulės šviesos valandų per metus – 3846. Tai daro regioną tinkamu lauko veiklai ištisus metus, o maudymosi sezonas trunka iki 6 mėnesių. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 28 °C, užtikrinant švelnų ir malonų klimatą. Sklypas yra 31 metro aukštyje virš jūros lygio, su švelniu 2,8% nuolydžiu link paplūdimio, siūlantis patogią aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra trumpas atstumas pėsčiomis arba automobiliu iki kelių paplūdimių. Playa del Sol Villacana (914 m) ir Playa de Guadalmansa (976 m) yra mažiau nei 1 km atstumu. Regionas taip pat siūlo daugybę galimybių sporto entuziastams, įskaitant kelis golfo aikštynus, tokius kaip Flamingos Golf (1,5 km) ir Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Be to, yra teniso ir padelio klubai, pvz., Racket Club Villa Paderna (0,7 km), ir baseinas Parque Antena (1,1 km), siūlantys įvairias laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Cancelada yra strategiškai įsikūrusi Costa del Sol širdyje, tarp gyvybingos Marbelos ir tradicinės Esteponos. Šis rajonas, žinomas kaip „Naujasis Auksinis Mielas“, garsėja savo besivystančiais nekilnojamojo turto projektais ir patogia vieta. Apie 45 minučių kelio automobiliu iki Malagos (55 km) ir Gibraltaro (44 km) oro uostų, palengvinant tarptautines keliones. Sklypo vieta yra puiki, šalia pagrindinio N-340 kelio, leidžianti lengvai pasiekti aplinkinius miestus ir lankytinas vietas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektais, šis Cancelados sklypas siūlo unikalią investicinę poziciją. Tokie projektai kaip Acqua Gardens ir Aby Upper (abu Esteponoje) siūlo jau pastatytus butus, pradedant nuo €418 800 ir €320 000. Alba Benalmadena (Benalmadenoje, nuo €699 000) taip pat siūlo butus. Tačiau šis sklypas, kainuojantis nuo 1 069 200 EUR, siūlo plėtros žemę su 2,04 m²/m² statybos potencialu, leidžiančiu sukurti 1211,76 m² bendrą statybos plotą (remaintis 594 m² sklypu). Tai daro jį išskirtiniu pasirinkimu vystytojams, siekiantiems didesnio masto ar unikalių dizainų. Patogi vieta arti paplūdimio (914 m) ir miesto patogumų (prekybos centras 79 m, vaistinė 131 m), taip pat pramogų galimybės, pvz., golfo aikštynai (1,4 km) ir sporto centrai (0,7 km), dar labiau padidina jo patrauklumą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų „Costa del Sol“, „Costa Blanca“ ir kitų populiarių pakrantės regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
