न्यू गोल्डन माइल के नाम से जाने जाने वाले कैन्सेलाडा क्षेत्र में स्थित 594 वर्ग मीटर का यह शहरी भूखंड, दक्षिणी स्पेन के एक संपन्न क्षेत्र में विकास का अवसर प्रदान करता है। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पैदल दूरी पर स्थित, यह भूखंड एक जीवंत तटीय वातावरण में आवासीय या वाणिज्यिक परियोजनाओं का निर्माण करने वाले डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प है। शहरी नियोजन के लचीलेपन के साथ मिलकर इसका रणनीतिक स्थान, इस क्षेत्र के लिए महत्वपूर्ण विकास क्षमता प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड कैन्सेलाडा में, एस्टेपोना के पास, समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है और शहरी सुविधाओं से घिरा हुआ है। यह क्षेत्र अपनी आसान पहुंच और बढ़ती लोकप्रियता के लिए जाना जाता है, जो इसे किसी भी नए प्रोजेक्ट के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
विकास योग्य भूमि के रूप में, यह संपत्ति निवेशकों को आवासीय या वाणिज्यिक स्थान बनाने के अवसर प्रदान करती है। अनुमत उपयोगों की विविधता परियोजना को बाजार की जरूरतों के अनुसार अनुकूलित करने की अनुमति देती है, चाहे वह तटीय जीवन शैली की तलाश करने वाले हों या वाणिज्यिक अवसरों में रुचि रखने वाले हों।
यह भूखंड भूतल, पहली और दूसरी मंजिल सहित बहुमंजिला इमारतों के निर्माण की अनुमति देता है। जबकि भूतल का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाएगा, ऊपरी मंजिलें नए मालिक के विकास के लिए उपलब्ध हैं, जो आवासीय इकाइयों के निर्माण की क्षमता प्रदान करती हैं।
भूमि के वर्तमान मालिक दो वाणिज्यिक स्थानों के लिए भूतल को बनाए रखेंगे। इसका मतलब है कि नया मालिक पहली और दूसरी मंजिल के निर्माण और संबंधित लागतों के लिए जिम्मेदार होगा। भूमि की योजना संबंधी बाधाएं इसे विशुद्ध रूप से आवासीय विकास के रूप में उपयोग करने की क्षमता को सीमित करती हैं।
Ref: VL249722
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूमि विकासशील क्षेत्र में आवासीय या वाणिज्यिक परियोजना बनाने के इच्छुक डेवलपर्स के लिए आदर्श है। यह उन निवेशकों के लिए आकर्षक होगा जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब रणनीतिक स्थान का लाभ उठाना चाहते हैं। यह विशेष रूप से न्यू गोल्डन माइल में अपनी उपस्थिति स्थापित करने वाले डेवलपर्स, या भूतल पर वाणिज्यिक स्थानों को बेचकर लागत को आंशिक रूप से पुनर्प्राप्त करने की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। यह भूमि दक्षिणी अंडालूसिया के एक वांछित क्षेत्र में विकास क्षमता वाली परियोजना बनाने का अवसर प्रदान करती है।
जबकि इस भूमि के लिए विशिष्ट निर्माण विवरण सीमित हैं, यह क्षेत्र आम तौर पर अपने उच्च गुणवत्ता वाले विकास के लिए जाना जाता है। अधिकतम 2.04 वर्ग मीटर/वर्ग मीटर की निर्माण घनत्व बहु-मंजिला संरचना के निर्माण की संभावना का सुझाव देती है और आधुनिक निर्माण मानकों को पूरा किया जा सकता है। अंतिम निर्माण गुणवत्ता नए मालिक की विशिष्ट विकास योजनाओं और चयनित ठेकेदार पर निर्भर करेगी।
भूमि की प्रारंभिक कीमत 594 वर्ग मीटर के लिए €1,069,200 है। जबकि भूमि का वास्तविक क्षेत्रफल 594 वर्ग मीटर है, कुल निर्माण क्षमता 2.04 वर्ग मीटर/वर्ग मीटर है, जो भूमि के क्षेत्रफल से बड़ा कुल निर्माण क्षेत्र बनाने की अनुमति देता है। संपत्ति के मालिक द्वारा भूतल पर वाणिज्यिक स्थानों को बनाए रखने से अंतिम बिक्री मूल्य और खरीद की शर्तों पर प्रभाव पड़ सकता है, क्योंकि नया मालिक शेष मंजिलों के निर्माण की लागत वहन करेगा।
एस्तेपोना और मारबेला के बीच स्थित कैन्सेलाडा, शहरी जीवन की सुविधा को तटीय शांति के साथ जोड़ती है। यह भूखंड समुद्र तट से 900 मीटर से थोड़ी अधिक दूरी पर, सुपरमार्केट से 79 मीटर और स्थानीय फार्मेसी से केवल 131 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे दैनिक जीवन बेहद सुविधाजनक हो जाता है। इस क्षेत्र में 16 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 1 बैंक हैं, जो निवासियों की दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। इसके अतिरिक्त, 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय बच्चों वाले परिवारों के लिए उत्कृष्ट शैक्षिक अवसर प्रदान करते हैं। 24 होटल और लगभग 7000 बिस्तरों वाले इस क्षेत्र का पर्यटन आकर्षण इसके पर्यटन आकर्षण को दर्शाता है।
कैन्सेलाडा में जीवन शैली शहरी सुविधा और तटीय शांति का मिश्रण प्रदान करती है। भूमि का रणनीतिक स्थान निवासियों को समुद्र तटों (914 मीटर) और सुपरमार्केट (79 मीटर) और फार्मेसी (131 मीटर) सहित विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। क्षेत्र के 16 रेस्तरां और 4 फार्मेसी दैनिक जरूरतों की पूर्ति सुनिश्चित करते हैं। इसके अतिरिक्त, 2.9 किमी दूर स्थित अस्पताल और आस-पास के स्कूल (19 प्राथमिक, 10 माध्यमिक) इस क्षेत्र की रहने की क्षमता को और बढ़ाते हैं।
नक्शे पर भूमि की स्थिति इसे तटीय क्षेत्र में, समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के पास दिखाती है। इसका स्थान कोस्टा डेल सोल पर इसके रणनीतिक स्थान को इंगित करता है, जो प्रमुख शहरों को जोड़ता है और स्थानीय आकर्षणों और परिवहन केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
कैन्सेलाडा कोस्टा डेल सोल के केंद्र में, जीवंत मारबेला और पारंपरिक एस्टेपोना के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। 'न्यू गोल्डन माइल' के रूप में जाना जाने वाला यह क्षेत्र, अपने विकासशील रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स और सुविधाजनक स्थान के लिए प्रसिद्ध है। यह मालागा (55 किमी) और जिब्राल्टर (44 किमी) हवाई अड्डों से लगभग 45 मिनट की ड्राइव पर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। भूमि का स्थान उत्कृष्ट है, प्रमुख राष्ट्रीय राजमार्ग N-340 के करीब है, जो आसपास के शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
भूमि में उत्कृष्ट कनेक्टिविटी है। यह समुद्र तट से केवल 914 मीटर की दूरी पर है, पैदल पहुंचा जा सकता है। एक अस्पताल 2.9 किमी दूर है, इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 821 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 131 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, इस क्षेत्र में कई कोर्स हैं, जैसे कि फ्लेमिंगोस गोल्फ (1.5 किमी) और क्लब डी गोल्फ एल कोट डी ला सेरेना (1.4 किमी)। मलागा हवाई अड्डे (AGP) तक की दूरी लगभग 55 किमी है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। इस क्षेत्र में 21 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 4 बस मार्ग हैं, जो गतिशीलता को आसान बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कैन्सेलाडा क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C और प्रति वर्ष 3846 घंटे धूप होती है। यह इस क्षेत्र को साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनाता है, जिसमें तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है। औसत तापमान 12°C से 28°C के बीच होता है, जो एक सौम्य और सुखद जलवायु प्रदान करता है। भूमि 31 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर 2.8% की हल्की ढलान है, जो एक आरामदायक वातावरण प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूमि कई समुद्र तटों तक छोटी पैदल या कार की दूरी पर है। Playa del Sol Villacana (914 मीटर) और Playa de Guadalmansa (976 मीटर) दोनों 1 किमी से कम दूरी पर हैं। यह क्षेत्र खेल के शौकीनों के लिए भी भरपूर अवसर प्रदान करता है, जिसमें फ्लेमिंगोस गोल्फ (1.5 किमी) और क्लब डी गोल्फ एल कोट डी ला सेरेना (1.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, Racket Club Villa Paderna (0.7 किमी) जैसे टेनिस और पैडल टेनिस क्लब और Parque Antena (1.1 किमी) में एक स्विमिंग पूल है, जो विविध मनोरंजक विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कैन्सेलाडा कोस्टा डेल सोल के केंद्र में, जीवंत मारबेला और पारंपरिक एस्टेपोना के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। 'न्यू गोल्डन माइल' के रूप में जाना जाने वाला यह क्षेत्र, अपने विकासशील रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स और सुविधाजनक स्थान के लिए प्रसिद्ध है। यह मालागा (55 किमी) और जिब्राल्टर (44 किमी) हवाई अड्डों से लगभग 45 मिनट की ड्राइव पर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। भूमि का स्थान उत्कृष्ट है, प्रमुख राष्ट्रीय राजमार्ग N-340 के करीब है, जो आसपास के शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.8°C | 99 mm |
| मार्च | 14.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 47 mm |
| जून | 23.1°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, कैन्सेलाडा में यह भूमि एक अनूठा पोर्टफोलियो प्रदान करती है। अकुआ गार्डन्स (Acqua Gardens) और एबी अपर (Aby Upper) (दोनों एस्टेपोना में) जैसी परियोजनाएं क्रमशः €418,800 और €320,000 से शुरू होने वाले पहले से निर्मित अपार्टमेंट प्रदान करती हैं। अल्बा बेनाल्माडेना (Alba Benalmadena) (बेनाल्माडेना में, €699,000 से शुरू) भी अपार्टमेंट प्रदान करती है। हालांकि, यह भूमि, €1,069,200 से शुरू होकर, 2.04 वर्ग मीटर/वर्ग मीटर के निर्माण क्षमता के साथ विकास के लिए भूमि प्रदान करती है, जिससे 594 वर्ग मीटर के भूखंड के आधार पर 1211.76 वर्ग मीटर का कुल निर्माण क्षेत्र बनता है। यह इसे बड़े पैमाने पर या अद्वितीय डिजाइन की तलाश करने वाले डेवलपर्स के लिए एक विशिष्ट विकल्प बनाता है। समुद्र तट (914 मीटर) और शहरी सुविधाओं (सुपरमार्केट 79 मीटर, फार्मेसी 131 मीटर) के निकट इसकी सुविधाजनक स्थिति, गोल्फ कोर्स (1.4 किमी) और खेल केंद्रों (0.7 किमी) जैसे मनोरंजन विकल्पों के साथ, इसकी अपील को और बढ़ाती है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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