Dit perceel van 594 m² in Cancelada, Málaga, biedt een investeringskans in de dynamische regio van de New Golden Mile. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert deze locatie gemak met potentieel voor ontwikkeling. Met een prijs van €1.069.200, vertegenwoordigt het een mogelijkheid om te bouwen in een gebied dat bekend staat om zijn groei en aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als investeerders. De nabijheid van stranden en golfbanen, samen met uitstekende verbindingen, versterken de strategische waarde.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel is gesitueerd in Cancelada, een deel van Estepona, op de 'New Golden Mile'. Het ligt op korte loopafstand van het strand en voorzieningen, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en toegankelijkheid. De stedelijke setting biedt dagelijks gemak, terwijl de nabijheid van belangrijke wegen zorgt voor verbindingen met omliggende steden.
Als bouwkavel richt dit perceel zich op ontwikkelaars en individuen met specifieke woon- of commerciële plannen. De mogelijkheden voor residentiële, educatieve, culturele, sportieve, hotel-, kantoor-, retail- of horecaontwikkeling bieden flexibiliteit voor diverse projecten. Het perceel is geschikt voor wie een op maat gemaakte constructie ambieert.
Dit betreft een bouwkavel, wat betekent dat er nog geen constructie aanwezig is. De huidige eigenaar behoudt de begane grond voor commerciële ruimtes, terwijl de eerste en tweede verdieping voor ontwikkeling door de nieuwe eigenaar zijn. De kavel is gereed voor initiatie van een bouwproject, met een maximale bebouwbaarheid van 2.04 m²t/m²s.
Het perceel wordt verkocht met de voorwaarde dat de huidige eigenaar de begane grond voor commerciële doeleinden behoudt. Ontwikkeling van de eerste en tweede verdieping is de verantwoordelijkheid van de koper. De maximale bebouwbaarheid is strikt gereguleerd door de lokale bestemmingsplannen, wat de schaal van toekomstige projecten bepaalt.
Ref: VL249722
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars die een meergezinswoning, een commerciële ruimte of een combinatie daarvan willen realiseren in een populaire kustregio. Investeerders die op zoek zijn naar groeipotentieel in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol zullen de strategische ligging waarderen. Personen die een uniek project willen ontwikkelen, afgestemd op specifieke wensen zoals duurzaamheid, moderne architectuur of een specifieke commerciële invulling, vinden hier een geschikte basis. Het is een optie voor wie bereid is te investeren in de bouw en ontwikkeling van een nieuw object op een toplocatie.
De beschrijving van de kwaliteit en afwerking is van toepassing op de potentie van het te bouwen object, aangezien het een bouwkavel betreft. De maximale bebouwbaarheid van 2.04 m² per vierkante meter perceeloppervlakte biedt aanzienlijke ruimte voor ontwerp. De oriëntatie op het zuiden en de panorama-, berg-, zee-, stads- en straatzichten suggereren mogelijkheden voor een woning met veel natuurlijk licht en diverse uitzichten. De uiteindelijke afwerking zal afhangen van de keuzes van de nieuwe eigenaar en de architect, met potentieel voor hoogwaardige materialen en moderne technieken.
Dit perceel wordt aangeboden voor €1.069.200. Als bouwkavel is de prijsstelling gebaseerd op de locatie, grootte en ontwikkelingspotentieel. De huidige situatie, waarbij de begane grond door de verkoper wordt behouden voor commercieel gebruik en de bovenliggende verdiepingen voor de koper zijn, beïnvloedt de verkoopprijs. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende bouwkosten voor de realisatie van de eerste en tweede verdieping. Dit prijsniveau positioneert het aanbod in het hogere segment van de percelenmarkt in de regio.
Cancelada, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving. Dit perceel bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op 79 meter en een apotheek op 131 meter. De nabijheid van 16 restaurants en diverse sportfaciliteiten, zoals tennis- en padelclubs, versterkt het dagelijkse gemak. De locatie is ideaal voor wie een dynamisch leven met directe toegang tot dagelijkse benodigdheden wenst, zonder ver te hoeven reizen. Het gebied kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële mogelijkheden, wat bijdraagt aan een actieve lokale gemeenschap.
Cancelada, aan de 'New Golden Mile', biedt een leefomgeving die stedelijk gemak combineert met kust nabijheid. Met een supermarkt op 79 meter en een apotheek op 131 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. Restaurants (16 in de buurt) en diverse sportfaciliteiten, zoals tennis- en padelclubs, verrijken het sociale en recreatieve leven. De locatie is strategisch gelegen tussen Estepona en Marbella, met toegang tot 3846 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden. Dit creëert een aantrekkelijk klimaat voor een actieve levensstijl het hele jaar door.
Dit perceel bevindt zich in Cancelada, Estepona, een strategische locatie aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden op loop- of korte rijafstand. Ook de ligging ten opzichte van golfbanen, de luchthaven van Málaga en omliggende stedelijke centra zoals Marbella en Estepona is hierin zichtbaar.
Cancelada is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de levendige stad Estepona en het luxueuze Marbella. Deze positie op de 'New Golden Mile' plaatst het in het hart van een van de meest gewilde vastgoedregio's van Spanje. De omgeving kenmerkt zich door een sterke toeristische aantrekkingskracht, met 24 hotels en 6897 bedden, wat duidt op een bloeiende lokale economie. De provincie Málaga biedt een rijke cultuur, uitstekende infrastructuur en een mediterraan klimaat, waardoor het een populaire bestemming blijft voor internationale kopers.
De bereikbaarheid van dit perceel is een belangrijk pluspunt. Stranden zoals Playa del Sol Villacana liggen op slechts 914 meter hemelsbreed. Voor golfenthousiastelingen bevinden zich diverse banen, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena op 1.4 km. De luchthaven van Málaga is 43 km verderop, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De aanwezigheid van 21 OV-haltes en 4 OV-lijnen binnen handbereik vergemakkelijkt mobiliteit zonder auto. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (79 m) en apotheek (131 m) zijn te voet bereikbaar.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Cancelada kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en 3846 historische zonuren per jaar. Dit zorgt voor een aangenaam mediterraan klimaat met een zwemseizoen dat zes maanden aanhoudt, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. Het perceel ligt op 31 meter boven zeeniveau met een lichte helling van 2.8% naar het strand toe, wat duidt op een grotendeels vlak terrein. Deze omstandigheden bevorderen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Cancelada is rijk aan recreatiemogelijkheden. Stranden zoals Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) en Playa del Saladillo (1.1 km) liggen op korte afstand en bieden toegang tot de Middellandse Zee. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) en Flamingos Golf (1.5 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra, zoals de Racket Club Villa Paderna (0.7 km), die tennis- en padelfaciliteiten bieden, wat bijdraagt aan een actieve en gevarieerde levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Cancelada is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de levendige stad Estepona en het luxueuze Marbella. Deze positie op de 'New Golden Mile' plaatst het in het hart van een van de meest gewilde vastgoedregio's van Spanje. De omgeving kenmerkt zich door een sterke toeristische aantrekkingskracht, met 24 hotels en 6897 bedden, wat duidt op een bloeiende lokale economie. De provincie Málaga biedt een rijke cultuur, uitstekende infrastructuur en een mediterraan klimaat, waardoor het een populaire bestemming blijft voor internationale kopers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maart | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), die appartementen aanbieden, positioneert dit perceel zich in een andere marktsegment. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) biedt eveneens woningen, maar de prijs van dit perceel (€1.069.200) reflecteert de potentie voor grootschaligere ontwikkeling op een toplocatie. De regio Estepona, en met name de New Golden Mile, trekt investeerders aan die geïnteresseerd zijn in ontwikkelingsmogelijkheden. De prijs van dit perceel is aanzienlijk hoger dan de startprijzen van afgewerkte appartementen in de buurt, wat de waarde van de grond en de bouwpotentie onderstreept. Vergeleken met andere percelen in de directe omgeving, zal de prijs waarschijnlijk worden bepaald door de specifieke stedelijke classificatie en de bouwmogelijkheden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
