Ez az 594 m²-es belterületi telek Cancelada területén, az Új Arany Hegyvidéken, lehetőséget kínál egy virágzó dél-spanyolországi régióban történő fejlesztésre. A strand és a városi szolgáltatások gyalogos távolságára található telek vonzó lehetőséget kínál olyan fejlesztőknek és befektetőknek, akik élénk tengerparti környezetben kívánnak lakó- vagy kereskedelmi projekteket építeni. Stratégiai elhelyezkedése, a városrendezési rugalmassággal párosulva, jelentős növekedési potenciált biztosít a régió számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Canceladában, Estepona közelében található, a strandtól gyalogosan elérhető távolságra és városi környezettel körülvéve. A terület könnyű megközelíthetősége és növekvő népszerűsége ideális hellyé teszi bármilyen új projekt számára.
Fejlesztésre alkalmas telekként ez a terület befektetési lehetőségeket kínál lakó- vagy kereskedelmi helyiségek építésére. Az engedélyezett felhasználások sokfélesége lehetővé teszi a projekt piacon igényekhez igazítását, mind a tengerparti életmódot keresők, mind a kereskedelmi lehetőségek iránt érdeklődők számára.
A telek többszintes épületek építését teszi lehetővé, beleértve a földszintet, az első és a második emeletet. Míg a földszint kereskedelmi célokra lesz fenntartva, a felső emeletek az új tulajdonos rendelkezésére állnak a fejlesztéshez, lakóegységek építésének lehetőségét kínálva.
A telek jelenlegi tulajdonosa két kereskedelmi helyiség céljára fenntartja a földszintet. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos felelős lesz az első és a második emelet építéséért és a kapcsolódó költségekért. A telek rendezési korlátai korlátozzák a tisztán lakóépületek fejlesztésére való felhasználását.
Ref: VL249722
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális olyan fejlesztők számára, akik lakó- vagy kereskedelmi projektet szeretnének létrehozni egy fejlődő régióban. Vonzó lesz azoknak a befektetőknek, akik ki akarják használni a strand és a városi létesítmények közelségét. Különösen alkalmas azoknak a fejlesztőknek, akik meg akarják vetni a lábukat az Új Arany Hegyvidéken, vagy azoknak a befektetőknek, akik részben szeretnék visszanyerni költségeiket a földszinti kereskedelmi helyiségek eladásával.
Bár a telekkel kapcsolatos konkrét építési részletek korlátozottak, a terület általában magas színvonalú fejlesztéseiről ismert. A maximális 2,04 m²/m² építési sűrűség többszintes épület építésének lehetőségét sugallja, és a modern építési szabványok teljesíthetők. A végső építési minőség az új tulajdonos konkrét fejlesztési terveitől és a kiválasztott vállalkozótól függ majd.
A telek induló ára 1.069.200 euró 594 m²-re. Bár a telek tényleges területe 594 m², a teljes építési potenciál 2,04 m²/m², ami lehetővé teszi egy olyan építési terület létrehozását, amely nagyobb, mint a telek területe. Az ingatlan tulajdonosának földszinti kereskedelmi helyiségek fenntartása befolyásolhatja a végső eladási árat és a vásárlási feltételeket, mivel az új tulajdonos viseli a fennmaradó emeletek építési költségeit.
Estepona és Marbella között található Cancelada, egy élénk terület, amely ötvözi a városi élet kényelmét a tengerpart nyugalmával. A telek alig több mint 900 méterre található a strandtól, 79 méterre egy szupermarkettől és 131 méterre egy helyi gyógyszertártól, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes. A területen 16 étterem, 4 gyógyszertár és 1 bank található, amelyek kielégítik a lakosok napi szükségleteit. Ezenkívül 19 általános iskola és 10 középiskola kiváló oktatási lehetőségeket kínál gyermekes családok számára. A terület turisztikai vonzerejét a 24 szálloda és közel 7000 ágy is jelzi.
A Canceladában való életmód a városi kényelem és a tengerparti nyugalom kombinációját kínálja. A telek stratégiai elhelyezkedése biztosítja a lakosok könnyű hozzáférését a strandokhoz (914 m) és a különféle létesítményekhez, beleértve a szupermarketeket (79 m) és gyógyszertárakat (131 m). A területen található 16 étterem és 4 gyógyszertár biztosítja a mindennapi szükségletek kielégítését. Ezenkívül a 2,9 km-re található kórház és a közeli iskolák (19 általános, 10 középiskola) tovább növelik a terület élhetőségét.
A telek térképen való elhelyezkedése a tengerparti területen, a strandok és a városi létesítmények közelében mutatja. Elhelyezkedése stratégiai pozíciót jelez a Costa del Sol-on, összekötve a főbb városokat és könnyű hozzáférést biztosítva a helyi látnivalókhoz és közlekedési csomópontokhoz.
Cancelada stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol szívében, az élénk Marbella és a hagyományos Estepona között. Az „Új Arany Hegyvidék” néven ismert terület a fejlődő ingatlanprojektek és a kényelmes elhelyezkedés miatt híres. Körülbelül 45 perces autóútra található a Malaga (55 km) és a Gibraltar (44 km) repülőterektől, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A telek elhelyezkedése kiváló, a fő N-340-es út közelében, könnyű hozzáférést biztosítva a környező városokhoz és látnivalókhoz.
A telek kiváló összeköttetéssel rendelkezik. Mindössze 914 méterre található a strandtól, gyalogosan megközelíthető. Egy kórház 2,9 km-re, elektromos járműtöltő állomás 821 méterre, egy gyógyszertár pedig 131 méterre található. A golf szerelmeseinek a terület több pályát kínál, mint például a Flamingos Golf (1,5 km) és a Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). A Malaga repülőtér (AGP) távolsága körülbelül 55 km, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A területen 21 tömegközlekedési megálló és 4 buszjárat található, ami megkönnyíti a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada területe mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 19,3 °C, és évente 3846 napsütéses órát biztosít. Ez teszi a régiót egész évben alkalmassá a szabadtéri tevékenységekre, a fürdési szezon pedig akár 6 hónapig is eltart. Az átlaghőmérséklet 12 °C és 28 °C között mozog, kellemes és enyhe időjárást biztosítva. A telek tengerszint feletti magassága 31 méter, enyhe, 2,8%-os lejtéssel a strand felé, ami kényelmes környezetet kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek rövid sétára vagy autóútra található több strandtól. A Playa del Sol Villacana (914 m) és a Playa de Guadalmansa (976 m) is 1 km-en belül van. A terület bőséges lehetőségeket kínál a sport szerelmeseinek is, beleértve több golfpályát, mint például a Flamingos Golf (1,5 km) és a Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Ezenkívül vannak tenisz- és padelklubok, mint például a Racket Club Villa Paderna (0,7 km), valamint egy úszómedence a Parque Antenában (1,1 km), amelyek változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol szívében, az élénk Marbella és a hagyományos Estepona között. Az „Új Arany Hegyvidék” néven ismert terület a fejlődő ingatlanprojektek és a kényelmes elhelyezkedés miatt híres. Körülbelül 45 perces autóútra található a Malaga (55 km) és a Gibraltar (44 km) repülőterektől, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A telek elhelyezkedése kiváló, a fő N-340-es út közelében, könnyű hozzáférést biztosítva a környező városokhoz és látnivalókhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
A régió többi fejlesztési projektjével összehasonlítva, ez a canceladai telek egyedülálló befektetési portfóliót kínál. Az olyan projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper (mindkettő Esteponában), már felépített lakásokat kínálnak 418 800 EUR és 320 000 EUR kezdőáron. Az Alba Benalmadena (Benalmadenában, 699 000 EUR-tól kezdődően) szintén kínál lakásokat. Ez a telek azonban, 1 069 200 EUR-tól kezdődően, fejlesztendő földet kínál 2,04 m²/m² beépítési potenciállal, ami 1211,76 m²-es teljes építési területet tesz lehetővé (az 594 m²-es telek alapján). Ez megkülönbözteti a fejlesztők számára, akik nagyobb léptékű vagy egyedi tervezésű projekteket keresnek. Előnyös elhelyezkedése a strand (914 m) és a városi létesítmények (szupermarket 79 m, gyógyszertár 131 m) közelében, valamint a szórakozási lehetőségek, mint a golfpályák (1,4 km) és sportközpontok (0,7 km) tovább növelik vonzerejét.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Átveszi az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
