Tento mestský pozemok s rozlohou 594 m² v oblasti Cancelada, známej ako Nová Zlatá Míľa, ponúka možnosť rozvoja v prosperujúcej oblasti južného Španielska. Pozemok, ktorý sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže a mestského vybavenia, je atraktívnou voľbou pre developerov a investorov, ktorí chcú stavať rezidenčné alebo komerčné projekty v živom pobrežnom prostredí. Jeho strategická poloha spolu s flexibilitou územného plánovania poskytuje regiónu značný rastový potenciál.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Cancelade, neďaleko Estepony, v pešej dostupnosti od pláže a obklopený mestským vybavením. Táto oblasť je známa svojou ľahkou dostupnosťou a rastúcou popularitou, čo z nej robí ideálne miesto pre akýkoľvek nový projekt.
Ako pozemok určený na rozvoj, ponúka investorom príležitosti na výstavbu obytných alebo komerčných priestorov. Rôznorodosť povolených využití umožňuje prispôsobiť projekt potrebám trhu, či už pre tých, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl, alebo pre tých, ktorí sa zaujímajú o komerčné príležitosti.
Pozemok umožňuje výstavbu viacpodlažných budov vrátane prízemia, prvého a druhého poschodia. Zatiaľ čo prízemie bude vyhradené na komerčné využitie, horné poschodia sú k dispozícii na rozvoj novému vlastníkovi, čím ponúkajú potenciál na výstavbu obytných jednotiek.
Súčasný vlastník pozemku si vyhradí prízemie pre dva komerčné priestory. To znamená, že nový vlastník bude zodpovedný za výstavbu prvého a druhého poschodia a súvisiace náklady. Územné obmedzenia pozemku obmedzujú jeho využitie ako výlučne rezidenčného projektu.
Ref: VL249722
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre developerov, ktorí chcú vytvoriť rezidenčný alebo komerčný projekt v rozvíjajúcej sa oblasti. Bude atraktívny pre investorov, ktorí chcú využiť strategickú polohu v blízkosti pláže a mestského vybavenia. Je to obzvlášť vhodné pre developerov, ktorí chcú etablovať svoju prítomnosť na Novej Zlatej Míli, alebo pre investorov, ktorí chcú čiastočne získať späť náklady predajom komerčných priestorov na prízemí. Pozemok ponúka príležitosť na vytvorenie projektu s rastovým potenciálom v žiadanej oblasti južnej Andalúzie.
Hoci špecifické stavebné detaily tohto pozemku sú obmedzené, oblasť je všeobecne známa svojimi vysoko kvalitnými projektmi. Maximálna hustota zástavby 2,04 m²/m² naznačuje možnosť vytvorenia viacpodlažnej konštrukcie a je možné splniť moderné stavebné štandardy. Konečná kvalita konštrukcie bude závisieť od konkrétnych plánov rozvoja nového vlastníka a zvoleného dodávateľa.
Počiatočná cena pozemku je 1 069 200 EUR za 594 m². Zatiaľ čo skutočná plocha pozemku je 594 m², celkový stavebný potenciál je 2,04 m²/m², čo umožňuje výstavbu celkovej zastavanej plochy väčšej ako je plocha pozemku. Vyhradenie komerčných priestorov na prízemí zo strany vlastníka nehnuteľnosti môže ovplyvniť konečnú predajnú cenu a podmienky nákupu, keďže nový vlastník ponesie náklady na výstavbu zostávajúcich poschodí.
Cancelada, ktorá sa nachádza medzi Esteponou a Marbellou, je živá oblasť, ktorá kombinuje pohodlie mestského života s pokojom pobrežia. Pozemok je vzdialený len niečo málo cez 900 metrov od pláže, 79 metrov od supermarketu a 131 metrov od miestnej lekárne, čo robí každodenný život mimoriadne pohodlným. V oblasti sa nachádza 16 reštaurácií, 4 lekárne a 1 banka, ktoré uspokoja denné potreby obyvateľov. Okrem toho 19 základných a 10 stredných škôl poskytuje vynikajúce vzdelávacie možnosti pre rodiny s deťmi. Turistická príťažlivosť oblasti, s 24 hotelmi a takmer 7000 lôžkami, naznačuje jej turistický pôvab.
Životný štýl v Cancelade ponúka kombináciu mestského pohodlia a pobrežného pokoja. Strategická poloha pozemku zaisťuje ľahký prístup obyvateľov k plážam (914 m) a rôznym zariadeniam vrátane supermarketov (79 m) a lekární (131 m). 16 reštaurácií a 4 lekárne v oblasti zaisťujú uspokojenie každodenných potrieb. Okrem toho nemocnica vzdialená 2,9 km a blízke školy (19 základných, 10 stredných) ďalej zvyšujú obývateľnosť oblasti.
Poloha pozemku na mape ukazuje jeho umiestnenie v pobrežnej zóne, blízko pláží a mestského vybavenia. Jeho poloha naznačuje strategickú pozíciu na Costa del Sol, spájajúcu hlavné mestá a poskytujúcu ľahký prístup k miestnym atrakciám a dopravným uzlom.
Cancelada je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol, medzi pulzujúcou Marbellou a tradičnou Esteponou. Táto oblasť, známa ako „Nová Zlatá Míľa“, je známa svojimi rozvíjajúcimi sa realitnými projektmi a pohodlnou polohou. Je približne 45 minút jazdy autom od letísk Malaga (55 km) a Gibraltar (44 km), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Poloha pozemku je vynikajúca, v blízkosti hlavnej štátnej cesty N-340, čo umožňuje ľahký prístup do okolitých miest a atrakcií.
Pozemok má vynikajúcu konektivitu. Nachádza sa len 914 metrov od pláže, dostupnej pešo. Nemocnica je vzdialená 2,9 km, nabíjačka pre elektromobily 821 metrov a lekáreň 131 metrov. Pre golfových nadšencov oblasť ponúka niekoľko ihrísk, ako napríklad Flamingos Golf (1,5 km) a Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Vzdialenosť na letisko Malaga (AGP) je približne 55 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. V oblasti sa nachádza 21 zastávok verejnej dopravy a 4 autobusové linky, čo uľahčuje mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Cancelada sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a 3846 hodinami slnečného svitu ročne. Vďaka tomu je región vhodný pre outdoorové aktivity po celý rok, pričom sezóna kúpania trvá až 6 mesiacov. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 28°C, čo poskytuje miernu a príjemnú klímu. Pozemok sa nachádza vo výške 31 metrov nad morom s miernym sklonom 2,8% smerom k pláži, čo ponúka pohodlné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok je v krátkej pešej alebo automobilovej vzdialenosti od niekoľkých pláží. Playa del Sol Villacana (914 m) a Playa de Guadalmansa (976 m) sú obe vzdialené menej ako 1 km. Oblasť tiež ponúka množstvo možností pre športových nadšencov, vrátane niekoľkých golfových ihrísk, ako je Flamingos Golf (1,5 km) a Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Okrem toho existujú tenisové a padelové kluby, ako je Racket Club Villa Paderna (0,7 km), a bazén v Parque Antena (1,1 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol, medzi pulzujúcou Marbellou a tradičnou Esteponou. Táto oblasť, známa ako „Nová Zlatá Míľa“, je známa svojimi rozvíjajúcimi sa realitnými projektmi a pohodlnou polohou. Je približne 45 minút jazdy autom od letísk Malaga (55 km) a Gibraltar (44 km), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Poloha pozemku je vynikajúca, v blízkosti hlavnej štátnej cesty N-340, čo umožňuje ľahký prístup do okolitých miest a atrakcií.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne, tento pozemok v Cancelade ponúka jedinečné portfólio. Projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper (obe v Estepone) ponúkajú už postavené byty od 418 800 EUR a 320 000 EUR. Alba Benalmadena (v Benalmádene, od 699 000 EUR) tiež ponúka byty. Tento pozemok však, začínajúci od 1 069 200 EUR, ponúka pozemok na rozvoj s potenciálom zástavby 2,04 m²/m², čo umožňuje celkovú zastavanú plochu 1211,76 m² (na základe pozemku s rozlohou 594 m²). To z neho robí výraznú voľbu pre developerov, ktorí hľadajú rozsiahlejšie alebo jedinečné dizajny. Jeho výhodná poloha v blízkosti pláže (914 m) a mestského vybavenia (supermarket 79 m, lekáreň 131 m), spolu s rekreačnými možnosťami, ako sú golfové ihriská (1,4 km) a športové centrá (0,7 km), ďalej zvyšuje jeho atraktivitu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
