Questo terreno a Cancelada, Estepona, rappresenta un'opportunità unica per sviluppatori sulla Costa del Sol. Con una superficie di 594 m², si trova in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e molto vicino ai servizi essenziali. La sua posizione nella New Golden Mile promette una forte domanda e potenziale di sviluppo. Questo terreno è ideale per la creazione di spazi residenziali o commerciali, rendendolo un investimento attraente in una regione prospera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Cancelada, Estepona, un'area dinamica della New Golden Mile. Si trova a soli 914 metri dalla spiaggia Playa del Sol Villacana, offrendo un accesso diretto alla costa. L'ambiente urbano garantisce la vicinanza ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi.
Per sviluppatori che pianificano progetti residenziali e commerciali, questo terreno offre flessibilità. I regolamenti urbanistici consentono la costruzione di piano terra, primo e secondo piano. La possibilità di integrare sia abitazioni che locali commerciali soddisfa diverse esigenze del mercato in un'area ambita della Costa del Sol.
Questo terreno permette lo sviluppo di proprietà residenziali e potenzialmente commerciali. Il venditore si riserva la superficie del piano terra per due locali commerciali, mentre il primo e il secondo piano sono destinati alla costruzione da parte del nuovo proprietario. Ciò rappresenta una prospettiva di sviluppo scaglionato, adattata a specifici obiettivi di investimento.
È importante notare che una parte del piano terra sarà riservata dall'attuale proprietario per due locali commerciali. I costi di questa parte della costruzione saranno sostenuti proporzionalmente dal venditore. Il nuovo proprietario sarà responsabile dello sviluppo completo e dei costi del primo e secondo piano.
Ref: VL249722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a investitori e sviluppatori immobiliari che cercano una posizione strategica per un progetto residenziale e commerciale misto sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che desiderano la flessibilità di costruire una residenza o più unità, con la possibilità di integrare anche spazi commerciali. Gli sviluppatori che puntano a un mercato in crescita, con accesso diretto ai servizi e alle opportunità ricreative come spiaggia e golf, ne apprezzeranno il potenziale. È anche attraente per gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto in una zona ad alto richiamo turistico e con un clima stabile e soleggiato, con 3.846 ore di sole all'anno.
Sebbene non vi siano dettagli specifici sulla finitura di un edificio, il terreno stesso offre caratteristiche importanti. La sua posizione angolare, con accesso da due strade, massimizza il potenziale di progettazione e utilizzo. L'indice di edificabilità di 2,04 m² per m² consente lo sviluppo di una struttura sostanziale. La possibilità di costruire il primo e il secondo piano, riservando parzialmente il piano terra per scopi commerciali, implica un potenziale per uno sviluppo multifunzionale di alta qualità che può beneficiare dell'orientamento a sud e delle diverse viste.
Il terreno a Cancelada, Málaga, è offerto a partire da €1.069.200. Con una superficie di 594 m², offre un considerevole potenziale di sviluppo. Il prezzo specifico può variare a seconda dei piani di sviluppo finali e della distribuzione concordata degli spazi commerciali al piano terra. La sua posizione sulla New Golden Mile, vicino a spiagge e servizi, posiziona questa offerta come un investimento strategico in un mercato dinamico.
Cancelada, situata sulla New Golden Mile, è una zona sempre più popolare della Costa del Sol. Questo terreno urbano, a soli 914 metri dalla spiaggia, offre una combinazione unica di accesso alla costa e servizi. Con un supermercato a 79 metri e una farmacia a 131 metri, le necessità quotidiane sono immediatamente soddisfatte. La vicinanza a campi da golf come El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) attirerà gli amanti dello sport. La regione beneficia di 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi, con una temperatura media annua di 19,3°C, garantendo un clima piacevole. La generosa edificabilità di 2,04 m² per m² offre un notevole potenziale di sviluppo in un ambiente strategicamente situato e in crescita, con buoni collegamenti a Estepona e Marbella.
La vita a Cancelada ruota attorno alla convenienza e all'accessibilità. Con un supermercato a 79 metri e una farmacia a 131 metri, le necessità quotidiane sono a portata di mano. Ristoranti, parchi e caffè si trovano anche nelle vicinanze. La vicinanza alla spiaggia, a soli 914 metri, invita al relax e alle attività all'aperto. L'ambiente urbano offre un'atmosfera vivace, mentre la posizione strategica tra Estepona e Marbella fornisce accesso a una gamma più ampia di opportunità culturali e ricreative. Le 21 fermate dei trasporti pubblici e le 4 linee di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti nella regione.
Questo terreno urbano si trova a Cancelada, sulla New Golden Mile, una posizione ricercata della Costa del Sol. Offre accesso diretto alla spiaggia, ai servizi e alle strutture ricreative, combinato con una posizione strategica tra Estepona e Marbella.
Cancelada si trova strategicamente sulla New Golden Mile, tra l'animata città di Estepona (5 minuti in auto) e la destinazione di lusso di Marbella (10 minuti in auto). Questa posizione colloca il progetto nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per le sue spiagge, campi da golf e stile di vita. Le 3.163 transazioni immobiliari nella provincia indicano un mercato attivo. La vicinanza a servizi, scuole e attrazioni turistiche rafforza l'attrattiva di questa posizione nel contesto più ampio della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo terreno è eccellente. La spiaggia si trova a 914 metri in linea d'aria, il che rappresenta una breve passeggiata. Supermercati (79 m) e farmacie (131 m) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga si trova a 43 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. Ci sono 21 fermate di trasporto pubblico e 4 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, il che facilita la mobilità. La vicinanza alla strada N-340 offre un accesso diretto in auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una media di 19,3°C all'anno e 3.846 ore di sole. La stagione balneare dura circa sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono livelli piacevoli. Il terreno si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, garantendo un clima confortevole senza temperature estreme. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce, con il 2,8%, il che migliora l'accessibilità. L'orientamento a sud del terreno massimizza l'esposizione alla luce solare durante tutto il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con Playa del Sol Villacana a soli 914 metri e Playa de Guadalmansa a circa 1 km. Queste spiagge offrono opportunità per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi entro 2 km, tra cui El Coto de la Serena e Flamingos Golf. Strutture sportive come club di tennis e padel, tra cui il Racket Club Villa Paderna (0,7 km), si trovano anche nelle vicinanze. La piscina del Parque Antena (1,1 km) offre un'alternativa per nuotare.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si trova strategicamente sulla New Golden Mile, tra l'animata città di Estepona (5 minuti in auto) e la destinazione di lusso di Marbella (10 minuti in auto). Questa posizione colloca il progetto nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per le sue spiagge, campi da golf e stile di vita. Le 3.163 transazioni immobiliari nella provincia indicano un mercato attivo. La vicinanza a servizi, scuole e attrazioni turistiche rafforza l'attrattiva di questa posizione nel contesto più ampio della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo terreno ha un prezzo di €1.069.200, che riflette il potenziale per uno sviluppo su larga scala. Mentre gli altri progetti offrono abitazioni già costruite, questo terreno offre l'opportunità unica di costruire un progetto da zero, inclusa la possibilità di spazi commerciali. Alba Benalmadena (da €699.000) si trova in un altro comune costiero e offre appartamenti. Questo terreno si distingue per la sua flessibilità d'uso (residenziale e commerciale) e la sua posizione privilegiata sulla New Golden Mile, vicino sia alla spiaggia che ai servizi. La sua elevata edificabilità e l'opzione di sviluppo misto lo rendono un'opportunità di investimento distintiva nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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