Acest teren urban de 594 m² situat în zona Cancelada, cunoscută sub numele de Noul Golden Mile, oferă o oportunitate de dezvoltare într-o regiune prosperă din sudul Spaniei. Aproape de plajă și de facilitățile urbane, terenul este o opțiune atractivă pentru dezvoltatori și investitori care doresc să construiască proiecte rezidențiale sau comerciale într-un mediu de coastă vibrant. Poziția sa strategică, împreună cu flexibilitatea planificării urbane, oferă un potențial semnificativ de creștere pentru zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Cancelada, aproape de Estepona, la o distanță de mers pe jos de plajă și înconjurat de facilități urbane. Zona este cunoscută pentru accesibilitatea sa și popularitatea în creștere, făcând-o un loc ideal pentru orice nou proiect.
Fiind un teren destinat dezvoltării, acesta oferă investitorilor oportunități de a construi spații rezidențiale sau comerciale. Diversitatea utilizărilor permise permite adaptarea proiectului la nevoile pieței, fie pentru cei care caută un stil de viață pe litoral, fie pentru cei interesați de oportunități comerciale.
Terenul permite construcția de clădiri pe mai multe niveluri, inclusiv parter, etaj și al doilea etaj. În timp ce parterul va fi păstrat pentru uz comercial, etajele superioare sunt disponibile pentru dezvoltare de către noul proprietar, oferind potențial pentru construirea de unități rezidențiale.
Actualul proprietar al terenului își va rezerva parterul pentru două spații comerciale. Acest lucru înseamnă că noul proprietar va fi responsabil pentru construirea etajului unu și a etajului doi și pentru costurile asociate. Restricțiile de planificare ale terenului limitează utilizarea sa ca dezvoltare pur rezidențială.
Ref: VL249722
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este ideal pentru dezvoltatorii care doresc să creeze un proiect rezidențial sau comercial într-o zonă în plină dezvoltare. Va fi atractiv pentru investitorii care doresc să beneficieze de locația strategică aproape de plajă și de facilitățile urbane. Este deosebit de potrivit pentru dezvoltatorii care doresc să-și stabilească prezența pe Noul Golden Mile, sau pentru investitorii care doresc să recupereze parțial costurile prin vânzarea spațiilor comerciale de la parter.
Deși detaliile specifice de construcție pentru acest teren sunt limitate, zona este, în general, cunoscută pentru dezvoltările sale de înaltă calitate. Densitatea maximă de construcție de 2,04 m²/m² sugerează posibilitatea de a crea o structură pe mai multe niveluri și standardele moderne de construcție pot fi îndeplinite. Calitatea finală a construcției va depinde de planurile specifice de dezvoltare ale noului proprietar și de antreprenorul ales.
Prețul de pornire al terenului este de 1.069.200 EUR pentru o suprafață de 594 m². În timp ce suprafața efectivă a terenului este de 594 m², potențialul total de construcție este de 2,04 m²/m², permițând construirea unei suprafețe construite totale mai mari decât suprafața terenului. Rezervarea spațiilor comerciale la parter de către proprietarul imobilului poate influența prețul final de vânzare și condițiile de achiziție, deoarece noul proprietar va suporta costurile de construire a etajelor rămase.
Cancelada, situată între Estepona și Marbella, este o zonă vibrantă care combină confortul vieții urbane cu liniștea coastei. Terenul se află la doar puțin peste 900 de metri de plajă, la 79 metri de un supermarket și la 131 metri de o farmacie locală, făcând viața de zi cu zi extrem de convenabilă. Zona dispune de 16 restaurante, 4 farmacii și 1 bancă, satisfăcând nevoile zilnice ale locuitorilor. În plus, 19 școli primare și 10 școli secundare oferă opțiuni educaționale excelente pentru familiile cu copii. Atragerea turistică a zonei, cu 24 de hoteluri și aproape 7.000 de paturi, indică farmecul său turistic.
Stilul de viață din Cancelada oferă o combinație de confort urban și liniște pe litoral. Locația strategică a terenului asigură acces ușor al rezidenților la plaje (914 m) și la diverse facilități, inclusiv supermarketuri (79 m) și farmacii (131 m). Cele 16 restaurante și 4 farmacii din zonă asigură satisfacerea nevoilor zilnice. În plus, spitalul situat la 2,9 km și școlile din apropiere (19 primare, 10 secundare) sporesc în continuare locuibilitatea zonei.
Locația terenului pe hartă arată poziționarea sa în zona de coastă, aproape de plaje și facilități urbane. Poziția sa indică amplasamentul strategic pe Costa del Sol, conectând orașele majore și oferind acces ușor la atracțiile locale și nodurile de transport.
Cancelada este situată strategic în inima Costa del Sol, între Marbella vibrantă și Estepona tradițională. Zona, cunoscută sub numele de „Noul Golden Mile”, este renumită pentru proiectele sale imobiliare în curs de dezvoltare și locația sa convenabilă. Se află la aproximativ 45 de minute de mers cu mașina de aeroporturile Malaga (55 km) și Gibraltar (44 km), facilitând călătoriile internaționale. Locația terenului este superioară, fiind situat lângă drumul național principal N-340, oferind acces ușor la orașele și atracțiile din jur.
Terenul dispune de o conectivitate excelentă. Se află la doar 914 metri de plajă, accesibilă pe jos. Un spital se află la 2,9 km, o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 821 metri, iar o farmacie la 131 metri. Pentru pasionații de golf, zona oferă mai multe terenuri, precum Flamingos Golf (1,5 km) și Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Distanța până la aeroportul Malaga (AGP) este de aproximativ 55 km, facilitând călătoriile internaționale. Există 21 de stații de transport public și 4 linii de autobuz în zonă, ceea ce face mobilitatea mai ușoară.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Cancelada beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și 3.846 ore de soare pe an. Acest lucru face regiunea potrivită pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, sezonul de înot durând până la 6 luni. Temperaturile medii variază între 12°C și 28°C, oferind un climat blând și plăcut. Terenul este situat la o altitudine de 31 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,8% spre plajă, oferind un mediu confortabil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul se află la scurtă distanță de mers pe jos sau cu mașina de mai multe plaje. Playa del Sol Villacana (914 m) și Playa de Guadalmansa (976 m) se află ambele la mai puțin de 1 km. Zona oferă, de asemenea, o multitudine de opțiuni pentru pasionații de sport, inclusiv mai multe terenuri de golf, cum ar fi Flamingos Golf (1,5 km) și Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). În plus, există cluburi de tenis și padel, cum ar fi Racket Club Villa Paderna (0,7 km), și o piscină în Parque Antena (1,1 km), oferind o varietate de opțiuni de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada este situată strategic în inima Costa del Sol, între Marbella vibrantă și Estepona tradițională. Zona, cunoscută sub numele de „Noul Golden Mile”, este renumită pentru proiectele sale imobiliare în curs de dezvoltare și locația sa convenabilă. Se află la aproximativ 45 de minute de mers cu mașina de aeroporturile Malaga (55 km) și Gibraltar (44 km), facilitând călătoriile internaționale. Locația terenului este superioară, fiind situat lângă drumul național principal N-340, oferind acces ușor la orașele și atracțiile din jur.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest teren din Cancelada oferă un portofoliu unic. Proiecte precum Acqua Gardens și Aby Upper (ambele în Estepona) oferă apartamente deja construite, începând de la 418.800 EUR și, respectiv, 320.000 EUR. Alba Benalmadena (în Benalmadena, începând de la 699.000 EUR) oferă, de asemenea, apartamente. Cu toate acestea, acest teren, începând de la 1.069.200 EUR, oferă teren pentru dezvoltare cu un potențial de construcție de 2,04 m²/m², permițând o suprafață construită totală de 1211,76 m² (bazat pe un teren de 594 m²). Acest lucru îl face o opțiune distinctă pentru dezvoltatorii care urmăresc proiecte la scară mai mare sau cu un design unic. Locația sa convenabilă, aproape de plajă (914 m) și de facilitățile urbane (supermarket 79 m, farmacie 131 m), împreună cu opțiunile de recreere, cum ar fi terenurile de golf (1,4 km) și centrele sportive (0,7 km), îi sporește și mai mult atractivitatea.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
