Этот городской участок площадью 594 м² в районе Cancelada, известном как Новый Золотой Миле, предлагает возможность застройки в одном из наиболее перспективных регионов Коста-дель-Соль. Расположенный в непосредственной близости от пляжа и городских удобств, участок представляет собой привлекательный вариант для застройщиков и инвесторов, стремящихся построить жилые или коммерческие объекты в динамичной прибрежной среде. Его стратегическое расположение в сочетании с гибкостью градостроительного планирования открывает значительный потенциал для роста.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Cancelada, недалеко от Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в окружении городской инфраструктуры. Этот район известен своей удобной транспортной доступностью и растущей популярностью, что делает его идеальным местом для нового проекта.
Являясь участком под застройку, он предоставляет инвесторам возможность возвести жилые или коммерческие помещения. Разнообразие разрешенных видов использования позволяет адаптировать проект к потребностям рынка, удовлетворяя как тех, кто ищет прибрежный образ жизни, так и тех, кто заинтересован в коммерческих возможностях.
Участок позволяет строительство многоэтажных зданий, включая цокольный, первый и второй этажи. Хотя цокольный этаж будет оставлен под коммерческие помещения, верхние этажи доступны для застройки новым владельцем, что открывает потенциал для возведения жилых единиц.
Нынешний владелец участка сохранит за собой цокольный этаж для двух коммерческих помещений. Это означает, что новый владелец будет нести ответственность за строительство первого и второго этажей и связанные с этим расходы. Планировочные ограничения участка ограничивают его использование исключительно под жилую застройку.
Ref: VL249722
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для застройщиков, ищущих возможность реализовать жилой или коммерческий проект в развивающемся районе. Он будет интересен инвесторам, желающим использовать стратегическое расположение недалеко от пляжа и городской инфраструктуры. Это особенно актуально для строительных компаний, стремящихся закрепиться в Новом Золотом Миле, или для инвесторов, желающих частично компенсировать затраты за счет продажи коммерческих помещений на цокольном этаже. Участок предлагает возможность создания проекта с потенциалом роста в востребованном районе на юге Андалусии.
Хотя конкретные детали строительства для этого участка ограничены, район в целом известен своими высококачественными застройками. Максимальная плотность застройки 2,04 м²/м² предполагает возможность возведения многоэтажной конструкции, соответствующей современным строительным стандартам. Качество конечной постройки будет зависеть от конкретных планов застройки нового владельца и выбора подрядчика.
Стартовая цена участка составляет €1,069,200 за 594 м². Хотя фактическая площадь участка составляет 594 м², общий потенциал застройки составляет 2,04 м²/м², что позволяет создать общую площадь застройки, превышающую площадь участка. Сохранение владельцем коммерческих помещений на цокольном этаже может повлиять на окончательную цену продажи и условия покупки, поскольку новый владелец будет нести расходы по строительству верхних этажей.
Cancelada, расположенная между Эстепоной и Марбельей, является оживленным районом, сочетающим в себе удобство городской жизни и спокойствие побережья. Участок находится всего в 900 метрах от пляжа, в 79 метрах от супермаркета и в 131 метре от местной аптеки, что обеспечивает исключительное удобство в повседневной жизни. В этом районе насчитывается 16 ресторанов, 4 аптеки и 1 банк, что удовлетворяет все потребности жителей. Кроме того, наличие 19 начальных и 10 средних школ обеспечивает отличные образовательные возможности для семей с детьми. Туристическая привлекательность района подтверждается наличием 24 отелей и почти 7000 койко-мест.
Образ жизни в Cancelada предлагает сочетание городского удобства и прибрежного спокойствия. Стратегическое расположение участка означает, что жители имеют легкий доступ к пляжам (914 м) и различным удобствам, включая супермаркеты (79 м) и аптеки (131 м). 16 ресторанов и 4 аптеки в этом районе обеспечивают удовлетворение повседневных потребностей. Кроме того, больница, расположенная в 2,9 км, и близлежащие школы (19 начальных, 10 средних) дополнительно повышают привлекательность района для проживания.
Местоположение участка на карте показывает его расположение в прибрежной зоне, в непосредственной близости от пляжей и городских удобств. Его положение указывает на стратегическое расположение на Коста-дель-Соль, соединяющее основные города и обеспечивающее легкий доступ к местным достопримечательностям и транспортным узлам.
Cancelada стратегически расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, между оживленной Марбельей и традиционной Эстепоной. Этот район, известный как «Новый Золотой Миле», славится своими развивающимися проектами недвижимости и удобным расположением. Примерно в 45 минутах езды от аэропортов Малаги (55 км) и Гибралтара (44 км), что обеспечивает удобство международных путешествий. Расположение участка превосходно, рядом с главной дорогой N-340, что обеспечивает легкий доступ к соседним городам и достопримечательностям.
Участок имеет отличное транспортное сообщение. Он находится всего в 914 метрах от пляжа, до которого можно дойти пешком. Больница находится в 2,9 км, зарядная станция для электромобилей — в 821 метрах, а аптека — в 131 метре. Для любителей гольфа в этом районе есть несколько полей, таких как Flamingos Golf (1,5 км) и Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км). Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет примерно 55 км, что обеспечивает удобный доступ для международных поездок. В районе имеется 21 остановка общественного транспорта и 4 автобусных маршрута, что облегчает передвижение.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Cancelada пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C и 3846 часами солнечного света в год. Это делает регион пригодным для активного отдыха круглый год, а купальный сезон длится до 6 месяцев. Средние температуры колеблются от 12°C до 28°C, обеспечивая мягкую и приятную погоду. Участок расположен на высоте 31 метр над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет 2,8%, что создает комфортные условия.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится недалеко от нескольких пляжей, до которых можно добраться пешком или на машине. Playa del Sol Villacana (914 м) и Playa de Guadalmansa (976 м) находятся в пределах 1 км. Район также предлагает множество возможностей для любителей спорта, включая несколько полей для гольфа, таких как Flamingos Golf (1,5 км) и Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км). Кроме того, есть теннисные и паддл-теннисные клубы, такие как Racket Club Villa Paderna (0,7 км), а также бассейн в Parque Antena (1,1 км), что обеспечивает разнообразные возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Cancelada стратегически расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, между оживленной Марбельей и традиционной Эстепоной. Этот район, известный как «Новый Золотой Миле», славится своими развивающимися проектами недвижимости и удобным расположением. Примерно в 45 минутах езды от аэропортов Малаги (55 км) и Гибралтара (44 км), что обеспечивает удобство международных путешествий. Расположение участка превосходно, рядом с главной дорогой N-340, что обеспечивает легкий доступ к соседним городам и достопримечательностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 96 mm |
| Февраль | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Апрель | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Июнь | 23.1°C | 12 mm |
| Июль | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в этом районе, этот участок в Cancelada предлагает уникальное предложение. Проекты, такие как Acqua Gardens и Aby Upper (оба в Эстепоне), предлагают уже построенные квартиры по цене от €418 800 и €320 000 соответственно. Alba Benalmadena (в Бенальмадене, от €699 000) также предлагает квартиры. Однако этот участок, начиная с €1 069 200, предлагает землю под застройку с потенциалом застройки 2,04 м²/м², что позволяет построить общую площадь 1211,76 м² (на основе участка 594 м²). Это делает его отличительным выбором для застройщиков, стремящихся к более масштабным или уникальным проектам. Его удобное расположение недалеко от пляжа (914 м) и городских удобств (супермаркет 79 м, аптека 131 м), а также развлекательные возможности, такие как поля для гольфа (1,4 км) и спортивные центры (0,7 км), еще больше повышают его привлекательность.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, и предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
