Ova urbana parcela od 594 m² u oblasti Cancelada, poznatoj kao Novi Zlatni Milja, nudi priliku za razvoj u naprednom regionu južne Španije. Smeštena na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja, parcela je atraktivan izbor za developere i investitore koji žele da izgrade stambene ili komercijalne projekte u živopisnom obalnom okruženju. Njegova strateška lokacija, zajedno sa fleksibilnošću urbanističkog planiranja, pruža značajan potencijal rasta za region.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u Canceladi, blizu Estepone, na pešačkoj udaljenosti od plaže i okružena gradskim sadržajima. Ova oblast je poznata po lakoj dostupnosti i rastućoj popularnosti, što je čini idealnim mestom za bilo koji novi projekat.
Kao zemljište pogodno za razvoj, nudi investitorima mogućnosti za izgradnju stambenih ili komercijalnih prostora. Raznolikost dozvoljenih namena omogućava prilagođavanje projekta potrebama tržišta, kako za one koji traže obalski način života, tako i za one koji su zainteresovani za komercijalne mogućnosti.
Parcela omogućava izgradnju višespratnih zgrada, uključujući prizemlje, prvi i drugi sprat. Dok će prizemlje biti rezervisano za komercijalnu upotrebu, gornji spratovi su dostupni za razvoj novom vlasniku, nudeći potencijal za izgradnju stambenih jedinica.
Sadašnji vlasnik parcele zadržaće prizemlje za dva komercijalna prostora. To znači da će novi vlasnik biti odgovoran za izgradnju prvog i drugog sprata i povezane troškove. Planinska ograničenja parcele ograničavaju njenu upotrebu kao isključivo stambenog projekta.
Ref: VL249722
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je idealno za developere koji žele stvoriti stambeni ili komercijalni projekat u rastućem regionu. Biće atraktivno za investitore koji žele iskoristiti stratešku lokaciju blizu plaže i gradskih sadržaja. Posebno je pogodno za developere koji žele uspostaviti svoje prisustvo na Novoj Zlatnoj Milji, ili za investitore koji žele delimično povratiti troškove prodajom komercijalnih prostora u prizemlju. Parcela nudi priliku za stvaranje projekta sa potencijalom rasta u traženom regionu južne Andaluzije.
Iako su specifični građevinski detalji za ovu parcelu ograničeni, region je generalno poznat po svojim visokokvalitetnim projektima. Maksimalna gustina gradnje od 2,04 m²/m² sugeriše mogućnost stvaranja višeslojne strukture i mogu se zadovoljiti moderni građevinski standardi. Konačni kvalitet konstrukcije zavisiće od specifičnih razvojnih planova novog vlasnika i izabranog izvođača.
Početna cena parcele je 1.069.200 € za 594 m². Iako je stvarna površina parcele 594 m², ukupni građevinski potencijal iznosi 2,04 m²/m², što omogućava izgradnju ukupne građevinske površine veće od površine parcele. Zadržavanje komercijalnih prostora u prizemlju od strane vlasnika nekretnine može uticati na konačnu prodajnu cenu i uslove kupovine, jer će novi vlasnik snositi troškove izgradnje preostalih spratova.
Cancelada, smeštena između Estepone i Marbelle, je živahno područje koje kombinuje udobnost gradskog života sa mirnoćom obale. Parcela je nešto više od 900 metara od plaže, 79 metara od supermarketa i 131 metar od lokalne apoteke, što čini svakodnevni život izuzetno praktičnim. U oblasti se nalazi 16 restorana, 4 apoteke i 1 banka, koji zadovoljavaju dnevne potrebe stanovnika. Pored toga, 19 osnovnih i 10 srednjih škola nude odlične obrazovne mogućnosti za porodice sa decom. Turistička atraktivnost područja, sa 24 hotela i skoro 7000 kreveta, ukazuje na njen turistički šarm.
Način života u Canceladi nudi kombinaciju urbanih pogodnosti i obalne smirenosti. Strateška lokacija parcele osigurava stanovnicima lak pristup plažama (914 m) i raznim sadržajima, uključujući supermarkete (79 m) i apoteke (131 m). 16 restorana i 4 apoteke u oblasti osiguravaju zadovoljenje svakodnevnih potreba. Pored toga, bolnica udaljena 2,9 km i obližnje škole (19 osnovnih, 10 srednjih) dodatno povećavaju useljivost područja.
Položaj parcele na mapi prikazuje njenu lokaciju u obalnom području, blizu plaža i gradskih sadržaja. Njena lokacija ukazuje na stratešku poziciju na Costa del Sol, povezujući glavne gradove i omogućavajući lak pristup lokalnim atrakcijama i transportnim čvorištima.
Cancelada je strateški locirana u srcu Costa del Sol, između živopisne Marbelle i tradicionalne Estepone. Regija, poznata kao 'Nova Zlatna Milja', poznata je po svojim razvojnim nekretninskim projektima i povoljnom položaju. Udaljena je oko 45 minuta vožnje od aerodroma Malaga (55 km) i Gibraltar (44 km), što olakšava međunarodna putovanja. Položaj parcele je odličan, blizu glavnog nacionalnog puta N-340, omogućavajući lak pristup okolnim gradovima i atrakcijama.
Parcela ima odličnu povezanost. Nalazi se samo 914 metara od plaže, dostupne pešice. Bolnica je udaljena 2,9 km, stanica za punjenje električnih vozila 821 metar, a apoteka 131 metar. Za ljubitelje golfa, oblast nudi nekoliko terena, kao što su Flamingos Golf (1,5 km) i Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Udaljenost do aerodroma Malaga (AGP) je oko 55 km, što olakšava međunarodna putovanja. U oblasti postoji 21 stanica javnog prevoza i 4 autobuske linije, što olakšava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Cancelada uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C i 3846 sati sunca godišnje. To čini region pogodan za aktivnosti na otvorenom tokom cele godine, a sezona kupanja traje do 6 meseci. Prosečne temperature kreću se od 12°C do 28°C, obezbeđujući blagu i prijatnu klimu. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metar sa blagim nagibom od 2,8% prema plaži, nudeći udobno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Parcela je na kratkoj pešačkoj ili automobilskoj udaljenosti od nekoliko plaža. Playa del Sol Villacana (914 m) i Playa de Guadalmansa (976 m) obe su udaljene manje od 1 km. Region takođe nudi obilje mogućnosti za sportske entuzijaste, uključujući nekoliko golf terena, kao što su Flamingos Golf (1,5 km) i Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Pored toga, postoje teniski i padel klubovi, kao što je Racket Club Villa Paderna (0,7 km), i bazen u Parque Antena (1,1 km), nudeći razne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Cancelada je strateški locirana u srcu Costa del Sol, između živopisne Marbelle i tradicionalne Estepone. Regija, poznata kao 'Nova Zlatna Milja', poznata je po svojim razvojnim nekretninskim projektima i povoljnom položaju. Udaljena je oko 45 minuta vožnje od aerodroma Malaga (55 km) i Gibraltar (44 km), što olakšava međunarodna putovanja. Položaj parcele je odličan, blizu glavnog nacionalnog puta N-340, omogućavajući lak pristup okolnim gradovima i atrakcijama.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u regionu, ova parcela u Canceladi nudi jedinstven portfelj. Projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper (oba u Esteponi) nude već izgrađene stanove po cenama od 418.800 € i 320.000 € redom. Alba Benalmadena (u Benalmadeni, od 699.000 €) takođe nudi stanove. Međutim, ova parcela, po ceni od 1.069.200 €, nudi zemljište za razvoj sa građevinskim potencijalom od 2,04 m²/m², omogućavajući ukupnu građevinsku površinu od 1211,76 m² (na osnovu parcele od 594 m²). Ovo je čini istaknutim izborom za developere koji traže projekte većeg obima ili jedinstvenog dizajna. Njena povoljna lokacija u blizini plaže (914 m) i gradskih sadržaja (supermarket 79 m, apoteka 131 m), zajedno sa mogućnostima za rekreaciju kao što su golf tereni (1,4 km) i sportski centri (0,7 km), dodatno povećavaju njenu atraktivnost.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, i pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
