Αυτό το αστικό οικόπεδο 594 m² στην περιοχή Cancelada, γνωστή ως Νέο Χρυσό Μίλι, προσφέρει ευκαιρία ανάπτυξης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της νότιας Ισπανίας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις αστικές ανέσεις, το οικόπεδο αποτελεί ελκυστική επιλογή για προγραμματιστές και επενδυτές που επιθυμούν να κατασκευάσουν οικιστικά ή εμπορικά έργα σε ένα ζωντανό παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η στρατηγική του θέση, σε συνδυασμό με την ευελιξία του πολεοδομικού σχεδιασμού, παρέχει σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό για την περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Cancelada, κοντά στην Estepona, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και περιβάλλεται από αστικές ανέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για την ευκολία πρόσβασης και την αυξανόμενη δημοτικότητά της, καθιστώντας την ιδανική τοποθεσία για οποιοδήποτε νέο έργο.
Ως οικόπεδο κατάλληλο για ανάπτυξη, προσφέρει στους επενδυτές ευκαιρίες για κατασκευή οικιστικών ή εμπορικών χώρων. Η ποικιλία των επιτρεπόμενων χρήσεων επιτρέπει την προσαρμογή του έργου στις ανάγκες της αγοράς, τόσο για εκείνους που αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, όσο και για εκείνους που ενδιαφέρονται για εμπορικές ευκαιρίες.
Το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή πολυώροφων κτιρίων, συμπεριλαμβανομένου του ισογείου, του πρώτου και του δεύτερου ορόφου. Ενώ το ισόγειο θα διατηρηθεί για εμπορική χρήση, οι επάνω όροφοι είναι διαθέσιμοι για ανάπτυξη από τον νέο ιδιοκτήτη, προσφέροντας τη δυνατότητα κατασκευής οικιστικών μονάδων.
Ο τρέχων ιδιοκτήτης του οικοπέδου θα διατηρήσει το ισόγειο για δύο εμπορικούς χώρους. Αυτό σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα είναι υπεύθυνος για την κατασκευή του πρώτου και του δεύτερου ορόφου και τα σχετικά έξοδα. Οι πολεοδομικοί περιορισμοί του οικοπέδου περιορίζουν τη χρήση του ως καθαρά οικιστικό έργο.
Ref: VL249722
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για προγραμματιστές που θέλουν να δημιουργήσουν ένα οικιστικό ή εμπορικό έργο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Θα είναι ελκυστικό για επενδυτές που θέλουν να επωφεληθούν από τη στρατηγική τοποθεσία κοντά στην παραλία και τις αστικές ανέσεις. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για προγραμματιστές που θέλουν να εδραιώσουν την παρουσία τους στο Νέο Χρυσό Μίλι, ή για επενδυτές που θέλουν να ανακτήσουν μερικώς το κόστος πωλώντας τους εμπορικούς χώρους στο ισόγειο. Το οικόπεδο προσφέρει την ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα έργο με δυναμικό ανάπτυξης σε μια περιζήτητη περιοχή της νότιας Ανδαλουσίας.
Ενώ οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες κατασκευής για αυτό το οικόπεδο είναι περιορισμένες, η περιοχή είναι γενικά γνωστή για τις υψηλής ποιότητας αναπτύξεις της. Η μέγιστη πυκνότητα δόμησης 2,04 m²/m² υποδηλώνει τη δυνατότητα δημιουργίας πολυώροφης κατασκευής και μπορούν να πληρούνται τα σύγχρονα πρότυπα κατασκευής. Η τελική ποιότητα κατασκευής θα εξαρτηθεί από τα συγκεκριμένα σχέδια ανάπτυξης του νέου ιδιοκτήτη και τον επιλεγμένο ανάδοχο.
Η αρχική τιμή του οικοπέδου είναι 1.069.200 € για 594 m². Ενώ η πραγματική έκταση του οικοπέδου είναι 594 m², οι συνολικές δυνατότητες δόμησης είναι 2,04 m²/m², επιτρέποντας την κατασκευή συνολικής δομημένης επιφάνειας μεγαλύτερης από την έκταση του οικοπέδου. Η διατήρηση εμπορικών χώρων στο ισόγειο από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου μπορεί να επηρεάσει την τελική τιμή πώλησης και τους όρους αγοράς, καθώς ο νέος ιδιοκτήτης θα αναλάβει το κόστος κατασκευής των υπολοίπων ορόφων.
Η Cancelada, που βρίσκεται ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella, είναι μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία της ακτογραμμής. Το οικόπεδο απέχει λίγο περισσότερο από 900 μέτρα από την παραλία, 79 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 131 μέτρα από ένα τοπικό φαρμακείο, καθιστώντας την καθημερινή ζωή εξαιρετικά βολική. Η περιοχή διαθέτει 16 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 1 τράπεζα, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Επιπλέον, 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια προσφέρουν εξαιρετικές εκπαιδευτικές ευκαιρίες για οικογένειες με παιδιά. Η τουριστική ελκυστικότητα της περιοχής, με 24 ξενοδοχεία και σχεδόν 7.000 κρεβάτια, υποδηλώνει την τουριστική της γοητεία.
Ο τρόπος ζωής στην Cancelada προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η στρατηγική θέση του οικοπέδου εξασφαλίζει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση στις παραλίες (914 m) και σε διάφορες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων των σούπερ μάρκετ (79 m) και των φαρμακείων (131 m). Τα 16 εστιατόρια και τα 4 φαρμακεία της περιοχής διασφαλίζουν την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Επιπλέον, το νοσοκομείο που βρίσκεται σε απόσταση 2,9 km και τα κοντινά σχολεία (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια) αυξάνουν περαιτέρω την κατοικησιμότητα της περιοχής.
Το οικόπεδο έχει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Βρίσκεται μόλις 914 μέτρα από την παραλία, προσβάσιμη με τα πόδια. Ένα νοσοκομείο απέχει 2,9 km, ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 821 μέτρα και ένα φαρμακείο 131 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλά γήπεδα, όπως το Flamingos Golf (1,5 km) και το Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 55 km, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Υπάρχουν 21 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας και 4 γραμμές λεωφορείων στην περιοχή, καθιστώντας την κινητικότητα ευκολότερη.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
