Ce terrain à Cancelada, Estepona, représente une opportunité rare pour les développeurs sur la Costa del Sol. D'une superficie de 594 m², il est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des services essentiels. Son emplacement sur le Nouveau Mille d'Or promet une forte demande et un potentiel de développement. Ce terrain est idéal pour la création d'espaces résidentiels ou commerciaux, en faisant un investissement attractif dans une région prospère.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Cancelada, Estepona, une zone dynamique du Nouveau Mille d'Or. Il se trouve à seulement 914 mètres de la plage de Playa del Sol Villacana, offrant un accès direct au littoral. L'environnement urbain garantit la proximité des commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied.
Pour les promoteurs planifiant des projets résidentiels et commerciaux, ce terrain offre une grande flexibilité. Les règlements d'urbanisme autorisent la construction de rez-de-chaussée, premier et deuxième étages. La possibilité d'intégrer à la fois des logements et des locaux commerciaux répond à divers besoins du marché dans une zone recherchée de la Costa del Sol.
Ce terrain permet le développement de propriétés résidentielles et potentiellement commerciales. Le vendeur conserve la surface du rez-de-chaussée pour deux locaux commerciaux, tandis que le premier et le second étage sont destinés à la construction par le nouveau propriétaire. Cela représente une perspective de développement échelonné, adaptée à des objectifs d'investissement spécifiques.
Il est important de noter qu'une partie du rez-de-chaussée sera réservée par le propriétaire actuel pour deux locaux commerciaux. Les coûts de cette partie de la construction seront proportionnellement pris en charge par le vendeur. Le nouveau propriétaire sera responsable du développement complet et des coûts des premier et second étages.
Ref: VL249722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs et promoteurs immobiliers recherchant un emplacement stratégique pour un projet résidentiel et commercial mixte sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui souhaitent avoir la flexibilité de construire une résidence ou plusieurs unités, avec la possibilité d'intégrer également des espaces commerciaux. Les promoteurs ciblant un marché en croissance, avec un accès direct aux commodités et aux loisirs tels que la plage et le golf, apprécieront son potentiel. Il est également attrayant pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet dans une région à forte attractivité touristique et bénéficiant d'un climat stable et ensoleillé, avec 3 846 heures d'ensoleillement par an.
Bien qu'il n'y ait pas de détails spécifiques sur la finition d'un bâtiment, le terrain lui-même offre des caractéristiques importantes. Sa position d'angle, avec accès par deux rues, maximise le potentiel de conception et d'utilisation. L'indice de constructibilité de 2,04 m² par m² permet le développement d'une structure substantielle. La possibilité de construire les premier et second étages, tout en réservant le rez-de-chaussée partiellement à des fins commerciales, implique un potentiel de développement multifonctionnel de haute qualité qui peut bénéficier de l'orientation sud et des vues variées.
Le terrain à Cancelada, Málaga, est proposé à partir de 1.069.200 €. D'une superficie de 594 m², il offre un potentiel de développement considérable. Le prix spécifique peut varier en fonction des plans de développement finaux et de la répartition convenue des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Son emplacement sur le Nouveau Mille d'Or, à proximité des plages et des commodités, positionne cette offre comme un investissement stratégique sur un marché dynamique.
Cancelada, située sur le Nouveau Mille d'Or, est une zone de plus en plus populaire de la Costa del Sol. Ce terrain urbain, à seulement 914 mètres de la plage, offre une combinaison unique d'accès à la côte et de commodités. Avec un supermarché à 79 mètres et une pharmacie à 131 mètres, les besoins quotidiens sont immédiatement satisfaits. La proximité de parcours de golf tels que El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km) séduira les amateurs de sport. La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an et d'une saison de baignade de six mois, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C, garantissant un climat agréable. La surface constructible généreuse de 2,04 m² par m² offre un potentiel de développement significatif dans un environnement stratégiquement situé et en croissance, avec de bonnes liaisons vers Estepona et Marbella.
La vie à Cancelada est synonyme de commodité et d'accessibilité. Avec un supermarché à 79 mètres et une pharmacie à 131 mètres, les besoins quotidiens sont à portée de main. Les restaurants, parcs et cafés se trouvent également à proximité. La proximité de la plage, à seulement 914 mètres, invite à la détente et aux activités de plein air. L'environnement urbain offre une atmosphère animée, tandis que la situation stratégique entre Estepona et Marbella donne accès à un plus large éventail d'opportunités culturelles et de loisirs. Les 21 arrêts de transports en commun et les 4 lignes de transport public facilitent les déplacements dans la région.
Ce terrain urbain est situé à Cancelada, sur le Nouveau Mille d'Or, un emplacement recherché de la Costa del Sol. Il offre un accès direct à la plage, aux commodités et aux installations de loisirs, combiné à une localisation stratégique entre Estepona et Marbella.
Cancelada est stratégiquement située sur le Nouveau Mille d'Or, entre la ville animée d'Estepona (5 minutes en voiture) et la destination de luxe de Marbella (10 minutes en voiture). Cette position place le projet au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie. Les 3 163 transactions immobilières dans la province témoignent d'un marché actif. La proximité des commodités, des écoles et des attractions touristiques renforce l'attrait de cet emplacement dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
L'accessibilité de ce terrain est excellente. La plage se trouve à 914 mètres à vol d'oiseau, ce qui représente une courte promenade. Les supermarchés (79 m) et les pharmacies (131 m) sont accessibles à pied. Les parcours de golf tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et le Flamingos Golf (1,5 km) sont à proximité. L'aéroport de Malaga est à 43 km, assurant de bonnes liaisons internationales. Il y a 21 arrêts de transport en commun et 4 lignes de transport public à proximité, facilitant la mobilité. La proximité de la route N-340 offre un accès direct en voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une moyenne de 19,3°C par an et 3 846 heures d'ensoleillement. La saison de baignade dure environ six mois, avec des températures de l'eau atteignant des niveaux agréables. Le terrain est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant un climat confortable sans températures extrêmes. La pente vers la plage est très faible, à 2,8%, ce qui améliore l'accessibilité. L'orientation sud du terrain maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible, avec Playa del Sol Villacana à seulement 914 mètres et Playa de Guadalmansa à environ 1 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à moins de 2 km, dont El Coto de la Serena et Flamingos Golf. Des installations sportives telles que des clubs de tennis et de padel, y compris le Racket Club Villa Paderna (0,7 km), sont également à proximité. La piscine du Parque Antena (1,1 km) offre une option de baignade alternative.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située sur le Nouveau Mille d'Or, entre la ville animée d'Estepona (5 minutes en voiture) et la destination de luxe de Marbella (10 minutes en voiture). Cette position place le projet au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie. Les 3 163 transactions immobilières dans la province témoignent d'un marché actif. La proximité des commodités, des écoles et des attractions touristiques renforce l'attrait de cet emplacement dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce terrain est au prix de 1 069 200 €, reflétant son potentiel de développement à grande échelle. Alors que les autres projets proposent des logements déjà construits, ce terrain offre la possibilité unique de construire un projet à partir de zéro, y compris la possibilité d'espaces commerciaux. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est situé dans une autre municipalité côtière et propose des appartements. Ce terrain se distingue par sa flexibilité d'usage (résidentiel et commercial) et son emplacement privilégié sur le Nouveau Mille d'Or, à proximité de la plage et des commodités. Sa constructibilité élevée et l'option de développement mixte en font une opportunité d'investissement distinctive dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
