Ovo urbano zemljište od 594 m² u području Cancelada, poznatom kao Nova Zlatna Milja, nudi priliku za razvoj u naprednoj regiji južne Španjolske. Smješteno na pješačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja, zemljište je atraktivan izbor za developere i investitore koji žele graditi stambene ili komercijalne projekte u živopisnom obalnom okruženju. Njegova strateška lokacija, zajedno s fleksibilnošću urbanističkog planiranja, pruža značajan potencijal rasta za regiju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Canceladi, blizu Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže i okruženo gradskim sadržajima. Područje je poznato po lakoj dostupnosti i rastućoj popularnosti, što ga čini idealnim mjestom za bilo koji novi projekt.
Kao zemljište pogodno za razvoj, nudi investitorima mogućnosti za izgradnju stambenih ili komercijalnih prostora. Raznolikost dopuštenih namjena omogućuje prilagođavanje projekta potrebama tržišta, kako za one koji traže obalni način života, tako i za one koji su zainteresirani za komercijalne mogućnosti.
Zemljište omogućuje izgradnju višestambenih zgrada, uključujući prizemlje, prvi i drugi kat. Dok će prizemlje biti namijenjeno za komercijalnu upotrebu, gornji katovi su dostupni za razvoj novom vlasniku, nudeći potencijal za izgradnju stambenih jedinica.
Sadašnji vlasnik zemljišta zadržat će prizemlje za dva komercijalna prostora. To znači da će novi vlasnik biti odgovoran za izgradnju prvog i drugog kata te povezane troškove. Urbanistička ograničenja zemljišta ograničavaju njegovu upotrebu kao isključivo stambenog projekta.
Ref: VL249722
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je idealno za developere koji žele stvoriti stambeni ili komercijalni projekt u razvijajućem se području. Bit će atraktivno za investitore koji žele iskoristiti stratešku lokaciju blizu plaže i gradskih sadržaja. Posebno je pogodno za developere koji žele uspostaviti svoje prisustvo na Novoj Zlatnoj Milji, ili za investitore koji žele djelomično povratiti troškove prodajom komercijalnih prostora u prizemlju. Zemljište nudi priliku za stvaranje projekta s potencijalom rasta u traženom području južne Andaluzije.
Iako su specifični građevinski detalji za ovo zemljište ograničeni, područje je općenito poznato po svojim visokokvalitetnim projektima. Maksimalna gustoća gradnje od 2,04 m²/m² sugerira mogućnost stvaranja višeslojne strukture i mogu se zadovoljiti moderni građevinski standardi. Konačna kvaliteta gradnje ovisit će o specifičnim razvojnim planovima novog vlasnika i odabranom izvođaču.
Početna cijena zemljišta iznosi 1 069 200 € za 594 m². Iako je stvarna površina zemljišta 594 m², ukupni građevinski potencijal je 2,04 m²/m², što omogućuje izgradnju ukupne građevinske površine veće od površine zemljišta. Zadržavanje komercijalnih prostora u prizemlju od strane vlasnika nekretnine može utjecati na konačnu prodajnu cijenu i uvjete kupnje, budući da će novi vlasnik snositi troškove izgradnje preostalih katova.
Cancelada, smještena između Estepone i Marbelle, živo je područje koje kombinira udobnost gradskog života sa spokojem obale. Zemljište je nešto više od 900 metara od plaže, 79 metara od supermarketa i 131 metar od lokalne ljekarne, što svakodnevni život čini izuzetno praktičnim. Područje ima 16 restorana, 4 ljekarne i 1 banku, zadovoljavajući dnevne potrebe stanovnika. Osim toga, 19 osnovnih i 10 srednjih škola pruža izvrsne obrazovne mogućnosti za obitelji s djecom. Turistička privlačnost područja, s 24 hotela i gotovo 7000 kreveta, ukazuje na njezin turistički šarm.
Način života u Canceladi nudi kombinaciju urbanih pogodnosti i obalne smirenosti. Strateška lokacija zemljišta osigurava stanovnicima lak pristup plažama (914 m) i raznim sadržajima, uključujući supermarkete (79 m) i ljekarne (131 m). 16 restorana i 4 ljekarne u području osiguravaju zadovoljenje svakodnevnih potreba. Osim toga, bolnica udaljena 2,9 km i obližnje škole (19 osnovnih, 10 srednjih) dodatno povećavaju useljivost područja.
Položaj zemljišta na karti prikazuje njegov položaj u obalnom području, blizu plaža i gradskih sadržaja. Njegova lokacija ukazuje na stratešku poziciju na Costa del Sol, povezujući glavne gradove i omogućujući lak pristup lokalnim atrakcijama i prometnim čvorištima.
Cancelada je strateški smještena u srcu Costa del Sol, između živopisne Marbelle i tradicionalne Estepone. Područje, poznato kao 'Nova Zlatna Milja', poznato je po svojim projektima nekretnina u razvoju i povoljnom položaju. Udaljeno je otprilike 45 minuta vožnje od zračnih luka Malaga (55 km) i Gibraltar (44 km), što olakšava međunarodna putovanja. Lokacija zemljišta je izvrsna, u blizini glavne državne ceste N-340, omogućujući lak pristup okolnim gradovima i atrakcijama.
Zemljište ima izvrsnu povezanost. Nalazi se samo 914 metara od plaže, dostupne pješice. Bolnica je udaljena 2,9 km, stanica za punjenje električnih vozila 821 metar, a ljekarna 131 metar. Za ljubitelje golfa, područje nudi nekoliko terena, kao što su Flamingos Golf (1,5 km) i Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Udaljenost do zračne luke Malaga (AGP) je otprilike 55 km, što olakšava međunarodna putovanja. U području postoji 21 stanica javnog prijevoza i 4 autobusne linije, što olakšava mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Cancelada uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C i 3846 sunčanih sati godišnje. To čini regiju prikladnom za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine, a sezona kupanja traje do 6 mjeseci. Prosječne temperature kreću se od 12°C do 28°C, osiguravajući blagu i ugodnu klimu. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metar s blagim nagibom od 2,8% prema plaži, nudeći ugodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište je na kratkoj pješačkoj ili automobilskoj udaljenosti od nekoliko plaža. Playa del Sol Villacana (914 m) i Playa de Guadalmansa (976 m) obje su udaljene manje od 1 km. Područje također nudi obilje mogućnosti za sportske entuzijaste, uključujući nekoliko golf terena, kao što su Flamingos Golf (1,5 km) i Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Osim toga, postoje teniski i padel klubovi, kao što je Racket Club Villa Paderna (0,7 km), te bazen u Parque Antena (1,1 km), koji nude razne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Cancelada je strateški smještena u srcu Costa del Sol, između živopisne Marbelle i tradicionalne Estepone. Područje, poznato kao 'Nova Zlatna Milja', poznato je po svojim projektima nekretnina u razvoju i povoljnom položaju. Udaljeno je otprilike 45 minuta vožnje od zračnih luka Malaga (55 km) i Gibraltar (44 km), što olakšava međunarodna putovanja. Lokacija zemljišta je izvrsna, u blizini glavne državne ceste N-340, omogućujući lak pristup okolnim gradovima i atrakcijama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 96 mm |
| Veljača | 12.8°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 89 mm |
| Travanj | 16.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 47 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.9°C | 20 mm |
| Listopad | 19.8°C | 82 mm |
| Studeni | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovo zemljište u Canceladi nudi jedinstveni portfelj. Projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper (oba u Esteponi) nude već izgrađene stanove po cijenama od 418.800 € i 320.000 € redom. Alba Benalmadena (u Benalmadeni, od 699.000 €) također nudi stanove. Međutim, ovo zemljište, s cijenom od 1.069.200 €, nudi zemljište za razvoj s građevinskim potencijalom od 2,04 m²/m², omogućujući ukupnu građevinsku površinu od 1211,76 m² (na temelju zemljišta od 594 m²). To ga čini prepoznatljivim izborom za developere koji traže veće ili jedinstvene dizajne. Njegova povoljna lokacija u blizini plaže (914 m) i gradskih sadržaja (supermarket 79 m, ljekarna 131 m), zajedno s mogućnostima za rekreaciju kao što su golf tereni (1,4 km) i sportski centri (0,7 km), dodatno povećavaju njegovu privlačnost.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
