Dieses Grundstück in Cancelada, Estepona, bietet eine seltene Gelegenheit für Entwickler an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 594 m² liegt es in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die Lage auf der Neuen Goldenen Meile verspricht eine hohe Nachfrage und Entwicklungspotenzial. Dieses Grundstück ist ideal für die Schaffung von Wohnraum oder kommerziellen Räumlichkeiten, was es zu einer attraktiven Investition in einer prosperierenden Region macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Cancelada, Estepona, einem dynamischen Bereich der Neuen Goldenen Meile. Es ist nur 914 Meter vom Strand Playa del Sol Villacana entfernt und bietet damit direkten Zugang zur Küstenlinie. Die städtische Umgebung gewährleistet die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind.
Für Entwickler, die Wohn- und Gewerbeprojekte planen, bietet dieses Grundstück Flexibilität. Die Bebauungspläne erlauben den Bau von Erd-, ersten und zweiten Etagen. Die Möglichkeit, sowohl Wohnungen als auch kommerzielle Räumlichkeiten zu integrieren, erfüllt diverse Marktbedürfnisse in einer gefragten Gegend der Costa del Sol.
Dieses Grundstück ermöglicht die Entwicklung von Wohn- und potenziell auch Gewerbeimmobilien. Der Verkäufer behält sich die Erdgeschossfläche für zwei Geschäftsräume vor, während die erste und zweite Etage für den neuen Eigentümer zur Bebauung freistehen. Dies stellt eine gestaffelte Entwicklungsperspektive dar, die auf spezifische Investitionsziele zugeschnitten ist.
Es ist wichtig zu beachten, dass ein Teil des Erdgeschosses vom aktuellen Eigentümer für zwei Geschäftsräume zurückbehalten wird. Die Kosten für diesen Teil der Konstruktion werden proportional vom Verkäufer getragen. Der neue Eigentümer ist für die vollständige Entwicklung und die Kosten der ersten und zweiten Etage verantwortlich.
Ref: VL249722
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor investeerders en projectontwikkelaars die zoeken naar een strategische locatie voor een gemengd woon- en commercieel project aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor degenen die de flexibiliteit willen om een woning of meerdere eenheden te bouwen, met de optie om ook commerciële ruimtes te integreren. Ontwikkelaars die mikken op een groeiende markt, met directe toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals strand en golf, zullen de potentie waarderen. Het is ook aantrekkelijk voor kopers die een project willen realiseren in een gebied met een hoge toeristische aantrekkingskracht en een stabiel, zonnig klimaat, met 3.846 zonuren per jaar.
Hoewel er geen specifieke afwerkingsdetails van een gebouw zijn, biedt het perceel zelf belangrijke kenmerken. De ligging op een hoek, met toegang vanaf twee straten, maximaliseert het potentieel voor ontwerp en gebruik. De bebouwbaarheidsindex van 2.04 m²t/m²s staat de ontwikkeling van een substantiële structuur toe. De mogelijkheid om de eerste en tweede verdieping te bouwen, terwijl de begane grond gedeeltelijk voor commerciële doeleinden wordt gereserveerd, impliceert een potentieel voor een hoogwaardige, multifunctionele ontwikkeling die kan profiteren van de zuidelijke oriëntatie en de diverse uitzichten.
Het perceel in Cancelada, Málaga, wordt aangeboden vanaf €1.069.200. Met een oppervlakte van 594 m² biedt het aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. De specifieke prijs kan variëren afhankelijk van de uiteindelijke ontwikkelingsplannen en de overeengekomen verdeling van de commerciële ruimtes op de begane grond. De locatie aan de Nieuwe Gouden Mijle, met nabijheid tot stranden en voorzieningen, positioneert dit aanbod als een strategische investering in een dynamische markt.
Cancelada, gelegen aan de Nieuwe Gouden Mijle, is een steeds populairder wordend gebied aan de Costa del Sol. Dit stedelijke perceel, op slechts 914 meter van het strand, biedt een unieke combinatie van kusttoegang en voorzieningen. Met een supermarkt op 79 meter en een apotheek op 131 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De nabijheid van golfbanen zoals El Coto de la Serena (1.4 km) en Flamingos Golf (1.5 km) spreekt sportliefhebbers aan. De regio profiteert van 3.846 zonuren per jaar en een zwemseizoen van zes maanden, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C, wat een aangenaam klimaat garandeert. De ruime bebouwbare oppervlakte van 2.04 m²t/m²s biedt aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in een strategisch gelegen en groeiende omgeving, met goede verbindingen naar Estepona en Marbella.
Het leven in Cancelada draait om gemak en toegankelijkheid. Met een supermarkt op 79 meter en een apotheek op 131 meter, zijn dagelijkse behoeften binnen handbereik. Restaurants, parken en cafés zijn ook in de directe omgeving te vinden. De nabijheid van het strand, op slechts 914 meter, nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. De stedelijke omgeving biedt een levendige sfeer, terwijl de strategische ligging tussen Estepona en Marbella toegang biedt tot een breder scala aan culturele en recreatieve mogelijkheden. De 21 openbaar vervoerhaltes en 4 OV-lijnen vergemakkelijken de verplaatsing binnen de regio.
Dit stedelijke perceel is gelegen in Cancelada, aan de Nieuwe Gouden Mijle, een gewilde locatie aan de Costa del Sol. Het biedt directe toegang tot het strand, voorzieningen en recreatieve faciliteiten, gecombineerd met een strategische ligging tussen Estepona en Marbella.
Cancelada bevindt zich strategisch op de Nieuwe Gouden Mijle, tussen de levendige stad Estepona (5 minuten rijden) en de luxe bestemming Marbella (10 minuten rijden). Deze positie plaatst het project in het hart van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en levensstijl. De 3.163 vastgoedtransacties in de provincie duiden op een actieve markt. De nabijheid van voorzieningen, scholen en toeristische attracties versterkt de aantrekkelijkheid van deze locatie binnen de bredere context van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit perceel is uitstekend. Het strand ligt op hemelsbrede 914 meter, wat een korte wandeling betekent. Supermarkten (79 m) en apotheken (131 m) bevinden zich op loopafstand. Golfbanen zoals Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) en Flamingos Golf (1.5 km) zijn dichtbij. De luchthaven van Málaga is 43 km verderop, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Er zijn 21 haltes voor openbaar vervoer en 4 OV-lijnen in de buurt, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. De nabijheid van de N-340 weg biedt directe toegang voor auto's.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 19.3°C per jaar en 3.846 zonuren. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, met watertemperaturen die oplopen tot aangename waarden. Het perceel ligt op een hoogte van 31 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een comfortabel klimaat zonder extreme temperaturen. De helling naar het strand is met 2.8% zeer vlak, wat de toegankelijkheid verbetert. De zuidelijke oriëntatie van het perceel maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn is direct toegankelijk, met Playa del Sol Villacana op slechts 914 meter en Playa de Guadalmansa op ongeveer 1 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De regio is ook een paradijs voor golfers, met meerdere banen binnen een straal van 2 km, waaronder El Coto de la Serena en Flamingos Golf. Sportfaciliteiten zoals tennis- en padelclubs, waaronder Racket Club Villa Paderna (0.7 km), zijn eveneens in de buurt. Het Parque Antena zwembad (1.1 km) biedt een alternatieve zwemgelegenheid.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada bevindt zich strategisch op de Nieuwe Gouden Mijle, tussen de levendige stad Estepona (5 minuten rijden) en de luxe bestemming Marbella (10 minuten rijden). Deze positie plaatst het project in het hart van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en levensstijl. De 3.163 vastgoedtransacties in de provincie duiden op een actieve markt. De nabijheid van voorzieningen, scholen en toeristische attracties versterkt de aantrekkelijkheid van deze locatie binnen de bredere context van de Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, is dit perceel geprijsd op €1.069.200, wat de potentie voor grootschalige ontwikkeling weerspiegelt. Hoewel de andere projecten reeds gebouwde woningen aanbieden, biedt dit perceel de unieke kans om een project van de grond af aan te bouwen, inclusief de mogelijkheid voor commerciële ruimtes. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ligt in een andere kustgemeente en biedt appartementen. Dit perceel onderscheidt zich door zijn flexibiliteit in gebruik (residentieel en commercieel) en zijn toplocatie aan de Nieuwe Gouden Mijle, dicht bij zowel strand als voorzieningen. De hoge bebouwbaarheid en de optie voor een gemengde ontwikkeling maken het een onderscheidende investeringsmogelijkheid in de regio.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
