Tento městský pozemek o rozloze 594 m² v oblasti Cancelada, známé jako Nová Zlatá Míle, nabízí příležitost k rozvoji v prosperující oblasti jižního Španělska. Pozemek, který se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a městského vybavení, je atraktivní volbou pro developery a investory, kteří chtějí stavět rezidenční nebo komerční projekty v živém pobřežním prostředí. Jeho strategická poloha spolu s flexibilitou územního plánování poskytuje značný růstový potenciál pro region.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Canceladě, poblíž Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže a obklopen občanskou vybaveností. Tato oblast je známá svou snadnou dostupností a rostoucí popularitou, což z ní činí ideální místo pro jakýkoli nový projekt.
Jako pozemek určený k rozvoji nabízí tato nemovitost investorům příležitosti k výstavbě obytných nebo komerčních prostor. Různorodost povolených využití umožňuje přizpůsobení projektu potřebám trhu, a to jak pro ty, kteří hledají pobřežní životní styl, tak pro ty, kteří se zajímají o komerční příležitosti.
Pozemek umožňuje výstavbu vícepodlažních budov, včetně přízemí, prvního a druhého patra. Zatímco přízemí bude vyhrazeno pro komerční využití, horní patra jsou k dispozici pro nového vlastníka k rozvoji, což nabízí potenciál pro výstavbu bytových jednotek.
Současný vlastník pozemku si vyhradí přízemí pro dva komerční prostory. To znamená, že nový vlastník bude zodpovědný za výstavbu prvního a druhého patra a související náklady. Územní omezení pozemku omezují jeho využití výhradně pro rezidenční development.
Ref: VL249722
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je ideální pro developery, kteří chtějí vytvořit rezidenční nebo komerční projekt v prosperující oblasti. Bude atraktivní pro investory, kteří chtějí využít strategickou polohu blízko pláže a městského vybavení. Je to obzvláště vhodné pro developery, kteří chtějí založit svou přítomnost na Nové Zlaté Míli, nebo pro investory, kteří chtějí částečně získat zpět náklady prodejem komerčních prostor v přízemí. Pozemek nabízí příležitost k vytvoření projektu s růstovým potenciálem v žádané oblasti jižní Andalusie.
Ačkoli specifické detaily konstrukce pro tento pozemek jsou omezené, oblast je obecně známá svými vysoce kvalitními developerskými projekty. Maximální hustota zástavby 2,04 m²/m² naznačuje možnost výstavby vícepodlažní konstrukce a moderní stavební standardy mohou být splněny. Konečná kvalita konstrukce bude záviset na konkrétních plánech rozvoje nového vlastníka a vybraného dodavatele.
Počáteční cena pozemku je 1 069 200 EUR za 594 m². Zatímco skutečná plocha pozemku je 594 m², celkový stavební potenciál je 2,04 m²/m², což umožňuje výstavbu celkové zastavěné plochy větší než je plocha pozemku. Vyhrazení komerčních prostor v přízemí ze strany vlastníka nemovitosti může ovlivnit konečnou prodejní cenu a podmínky nákupu, jelikož nový vlastník ponese náklady na výstavbu zbývajících pater.
Cancelada, která se nachází mezi Esteponou a Marbellou, je živá oblast, která kombinuje pohodlí městského života s klidem pobřeží. Pozemek je vzdálený jen něco málo přes 900 metrů od pláže, 79 metrů od supermarketu a 131 metrů od místní lékárny, což činí každodenní život mimořádně pohodlným. V oblasti se nachází 16 restaurací, 4 lékárny a 1 banka, které uspokojují denní potřeby obyvatel. Kromě toho 19 základních škol a 10 středních škol poskytuje vynikající vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi. Turistická přitažlivost oblasti, s 24 hotely a téměř 7 000 lůžky, naznačuje její turistický půvab.
Životní styl v Canceladě nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního klidu. Strategická poloha pozemku zajišťuje snadný přístup obyvatel k plážím (914 m) a různým zařízením, včetně supermarketů (79 m) a lékáren (131 m). 16 restaurací a 4 lékárny v této oblasti zajišťují uspokojení každodenních potřeb. Kromě toho nemocnice ve vzdálenosti 2,9 km a blízké školy (19 základních, 10 středních) dále zvyšují obyvatelnost oblasti.
Umístění pozemku na mapě ukazuje jeho polohu v pobřežní oblasti, poblíž pláží a městského vybavení. Jeho poloha naznačuje strategickou pozici na Costa del Sol, spojující hlavní města a poskytující snadný přístup k místním zajímavostem a dopravním uzlům.
Cancelada je strategicky umístěna v srdci Costa del Sol, mezi pulzující Marbellou a tradiční Esteponou. Tato oblast, známá jako „Nová Zlatá Míle“, je známá svými rozvíjejícími se nemovitostními projekty a pohodlnou polohou. Je přibližně 45 minut jízdy od letiště Malaga (55 km) a letiště Gibraltar (44 km), což usnadňuje mezinárodní cestování. Poloha pozemku je vynikající, poblíž hlavní silnice N-340, což umožňuje snadný přístup k okolním městům a zajímavostem.
Pozemek má vynikající konektivitu. Je vzdálen pouhých 914 metrů od pláže, která je v docházkové vzdálenosti. Nemocnice je vzdálena 2,9 km, nabíječka pro elektromobily 821 metrů a lékárna 131 metrů. Pro golfové nadšence nabízí oblast několik hřišť, jako je Flamingos Golf (1,5 km) a Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Vzdálenost na letiště Malaga (AGP) je přibližně 55 km, což umožňuje snadné mezinárodní cestování. V oblasti je 21 zastávek veřejné dopravy a 4 autobusové linky, což usnadňuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Cancelada se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a 3 846 hodinami slunečního svitu ročně. Díky tomu je region vhodný pro outdoorové aktivity po celý rok, přičemž koupací sezóna trvá až 6 měsíců. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 28 °C, což poskytuje mírné a příjemné počasí. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 31 metrů nad mořem s mírným sklonem 2,8 % směrem k pláži, což nabízí pohodlné prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek je vzdálen krátkou procházkou nebo jízdou autem od několika pláží. Playa del Sol Villacana (914 m) a Playa de Guadalmansa (976 m) jsou obě vzdálené méně než 1 km. Oblast také nabízí hojnost možností pro sportovní nadšence, včetně několika golfových hřišť, jako je Flamingos Golf (1,5 km) a Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Kromě toho existují tenisové a paddle tenisové kluby, jako je Racket Club Villa Paderna (0,7 km), a bazén v Parque Antena (1,1 km), což poskytuje rozmanité rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada je strategicky umístěna v srdci Costa del Sol, mezi pulzující Marbellou a tradiční Esteponou. Tato oblast, známá jako „Nová Zlatá Míle“, je známá svými rozvíjejícími se nemovitostními projekty a pohodlnou polohou. Je přibližně 45 minut jízdy od letiště Malaga (55 km) a letiště Gibraltar (44 km), což usnadňuje mezinárodní cestování. Poloha pozemku je vynikající, poblíž hlavní silnice N-340, což umožňuje snadný přístup k okolním městům a zajímavostem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento pozemek v Canceladě jedinečnou nabídku. Projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper (oba v Esteponě) nabízejí již postavené byty od 418 800 EUR a 320 000 EUR. Alba Benalmadena (v Benalmadeně, od 699 000 EUR) také nabízí byty. Tento pozemek však, s cenou od 1 069 200 EUR, nabízí pozemek k rozvoji s potenciálem zástavby 2,04 m²/m², což umožňuje celkovou zastavěnou plochu 1211,76 m² (na základě 594 m² pozemku). To z něj činí odlišnou volbu pro developery, kteří usilují o rozsáhlejší nebo jedinečné návrhy. Jeho výhodná poloha v blízkosti pláže (914 m) a městského vybavení (supermarket 79 m, lékárna 131 m), spolu s rekreačními možnostmi, jako jsou golfová hřiště (1,4 km) a sportovní centra (0,7 km), dále zvyšuje jeho atraktivitu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
