Este lote de terreno em Cancelada, Estepona, representa uma oportunidade única para construtores na Costa del Sol. Com uma área de 594 m², está situado num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia e muito perto de serviços essenciais. A sua localização na Nova Milla de Oro promete alta procura e potencial de desenvolvimento. Este lote é ideal para a criação de espaços residenciais ou comerciais, tornando-o um investimento atrativo numa região próspera.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Cancelada, Estepona, uma zona dinâmica da Nova Milla de Oro. Encontra-se a apenas 914 metros da praia Playa del Sol Villacana, oferecendo acesso direto à linha costeira. O ambiente urbano garante a proximidade a comodidades diárias como supermercados e farmácias, acessíveis a pé.
Para construtores que planeiam projetos residenciais e comerciais, este lote oferece flexibilidade. Os regulamentos urbanísticos permitem a construção de rés-do-chão, primeiro e segundo andares. A possibilidade de integrar tanto habitações como espaços comerciais satisfaz diversas necessidades do mercado numa área procurada da Costa del Sol.
Este lote permite o desenvolvimento de propriedades residenciais e potencialmente comerciais. O vendedor reserva a área do rés-do-chão para dois espaços comerciais, enquanto o primeiro e segundo andares são destinados à construção pelo novo proprietário. Isto representa uma perspetiva de desenvolvimento faseado, adaptada a objetivos de investimento específicos.
É importante notar que uma parte do rés-do-chão será reservada pelo proprietário atual para dois espaços comerciais. Os custos desta parte da construção serão suportados proporcionalmente pelo vendedor. O novo proprietário será responsável pelo desenvolvimento completo e pelos custos do primeiro e segundo andares.
Ref: VL249722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para investidores e promotores imobiliários que procuram uma localização estratégica para um projeto residencial e comercial misto na Costa del Sol. É ideal para aqueles que desejam a flexibilidade de construir uma residência ou várias unidades, com a opção de integrar também espaços comerciais. Promotores que visam um mercado em crescimento, com acesso direto a comodidades e lazer como praia e golfe, apreciarão o seu potencial. É também atrativo para compradores que desejam realizar um projeto numa área com alta atração turística e um clima estável e soalheiro, com 3.846 horas de sol por ano.
Embora não existam detalhes específicos de acabamento de um edifício, o lote em si oferece características importantes. A sua localização em esquina, com acesso por duas ruas, maximiza o potencial de design e uso. O índice de construção de 2,04 m² por m² permite o desenvolvimento de uma estrutura substancial. A possibilidade de construir o primeiro e segundo andares, enquanto o rés-do-chão é parcialmente reservado para fins comerciais, implica um potencial para um desenvolvimento multifuncional de alta qualidade que pode beneficiar da orientação sul e das vistas diversas.
O lote em Cancelada, Málaga, é oferecido a partir de €1.069.200. Com uma área de 594 m², oferece um considerável potencial de desenvolvimento. O preço específico pode variar dependendo dos planos de desenvolvimento finais e da distribuição acordada dos espaços comerciais no rés-do-chão. A sua localização na Nova Milla de Oro, perto de praias e comodidades, posiciona esta oferta como um investimento estratégico num mercado dinâmico.
Cancelada, situada na Nova Milla de Oro, é uma área cada vez mais popular na Costa del Sol. Este lote urbano, a apenas 914 metros da praia, oferece uma combinação única de acesso à costa e comodidades. Com um supermercado a 79 metros e uma farmácia a 131 metros, as necessidades diárias são imediatamente satisfeitas. A proximidade a campos de golfe como El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) atrairá os amantes do desporto. A região beneficia de 3.846 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de seis meses, com uma temperatura média anual de 19,3°C, garantindo um clima agradável. A generosa área de construção de 2,04 m² por m² oferece um potencial de desenvolvimento significativo num ambiente estrategicamente localizado e em crescimento, com boas ligações a Estepona e Marbella.
A vida em Cancelada gira em torno da conveniência e acessibilidade. Com um supermercado a 79 metros e uma farmácia a 131 metros, as necessidades diárias estão ao alcance. Restaurantes, parques e cafés também se encontram nas imediações. A proximidade da praia, a apenas 914 metros, convida ao relaxamento e a atividades ao ar livre. O ambiente urbano oferece uma atmosfera vibrante, enquanto a localização estratégica entre Estepona e Marbella proporciona acesso a uma gama mais ampla de oportunidades culturais e de lazer. As 21 paragens de transporte público e as 4 linhas de transporte público facilitam a deslocação na região.
Este lote urbano está situado em Cancelada, na Nova Milla de Oro, uma localização procurada na Costa del Sol. Oferece acesso direto à praia, comodidades e instalações de lazer, combinado com uma localização estratégica entre Estepona e Marbella.
Cancelada está estrategicamente situada na Nova Milla de Oro, entre a animada cidade de Estepona (5 minutos de carro) e o destino de luxo de Marbella (10 minutos de carro). Esta posição coloca o projeto no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida. As 3.163 transações imobiliárias na província indicam um mercado ativo. A proximidade de comodidades, escolas e atrações turísticas reforça o apelo desta localização no contexto mais amplo da Costa del Sol.
A acessibilidade deste lote é excelente. A praia fica a 914 metros em linha reta, o que representa um curto passeio. Supermercados (79 m) e farmácias (131 m) estão a uma curta distância a pé. Campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) estão próximos. O aeroporto de Málaga fica a 43 km, garantindo boas ligações internacionais. Existem 21 paragens de transporte público e 4 linhas de transporte público nas proximidades, o que facilita a mobilidade. A proximidade da estrada N-340 oferece acesso direto de carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada goza do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma média de 19,3°C por ano e 3.846 horas de sol. A temporada de banhos dura aproximadamente seis meses, com temperaturas da água a atingir níveis agradáveis. O lote está localizado a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, garantindo um clima confortável sem temperaturas extremas. A inclinação para a praia é muito suave, com 2,8%, o que melhora a acessibilidade. A orientação sul do lote maximiza a exposição à luz solar durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é facilmente acessível, com a Playa del Sol Villacana a apenas 914 metros e a Playa de Guadalmansa a aproximadamente 1 km. Estas praias oferecem oportunidades para relaxamento e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos a menos de 2 km, incluindo El Coto de la Serena e Flamingos Golf. Instalações desportivas como clubes de ténis e padel, incluindo o Racket Club Villa Paderna (0,7 km), também estão nas proximidades. A piscina do Parque Antena (1,1 km) oferece uma alternativa de natação.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente situada na Nova Milla de Oro, entre a animada cidade de Estepona (5 minutos de carro) e o destino de luxo de Marbella (10 minutos de carro). Esta posição coloca o projeto no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida. As 3.163 transações imobiliárias na província indicam um mercado ativo. A proximidade de comodidades, escolas e atrações turísticas reforça o apelo desta localização no contexto mais amplo da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este lote tem um preço de €1.069.200, refletindo o potencial para desenvolvimento em larga escala. Enquanto os outros projetos oferecem residências já construídas, este lote oferece a oportunidade única de construir um projeto do zero, incluindo a possibilidade de espaços comerciais. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) está localizado noutro município costeiro e oferece apartamentos. Este lote distingue-se pela sua flexibilidade de uso (residencial e comercial) e pela sua localização privilegiada na Nova Milla de Oro, perto da praia e das comodidades. A sua elevada área de construção e a opção de desenvolvimento misto tornam-no uma oportunidade de investimento distinta na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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