입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 에스테포나 인근 카셀다에 위치하며, 해변까지 도보 거리에 있고 도시 편의 시설로 둘러싸여 있습니다. 이 지역은 접근성이 좋고 인기가 높아지고 있어 새로운 프로젝트에 이상적인 장소입니다.
개발 가능한 토지로서, 이 토지는 투자자에게 주거용 또는 상업용 공간을 건설할 기회를 제공합니다. 허용되는 용도의 다양성은 해안 생활 방식을 추구하는 사람들과 상업적 기회에 관심 있는 사람들 모두에게 시장 요구에 맞춘 프로젝트 맞춤화를 가능하게 합니다.
이 토지는 지하층, 1층, 2층을 포함한 다층 건물 건설을 허용합니다. 지하층은 상업용으로 유지되지만, 위층은 새 소유주가 개발할 수 있으며 주거용 유닛 건설의 가능성을 제공합니다.
토지의 현 소유주는 지하층을 2개의 상업 공간으로 유지합니다. 이는 새 소유주가 1층과 2층의 건설 및 관련 비용에 대한 책임을 진다는 것을 의미합니다. 토지의 계획적 제한은 순수 주거용 개발로서의 사용을 제한합니다.
Ref: VL249722
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 성장하는 지역에서 주거용 또는 상업용 프로젝트를 만들고자 하는 개발업자에게 이상적입니다. 해변과 도시 편의 시설에 가까운 전략적 위치를 활용하려는 투자자에게 매력적일 것입니다. 특히 뉴 골든 마일에 입지를 다지려는 개발업자나 지하층 상업 공간 판매를 통해 비용을 부분적으로 회수하려는 투자자에게 적합합니다. 이 토지는 안달루시아 남부의 수요가 많은 지역에서 성장 잠재력을 가진 프로젝트를 만들 기회를 제공합니다.
이 토지에 대한 구체적인 건축 세부 정보는 제한적이지만, 이 지역은 일반적으로 고품질 개발로 유명합니다. 최대 2.04㎡/㎡의 건축 밀도는 다층 구조물 건설의 가능성을 시사하며 현대 건축 기준을 충족할 수 있습니다. 최종 건설 품질은 새 소유주의 특정 개발 계획과 선택된 계약자에 따라 달라집니다.
토지의 시작 가격은 594㎡에 대해 1,069,200유로입니다. 실제 토지 면적은 594㎡이지만, 총 건축 잠재력은 2.04㎡/㎡이며, 토지 면적보다 큰 총 건축 면적을 건설할 수 있습니다. 부동산 소유주가 지하층 상업 공간을 유지하는 것은 새 소유주가 나머지 층의 건설 비용을 부담한다는 점을 고려할 때 최종 판매 가격과 구매 조건에 영향을 미칠 수 있습니다.
에스테포나와 마르벨라 사이에 위치한 카셀다는 도시 생활의 편리함과 해안의 평온함을 결합한 활기찬 지역입니다. 이 토지는 해변에서 900미터 이상, 슈퍼마켓에서 79미터, 지역 약국에서 131미터 떨어져 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 이 지역에는 16개의 레스토랑, 4개의 약국, 1개의 은행이 있어 주민들의 일상적인 요구를 충족시킵니다. 또한, 19개의 초등학교와 10개의 중학교는 자녀가 있는 가족에게 훌륭한 교육 기회를 제공합니다. 24개의 호텔과 거의 7000개의 침대가 있는 이 지역의 관광 매력은 그 관광적 매력을 보여줍니다.
카셀다의 라이프스타일은 도시의 편리함과 해안의 평온함을 결합한 경험을 제공합니다. 토지의 전략적 위치는 주민들이 해변(914m)과 슈퍼마켓(79m) 및 약국(131m)을 포함한 다양한 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 보장합니다. 이 지역의 16개 레스토랑과 4개의 약국은 일상적인 요구를 충족시킵니다. 또한, 2.9km 떨어진 병원과 가까운 학교(19개 초등학교, 10개 중학교)는 이 지역의 거주성을 더욱 향상시킵니다.
지도상의 토지 위치는 해안 지역, 해변 및 도시 편의 시설 근처에 있음을 보여줍니다. 그 위치는 주요 도시를 연결하고 지역 명소 및 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있는 코스타 델 솔에서의 전략적 위치를 시사합니다.
카셀다는 활기찬 마르벨라와 전통적인 에스테포나 사이에 위치하며, 코스타 델 솔의 중심부에 전략적으로 배치되어 있습니다. '신 골든 마일'로 알려진 이 지역은 개발 중인 부동산 프로젝트와 편리한 위치로 유명합니다. 말라가 공항(55km) 및 지브롤터 공항(44km)까지 차로 약 45분 거리에 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 토지의 위치는 훌륭하며, 주요 국도 N-340에 가까워 주변 마을과 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 토지는 훌륭한 연결성을 자랑합니다. 해변에서 단 914미터 떨어져 있으며 도보로 접근 가능합니다. 병원은 2.9km, 전기 자동차 충전소는 821미터, 약국은 131미터 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 이 지역에는 Flamingos Golf(1.5km)와 Club de Golf El Coto de la Serena(1.4km)와 같은 여러 코스가 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지의 거리는 약 55km로, 국제 여행을 용이하게 합니다. 이 지역에는 21개의 대중교통 정류장과 4개의 버스 노선이 있어 이동이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카셀다 지역은 연평균 기온 19.3°C, 연간 3846시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 즐깁니다. 이는 이 지역을 연중 야외 활동에 적합하게 만들며, 수영 시즌은 최대 6개월 지속됩니다. 평균 기온은 12°C에서 28°C 사이로 변동하며, 온화하고 쾌적한 날씨를 제공합니다. 이 토지는 해발 31미터 높이에 위치하며 해변을 향해 2.8%의 완만한 경사를 이루어 쾌적한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 몇몇 해변까지 도보 또는 차로 가까운 거리에 있습니다. Playa del Sol Villacana(914m)와 Playa de Guadalmansa(976m)는 모두 1km 이내에 있습니다. 이 지역은 또한 Flamingos Golf(1.5km)와 Club de Golf El Coto de la Serena(1.4km)와 같은 여러 골프 코스를 포함하여 스포츠 애호가를 위한 풍부한 기회를 제공합니다. 또한 Racket Club Villa Paderna(0.7km)와 같은 테니스 및 패들 테니스 클럽과 Parque Antena(1.1km)의 수영장이 있어 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
카셀다는 활기찬 마르벨라와 전통적인 에스테포나 사이에 위치하며, 코스타 델 솔의 중심부에 전략적으로 배치되어 있습니다. '신 골든 마일'로 알려진 이 지역은 개발 중인 부동산 프로젝트와 편리한 위치로 유명합니다. 말라가 공항(55km) 및 지브롤터 공항(44km)까지 차로 약 45분 거리에 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 토지의 위치는 훌륭하며, 주요 국도 N-340에 가까워 주변 마을과 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 96 mm |
| 2월 | 12.8°C | 99 mm |
| 3월 | 14.9°C | 89 mm |
| 4월 | 16.7°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 47 mm |
| 6월 | 23.1°C | 12 mm |
| 7월 | 27.1°C | 1 mm |
| 8월 | 27.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.9°C | 20 mm |
| 10월 | 19.8°C | 82 mm |
| 11월 | 15.8°C | 119 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
이 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때, 카셀다의 이 토지는 독특한 포트폴리오를 제공합니다. 아쿠아 가든(Acqua Gardens) 및 아비 어퍼(Aby Upper)(둘 다 에스테포나 소재)와 같은 프로젝트는 각각 418,800유로, 320,000유로부터 시작하는 기성 아파트를 제공합니다. 알바 베날마데나(Alba Benalmadena)(베날마데나, 699,000유로부터 시작)도 아파트를 제공합니다. 그러나 이 토지는 1,069,200유로부터 시작하며, 2.04㎡/㎡의 건축 잠재력을 가진 개발 용지를 제공하여 594㎡ 토지를 기반으로 1211.76㎡의 총 건축 면적을 건설할 수 있습니다. 이는 더 큰 규모 또는 독특한 디자인을 추구하는 개발업자에게 차별화된 선택지가 됩니다. 해변(914m) 및 도시 편의 시설(슈퍼마켓 79m, 약국 131m)과의 편리한 접근성, 골프 코스(1.4km) 및 스포츠 센터(0.7km)와 같은 레크리에이션 옵션은 그 매력을 더욱 높입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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