Ця міська земельна ділянка площею 594 м² у районі Cancelada, відомому як Нова Золота Миля, пропонує можливість забудови в процвітаючому регіоні Південної Іспанії. Розташована в пішій доступності від пляжу та міських зручностей, ділянка є привабливим вибором для забудовників та інвесторів, які прагнуть побудувати житлові чи комерційні проекти в жвавому прибережному середовищі. Її стратегічне розташування, поряд з гнучкістю міського планування, забезпечує значний потенціал зростання для регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Cancelada, неподалік від Estepona, в пішій доступності від пляжу та оточена міськими зручностями. Цей район відомий своєю легкою доступністю та зростаючою популярністю, що робить його ідеальним місцем для будь-якого нового проекту.
Як ділянка, придатна для забудови, вона надає інвесторам можливості для будівництва житлових або комерційних приміщень. Різноманітність дозволених видів використання дозволяє адаптувати проект до потреб ринку, як для тих, хто шукає прибережний спосіб життя, так і для тих, хто цікавиться комерційними можливостями.
Ділянка дозволяє будівництво багатоповерхових будинків, включаючи перший поверх, перший і другий поверхи. У той час як перший поверх буде збережений для комерційного використання, верхні поверхи доступні для забудови новим власником, пропонуючи потенціал для будівництва житлових одиниць.
Нинішній власник ділянки залишить перший поверх для двох комерційних приміщень. Це означає, що новий власник буде відповідати за будівництво першого та другого поверхів та пов'язані з цим витрати. Планувальні обмеження ділянки обмежують її використання як суто житлового проекту.
Ref: VL249722
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка ідеально підходить для забудовників, які прагнуть створити житловий або комерційний проект у зростаючому регіоні. Вона буде привабливою для інвесторів, які бажають скористатися стратегічним розташуванням поблизу пляжу та міських зручностей. Це особливо підходить для забудовників, які прагнуть утвердитися на Новій Золотій Милі, або для інвесторів, які бажають частково повернути витрати, продаючи комерційні приміщення на першому поверсі. Ділянка пропонує можливість створити проект з потенціалом зростання в бажаному регіоні Південної Андалусії.
Хоча конкретні деталі будівництва цієї ділянки обмежені, район загалом відомий своїми високоякісними забудовами. Максимальна щільність забудови 2,04 м²/м² передбачає можливість створення багатоповерхової конструкції, і сучасні будівельні стандарти можуть бути дотримані. Кінцева якість конструкції залежатиме від конкретних планів розвитку нового власника та обраного підрядника.
Початкова ціна ділянки становить €1,069,200 за 594 м². Хоча фактична площа ділянки становить 594 м², загальний будівельний потенціал становить 2,04 м²/м², що дозволяє створити загальну площу забудови, більшу за площу ділянки. Збереження комерційних приміщень на першому поверсі власником нерухомості може вплинути на кінцеву ціну продажу та умови покупки, оскільки новий власник нестиме витрати на будівництво решти поверхів.
Cancelada, розташована між Estepona та Marbella, є жвавим районом, що поєднує зручність міського життя зі спокоєм узбережжя. Ділянка знаходиться лише трохи більше ніж за 900 метрів від пляжу, за 79 метрів від супермаркету та за 131 метр від місцевої аптеки, що робить повсякденне життя надзвичайно зручним. В районі є 16 ресторанів, 4 аптеки та 1 банк, що задовольняють щоденні потреби мешканців. Крім того, 19 початкових та 10 середніх шкіл надають чудові освітні можливості для сімей з дітьми. Туристична привабливість району, з 24 готелями та майже 7000 ліжками, свідчить про її туристичний шарм.
Спосіб життя в Cancelada пропонує поєднання міської зручності та прибережного спокою. Стратегічне розташування ділянки забезпечує мешканцям легкий доступ до пляжів (914 м) та різноманітних зручностей, включаючи супермаркети (79 м) та аптеки (131 м). 16 ресторанів та 4 аптеки в цьому районі забезпечують задоволення щоденних потреб. Крім того, лікарня, розташована за 2,9 км, та сусідні школи (19 початкових, 10 середніх) додатково підвищують населеність району.
Розташування ділянки на карті показує її позицію в прибережній зоні, поблизу пляжів та міських зручностей. Її місце розташування вказує на стратегічну позицію на Коста-дель-Соль, що з'єднує основні міста та забезпечує легкий доступ до місцевих пам'яток та транспортних вузлів.
Cancelada стратегічно розташована в серці Коста-дель-Соль, між жвавим Марбельєю та традиційною Естепоною. Цей район, відомий як 'Нова Золота Миля', славиться своїми розвиваються проектами нерухомості та зручним розташуванням. Він знаходиться приблизно за 45 хвилин їзди від аеропортів Малага (55 км) та Гібралтар (44 км), що полегшує міжнародні подорожі. Розташування ділянки чудове, біля головної національної дороги N-340, що забезпечує легкий доступ до навколишніх міст та пам'яток.
Ділянка має чудову зв'язність. Вона розташована лише за 914 метрів від пляжу, до якого можна дістатися пішки. Лікарня знаходиться за 2,9 км, станція зарядки електромобілів – за 821 метр, а аптека – за 131 метр. Для любителів гольфу в цьому районі є кілька полів, таких як Flamingos Golf (1,5 км) та Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км). Відстань до аеропорту Малага (AGP) становить приблизно 55 км, що полегшує міжнародні подорожі. У районі є 21 зупинка громадського транспорту та 4 автобусні маршрути, що полегшує мобільність.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Cancelada насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,3°C та 3846 годинами сонячного світла на рік. Це робить регіон придатним для активного відпочинку протягом усього року, а сезон купання триває до 6 місяців. Середні температури коливаються від 12°C до 28°C, забезпечуючи м'який та приємний клімат. Ділянка розташована на висоті 31 метр над рівнем моря з легким нахилом 2,8% до пляжу, що забезпечує комфортне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка знаходиться за короткий піший або автомобільний доступ до кількох пляжів. Playa del Sol Villacana (914 м) та Playa de Guadalmansa (976 м) обидві знаходяться менш ніж за 1 км. Район також пропонує безліч можливостей для спортивних ентузіастів, включаючи кілька полів для гольфу, таких як Flamingos Golf (1,5 км) та Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км). Крім того, є тенісні та падл-тенісні клуби, такі як Racket Club Villa Paderna (0,7 км), та басейн у Parque Antena (1,1 км), що пропонують різноманітні можливості для відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Cancelada стратегічно розташована в серці Коста-дель-Соль, між жвавим Марбельєю та традиційною Естепоною. Цей район, відомий як 'Нова Золота Миля', славиться своїми розвиваються проектами нерухомості та зручним розташуванням. Він знаходиться приблизно за 45 хвилин їзди від аеропортів Малага (55 км) та Гібралтар (44 км), що полегшує міжнародні подорожі. Розташування ділянки чудове, біля головної національної дороги N-340, що забезпечує легкий доступ до навколишніх міст та пам'яток.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця ділянка в Cancelada пропонує унікальний портфель. Такі проекти, як Acqua Gardens і Aby Upper (обидва в Estepona), пропонують вже побудовані апартаменти, починаючи від €418,800 і €320,000 відповідно. Alba Benalmadena (в Benalmadena, від €699,000) також пропонує апартаменти. Однак, ця ділянка, починаючи від €1,069,200, пропонує землю для забудови з будівельним потенціалом 2,04 м²/м², що дозволяє створити загальну площу забудови 1211,76 м² (на основі ділянки 594 м²). Це робить її вибірковим вибором для забудовників, які прагнуть до масштабних або унікальних проектів. Її зручне розташування поблизу пляжу (914 м) та міських зручностей (супермаркет 79 м, аптека 131 м), а також можливості для відпочинку, такі як поля для гольфу (1,4 км) та спортивні центри (0,7 км), ще більше підвищують її привабливість.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місця розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
