Yeni Altın Sahil olarak bilinen bölgenin Cancelada bölgesinde yer alan 594 m²'lik bu şehir arsası, İspanya'nın güneyindeki gelişmekte olan bir bölgede geliştirme fırsatı sunuyor. Sahile ve şehir olanaklarına yakınlığıyla bu arsa, canlı bir sahil ortamında konut veya ticari projeler inşa etmek isteyen geliştiriciler ve yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor. Kentsel planlama esnekliğiyle birleşen stratejik konumu, bölge için önemli bir büyüme potansiyeli taşıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Estepona yakınlarındaki Cancelada'da, sahile yürüme mesafesinde ve kentsel olanaklarla çevrili bir konumda yer almaktadır. Bölge, kolay erişilebilirliği ve artan popülaritesi ile bilinir, bu da onu her türlü yeni proje için ideal bir yer haline getirir.
Geliştirilebilir bir arsa olarak, bu arazi yatırımcılara konut veya ticari alan inşa etme fırsatları sunmaktadır. İmar planlarındaki çeşitli kullanım izinleri, projenin piyasa taleplerine göre şekillendirilmesine olanak tanır, hem sahil yaşam tarzı arayanları hem de ticari fırsatlarla ilgilenenleri karşılar.
Arsa, zemin kat, birinci kat ve ikinci kat dahil olmak üzere çok katlı binalara izin vermektedir. Zemin kat ticari kullanıma ayrılmış olsa da, üst katlar yeni mal sahibi tarafından geliştirilmeye hazırdır ve konut birimleri inşa etme potansiyeli sunmaktadır.
Arsanın mevcut sahibi, zemin katı iki ticari alan için saklı tutacaktır. Bu, yeni sahibin birinci ve ikinci katların inşaatından ve ilgili maliyetlerden sorumlu olacağı anlamına gelir. Arsanın imar kısıtlamaları, onu yalnızca konut geliştirme olarak kullanma potansiyelini sınırlar.
Ref: VL249722
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, gelişmekte olan bir bölgede konut veya ticari proje geliştirmek isteyen geliştiriciler için idealdir. Sahile yakınlığı ve kentsel olanakları stratejik konumundan yararlanmak isteyen yatırımcılar için cazip olacaktır. Bu, özellikle Yeni Altın Sahil'de varlık göstermek isteyen inşaat firmaları veya zemin kattaki ticari alanları satarak maliyetleri kısmen geri kazanmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Arsa, Endülüs'ün güneyinde, talep gören bir bölgede, büyüme potansiyeli olan bir proje yaratma fırsatı sunmaktadır.
Bu arsa için özel inşaat detaylarına ilişkin bilgiler sınırlı olsa da, bölge genel olarak yüksek kaliteli projeleriyle tanınmaktadır. Maksimum 2.04 m²/m² inşaat yoğunluğu, çok katlı bir yapının inşa edilme olasılığını ve modern inşaat standartlarının karşılanabileceğini göstermektedir. Nihai inşaat kalitesi, yeni sahibin özel geliştirme planlarına ve seçilen müteahhide bağlı olacaktır.
Arsanın başlangıç fiyatı 594 m² için €1.069.200'dur. Arsanın fiili alanı 594 m² olsa da, toplam inşaat potansiyeli 2.04 m²/m² olup, arsa alanını aşan bir toplam inşaat alanı oluşturulmasına olanak tanır. Mülk sahibinin zemin katta ticari alanları saklı tutması, yeni mal sahibinin kalan katların inşaat maliyetlerini üstleneceği göz önüne alındığında, nihai satış fiyatını ve satın alma koşullarını etkileyebilir.
Estepona ve Marbella arasında yer alan Cancelada, kentsel yaşamın rahatlığını sahil yaşamının dinginliğiyle birleştiren canlı bir bölgedir. Arsa sahile sadece 900 metreden biraz fazla, süpermarkete 79 metre ve yerel eczaneye ise sadece 131 metre uzaklıktadır, bu da günlük yaşamı son derece kolaylaştırmaktadır. Bölgede 16 restoran, 4 eczane ve 1 banka bulunmaktadır, bu da sakinlerin günlük ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Ayrıca, 19 ilkokul ve 10 ortaokul, çocuklu aileler için mükemmel eğitim seçenekleri sunmaktadır. Bölgenin 24 oteli ve yaklaşık 7.000 yatak kapasitesi, turistik çekiciliğini göstermektedir.
Cancelada'daki yaşam tarzı, kentsel yaşamın rahatlığını sahil yaşamının dinginliğiyle harmanlayan bir deneyim sunar. Arsanın stratejik konumu, sakinlerin plajlara (914 m) ve süpermarketler (79 m) ve eczaneler (131 m) dahil olmak üzere çeşitli olanaklara kolayca erişebilmesini sağlar. Bölgedeki 16 restoran ve 4 eczane, günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. Ayrıca, 2.9 km uzaklıktaki hastane ve yakındaki okullar (19 ilkokul, 10 ortaokul) bölgenin yaşanabilirliğini daha da artırmaktadır.
Arsanın harita üzerindeki konumu, sahil bölgesinde, plajlara ve kentsel olanaklara yakınlığını göstermektedir. Konumu, önemli şehirleri birbirine bağlayan ve yerel cazibe merkezlerine ve ulaşım ağlarına kolay erişim sağlayan Costa del Sol üzerindeki stratejik konumunu belirtmektedir.
Cancelada, canlı Marbella ile geleneksel Estepona arasında, Costa del Sol'un kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. 'Yeni Altın Sahil' olarak bilinen bu bölge, gelişmekte olan emlak projeleri ve elverişli konumuyla tanınır. Malaga Havalimanı'na (55 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (44 km) yaklaşık 45 dakikalık sürüş mesafesinde olması uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Arsanın konumu, ana ulusal yol N-340'a yakınlığıyla çevredeki kasabalara ve turistik yerlere kolay erişim sağlayarak üstündür.
Arsa mükemmel bir bağlantıya sahiptir. Plaja sadece 914 metre uzaklıktadır ve yürüme mesafesindedir. Bir hastane 2,9 km, elektrikli araç şarj istasyonu 821 metre ve bir eczane 131 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları için bölgede Flamingos Golf (1,5 km) ve Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) gibi sahalar bulunmaktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) olan mesafe yaklaşık 55 km'dir, bu da uluslararası seyahatler için kolaylık sağlar. Bölgede 21 toplu taşıma durağı ve 4 otobüs hattı bulunmaktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada bölgesi, yıllık ortalama 19,3°C sıcaklık ve yılda 3.846 saat güneş ışığı alan Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bu, bölgeyi yıl boyunca açık hava etkinlikleri için uygun hale getirir ve yüzme sezonu 6 aya kadar sürer. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 28°C arasında değişir, bu da hoş ve ılıman bir hava sağlar. Arsa, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru %2,8'lik hafif bir eğime sahiptir, bu da rahat bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, birçok plaja kısa bir yürüme veya araba mesafesindedir. Playa del Sol Villacana (914 m) ve Playa de Guadalmansa (976 m) her ikisi de 1 km'den daha kısa mesafededir. Bölge ayrıca Flamingos Golf (1,5 km) ve Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) gibi birkaç golf sahası da dahil olmak üzere spor meraklıları için bol seçenek sunmaktadır. Ek olarak, Racket Club Villa Paderna (0,7 km) gibi tenis ve padel kulüpleri ve Parque Antena'daki (1,1 km) yüzme havuzu, çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cancelada, canlı Marbella ile geleneksel Estepona arasında, Costa del Sol'un kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. 'Yeni Altın Sahil' olarak bilinen bu bölge, gelişmekte olan emlak projeleri ve elverişli konumuyla tanınır. Malaga Havalimanı'na (55 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (44 km) yaklaşık 45 dakikalık sürüş mesafesinde olması uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Arsanın konumu, ana ulusal yol N-340'a yakınlığıyla çevredeki kasabalara ve turistik yerlere kolay erişim sağlayarak üstündür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Bölgedeki diğer geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında, Cancelada'daki bu arsa benzersiz bir yatırım portföyü sunmaktadır. Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projeler (her ikisi de Estepona'da) sırasıyla 418.800 € ve 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla hazır daireler sunmaktadır. Alba Benalmadena (Benalmadena'da, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daireler sunmaktadır. Bununla birlikte, 1.069.200 €'dan başlayan fiyatlarla bu arsa, 2.04 m²/m²'lik bir inşaat yoğunluğu potansiyeli ile geliştirilecek arazi sunmakta ve 594 m²'lik arsa temelinde 1211,76 m²'lik toplam inşaat alanı oluşturulmasına olanak tanımaktadır. Bu, onu daha büyük ölçekli veya benzersiz tasarımlı projeler hedefleyen geliştiriciler için farklılaştıran bir seçenek haline getirmektedir. Plaja (914 m) ve kentsel olanaklara (süpermarket 79 m, eczane 131 m) yakın elverişli konumu, golf sahaları (1,4 km) ve spor merkezleri (0,7 km) gibi eğlence seçenekleriyle birlikte çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
