Tento rezidenční projekt se nachází v oblasti Doña Julia v provincii Málaga, v těsné blízkosti golfových hřišť. Jedná se o bytovou jednotku s celkovou podlahovou plochou 155 m², která byla dokončena v roce 2007. Nemovitost disponuje čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, přičemž součástí je také nezávislý ateliér s vlastním sanitárním zázemím. Objekt je orientovnán na jihozápad a nabízí výhled do zahrady. K nemovitosti náleží parkovací stání a sklepní prostor. Komplex je oplocený, ale neobsahuje společný bazén.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován přímo u golfového hřiště v urbanizaci Doña Julia. Lokalita se nachází v mírně zvlněném terénu v nadmořské výšce 35 metrů. Vzdálenost k nejbližšímu moři, pláži La Duquesa, činí přibližně 3,9 km. Zástavba je charakteristická kombinací rodinných domů a bytových komplexů s přímým přístupem ke sportovištím.
Dispozice nemovitosti je navržena tak, aby vyhověla potřebám rozšířené rodiny nebo práci z domova díky přiloženému ateliéru. Hlavní obývací prostor je propojen se soukromou terasou a zahradou. Vnitroblok poskytuje dodatečné denní světlo. Údržba exteriéru je částečně zajišťována v rámci společných zahrad, což snižuje nároky na majitele.
Jedná se o již dokončenou výstavbu z roku 2007. Budova je zapsána v katastru a je plně funkční. Vzhledem k roku dokončení odpovídá technické standardy dané doby, včetně instalace klimatizace a centrálního topení. Žádné stavební práce v rámci developmentu v současnosti neprobíhají.
Tento projekt nenabízí společný bazén, což může být limitující pro uživatele vyžadující tuto formu rekrea na místě. Nemovitost se nenachází v první linii u moře; k pláži je nutné dojet autem nebo využít dopravní spojení. Interiér je dodáván bez nábytku. Areál je specifický zaměřením na golfový životní styl.
Ref: VL266417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří vyžadují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty díky samostatnému studiu. Vhodný pro milovníky golfu, kteří hledají bydlení přímo u hřiště bez nutnosti denního dojíždění. Uskupení vyhovuje také lidem pracujícím z domova, kteří potřebují oddělenou pracovnu. Není vhodné pro ty, kteří hledají bydlení s bezprostředním přístupem k moři nebo komplexní hotelové vybavení včetně bazénů na místě.
Podlahy v bytě jsou provedeny z mramoru, což zajišťuje chladný povrch v letních měsících a snadnou údržbu. Objekt je vybaven klimatizací a centrálním topením, což umožňuje celoroční užívání. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením, včetně sprchových koutů. Kuchyně je částečně vybavená, což vyžaduje dokončení dle preferencí majitele. Okna a dveře odpovídají normám pro danou rok výstavby. V celém objektu je nainstalován systém Wi-Fi.
Cena nemovitosti je stanovena od 344 000 eur. Při ploše 155 m² se jedná o cenovou úroveň odpovídající větším jednotkám v této oblasti. V porovnání s novšími projekty v regionu, jako je Etherna Homes 2 v Estepona (start od 259 000 eur), nabízí tento projekt více metráže za podobnou investici. Cena zahrnuje parkovací stání a sklep. Vzhledem k věku budovy z roku 2007 neobsahuje cena novější technologická řešení, ale odráží prostorovou rozmanitost a lokalitu.
Denní život v lokalitě Doña Julia je determinován přímým sousedstvím s golfovým hřištěm a rezidenčním charakterem čtvrti. Oblast není turistickým centrem první linie, proto zde panuje klidnější atmosféra mimo hlavní sezónu. Základní potřeby jako nákup potravin nebo léky lze vyřídit pěšky, vzhledem k blízkosti supermarketů a lékáren. Sociální vyžití a restaurace jsou soustředěny v přilehlých obcích Sabinillas a Puerto de la Duquesa, které jsou vzdáleny několik minut jízdy. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují soukromí a aktivní trávení času ve sportu před rušným nočním životem.
Ochranná vymezená oblast poskytuje obyvatelům soukromí a klid. V docházkové vzdálenosti do 1 km se nachází základní školy, zdravotní centrum a různé obchody. Infrastruktura je uzpůsobena pro rezidenční bydlení. Vzhledem k poloze mezi městy Estepona a Sabinillas je dostupnost širší nabídky služeb zajištěna automobilem. Místní silnice jsou v dobrém stavu a napojené na hlavní tah AP-7. Ve večerních hodinách je oblast tichá s minimálním provozem.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontextu golfových hřišť a pobřežní linie. Zobrazeny jsou přístupové cesty k pláži La Duquesa a spojení s dálnicí A-7. Vyznačeny jsou body zájmu včetně supermarketů a blízkých přístavů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Doña Julia leží na západním okraji provincie Málaga, v těsné blízkosti hranice s provincií Cádiz. Nachází se mezi populárními lokalitami Estepona a Sabinillas. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma městským centrům, která nabízejí plnou škálu služeb. Oblast je součástí západní Costa del Sol, která je známá svými golfovými rezorty a klidnějším charakterem ve srovnání s východní částí pobřeží.
Nejbližší supermarkty jsou vzdáleny přibližně 73 metrů. Pláž La Duquesa je vzdálena 3,9 km, což představuje jízdu autem zhruba 7 minut. Golfové hřiště Estepona Golf se nachází 3,3 km od objektu. Nemocnice Regional Hospital de la Costa del Sol v Marbelle je dále, ale místní zdravotní střediska jsou blíže. Letiště v Gibraltaru je vzdáleno vzdušnou čarou 28 km, letiště Málaga přibližně 73 km. V lokalitě je k dispozici 42 zastávek veřejné dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Nadmořská výška 35 metrů zajišťuje optimální cirkulaci vzduchu. Terén má minimální sklon 0,9 % směrem k pobřeží. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 845 slunečných hodin. Teplota moře překračuje 20 °C po dobu pěti měsíců v roce, což umožňuje koupání od května do října. Zimy jsou mírné s minimem srážek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Primárním rekreačním prvkem v bezprostředním okolí je golf, s několika hřišti v dosahu 5 km (Estepona Golf, Azata Golf). Pláž La Duquesa nabízí písečné pobřeží a promenádu s bary. V přístavu Puerto de la Duquesa (3,6 km) jsou k dispozici možnosti vodních sportů a restaurace. V oblasti se nacházejí také sportovní centra a tělocvičny. Procházky po pobřeží jsou možné v sousedních letoviscích.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia leží na západním okraji provincie Málaga, v těsné blízkosti hranice s provincií Cádiz. Nachází se mezi populárními lokalitami Estepona a Sabinillas. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma městským centrům, která nabízejí plnou škálu služeb. Oblast je součástí západní Costa del Sol, která je známá svými golfovými rezorty a klidnějším charakterem ve srovnání s východní částí pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novějšími projekty v regionu, jako je Lantana Residencial v Mijas (start od 205 000 eur), nabízí tento projekt v Doña Julia větší obytnou plochu a vyšší standard vybavení za vyšší cenu. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar je cena podobná, ale lokalita Doña Julia je více zaměřena na golf a klid, zatímco Torre del Mar nabízí více městskou atmosféru v blízkosti pláže. Projekt Etherna Homes 2 v Estepona je modernější novostavba, ale za podobnou cenu nabízí menší jednotky. Hlavním rozdílem tohoto projektu je absence komunitního bazénu, což je u srovnatelných rezidencí na Costa del Sol standardem, ale na druhou stranu to znamená nižší poplatky za společné prostory.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID