Tento projekt predstavuje priestranný byt situovaný v rezidenčnej oblasti Doña Julia na západnej časti Costa del Sol. Nehnuteľnosť s rozlohou 155 m² bola dokončená v roku 2007 a ponúka štyri spálne a tri kúpeľne. Dispozícia zahŕňa hlavný bytový priestor a samostatné štúdio s vlastným sociálnym zariadením. Poloha objektu je v blízkosti golfového ihriska a približne 4 kilometre od pláže. Orientácia na juhozápad zabezpečuje prirodzené osvetlenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Doña Julia sa nachádza v tesnej blízkosti golfových ihrísk a pobrežnej čiary oblasti Manilva a Estepona. Projekt je situovaný v stavebnej zóne s mixom trvalého a dočasného bývania. K mestskému vybaveniu v Sabinillas a Puerto de la Duquesa je to krátka jazda autom.
Rozloha 155 m² zodpovedá potrebám rodín alebo osôb vyžadujúcich väčší priestor. Prítomnosť samostatného štúdia umožňuje flexibilitu pre hostí alebo domácu prácu. Súkromné parkovanie a skladovací priestor sú štandardom. Kúrenie a klimatizácia zvyšujú komfort počas celého roka.
Používaná nehnuteľnosť z roku 2007 je ihneď obývateľná. Stavba je klasifikovaná ako dobrá. V porovnaní s novými projektami ponúka tento byt väčšie vnútorné metre pri porovnateľnej cene. Technické systémy, ako sú elektrorozvody a inštalácie, zodpovedajú normám zo začiatku 21. storočia.
V komplexe nie je spoločenský bazén, čo obmedzuje možnosti osvieženia priamo v objekte. Vzhľadom na vzdialenosť k hlavným supermarketom a pláži je pre pohodlný život takmer nevyhnutné vlastniť automobil. Niektoré moderné energetické štandardy môžu byť nižšie ako pri novostavbách.
Ref: VL266417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť základných a stredných škôl. Zodpovedá tiež golfistom vďaka 'frontline golf' polohe. Pre seniorov môže byť výhodou väčší byt na jednom podlaží s výťahom. Menej vhodný je pre tých, ktorí hľadajú aktívny komunitný život s bazénom alebo preferujú bytie v centre veľkomesta.
Podlahy v objekte sú z mramoru, materiál známy svojou odolnosťou a chladivosťou. Okná a dvere sú vybavené na regulačiu teploty. V kúpeľniach sú použité štandardné sanítne prvky. Kuchyňa je čiastočne zariadená. Celkový stav budovy je popísaný ako dobrý, s bežnou údržbou odpovedajúcou veku objektu 15+ rokov.
Cena nehnuteľnosti začína na 344 000 eur, čo predstavuje hodnotu približne 2 220 eur za m². V tomto regióne je suma konkurencieschopná vzhľadom na veľkosť bytu a počet izieb. Trh v okolí vykazuje ročne približne 344 transakcií, čo indikuje stabilný dopyt. Cena zahŕňa parkovanie a sklad, čo redukuje ďalšie náklady.
Denný život v Doña Julia je ovplyvnený blízkosťou mora a golfových plôch. Miestna infraštruktúra umožňuje rýchly nákup základných potrieb. Poloha na juhozápad prináša popoludňajšie slnko na terasy, čo je vhodné pre večerný relax. Okolitá oblasť je menej rušná než veľké turistické centrá, čo prevažuje rezidenčný charakter. Prítomnosť 32 miestnych sviatkov v roku odráža bohatý kultúrny kalendár provincie Málaga, ktorý môže ovplyvniť otváracie hodiny obchodov.
V okruhu 2 kilometrov sa nachádzajú dve reštaurácie, lekáreň a banka, čo pokrýva základné potreby. Pre širokú škálu služieb je potrebné cestovať do Sabinillas. Oblasť je obsluhovaná 7 linkami verejnej dopravy s 42 zastávkami, avšak frekvencia môže byť nižšia než veľkomestách. Zdravotné stredisko je vzdialené menej než 1 kilometer.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu A-7 a prístavy. Vyznačené sú blízke golfové ihriská a pláže. Vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou a ilustrujú prepojenosť regionálnej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Doña Julia leží na západnom konci Costa del Sol, medzi Marbellou a hranicou s Gibraltárom. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7. Je to strategické miesto pre presuny pozdĺž pobrežia, ale vzdialené od hlukových centier veľkých miest.
Pláž La Duquesa je vzdialená 3,9 km. Golfové ihriská ako Estepona Golf (3,3 km) a Azata Golf (4,9 km) sú ľahko dostupné. Lekáreň je na vzdialenosť 211 metrov. Najbližšie veľké nákupné centrá sú v Estepone. Letisko Malaga je vzdialené približne 73 km, Gibraltar približne 28 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimát je subtropický stredomorský s priemernou teplotou 18,5 °C. Ročne je zaznamenaných 3 845 hodín slnka. Nadmorská výška 35 metrov zabezpečuje veterné podmienky. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 10 °C. Obdobie, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie, trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú La Duquesa a Playa Costa Natura. V okolí sú viaceré golfové ihriská vrátane Club de Golf Málaga Parador. Športové centrum Las Viñas (2,4 km) ponúka možnosti pre aktívny šport. Turistické jachty a vybavenie pre vodné športy sú k dispozícii v Puerto Deportivo de la Duquesa.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia leží na západnom konci Costa del Sol, medzi Marbellou a hranicou s Gibraltárom. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7. Je to strategické miesto pre presuny pozdĺž pobrežia, ale vzdialené od hlukových centier veľkých miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento byt v Doña Julia dražší, no ponúka výrazne väčšiu obytnú plochu (155 m² oproti typickým 80-100 m² u nižšie ocenených projektov). Etherna Homes 2 v Estepona začína na 259 000 €, avšak ide o menšie jednotky. Tento projekt je vhodnejší pre tých, ktorí uprednostňujú priestor a polohu pri golfe pred nižšou počiatočnou cenou alebo novou výstavbou s menšími metrami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID