Проект Doña Julia розташований у резиденційному районі на західному узбережжі Коста-дель-Соль, що безпосередньо межує з полями для гольфу. Ця квартира, введена в експлуатацію у 2007 році, має площу 155 м², включаючи чотири спальні та три ванні кімнати. Об'єкт знаходиться у закритому комплексі, що забезпечує приватність, і має власну парковку та складське приміщення. Відсутність спільного басейну сприяє тиші в районі. Квартира обладнана системами клімат-контролю та має зручний планування з виходом на терасу та внутрішній дворик.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в районі Doña Julia між Естепоною та Сабінільясом, територія зосереджена навколо гольф-інфраструктури. Це спокійна зона з низькоповерховою забудовою, розташована на короткій відстані від прибережної смуги. Відстань до моря становить близько 4 кілометрів. Доступ до основних транспортних артерій регіону забезпечує зв'язок з сусідніми містами.
Ця нерухомість відповідає потребі у значному житловому просторі та можливості розміщення родини або гостей. Наявність окремої студії з власним санвузлом дозволяє організувати автономне проживання для родичів або робоче місце. Велика тераса та внутрішній дворик розширюють простір для відпочинку на свіжому повітрі. Планування розділяє денні та нічні зони для забезпечення комфорту мешканців.
Об'єкт належить до вторинного ринку нерухомості, будівництво було завершено у 2007 році. Житло повністю готове до заселення та не потребує очікування на завершення робіт. Технічний стан будівлі оцінюється як добрий, що характерно для об'єктів цього віку за умови належного обслуговування. Всі інженерні комунікації вже підключені та функціональні.
У комплексі відсутній спільний басейн, що відрізняє цей об'єкт від стандартних курортних пропозицій регіону. Відстань до пляжу не дозволяє дістатися до моря пішки без значних часових витрат. Квартира не розташована на першій лінії узбережжя. Кухня обладнана лише частково, а меблі відсутні, що вимагає додаткових інвестицій. Це не новобудова, тому енергоефективність відповідає стандартам минулих років.
Ref: VL266417
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають просторе житло з можливістю розміщення великої родини або гостей у окремій студії. Це гарний вибір для любителів гольфу та людей, які цінують приватність і тишу. Об'єкт підійде тим, хто не хоче чекати на здачу новобудови і готовий зайнятися оновленням інтер'єру. Менш підходить для тих, хто шукає курортне життя з анімацією та безпосереднім виходом до пляжу з воріт комплексу.
В обробці використані традиційні для регіону матеріали, зокрема мармурові підлоги, що забезпечує довговічність та зручність у прибиранні. Санвузли оснащені стандартною сантехнікою в робочому стані. Встановлено системи кондиціонування для охолодження та центральне опалення для зими. Наявність вбудованих шаф у спальних кімнатах оптимізує простір зберігання. Загальний стан об'єкта класифікується як добрий, що свідчить про збереження основних характеристик будівлі.
Вартість об'єкта стартує від 344 000 євро, що відповідає приблизно 2200 євро за квадратний метр. У ціну вже включено паркомісце та складське приміщення. Враховуючи значну площу та наявність чотирьох спалень, ціна за квадратний метр є конкурентоспроможною в порівнянні з новими проектами меншого метражу. Вартість утримання може бути нижчою через відсутність комунальних басейнів. Покупцю слід враховувати бюджет на меблювання та дообладнання кухні.
Це місце призначене для спокійного життя в оточенні зелених зон та гольф-полів, де переважає тиша у порівнянні з центрами масового туризму. Денний ритм життя тут визначається близькістю до природи та необхідністю використання автомобіля для поїздок до міських amenities. Завдяки наявності власного саду та тераси, мешканці мають можливість проводити час на відкритому повітрі з конфіденційністю. Близькість до портів та міст дозволяє поєднувати усамітнення з доступом до розваг. Вечори проходять в спокійній атмосфері.
Навколишнє середовище формується навколо гольф-курорту та сусідніх міських поселень. Повсякденні послуги, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах кількох хвилин їзди. Для широкого вибору ресторанів та магазинів слід вирушати в порти Сабінільяс або Пуерто-де-ла-Дукеса. Район має розвинену дорожню мережу, що полегшує мобільність. Культурні та розважальні центри зосереджені у більш великих містах регіону.
Мапа ілюструє розташування комплексу Doña Julia відносно ключових об'єктів: гольф-полів на південь та захід, прибережної траси A-7 на півночі та міських поселень на сході. Зеленими зонами позначені парки та території гольф-клубів, що оточують житлову забудову.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає проміжне положення між більшоживленим районом Естепони та спокійнішими зонами на кордоні провінції. Це територія, що тісно пов'язана з гольф-туризмом. У порівнянні з центром Марбельї, це місце є менш насиченим та менш дорогим. Локація стратегічно вигідна для доступу як до основних магістралей Коста-дель-Соль, так і до прикордонної зони Гібралтару.
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані 3,9 кілометра, що займає близько 5-7 хвилин на автомобілі. Поля для гольфу, включаючи Estepona Golf та Golf Academy Albayt Resort, розташовані в радіусі 2,6-3,3 кілометра. Аеропорт Гібралтар є найближчим (близько 28 км по прямій), а аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 73 кілометрів. Наявність власного транспорту є необхідною умовою для зручного життя в цьому районі.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується близько 3845 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,5°C. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, коли температура води стає комфортною для купання. Висота над рівнем моря становить 35 метрів, а рельєф місцевості є рівнинним з легким нахилом у бік моря. Ці кліматичні умови сприяють тривалому перебуванню на відкритому повітрі та заняттям гольфом протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія представлена пляжем Ла-Дукеса, що обладнаний необхідною інфраструктурою. Спортивні можливості зосереджені переважно на гольф-полях, які оточують комплекс. В околицях є спортивні комплекси, такі як Complejo Deportivo Las Viñas. Для водного відпочинку та яхтингу можна використовувати марини в Пуерто-де-ла-Дукеса та Естепоні. Водії електромобілів мають доступ до зарядних станцій в межах кількох кілометрів.
Джерело: OpenStreetMap
Проект займає проміжне положення між більшоживленим районом Естепони та спокійнішими зонами на кордоні провінції. Це територія, що тісно пов'язана з гольф-туризмом. У порівнянні з центром Марбельї, це місце є менш насиченим та менш дорогим. Локація стратегічно вигідна для доступу як до основних магістралей Коста-дель-Соль, так і до прикордонної зони Гібралтару.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
У порівнянні з аналогічними об'єктами в інших частинах узбережжя, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар або Lantana Residencial в Міхас, цей проект пропонує більшу площу за схожою ціною, але в більш спеціалізованому гольф-районі. На відміну від нових забудов в Естепоні, ця квартира має менш сучасні енергетичні стандарти, але компенсує це готовістю до проживання та відсутністю очікування. Район Doña Julia спокійніший, ніж туристичні центри Фуенхіроли або Бенальмадени, що робить його більш привабливим для постійного проживання, але менш гостинним для тих, хто шукає нічне життя поруч.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID