Această proprietate situată în zona Doña Julia, Málaga, oferă o suprafață generoasă de 155 m², completată în 2007. Apartamentul dispune de o configurare de 4 dormitoare și 3 băi, incluzând un studio independent care funcționează ca unitate separată. Cu o orientare sud-vestică, imobilul beneficiază de lumină naturală pe parcursul afternoonzilor. Poziționarea sa în apropierea facilităților de golf și la o distanță scurtă de coastă îl plasează într-o zonă rezidențială consolidată, oferind acces la infrastructura urbană necesară locuirilor permanente sau de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este integrat în cartierul Doña Julia, la o altitudine de aproximativ 35 de metri deasupra nivelului mării. Relatia cu mediul este definită de proximitatea față de terenurile de golf, în particular Estepona Golf și Azata Golf, care delimitează partea de sud a proprietății. Accesul către autostrada principală și drumurile locale permite conectivitatea cu orașele învecinate precum Estepona și Marbella.
Distribuția spațiului răspunde necesităților familiilor extinse sau celor care necesită flexibilitate pentru oaspeți și birou, prin intermediul studioului dotat cu baie proprie. Cele 155 m² oferă suficient loc pentru depozitare și living, în timp ce terasele private și grădina comună extind zona de locuit către exterior. Prezența locului de parcare privat și a camerei de depozitare rezolvă aspectele logistice ale gospodăriei.
Faza de construcție este completă, proprietatea fiind finalizată în anul 2007. Achiziția nu implică timpi de așteptare pentru lucrări, iar starea tehnică actuală este descrisă ca fiind bună. Instalațiile de climatizare și încălzire centrală sunt deja funcționale, iar finisajele, cum ar fi pardoselile de marmură, sunt montate și pregătite pentru utilizare imediată.
Complexul nu dispune de o piscină comunală, ceea ce poate constitui o limitare pentru utilizatorii care prioritizează facilitățile de înot în incintă. Proprietatea este situată la o distanță care necesită utilizarea unui autoturism pentru accesul la plajă, deși se află în proximitatea facilităților de bază. Nu este prezent un ascensor în clădire, ceea ce trebuie luat în considerare pentru accesibilitate.
Ref: VL266417
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spații separate, de exemplu, pentru adolescenți sau părinți vârstnici, datorită studioului independent cu baie proprie. De asemenea, este adecvată pentru profesioniștii care lucrează de acasă și care au nevoie de o zonă de birou izolată de restul casei. Configurația este utilă și pentru proprietarii care doresc să închirieze parțial proprietatea, putând oferi studio-ul oaspeților în timp ce își păstrează intimitatea în zona principală. Situația este ideală pentru cei care caută o casă de vacanță pentru grupuri mari de prieteni sau familii extinse, dar care preferă o atmosferă mai liniștită, departe de complexurile turistice mari cu facilități intense.
Proprietatea prezintă finisaje durabile specifice construcțiilor din acea perioadă, cum ar fi pardoselile din marmură, care asigură o temperatură plăcută vara și ușurință în întreținere. Sistemele de climatizare și încălzire centrală sunt instalate, permițând controlul termic pe tot parcursul anului. Băile sunt echipate cu mobilier alb standard, iar bucătăria este parțial mobilată, lăsând posibilitatea de personalizare. Ușile glisante spre terase asigură izolație fonică și termică. Elementele exterioare, cum ar fi terasa acoperită și grădina, sunt menținute în stare bună. Studioul independent beneficiază de facilități proprii, ceea ce indică o atenție la detalii funcționale.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit la 344.000 de euro. Această valoare reflectă metrul pătrat și configurația specifică cu 4 dormitoare, incluzând studioul independent. Costul include locul de parcare și camera de depozitare din subsol. Comparativ cu alte proprietăți din zona Costa del Sol, prețul se aliniază standardelor pentru apartamentele mari, finalizate, situate în apropierea terenurilor de golf. Taxele notariale și de înregistrare trebuie adăugate la acest preț de bază pentru a calcula investiția totală.
Viața de zi cu zi în acest loc este structurată în jurul liniștii și accesibilității facilităților externe. Dimineața, lumina soarelui intră în spațiile de living prin orientarea sud-vestică, permițând utilizarea terasei acoperite pentru micul dejun în sezonul mai rece. Absența unei piscine centrale transformă grădina comună într-un spațiu de promenadă și relaxare liniștită, mai puțin animat de activitățile acvatice. Proximitatea supermarketelor și a farmaciilor la distanță de mers pe jos facilitează sarcinile curente fără a fi necesară utilizarea mașinii. Seara, zona rămâne relativ calmă, fiind caracterizată prin un sunet ambient redus, specific cartierelor rezidențiale. Studio-ul independent oferă posibilitatea de a separa zona de activitate profesională de zona de odihnă a familiei, un aspect relevant în stilul de viață modern hibrid.
Infrastructura din jurul proiectului suportă un stil de viață independent, dar conectat. La scurtă distanță de mers pe jos se află un supermarket, facilitând cumpărăturile zilnice. Zona oferă acces la 7 linii de transport public, cu 42 stații în proximitate, ceea ce permite deplasarea fără mașină către anumite puncte de interes. Pentru școli, există 7 școli primare și 3 licee în zona mai largă, ceea ce indică o infrastructură educațională dezvoltată. Accesul către zonele comerciale și de agrement din Puerto de la Duquesa se face rapid cu mașina, oferind opțiuni variate de dining și divertisment. Mediul urban este mixt, combinând zonele rezidențiale cu facilități sportive în apropiere.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în zona Doña Julia, evidențiind proximitatea imediată față de terenurile de golf și distanța moderată față de liniile de coastă. Vedeți de asemenea legătura rutieră cu A-7 și accesul spre aeroporturile Gibraltar și Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea de vest a Costa del Sol, între Estepona și Manilva. Această zonă este cunoscută pentru echilibrul dintre dezvoltarea turistică și caracterul rezidențial. Față de Marbella, situată mai la est, zona Doña Julia prezintă un ritm de viață mai calm și prețuri de acces diferite. Poziționarea oferă acces ușor spre granița cu Gibraltar, făcând-o o bază logistică convenabilă pentru călătorii internaționale sau excursii în zona strâmtorii.
Distantele către facilitățile cheie variază. Plaja La Duquesa se află la aproximativ 3,9 km, ceea ce necesită o scurtă cursă cu mașina sau o bicicletă. Aeroportul Gibraltar este cea mai apropiată facilitate aeriană, la aproximativ 28 km în linie dreaptă, în timp ce Aeroportul Málaga este situat la 73 km. Terenurile de golf sunt o prezență constantă, cu Estepona Golf la 3,3 km și Azata Golf la 4,9 km, fiind accesibile rapid. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 434 m. Un spital se află la 642 m, asigurând asistența medicală de urgență la distanță scurtă.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Cu 3.845 de ore de soare pe an, proprietatea beneficiază de o expunere solară ridicată, optimizată de orientarea sud-vestică a terasei. Altitudinea de 35 metri deasupra mării și panta scăzută de 0,9% spre coastă asigură o circulație naturală a aerului și reduc efectul umidității excesive.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la aproximativ 4 km, este principala zonă de baie, cunoscută pentru facilitățile sale și servicii de agrement. Pentru iubitorii de golf, zona este privilegiată datorită proximității față de multiple terenuri, inclusiv Club de Golf Málaga Parador și Estepona Golf. Complexurile sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas, sunt accesibile la 2,4 km, oferind opțiuni pentru activități fizice variate. Porturile sportive, precum Puerto Deportivo de la Duquesa, oferă posibilități de navigație și activități nautice la o distanță scurtă de condus.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în partea de vest a Costa del Sol, între Estepona și Manilva. Această zonă este cunoscută pentru echilibrul dintre dezvoltarea turistică și caracterul rezidențial. Față de Marbella, situată mai la est, zona Doña Julia prezintă un ritm de viață mai calm și prețuri de acces diferite. Poziționarea oferă acces ușor spre granița cu Gibraltar, făcând-o o bază logistică convenabilă pentru călătorii internaționale sau excursii în zona strâmtorii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 98 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele din estul regiunii, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar, prețul de pornire al acestui proiect este mai mare, reflectând configurația mai largă a proprietății și proximitatea față de facilitățile de golf premium. Lantana Residencial în Mijas oferă prețuri mai mici, dar se află într-o zonă cu o densitate populațională mai ridicată. Etherna Homes 2 în Estepona, deși mai nou, oferă suprafețe mai mici pentru un buget similar. Proiectul din Doña Julia se diferențiază prin vechimea construcției, care oferă dimensiuni interioare mai generoase comparativ cu noile dezvoltări, și prin absența facilităților comunitare mari, în schimbul intimității. Investiția aici prioritizează spațiul locativ brut și poziționarea față de golf în detrimentul facilităților de tip resort.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID